Глава 2. Проведение работ по образованию земельного участка (п.п. 13 - 20)

Глава 2. Проведение работ по образованию земельного участка

13. Основаниями для начала выполнения административной процедуры являются:

1) поступление в Администрацию города Екатеринбурга (адрес: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а, каб. 423, адрес электронной почты: glava@ekadm.ru) заявления заинтересованного лица о предоставлении земельного участка, полномочиями по распоряжению которым обладает Администрация города Екатеринбурга, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса либо для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса (обработка и регистрация заявления, а также его движение осуществляются в порядке, установленном Распоряжением Администрации города Екатеринбурга от 29.12.2012 N 266-р "Об утверждении новой редакции Инструкции по делопроизводству в Администрации города Екатеринбурга");

2) определение земельного участка для его образования с целью выставления на аукцион в процессе разработки специалистами Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга документации по планировке территории муниципального образования "город Екатеринбург".

14. Специалист отдела подготовки земельных участков на аукцион Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга выполняет следующие действия:

1) подготавливает запросы и получает сведения о земельном участке из администраций районов, Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга;

2) запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области следующие документы:

кадастровый паспорт объекта недвижимости;

кадастровую выписку о земельном участке;

кадастровый план территории;

выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую сведения о земельном участке;

справку о содержании правоустанавливающих документов;

3) обращается в отдел инженерной подготовки территорий и сбора технических условий Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга с запросом о необходимости получения:

технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения, размера платы за подключение (технологическое присоединение), если предметом аукциона является право на заключение договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса,

информации о примерном перечне мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены в границах территории, подлежащей комплексному освоению в целях строительства жилья экономического класса, к сетям инженерно-технического обеспечения, о примерных затратах на осуществление таких мероприятий и источниках финансирования этих затрат, если предметом аукциона является право на заключение договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса,

проекта договора подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, если предметом аукциона является право на заключение договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

4) на основании полученных сведений определяет границы земельного участка;

5) заказывает и получает в отделе подготовки схем расположения земельных участков Муниципального бюджетного учреждения "Центр подготовки разрешительной документации для строительства" схему расположения земельного участка на кадастровом плане;

6) подготавливает и согласовывает постановление Администрации города Екатеринбурга об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.

15. Специалист отдела инженерной подготовки территорий и сбора технических условий Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга выполняет следующие действия:

1) запрашивает и получает в организациях, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения, сведения, указанные в подпункте 3 пункта 14 настоящего Административного регламента,

2) разрабатывает проект договора подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, если предметом аукциона является право на заключение договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

3) передает полученные сведения и проект договора подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в отдел подготовки земельных участков на аукцион Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга.

16. Документы, указанные в пунктах 14, 15 Административного регламента, формируются в земельное дело и передаются специалистом отдела подготовки земельных участков на аукцион Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга в отдел подготовки и проведения аукционов Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга.

17. Специалист отдела подготовки и проведения аукционов Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга (далее - специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга) выполняет следующие действия:

1) подготавливает запросы и получает сведения в Комитете по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга:

о минимальном количестве и (или) минимальной общей площади жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, в многоквартирном доме или жилом доме блокированной жилой застройки, планируемом к строительству на формируемом земельном участке, либо о том, что все жилые помещения должны соответствовать условиям отнесения к жилью экономического класса;

о максимальной доле общей площади нежилых помещений в многоквартирном доме, за исключением помещений общего пользования, в общей площади всех жилых и нежилых помещений в таком доме, если договором будет предусмотрено строительство многоквартирного дома;

о включении в договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса обязательств сторон заключить государственные и (или) муниципальные контракты на приобретение жилья экономического класса по цене за один квадратный метр общей площади жилого помещения, не превышающей максимальной цены одного квадратного метра жилья экономического класса;

о способах, размерах государственной и (или) муниципальной поддержки строительства жилья, предоставляемой в рамках договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, и сроках ее предоставления;

2) организует выполнение в отношении земельного участка, предполагаемого к выставлению на аукцион, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета земельного участка. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого с ним в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда на выполнение кадастровых работ.

18. При выполнении работ по образованию земельного участка специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга вправе в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области следующие документы:

кадастровый паспорт объекта недвижимости;

кадастровую выписку о земельном участке;

кадастровый план территории;

выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую сведения о земельном участке;

справку о содержании правоустанавливающих документов.

19. Срок исполнения процедуры проведения работ по образованию земельного участка составляет не более трех месяцев без учета срока выполнения кадастровых работ, предусмотренных подпунктом 2 пункта 17 настоящего Административного регламента.

20. Результатом выполнения административной процедуры является постановка образованного земельного участка на государственный кадастровый учет.