Глава 8. Заключение договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (п.п. 60 - 72)

Глава 8. Заключение договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса

60. Основанием для начала выполнения административной процедуры является подписанный протокол о рассмотрении заявок либо протокол о результатах аукциона.

61. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший такую заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, информация о соответствии единственной заявки на участие в аукционе и подавшего ее заявителя требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня рассмотрения такой заявки. Такой заявитель не ранее чем через 10 дней, но не позднее чем через 30 дней со дня размещения указанной выше информации на официальном сайте вправе заключить договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а Администрация города Екатеринбурга обязана заключить данный договор с этим заявителем на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по начальной цене предмета аукциона.

62. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. Если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, этот участник аукциона не ранее чем через 10 дней, но не позднее чем через 30 дней со дня размещения на официальном сайте протокола рассмотрения заявок вправе заключить договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а Администрация города Екатеринбурга обязана заключить данный договор с этим участником аукциона на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по начальной цене предмета аукциона.

63. В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона либо в случае если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более низкую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем единственного участника аукциона, этот участник аукциона не ранее чем через 10 дней, но не позднее чем через 30 дней со дня размещения на официальном сайте протокола о результатах аукциона вправе заключить договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а Администрация города Екатеринбурга обязана заключить данный договор с этим участником аукциона на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по начальной цене предмета аукциона.

64. В случае если основанием для подготовки договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса является подписанный протокол о рассмотрении заявок, к нему прилагаются:

кадастровый паспорт земельного участка;

сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе (участнике аукциона) в единый государственный реестр юридических лиц или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

копия документа, подтверждающего внесение задатка (в случае если предусмотрено требование о внесении задатка);

копия постановления Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона.

Указанные документы и копии документов специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга передает в уполномоченный Постановлением Администрации города Екатеринбурга отраслевой орган Администрации города Екатеринбурга в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о рассмотрении заявок вместе со служебной запиской, оформленной на имя руководителя этого отраслевого органа Администрации города Екатеринбурга.

В случае если основанием для подготовки договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса является подписанный протокол о результатах аукциона, к нему прилагаются:

кадастровый паспорт земельного участка;

сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе (участнике аукциона) в единый государственный реестр юридических лиц или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

копия документа, подтверждающего внесение задатка (в случае если предусмотрено требование о внесении задатка);

копия постановления Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона.

Указанные документы и копии документов специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга передает в уполномоченный Постановлением Администрации города Екатеринбурга отраслевой орган Администрации города Екатеринбурга в течение одного рабочего дня со дня проведения аукциона вместе со служебной запиской, оформленной на имя руководителя этого отраслевого органа Администрации города Екатеринбурга.

Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса заключается с победителем аукциона или иным лицом, имеющим право на заключение данного договора в соответствии с пунктами 61 - 63, 67 Административного регламента, одновременно с заключением договора аренды земельного участка, полномочиями по распоряжению которым обладает орган местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург.

65. Для организации подписания проекта договора аренды земельного участка специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга передает в Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга в сроки, указанные в пункте 64 Административного регламента, вместе со служебной запиской, оформленной на имя председателя Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга, следующие документы и копии документов:

кадастровый паспорт земельного участка;

сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе (участнике аукциона) в единый государственный реестр юридических лиц или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

копия документа, подтверждающего внесение задатка (в случае если предусмотрено требование о внесении задатка);

копия постановления Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона.

66. Подготовку проекта договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса для его подписания осуществляет специалист уполномоченного Постановлением Администрации города Екатеринбурга отраслевого органа Администрации города Екатеринбурга в течение пяти дней с момента получения служебной записки, указанной в пункте 64 Административного регламента.

Подготовку проекта договора аренды земельного участка для его подписания осуществляет специалист Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга в течение пяти дней с момента получения служебной записки, указанной в пункте 65 Административного регламента.

До подписания договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а также договора аренды земельного участка победитель аукциона, единственный участник аукциона либо участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, должен представить платежное поручение, подтверждающее произведенное обеспечение исполнения договора, в Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга по адресу: 620014, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 8б, каб. 215.

Специалист Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга запрашивает в Бухгалтерско-финансовом отделе Администрации города Екатеринбурга заверенную Департаментом финансов Администрации города Екатеринбурга выписку из лицевого счета Администрации города Екатеринбурга, указанного в извещении о проведении аукциона, для установления факта поступления денежных средств в качестве обеспечения исполнения договора.

67. В случае если победитель аукциона уклонился от заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, Администрация города Екатеринбурга вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения данного договора, или заключить этот договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, не ранее чем через 30 дней, но не позднее чем через 50 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене предмета аукциона, предложенной этим участником аукциона.

68. В случае если победитель аукциона уклонился от заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, специалист уполномоченного Постановлением Администрации города Екатеринбурга отраслевого органа Администрации города Екатеринбурга готовит служебную записку за подписью руководителя этого отраслевого органа Администрации города Екатеринбурга на имя начальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга с уведомлением об этом.

В случае если победитель аукциона уклонился от заключения договора аренды земельного участка, специалист Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга готовит служебную записку за подписью председателя Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга на имя начальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга с уведомлением об этом.

В случаях, указанных в абзацах пятом и шестом настоящего пункта, денежные средства, внесенные победителем аукциона в качестве задатка или обеспечения заявки на участие в аукционе, не возвращаются и Администрация города Екатеринбурга вправе объявить о повторном проведении аукциона.

69. Контроль за перечислением денежных средств от продажи предмета аукциона в бюджеты в соответствии с действующим законодательством осуществляется специалистом Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга.

70. Подготовка заключения о перечислении денежных средств по результатам аукциона в бюджеты в соответствии с действующим законодательством осуществляется специалистом Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга.

Заключение о перечислении денежных средств по результатам аукциона в бюджеты в соответствии с действующим законодательством оформляется служебной запиской на имя начальника Бухгалтерско-финансового отдела Администрации города Екатеринбурга.

Специалист Бухгалтерско-финансового отдела Администрации города Екатеринбурга производит перечисление денежных средств, поступивших по результатам аукциона, в доходы соответствующих бюджетов.

71. Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и договор аренды соответствующего земельного участка заключаются с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней, но не позднее чем через 30 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте.

72. Результатом выполнения административной процедуры является подписанный договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и договор аренды соответствующего земельного участка.