Приложение 1

Приложение 1
к решению
Первоуральской
городской Думы
от 28 мая 2015 г. N 296

Часть III. "Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования недвижимости на территории городского округа Первоуральск Свердловской области за исключением города Первоуральска".

Глава 16. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 77. Градостроительные регламенты. Жилые зоны на территориях в границах населённых пунктов

Жилые зоны предназначены для застройки территорий жилыми зданиями, встроено-пристроенными и отдельно стоящими объектами обслуживания, общественного питания и торговли.

Ж-1. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы

Зона индивидуальной усадебной жилой застройки - территории, застроенные или планируемые для размещения жилых домов, не предназначенных для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) с содержанием сельскохозяйственных животных.

Основные разрешенные виды использования:

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	2.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м.	4.4

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, объекты пожарной охраны, площадки мусоросборников, скважины забора воды, колодцы)	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение гостевых стоянок	4.9
Растениеводство	Огородничество без права возведения объектов капитального строительства	1.1
Общее пользование территории	Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, аллей, скверов, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)	3.5
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (ФАП, медпункты)	3.4
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)	3.7
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет свыше 100 кв. м. до 200 кв. м	4.4
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг (ветеринарные приемные пункты)	3.10
Спорт	Размещение объектов капитального строительства спортивных сооружений	5.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны	3.1
Обслуживание жилой застройки	Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения	2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

1. Размещение жилых домов до трех этажей.

2. Площадь участка на территориях, выделяемых для строительства:

- минимальная 600,0 кв. м;

- максимальная 3000,0 кв. м.

3. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.

4. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.

5. Расстояние между боковой границей участка (не прилегающей к красной линии) и основным строением - минимум 3 метра.

6. Хозяйственные постройки для скота и птицы на земельном участке располагаются с отступом:

от красных линий улиц и проездов - минимум 5 метров.

Расстояние до границы соседнего земельного участка:

от жилого дома - минимум 3 метра;

от построек для скота и птицы - минимум 4 метра, но с учетом того, что сараи для скота и птицы следует размещать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах данной зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;

от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;

от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;

от кустарника - минимум 1 метр.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6. Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.

7. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.

8. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 7 метров.

9. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.

10. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается.

11. Требования к ограждению земельных участков: высота ограждений должна быть не более 2 метров. Со стороны улицы ограждения могут быть сплошными, решетчатыми или смешанными. По границе с соседними земельными участками допускается устанавливать забор сетчатый или решетчатый с целью минимального затенения соседнего участка, с площадью просветов не менее 50 процентов от площади забора.

12. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 60 процентов.

13. Расстояние от общих мусоросборников до окон жилых домов не менее 20 м, до границ участков детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м., но не более 100 м до входа на территорию участка жилого дома.

14. Максимальное количество машиномест на гостевых стоянках не более 10.

15. Размещение и размеры общих игровых и спортивные площадок принимать в соответствии с СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Ж-2. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки без содержания домашнего скота и птицы

Основные разрешенные виды использования:

Индивидуальное жилищное строительство	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений	2.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м.	4.4

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, объекты пожарной охраны, площадки мусоросборников, скважины забора воды, колодцы)	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение гостевых стоянок	4.9
Растениеводство	Огородничество без права возведения объектов капитального строительства	1.1
Общее пользование территории	Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, аллей, скверов, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)	3.5
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (ФАП, медпункты)	3.4
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)	3.7
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет свыше 100 кв. м. до 200 кв. м	4.4
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг (ветеринарные приемные пункты)	3.10
Спорт	Размещение объектов капитального строительства спортивных сооружений	5.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны	3.1
Обслуживание жилой застройки	Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения	2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

1. Размещение жилых домов до трех этажей.

2. Площадь участка на территориях, выделяемых для строительства:

- минимальная 600,0 кв. м;

- максимальная 3000,0 кв. м.

3. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.

4. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.

6. Хозяйственные постройки для скота и птицы на земельном участке располагаются с отступом:

от красных линий улиц и проездов - минимум 5 метров.

Расстояние до границы соседнего земельного участка:

от жилого дома - минимум 3 метра;

от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;

от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;

от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;

от кустарника - минимум 1 метр.

7. Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.

8. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.

9. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 7 метров.

10. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.

11. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается.

12. Требования к ограждению земельных участков: высота ограждений должна быть не более 2 метров. Со стороны улицы ограждения могут быть сплошными, решетчатыми или смешанными. По границе с соседними земельными участками допускается устанавливать забор сетчатый или решетчатый с целью минимального затенения соседнего участка, с площадью просветов не менее 50 процентов от площади забора.

13. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 60 процентов.

14. Расстояние от общих мусоросборников до окон жилых домов не менее 20 м, до границ участков детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м., но не более 100 м до входа на территорию участка жилого дома.

15. Максимальное количество машиномест на гостевых стоянках не более 10.

16. Размещение и размеры общих игровых и спортивные площадок принимать в соответствии с СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Ж-3. Зона блокированной жилой застройки с приквартирными участками

Зона блокированной жилой застройки с приквартирными участками - территории, застроенные или планируемые к застройке жилыми домами до 3-х этажей блокированного типа с приквартирными участками без разведения домашнего скота и птицы.

Основные разрешенные виды использования:

Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений	2.3
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше 3-х надземных этажей, разделенных на две и более квартиры).	2.5
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м.	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (кафе, столовые до 20 посадочных мест)	4.6

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, объекты пожарной охраны, площадки мусоросборников, скважины забора воды, колодцы, жилищно-эксплуатационные службы	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение гостевых стоянок	4.9
Общее пользование территории	Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, аллей, скверов, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины)	3.4
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)	3.7
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства (клубы)	3.6
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг (ветеринарные приемные пункты)	3.10
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны. Размещение производственных баз жилищно-эксплуатационных служб с санитарно-защитной зоной не более 50 метров);	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение мест для временного хранения транспортных средств	4.9
Гостиничное обслуживание	Размещение общежитий	4.7
Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров)	6.0
Обслуживание жилой застройки	Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения	2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

1. Размещение жилых домов до трех этажей.

2. На основании норм СП 30-102-99 "планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" для блокированных домов на одну секцию:

- минимальная площадь участка - 350 кв. м;

- максимальная площадь участка - 500 кв. м.

3. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.

4. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.

6. Расстояние до границы соседнего земельного участка, занятого блокированным (более 2-х квартир) жилым домом:

от жилого дома - минимум 3 метра;

от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;

от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;

от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;

от кустарника - минимум 1 метр.

7. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.

8. Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.

9. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.

10. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 7 метров.

12. Требования к ограждению земельных участков: высота ограждений должна быть не более 2,00 метров. Со стороны улицы ограждения могут быть сплошными, решетчатыми или смешанными. По границе с соседними земельными участками допускается устанавливать забор сетчатый или решетчатый с целью минимального затенения соседнего участка, с площадью просветов не менее 50 процентов от площади забора.

13. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 80 процентов.

14. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

15. Нормируемая площадь земельного участка киоска:

- минимальная - 8,0 кв. м;

- максимальная - 15,0 кв. м.

16. Нормируемая площадь земельного участка павильона:

- минимальная - 70,0 кв. м;

- максимальная - 150,0 кв. м.

Ж-4. Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и многоквартирными секционными жилыми домами

Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и многоквартирными секционными жилыми домами - территории, застроенные или планируемые к застройке жилыми домами, не предназначенными для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) и многоквартирными секционными жилыми домами не выше 3-х этажей.

Основные разрешенные виды использования:

Индивидуальное жилищное строительство	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений	2.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м.	4.4
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше 3-х надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)	3.5
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения клубов, библиотек	3.6
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (аптеки)	3.4
Общее пользование территории	Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, аллей, скверов, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Вспомогательные виды использования:

Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)	3.3
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них домов культуры, библиотек, устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков	3.6
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи, размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Растениеводство	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства (огородничество)	1.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение гаражей для постоянного хранения личного автотранспорта (не более 15 м. мест)	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами (инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания объектов на территории данной территориальной зоны)	3.1
Общее пользование территории	Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Допускается в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов надстройка мансардного этажа жилых домов, переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Условно разрешенные виды использования:

Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (профессионально-технические и средние специальные учебные заведения)	3.5
Обслуживание автотранспорта	Размещение гаражей для постоянного хранения личного автотранспорта (не более 50 м. мест)	4.9
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)	3.7
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью (административные здания, офисы, конторы)	4.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны	3.1
Обслуживание жилой застройки	Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения	2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Для застройки индивидуальными жилыми домами:

1. Размещение жилых домов до трех этажей.

2. Площадь земельного участка существующей застройки индивидуальными жилыми домами:

- минимальная 500,0 кв. м;

- максимальная 2500,0 кв. м.

3. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.

4. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.

6. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.

9. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.

12. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 60 процентов.

14. Максимальное количество машиномест на гостевых стоянках не более 10.

Для застройки многоквартирными жилыми домами секционного типа:

1. Минимальная площадь земельного участка жилого многоквартирного дома не менее 30 кв. м на одну квартиру.

2. Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах жилых многоквартирных домов, выходящих на улицу, или пристраиваются к ним при условиях, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и мест временного хранения автомашин достаточно.

3. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 15 м, до конька скатной кровли не более 18 м, не включая шпили, башни, флагштоки.

4. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки, обслуживающих зданий и сооружений определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения" СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства" и иных действующих нормативов.

5. Нормируемая площадь земельного участка киоска:

- минимальная - 8,0 кв. м;

- максимальная - 15,0 кв. м.

6. Нормируемая площадь земельного участка павильона:

- минимальная - 70,0 кв. м;

- максимальная - 150,0 кв. м.

Ж-5. Зона многоквартирной секционной жилой застройки 2 - 5 этажей

Зона многоквартирной секционной жилой застройки 2 - 5 этажей - территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными секционными жилыми домами не выше 5-ти этажей.

Основные разрешенные виды использования:

Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома от 2-х до 5-ти наземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений	2.5
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)	3.3
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них домов культуры, библиотек, устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, залы, клубы многоцелевого и специального назначения с ограничением по времени работы.	3.6
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи, размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки)	3.4
Спорт	Размещение объектов капитального строительства (спортплощадки, теннисные корты)	5.1
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)	3.5
Общее пользование территории	Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Вспомогательные виды использования:

Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов гражданской обороны (объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы)	8.3
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств)	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства: объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоем), площадки для сбора мусора	3.1
Спорт	Размещение объектов капитального строительства: физкультурно-оздоровительные сооружения	5.1
Общее пользование территории	Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Спорт	Размещение объектов капитального строительства: спортзалы, бассейны.	5.1
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (станции "Скорой помощи", больницы, госпитали, поликлиники, амбулатории)	3.4
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома)	3.2
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (профессионально-технические и средние специальные учебные заведения)	3.5
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью (административные здания, офисы, конторы)	4.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение сооружений для постоянного и временного хранения транспортных средств	4.9
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства (выставочные залы)	3.6
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба (отделения, участковые пункты полиция)	8.3
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)	3.7
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства (инженерные сооружения)	3.1
Обслуживание жилой застройки	Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения	2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

1. Минимальная площадь земельного участка жилого многоквартирного дома не менее 30 кв. м на одну квартиру.

2. На территориях, не обеспеченных централизованными системами канализации допустимая этажность зданий ограничивается 2-мя этажами

3. Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах жилых многоквартирных домов, выходящих на улицу, или пристраиваются к ним при условиях, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и мест временного хранения автомашин достаточно.

4. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 15 м, до конька скатной кровли не более 18 м, не включая шпили, башни, флагштоки.

5. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки, обслуживающих зданий и сооружений определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения" СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства" и иных действующих нормативов.

6. Нормируемая площадь земельного участка киоска:

- минимальная - 8,0 кв. м;

- максимальная - 15,0 кв. м.

7. Нормируемая площадь земельного участка павильона:

- минимальная - 70,0 кв. м;

- максимальная - 150,0 кв. м.

Ж-6. Зона садоводческих, дачных некоммерческих объединений

Зона садоводческих, дачных некоммерческих объединений - территории, используемые для занятия огородничеством, садоводством, с возможностью строительства индивидуального жилого дома. Зона садоводческих товариществ в перспективе может использоваться под жилую застройку в соответствии с градостроительной документацией.

Основные разрешенные виды использования:

Размещение дачных домов и садовых домов	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур, размещение гаражей и подсобных сооружений	2.1
Растениеводство	огородничество без права возведения объектов капитального строительства	1.1

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств)	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства (индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоем), площадки для мусоросборников)	3.1
Спорт	Размещение объектов капитального строительства: физкультурно-оздоровительные сооружения	5.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления (административные здания, связанные с обслуживанием товариществ)	4.1
Общее пользование территории	Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м.	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (объекты общественного питания - кафе, столовая до 20 посадочных мест)	4.6
Спорт	Размещение объектов капитального строительства (помещения для занятий спортом, спортплощадки, теннисные корты)	5.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства (инженерные сооружения)	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение автостоянок и гостевых парковок	4.9
Обслуживание жилой застройки	Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения	2.7
Резервные леса	Лесозащитные полосы	10.4

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

1. Для садоводческих

- максимальная - 100 000 кв. м.

Для огородничества:

- максимальная - 3000 кв. м.

Для дачного строительства:

- максимальная - 2500 кв. м.

2. Для отдельных садовых участков площадь:

- минимальная - 400 кв. м;

- максимальная - 800 кв. м.

3. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.

4. Расстояние между боковой границей участка (не прилегающей к красной линии) и основным строением - минимум 3 метра.

5. Расстояние до границы соседнего земельного участка:

от жилого дома - минимум 3 метра;

от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;

от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;

от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;

от кустарника - минимум 1 метр.

9. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.

11. Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Высота ограждения - не более 1,2 метра. С иных сторон участка - не более 2х метров.

12. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 60 процентов.

14. Максимальное количество машиномест на гостевых стоянках не более 10.

Ж-7 Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и блокированной жилой застройки с приквартирными участками

Территории, застроенные или планируемые к застройке жилыми домами до 3-х этажей блокированного типа с приквартирными участками без разведения домашнего скота и птицы и индивидуальными жилыми домами с приквартирными участками без возможности содержания скота и птицы

Основные разрешенные виды использования:

Индивидуальное жилищное строительство	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений	2.1
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений	2.3
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома от 2-х до 5-ти наземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений	2.5
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м.	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (объекты общественного питания - кафе, столовая до 20 посадочных мест)	4.6

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, объекты пожарной охраны, площадки мусоросборников, скважины забора воды, колодцы, жилищно-эксплуатационные службы	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение гостевых стоянок	4.9
Растениеводство	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства (огородничество)	1.1
Общее пользование территории	Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату	4.6
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины)	3.4
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)	3.7
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства (клубы)	3.6
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг (ветеринарные приемные пункты)	3.10
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны, производственные базы жилищно-эксплуатационных служб (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров)	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение мест для временного хранения транспортных средств	4.9
Гостиничное обслуживание	Размещение общежитий	4.7
Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства (производственные и промышленные предприятия V класса вредности (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров)	6.0
Обслуживание жилой застройки	Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения	2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

1. На основании норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" для блокированных домов на одну секцию:

- минимальная площадь участка - 350 кв. м;

- максимальная площадь участка - 1500 кв. м.

для строительства индивидуального жилого дома:

- минимальная 500,0 кв. м;

- максимальная 2500,0 кв. м.

2. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.

3. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.

5. Расстояние до границы соседнего земельного участка, занятого блокированным (более 2-х квартир) жилым домом:

от жилого дома - минимум 3 метра;

от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;

от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;

от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;

от кустарника - минимум 1 метр.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

9. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.

6. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до одиночных хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.

7. Хозяйственные постройки для скота и птицы на земельном участке располагаются с отступом:

от красных линий улиц и проездов - минимум 5 метров.

от окон жилых помещений дома: одиночные - минимум 6 метров, двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах данной зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

11. Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Высота ограждения не более 1,2 м.

12. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 80 процентов.

13. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

14. Нормируемая площадь земельного участка киоска:

- минимальная - 8,0 кв. м;

- максимальная - 15,0 кв. м.

15. Нормируемая площадь земельного участка павильона:

- минимальная - 70,0 кв. м;

- максимальная - 150,0 кв. м.

Статья 81. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования на территориях в границах населённых пунктов

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для застройки и использования территорий предприятиями и сооружениями сельскохозяйственного производства с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организация санитарно-защитных зон (СЗЗ) от этих предприятий. Отнесение территорий к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Размещение предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения.

Предпочтительно расположение зоны вблизи основных транспортных магистралей, обеспечивающих подвоз и вывоз продукции. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям нормативных документов по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды. Требуется организация санитарно-защитных зон радиусом для: предприятий I класса - 1000 метров, предприятий II класса - 500 метров. Благоустройство территорий промышленных зон, организация и благоустройство санитарных зон осуществляется за счет собственников, владельцев, пользователей производственных объектов.

СХ-2. Зона сельскохозяйственных предприятий II класса вредности

Сельскохозяйственное использование. Зона сельскохозяйственных предприятий II класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий II класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.	1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур	1.2
Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	1.3
Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.8
Звероводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.9
Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.10
Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.11
Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	1.12
Склады	Размещение сооружений: склады сжиженного аммиака и аммиачной воды; склады дня хранения ядохимикатов свыше 500 тонн	6.9
Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства: производство по обработке и протравлению семян	6.0

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

СХ-3. Зона сельскохозяйственных предприятий III класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий III класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий III класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.	1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур	1.2
Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	1.3
Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.8
Звероводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.9
Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.10
Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.11
Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	1.12
Склады	Размещение сооружений: склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений более 50 тонн	6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

СХ-4. Зона сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной 100 м, включая:

Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.	1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур	1.2
Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	1.3
Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных, до 100 голов (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.8
Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.10
Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней, до 100 голов; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.11
Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	1.12
Склады	Размещение сооружений: склады для хранения минеральных удобрений и ядохимикатов до 50 тонн; склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений; склады горюче-смазочных материалов	6.9
Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства: цеха по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов	6.0
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека	3.10
Обслуживание автотранспорта	Размещение гаражей и паркингов по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники	4.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

СХ-5. Зона сельскохозяйственных предприятий V класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий V класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий V класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной 50 м, включая:

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	1.15
Склады	Размещение сооружений: материальные склады, обеспечивающие процесс сельскохозяйственного производства	6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

СХ-6. Зона сельскохозяйственных угодий

Зона сельскохозяйственных угодий - территории, используемые или предназначенные к использованию в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом поселения.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур	1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур	1.2
Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	1.3
Садоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, без использования пестицидов	1.5
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	1.16
Питомники	Выращивание выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов	1.17

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры

3.1

Условно разрешенные виды использования:

Склады	Размещение сооружений: склады сельскохозяйственной продукции	6.9
Производственная деятельность	предприятия, в том числе сельскохозяйственные, не требующие установления санитарно-защитной зоны	6.0

СХ-7. Зона ведения коллективного садоводства

Зона ведения коллективного садоводства - территории, предназначенные для выращивания плодовых, ягодных, декоративных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом поселения.

Для садоводства земельные участки предоставляются: с правом возведения хозяйственных строений и сооружений, садовых и дачных домов, но без права регистрации проживания в них и. Для огородничества земельные участки, предоставленные без права возведения жилого некапитального строения и хозяйственных строений и сооружений.

Основные разрешенные виды использования:

Размещение дачных домов и садовых домов	Садовые участки, предназначенные для выращивания овощных культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов, и не подлежащие переводу в зоны жилой застройки усадебного типа	2.1
Садоводство	Коллективные и индивидуальные сады	1.5
Растениеводство	Коллективные и индивидуальные огороды	1.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры; площадки по сбору мусора; объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы);	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: административные здания, связанные с обслуживанием товариществ	4.1
Общее пользование территории	Размещение детских площадок; спортивных площадок; зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта	Размещение временных гаражей стоянок	4.9
Обслуживание жилой застройки	Киоски, временные павильоны розничной торговли	2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

СХ-8 Зона выпасов

Зона выпасов - территории, используемые или планируемые к использованию в качестве выпасов личного скота

Основные разрешенные виды использования:

Животноводство

Осуществление хозяйственной деятельности: сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных

1.7

Статья 83. Градостроительные регламенты. Зоны транспортной инфраструктуры в границах населённых пунктов и на незаселённых территориях

Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения предприятий, зданий и сооружений, выполняющих функций транспортного обеспечения территорий, в том числе:

Т-1. Зона объектов железнодорожного транспорта

Зона объектов железнодорожного транспорта - территории, необходимые для обеспечения деятельности железнодорожного транспорта.

Виды разрешенного использования земельных участков и других объектов недвижимости для данной территориальной зоны определяются нормативно-правовыми актами для территорий и отводов объектов железнодорожного транспорта.

Железнодорожный транспорт

Размещение железнодорожных путей; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых)

7.1

Т-2. Зона объектов автомобильного транспорта

Зона объектов автомобильного транспорта - территории автомобильных дорог внешнего (транзитного) транспорта с возможным размещением производственных объектов транспортной инфраструктуры и сооружений и объектов дорожного сервиса.

Основные разрешенные виды использования:

Автомобильный транспорт	Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту.	7.2
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы.	12.0
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи).	3.1

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта	Размещение зданий, сооружений, необходимых для эксплуатации улиц и дорог.	4.9
Общее пользование территории	Размещение малых архитектурных форм	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату

4.6

Статья 84. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны на территориях в границах населённых пунктов

Рекреационные зоны предназначены для размещения объектов рекреационного назначения, в том числе:

Р-1. Зона лесов, лесопарков

Зона лесов, лесопарков - территории, предназначенные для сохранения и использования экологически чистой окружающей среды в интересах защиты здоровья и общего благополучия населения.

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах	9.1
Спорт	Размещение лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек	5.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов инженерной инфраструктуры, общественные туалеты	3.1
Общее пользование территории	Размещение малых архитектурных форм	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений	3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: объекты пожарной охраны	8.3
Спорт	Размещение велотреков; конных терренкуров	5.1
Отдых (рекреация)	Размещение: санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха; детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений; тренировочные базы; туристические комплексы	5.0
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

1. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

2. Количество машиномест на открытых стоянках для временного хранения транспортных средств не более 25.

3. Размещать общественные туалеты следует с учетом 1 прибор на 50 отдыхающих, но не менее 2 на объект.

Р-2. Зона озеленения общего пользования

Зона озеленения общего пользования - территории занятые или предназначенные для преимущественного размещения зеленых насаждений общего пользования - скверов, парков, городских садов и сопровождающих объектов обслуживания

Основные разрешенные виды использования:

Общее пользование территории

Размещение: парков, скверов; набережных; бульваров

12.0

Вспомогательные виды использования:

Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников (игровые площадки; спортплощадки; прокат игрового и спортивного инвентаря; аттракционы; танцплощадки; летние театры, эстрады; терренкуры; зеленые насаждения	5.0
Общее пользование территории	Размещение малых архитектурных форм, мемориальные сооружения	12.0
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений, общественные туалеты	3.1

Условно разрешенные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений	3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: спасательные станции; участковые пункты полиции	8.3
Спорт	Размещение велотреков; конных терренкуров	5.1
Отдых (рекреация)	Размещение: пляжей	5.0
Общественное питание	Размещение объектов в целях устройства мест общественного питания	4.6
Здравоохранение	Размещение пунктов оказания первой медицинской помощи	3.4

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

2. Количество машиномест на открытых стоянках для временного хранения транспортных средств не более 25.

3. Размещать общественные туалеты следует с учетом 1 прибор на 50 отдыхающих, но не менее 2 на объект.

4. Нормируемая площадь земельного участка киоска:

- минимальная - 8,0 кв. м;

- максимальная - 15,0 кв. м.

5. Нормируемая площадь земельного участка павильона:

- минимальная - 70,0 кв. м;

- максимальная - 150,0 кв. м.

Р-3. Зона размещения рекреационных объектов

Зона размещения рекреационных объектов - территории, предназначенные для преимущественного размещения объектов отдыха, зеленых насаждений общего пользования и объектов обслуживания культурного и спортивно-оздоровительного назначения (зон отдыха, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей).

Основные разрешенные виды использования:

Спорт	Размещение объектов для занятия спортом и физкультурой: объекты, предназначенные для водных видов спорта; открытые спортивные площадки; бассейны;	5.1
Причалы для маломерных судов	Размещение сооружений: яхт-клубы	5.4
Курортная деятельность	Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов	9.2
Гостиничное обслуживание	Размещение: курортные гостиницы, пансионаты; туристические гостиницы; гостиница для автотуристов; мотели, кемпинги; туристические базы; базы отдыха; туристические приюты; тренировочные базы; спортивно-оздоровительные базы выходного дня; детские и молодёжные лагеря; плавдачи.	4.7
Общественное питание	Размещение объектов в целях устройства мест общественного питания	4.6
Лесная	Лесные массивы; лесопарки; лесные хижины	10.0

