Раздел 1. Общие положения (п.п. 1 - 5)

Раздел 1. Общие положения

1. Предметом регулирования Административного регламента исполнения муниципальной функции "Организация и проведение аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования" (далее - Административный регламент) является порядок исполнения муниципальной функции "Организация и проведение аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования" (далее - муниципальная функция), в том числе состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, порядок взаимодействия между отраслевыми (функциональными) и территориальными органами Администрации города Екатеринбурга, а также их взаимодействие с физическими лицами, в том числе зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, юридическими лицами, органами государственной власти, а также учреждениями и организациями при исполнении муниципальной функции, формы контроля за исполнением положений Административного регламента, досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, исполняющего муниципальную функцию, должностных лиц и муниципальных служащих Администрации города Екатеринбурга.

2. Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования предусматривает строительство и последующую эксплуатацию здания (многоквартирного дома, или жилого дома блокированной застройки, или объекта индивидуального жилищного строительства), в отношении которого указанным договором в соответствии с жилищным законодательством устанавливается цель использования в качестве наемного дома социального использования либо наемного дома коммерческого использования, а также предоставление жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и по договорам найма жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством, гражданским законодательством и установленными договором требованиями либо предоставление жилых помещений в наемном доме коммерческого использования по договорам найма жилых помещений в соответствии с гражданским законодательством.

Принимать участие в аукционе и заключать по его результатам договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования может физическое лицо, юридическое лицо и физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.

Принимать участие в аукционе и заключать по его результатам договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования может юридическое лицо.

3. Исполнение муниципальной функции осуществляется Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администраций города Екатеринбурга (далее - Главархитектура Администрации города Екатеринбурга).

В исполнении муниципальной функции участвуют:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области,

Федеральная налоговая служба Российской Федерации,

Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга,

Бухгалтерско-финансовый отдел Администрации города Екатеринбурга,

Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга,

Муниципальное бюджетное учреждение "Центр подготовки разрешительной документации для строительства";

Администрация Ленинского района города Екатеринбурга;

Администрация Верх-Исетского района города Екатеринбурга;

Администрация Кировского района города Екатеринбурга;

Администрация Орджоникидзевского района города Екатеринбурга;

Администрация Чкаловского района города Екатеринбурга;

Администрация Железнодорожного района города Екатеринбурга;

Администрация Октябрьского района города Екатеринбурга.

4. Исполнение муниципальной функции осуществляется в соответствии со следующими правовыми актами:

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) (Российская газета, 08.12.1994, N 238 - 239);

Земельный кодекс Российской Федерации (Российская газета, 30.10.2001, N 211 - 212);

Градостроительный кодекс Российской Федерации (Российская газета, 30.12.2004, N 290);

Жилищный кодекс Российской Федерации (Российская газета, 12.01.2005, N 1);

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Российская газета, 30.10.2001, N 211 - 212);

Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (Российская газета, 30.12.2004, N 290);

Федеральный закон от 21.07.2014 N 217-ФЗ "О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования" (Российская газета, 23.07.2014, N 163);

Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (Российская газета, 12.04.2013, N 80);

Федеральный закон от 29.11.2007 N 282-ФЗ "Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации" (Российская газета, 06.12.2007, N 273);

Федеральный закон от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" (Российская газета, 22.07.2011, N 159);

Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Российская газета, 30.07.2008, N 160);

Постановление Правительства Российской Федерации от 05.12.2014 N 1318 "О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования" (Собрание законодательства Российской Федерации, 15.12.14 N 50);

Закон Свердловской области от 07.07.2004 N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" (Областная газета, 07.07.2004, N 181 - 182);

Решение Екатеринбургской городской Думы от 06.07.2004 N 60/1 "Об утверждении Генерального плана развития городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" на период до 2025 года" (Вестник Екатеринбургской городской Думы, 07.07.04, N 76);

Решение Екатеринбургской городской Думы от 28.03.2006 N 23/22 "Об утверждении Положения "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории муниципального образования "город Екатеринбург" (Вестник Екатеринбургской городской Думы, 10.04.2006, N 108);

Решение Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 N 68/48 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" (Вестник Екатеринбургской городской Думы, 27.11.2007, N 135);

Постановление Администрации города Екатеринбурга от 27.05.2014 N 1406 "Об утверждении Положения о комиссии по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из состава земель, находящихся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург", для строительства либо на право заключить договор о развитии застроенной территории".

5. Результатом исполнения муниципальной функции является заключение договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования.