Глава 3. Принятие решения о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (п.п. 21 - 27)

Глава 3. Принятие решения о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса

21. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие образованного земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет.

22. Аукцион на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса проводится путем снижения начальной цены предмета аукциона (цены за право заключить данный договор), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

23. Администрация города Екатеринбурга определяет начальную цену предмета аукциона, условия договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

24. Начальная цена предмета аукциона определяется в размере, не превышающем 80 процентов рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, строительство которых планируется на земельном участке, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности не ранее чем за 30 дней до даты опубликования извещения о проведении аукциона, или максимальной цены жилья экономического класса, установленной Правительством Российской Федерации в расчете на один квадратный метр общей площади, если такая цена установлена Правительством Российской Федерации на дату принятия решения о проведении аукциона.

Определение рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, строительство которых планируется на земельном участке (далее - рыночная стоимость), производится в следующем порядке.

Специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга направляет в Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга служебную записку с просьбой организовать проведение работ по определению рыночной стоимости, к которой прикладывает графические материалы, относящиеся к земельному участку.

Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга организует определение рыночной стоимости, для чего заключает в соответствии с требованиями законодательства о закупках товаров, работ, услуг договор или муниципальный контракт на оказание услуг по определению рыночной стоимости с независимым оценщиком.

Результаты оценки в виде отчета Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга направляет в отдел подготовки и проведения аукционов Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга в виде письменного отчета об оценке.

25. Решение о проведении аукциона оформляется постановлением Администрации города Екатеринбурга.

В постановление Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона включаются сведения:

о предмете аукциона;

о начальной цене предмета аукциона;

об условиях освоения земельного участка;

о "шаге аукциона";

о размере денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе (если предусмотрено требование об обеспечении заявки на участие в аукционе);

о сроке внесения денежных средств в размере окончательной цены предмета аукциона, определенной по результатам аукциона;

о сроке аренды земельного участка;

о минимальном количестве и (или) минимальной общей площади жилых помещений, соответствующим условиям отнесения к жилью экономического класса, в многоквартирном доме или жилом доме блокированной жилой застройки, планируемом к строительству на формируемом земельном участке, либо о том, что все жилые помещения должны соответствовать условиям отнесения к жилью экономического класса;

о максимальной доле общей площади нежилых помещений в многоквартирном доме, за исключением помещений общего пользования, в общей площади всех жилых и нежилых помещений в таком доме, если договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса будет предусмотрено строительство многоквартирного дома;

о включении в договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса обязательств сторон заключить государственные и (или) муниципальные контракты на приобретение жилья экономического класса по цене за один квадратный метр общей площади жилого помещения, не превышающей максимальной цены одного квадратного метра жилья экономического класса;

о способах, размерах государственной и (или) муниципальной поддержки строительства жилья, предоставляемой в рамках договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, и сроках ее предоставления;

об органах Администрации города Екатеринбурга, ответственных за выполнение следующих действий:

организацию проведения аукциона,

подготовку и опубликование в газете "Вечерний Екатеринбург" и размещение на официальном сайте извещения о проведении аукциона и о результатах аукциона,

возврат денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе (в случае если предусмотрено требование об обеспечении заявки на участие в аукционе), заявителям, не допущенным к участию в аукционе, отозвавшим свою заявку на участие в аукционе, и участникам аукциона, не победившим в нем,

подготовку и подписание договоров по результатам аукциона.

26. Подготовка проекта постановления Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона и его согласование осуществляются специалистом Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга в течение 20 дней с даты определения рыночной стоимости в соответствии с пунктом 24 Административного регламента.

27. Результатом выполнения административной процедуры является принятое постановление Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона.