Приложение 6

Приложение 6
к постановлению
Правительства
Свердловской области
от 15 июля 2015 г. N 612-ПП

Приложение N 2-1
к подпрограмме
"Стимулирование развития
жилищного строительства"
государственной программы
"Реализация основных направлений
государственной политики
в строительном комплексе
Свердловской области до 2020 года"

Порядок
предоставления социальных выплат гражданам для компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в жилищно-строительных кооперативах или иных специализированных потребительских кооперативах, созданных до 01.06.2015 в рамках параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для завершения строительства жилого дома (жилых домов)

1. Настоящий порядок определяет категорию граждан - участников подпрограммы "Стимулирование развития жилищного строительства" государственной программы "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2020 года" (далее - Подпрограмма) из числа граждан - членов жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, созданных до 01.06.2015 в рамках параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для завершения строительства жилого дома (жилых домов) и соответствующих требованиям пункта 2 настоящего порядка, порядок формирования списков указанной категории граждан - участников Подпрограммы, условия предоставления и использования социальной выплаты для компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в указанных жилищно-строительных кооперативах или иных специализированных потребительских кооперативах.

2. Для целей настоящего порядка жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы должны отвечать в совокупности следующим требованиям:

1) жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы созданы в рамках параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для завершения строительства жилого дома (жилых домов);

2) жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы зарегистрированы до 01.06.2015;

3) определение арбитражного суда о передаче жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам прав застройщика и объектов незавершенного строительства вынесено до 01.06.2015.

3. В рамках реализации Подпрограммы предоставляется социальная выплата за счет средств областного бюджета гражданам - членам жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, созданных до 01.06.2015 в рамках параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для завершения строительства жилого дома (жилых домов) и соответствующих требованиям пункта 2 настоящего порядка (далее - кооператив), для компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе, обратившимся с заявлением об участии в Подпрограмме в государственное казенное учреждение Свердловской области "Фонд жилищного строительства".

4. Социальная выплата для компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе (далее - социальная выплата), предоставляется гражданам на безвозвратной основе.

5. Участником Подпрограммы в целях получения социальной выплаты может быть гражданин Российской Федерации, который в совокупности отвечает следующим требованиям:

1) является членом кооператива с момента создания кооператива или с момента приобретения прав на пай в кооперативе, принадлежавший юридическому лицу, отвечающему требованиям пункта 6 настоящего порядка, либо заключил договор о приобретении построенного жилого помещения, расположенного в доме кооператива, с юридическим лицом, отвечающим требованиям пункта 6 настоящего порядка;

2) заключил кредитный договор (договор займа), по которому предоставляются денежные средства для строительства (приобретения) жилого помещения, расположенного в доме кооператива, после 01.06.2015;

3) ранее не получал финансовую поддержку из областного и (или) федерального бюджетов для обеспечения жильем.

6. Для целей настоящего порядка продавцом паев в кооперативе (продавцом жилых помещений, расположенных в доме кооператива) могут являться юридические лица из числа следующих категорий:

1) застройщик дома кооператива;

2) юридические лица, включенные арбитражным судом в порядке, установленном параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в реестр требований о передаче жилых помещений и являющиеся членами кооператива с момента создания кооператива;

3) любые по счету правообладатели паев в кооперативе (прав на строящееся жилое помещение в кооперативе) независимо от того, сколько договоров продажи (уступки, отступного, иного отчуждения и (или) приобретения) пая в кооперативе было заключено до него по цепочке таких сделок, при условии отсутствия в такой цепочке сделок физических лиц как собственников и индивидуальных предпринимателей;

4) юридические лица, которые приобрели жилое помещение после окончания строительства жилого дома кооператива по договору купли-продажи у другого юридического лица при условии, что в цепочке сделок по отчуждению такого имущества отсутствовали физические лица как собственники и индивидуальные предприниматели;

5) юридические лица, которые приобрели жилое помещение, расположенное в доме кооператива, путем участия в кооперативе.

7. Социальная выплата предоставляется с даты вступления в силу постановления Правительства Свердловской области, которым государственная программа Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2020 года", утвержденная постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1296-ПП "Об утверждении государственной программы Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2020 года", дополнена настоящим порядком, по 31 декабря 2020 года и на одно из жилых помещений по выбору гражданина в случае участия гражданина в строительстве нескольких жилых помещений или приобретении гражданином нескольких построенных жилых помещений в кооперативе с использованием ипотечного жилищного кредита (займа).

Возможность получить социальную выплату в рамках Подпрограммы предоставляется один раз.

8. Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из фактически уплаченных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе, и составляет сумму, равную 5 процентам годовых предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа).

Социальная выплата не начисляется и не выплачивается по неоплаченным или просроченным платежам по предоставленному ипотечному жилищному кредиту (займу).

9. Для формирования списков граждан - участников Подпрограммы государственное казенное учреждение Свердловской области "Фонд жилищного строительства" (далее - Фонд) заключает с кооперативом соглашение о порядке информирования граждан об условиях предоставления социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы, перечне документов, представляемых для участия в Подпрограмме и получения социальной выплаты.

Соглашение предусматривает обязательство кооператива об информировании Фонда об изменениях в составе членов кооператива и сроках представления в Фонд этих изменений.

10. Кооператив представляет в Фонд:

1) перечень квартир в кооперативе с указанием номеров квартир, принадлежащих юридическим лицам в виде паев в кооперативе, по состоянию на день подписания соглашения, указанного в пункте 9 настоящего порядка;

2) реестр членов кооператива с приложением выписок из протоколов общего собрания кооператива, включая внесение изменений в реестр членов кооператива за счет включения, исключения либо выхода граждан из кооператива;

3) копию устава кооператива и документов, подтверждающих государственную регистрацию кооператива;

4) документ, подтверждающий полномочия председателя кооператива;

5) определение арбитражного суда о передаче кооперативу прав застройщика и объекта незавершенного строительства.

Ответственность за достоверность сведений, представляемых в Фонд, несет председатель кооператива.

11. Для участия в Подпрограмме граждане, заключившие с кооперативом договор о внесении паевых взносов или договор о приобретении построенного жилого помещения у лиц, указанных в пункте 6 настоящего порядка, представляют в Фонд:

1) заявление на участие в Подпрограмме в двух экземплярах по форме согласно приложению N 1 к настоящему порядку, один экземпляр заявления возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов;

2) паспорт гражданина Российской Федерации;

3) справку с места жительства, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства;

4) выписку из протокола заседания правления кооператива, подтверждающую принятие правлением кооператива решения о приеме гражданина в кооператив;

5) заключенный с кооперативом договор о внесении паевых взносов на строительство жилого помещения в кооперативе либо договор о приобретении построенного жилого помещения в этом кооперативе у лиц, указанных в пункте 6 настоящего порядка;

6) справку об оплате вступительного взноса в кооператив в полном объеме, оплате паевого взноса за жилое помещение в кооперативе в полном объеме, подписанную председателем кооператива, либо документы, подтверждающие оплату по договору о приобретении построенного жилого помещения в кооперативе;

7) кредитный договор (договор займа), оформленный для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе, с приложением графика платежей;

8) справку из банка с указанием реквизитов банковского счета, на который будет перечисляться социальная выплата;

9) выписку из протокола общего собрания кооператива, подтверждающую членство гражданина в кооперативе.

Копии документов, указанных в подпунктах 2, 5, 7 и 9 настоящего пункта, представляются вместе с оригиналами этих документов, копии документов заверяются сотрудником Фонда.

Копия документа, указанного в подпункте 9 настоящего пункта, может быть представлена не позднее 6 месяцев с момента представления документов, указанных в подпунктах 1 - 8 настоящего пункта.

12. Граждане, изъявившие желание принять участие в Подпрограмме, представляют документы, указанные в пункте 11 настоящего порядка, с даты вступления в силу постановления Правительства Свердловской области, которым государственная программа Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2020 года", утвержденная постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1296-ПП "Об утверждении государственной программы Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2020 года", дополнена настоящим порядком, и до 31 декабря 2019 года.

13. Основаниями для отказа во включении в список граждан - участников Подпрограммы являются:

1) несоответствие граждан условиям Подпрограммы;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 11 настоящего порядка;

3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

4) ранее реализованное право на обеспечение жильем с использованием финансовой поддержки из областного и (или) федерального бюджетов.

Повторное обращение с заявлением о включении в число участников Подпрограммы допускается после устранения оснований для отказа, изложенных в подпунктах 1 - 3 настоящего пункта.

14. Фонд:

1) рассматривает документы, представленные гражданами, в течение 5 рабочих дней от даты получения этих документов;

2) формирует список граждан - участников Подпрограммы в 2015 - 2020 годах по мере поступления заявлений от граждан на участие в Подпрограмме, по результатам рассмотрения документов, представленных гражданами, и в хронологической последовательности принятия заявлений граждан на участие в Подпрограмме.

Форма списка граждан - участников подпрограммы "Стимулирование развития жилищного строительства" государственной программы Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2020 года", изъявивших желание получить социальную выплату для компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в жилищно-строительных кооперативах или иных специализированных потребительских кооперативах, созданных до 01.06.2015 в рамках параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для завершения строительства жилого дома (жилых домов), приведена в приложении N 2 к настоящему порядку.

15. Списки граждан - получателей социальных выплат для компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в жилищно-строительных кооперативах или иных специализированных потребительских кооперативах, созданных до 01.06.2015 в рамках параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для завершения строительства жилого дома (жилых домов) (далее - список граждан - получателей социальных выплат), в текущем финансовом году:

1) формируются Фондом на основании списка граждан - участников Подпрограммы и в пределах годовых лимитов бюджетных обязательств:

в 2015 году - в срок до 01 ноября 2015 года на основании списка граждан - участников Подпрограммы, подавших в Фонд заявление на участие в Подпрограмме до 01 октября 2015 года;

в 2016 - 2019 годах - ежеквартально, в срок с 15 до 28 февраля, с 15 до 31 мая, с 15 до 31 августа и с 15 октября до 01 ноября;

в 2020 году - в срок до 28 февраля 2020 года;

2) утверждаются приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области с указанием расчетного размера социальной выплаты по каждому получателю.

Форма списка граждан - получателей социальных выплат приведена в приложении N 3 к настоящему порядку.

16. Фонд:

1) производит расчет размера социальной выплаты в текущем финансовом году по каждому получателю;

2) готовит проекты приказов Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области об утверждении списков граждан - получателей социальных выплат в текущем финансовом году с указанием расчетного размера социальной выплаты по каждому получателю социальной выплаты и в пределах общего объема лимитов бюджетных обязательств на текущий финансовый год на предоставление социальных выплат гражданам для компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в жилищно-строительных кооперативах или иных специализированных потребительских кооперативах, созданных до 01.06.2015 в рамках параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для завершения строительства жилого дома (жилых домов);

3) в течение 10 календарных дней со дня утверждения списка граждан - получателей социальных выплат в текущем финансовом году размещает перечень граждан, включенных в этот список, с указанием фамилии, имени и отчества граждан - участников Подпрограммы, на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

17. Для получения социальной выплаты гражданин предъявляет в Фонд справку (либо копии документов об оплате) из кредитной организации (иного кредитора) о сумме процентов по полученному ипотечному жилищному кредиту (займу), погашении процентов за истекший период и отсутствии просроченной задолженности по кредиту (займу).

При непредставлении указанных документов социальная выплата не перечисляется.

18. Фонд:

1) проводит проверку оплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), оформленному гражданами - участниками Подпрограммы, на основании справок (либо копий документов об оплате) из кредитных организаций (иного кредитора) о погашении процентов и отсутствии просроченной задолженности по кредиту (займу);

2) производит расчеты размера социальной выплаты в текущем финансовом году по каждому получателю социальной выплаты;

3) ежемесячно, в срок до 15 числа, перечисляет средства социальной выплаты на счета граждан по реквизитам, представленным в Фонд гражданами вместе с заявлением на участие в Подпрограмме.

19. Социальные выплаты предоставляются гражданам по платежам в счет погашения ипотечных жилищных кредитов (займов), произведенным с даты представления гражданами в Фонд заявлений о перечислении социальной выплаты.

20. Фонд формирует реестр платежей по перечислению гражданам социальных выплат и обеспечивает его хранение в течение 5 лет.

21. В случае выхода или исключения гражданина из числа членов кооператива, а также при нарушении гражданином срока представления документа, указанного в подпункте 9 пункта 11 настоящего порядка, гражданин в течение 30 календарных дней от даты протокола общего собрания кооператива, содержащего запись о выходе или исключении этого гражданина из числа членов кооператива, либо от даты истечения срока, указанного в абзаце двенадцатом пункта 11 настоящего порядка, обязан вернуть в бюджет Свердловской области денежные средства социальной выплаты, перечисленные гражданину во исполнение настоящего порядка.

Приложение N 1
к Порядку
социальных выплат гражданам
для компенсации части расходов
по оплате процентов по ипотечному
жилищному кредиту (займу),
предоставленному для строительства
(приобретения) жилого помещения
в жилищно-строительных кооперативах
или иных специализированных
потребительских кооперативах,
созданных до 01.06.2015
в рамках параграфа 7 главы IX
Федерального закона
от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ
"О несостоятельности (банкротстве)"
для завершения строительства
жилого дома (жилых домов)

                                                                    Форма

                                               Директору государственного

                                                  казенного учреждения

                                                  Свердловской области

                                           "Фонд жилищного строительства"

                                           ______________________________

                                                      (Ф.И.О.)

                                           от ___________________________

                                           _____________________________,

                                                  (Ф.И.О. полностью)

                                           проживающего по адресу _______

                                           ______________________________

                                           ______________________________

                                                  (почтовый адрес)

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу  включить меня в число участников подпрограммы "Стимулирование

развития  жилищного строительства" государственной программы Свердловской

области  "Реализация  основных  направлений  государственной  политики  в

строительном  комплексе  Свердловской  области  до  2020  года"  в  целях

предоставления  социальной  выплаты  для  компенсации  части  расходов по

оплате    процентов    по    ипотечному    жилищному    кредиту  (займу),

предоставленному  для  строительства  (приобретения)  жилого  помещения в

кооперативе _____________________________________________________________

              (наименование жилищно-строительного кооператива или иного

                   специализированного потребительского кооператива)

     Персональные данные:

паспорт гражданина Российской Федерации _________________________________

________________________________________________________________________;

                 (серия, номер, кем и когда выдан)

место жительства _______________________________________________________;

                             (адрес регистрации места жительства)

место фактического проживания __________________________________________;

                                 (адрес места фактического проживания)

дата рождения __________________________________________________________;

место работы, должность ________________________________________________;

телефон ________________________________________________________________.

     К заявлению мною прилагаются следующие документы:

     1) ________________________________________________________________;

              (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

     2) ________________________________________________________________;

              (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

     3) ________________________________________________________________;

              (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

     4) ________________________________________________________________;

              (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

     5) ________________________________________________________________;

              (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

     6) ________________________________________________________________;

              (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

     7) ________________________________________________________________;

              (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

     8) ________________________________________________________________;

              (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

     9) ________________________________________________________________.

              (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

     Сообщаю  следующие  данные  о  жилом   помещении  и  предоставленном

ипотечном жилищном кредите (займе):

     местонахождение жилого помещения __________________________________;

                                             (адрес жилого дома)

     общая площадь жилого помещения (кв. м) ____________________________;

     стоимость жилого помещения (рублей) _______________________________;

     реквизиты договора  о внесении паевых взносов в кооператив (договора

о приобретении построенного жилого помещения) ___________________________

________________________________________________________________________;

      (наименование жилищно-строительного кооператива (иного

  специализированного потребительского кооператива) или продавца жилого

                   помещения, дата, номер договора)

     наименование кредитной организации (иного кредитора) _______________

________________________________________________________________________;

     кредитный договор (договор займа) от ________________ 20____ года

N ___________;

     сумма кредита (займа) ________________ ____ рублей, срок ______ лет;

     первоначальный взнос в сумме ______________________ ____ рублей, что

составляет _________процентов.

     Мне  известно,  что заведомо ложные сведения, сообщенные в заявлении

и  прилагаемых  к  нему  документах, могут повлечь отказ в предоставлении

мне    социальной  выплаты  для  компенсации  части  расходов  по  оплате

процентов по вышеуказанному ипотечному жилищному кредиту (займу).

     С    условиями   участия  в  подпрограмме  "Стимулирование  развития

жилищного  строительства"  государственной программы Свердловской области

"Реализация  основных направлений государственной политики в строительном

комплексе  Свердловской области до 2020 года" ознакомлен(а) и обязуюсь их

выполнять.

_____________________________ ________________________ __________________

   (Ф.И.О. заявителя)            (подпись заявителя)       (дата)

Заявление и прилагаемые к нему документы приняты "__" _________ 20_ года.

___________________________ ____________________________ ________________

 (должность и Ф.И.О. лица,   (подпись должностного лица,     (дата)

  принявшего заявление)         принявшего заявление)

Приложение N 2
к Порядку
социальных выплат гражданам
для компенсации части расходов
по оплате процентов по ипотечному
жилищному кредиту (займу),
предоставленному для строительства
(приобретения) жилого помещения
в жилищно-строительных кооперативах
или иных специализированных
потребительских кооперативах,
созданных до 01.06.2015
в рамках параграфа 7 главы IX
Федерального закона
от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ
"О несостоятельности (банкротстве)"
для завершения строительства
жилого дома (жилых домов)

                                                                    Форма

                                СПИСОК

      граждан-участников подпрограммы "Стимулирование развития

 жилищного строительства" государственной программы Свердловской области

       "Реализация основных направлений государственной политики

       в строительном комплексе Свердловской области до 2020 года",

    изъявивших желание получить социальную выплату для компенсации части

    расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу),

     предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения

     в жилищно-строительных кооперативах или иных специализированных

    потребительских кооперативах, созданных до 01.06.2015 в рамках

параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ

   "О несостоятельности (банкротстве)" для завершения строительства

                         жилого дома (жилых домов)

N п/п	Фамилия, имя, отчество гражданина	Дата принятия Фондом заявления гражданина на участие в Подпрограмме	Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), адрес регистрации места жительства	Дата протокола заседания правления кооператива (наименование жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива), подтверждающего принятие решения о приеме гражданина в кооператив	Наименование кредитной организации (иного кредитора), предоставившей ипотечный жилищный кредит (займ)	Реквизиты договора о предоставлении ипотечного жилищного кредита (займа)
1	2	3	4	5	6	7
1.
2.

Приложение N 3
к Порядку
социальных выплат гражданам
для компенсации части расходов
по оплате процентов по ипотечному
жилищному кредиту (займу),
предоставленному для строительства
(приобретения) жилого помещения
в жилищно-строительных кооперативах
или иных специализированных
потребительских кооперативах,
созданных до 01.06.2015
в рамках параграфа 7 главы IX
Федерального закона
от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ
"О несостоятельности (банкротстве)"
для завершения строительства
жилого дома (жилых домов)

                                                                    Форма

                               Список

   граждан-получателей социальных выплат для компенсации части расходов

       по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу),

    предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения

     в жилищно-строительных кооперативах или иных специализированных

        потребительских кооперативах, созданных до 01.06.2015

          в рамках параграфа 7 главы IX Федерального закона

   от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

      для завершения строительства жилого дома (жилых домов),

                                в ________ году

N п/п	Фамилия, имя, отчество гражданина-участника Подпрограммы	Дата принятия Фондом заявления гражданина на участие в Подпрограмме	Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), адрес регистрации места жительства	Наименование кредитной организации (иного кредитора), предоставившей ипотечный жилищный кредит (займ)	Реквизиты договора о предоставлении ипотечного жилищного кредита (займа)	Сумма полученного ипотечного жилищного кредита (займа), рублей	Расчетный размер социальной выплаты в размере 5 процентов годовых предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа), рублей
1	2	3	4	5	6	7	8
1.
2.