Вспомогательные виды использования:

Отдых (рекреация)	Места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; пешеходные, велосипедные и лыжные дорожки, прогулочные аллеи	5.0
Общее пользование территории	Размещение зеленых насаждений; малых архитектурных форм	12.0
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений, общественные туалеты	3.1
Лесная	Здания, сооружения для осуществления основных функций по охране и восстановлению лесов	10.0

Условно разрешенные виды использования:

Здравоохранение	Размещение пунктов оказания первой медицинской помощи	3.4
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: объекты пожарной охраны; участковые пункты полиции; спасательные станции	8.3
Обслуживание автотранспорта	Размещение временных стоянок	4.9
Отдых (рекреация)	Мотодромы	5.0

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

2. Количество машиномест на открытых стоянках для временного хранения транспортных средств не более 25.

3. Размещать общественные туалеты следует с учетом 1 прибор на 50 отдыхающих, но не менее 2 на объект.

4. Вместимость рекреационных объектов не более:

- курортные гостиницы, пансионаты - 200 мест;

- туристические гостиницы - 50 мест;

- гостиница для автотуристов - 50 мест;

- мотели, кемпинги - 30 мест;

- туристические базы - 50 мест;

- туристические приюты - 25 мест;

- спортивно-оздоровительные базы выходного дня - 100 мест;

- детские и молодёжные лагеря - 200 мест;

- плавдачи - 25 мест;

- дом охотника, дом рыбака - 15 мест;

- лесные хижины - 15 мест.

5. Нормируемая площадь земельного участка киоска:

- минимальная - 8,0 кв. м;

- максимальная - 15,0 кв. м.

6. Нормируемая площадь земельного участка павильона:

- минимальная - 70,0 кв. м;

- максимальная - 150,0 кв. м.

Статья 86. Зоны сельскохозяйственного использования на незаселённых территориях в границах земель сельскохозяйственного назначения

СУ. Сельскохозяйственные угодья - в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации)

К сельскохозяйственным угодьям относятся (ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации): пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

СХН-1. Зона ведения коллективного садоводства и дачного хозяйства

Зона ведения коллективного садоводства и дачного хозяйства - территории, используемые для занятия огородничеством, садоводством, дачного хозяйства без возможности строительства индивидуального жилого дома

Основной вид использования:

Садоводство	Коллективные и индивидуальные сады	1.5
Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	1.3
Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур (огороды)	1.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных стоянок	4.9

Условно разрешенный вид использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания территории садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	3.1
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (пункты первичного медицинского и бытового обслуживания членов)	3.4
Обслуживание автотранспорта	Размещение временных: стоянок, магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания	4.9

Виды землепользования сопутствующие основным:

Отдых (рекреация)	Обустройство мест: детские площадки; спортивные площадки	5.0
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания территории садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан; скважины для забора воды; противопожарные резервуары; площадки для сбора мусора.	3.1

СХН-2. Зона сельскохозяйственного использования в границах земель сельскохозяйственного назначения, не относящимся к сельскохозяйственным угодьям

Основной вид использования:

Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.	1.1
Питомники	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	1.17
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	1.15

Условно разрешенный вид использования:

Обеспечение сельскохозяйственного производства	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	1.18
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции, Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной в соответствии с требованиями Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в том числе в составе фермерских хозяйств	1.15
Научное обеспечение сельского хозяйства	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений	1.14
Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.	1.7
Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.8
Звероводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.9
Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.10
Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.11
Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	1.12
Рыбоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)	1.13
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека	3.10
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов инженерной инфраструктуры, водозаборы	3.1
Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	5.2
Обслуживание автотранспорта	Размещение временных: стоянок, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания сопутствующей торговли, некапитальные строения для организации общественного питания	4.9

Виды землепользования сопутствующие основным:

Малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов)	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений	2.1
Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие сельскохозяйственное производство и жизнедеятельность населения	3.1
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному значение: склады, обеспечивающие процесс сельскохозяйственного производства	6.9

<< Назад		Приложение 2 >> Приложение 2
	Содержание Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 28 мая 2015 г. N 296 "О внесении изменений в Правила землепользования...

Приложение 1

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас