Приложение 2

Приложение 2
к решению
Первоуральской
городской Думы
от 30 июля 2015 г. N 332

Часть III. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости на территории города Первоуральска Свердловской области

Ж-1. Зона жилых домов усадебного типа

Зона жилых домов усадебного типа - территории, застроенные или планируемые для размещения жилых домов, не предназначенных для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) и жилыми домами блокированного типа.

Основные разрешенные виды использования:

Индивидуальное жилищное строительство	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений	2.1
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений	2.3

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, объекты пожарной охраны, площадки мусоросборников, скважины забора воды, колодцы и иные объекты инженерной инфраструктуры). Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение гостевых стоянок	4.9
Общее пользование территории	Размещение: спортивных площадок; детских площадок; зеленых насаждений; аллей, скверов; малых архитектурных форм без взимания платы	12.0
Растениеводство	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства (огородничество), в соответствии со ст. 39.6 п. 19 Земельного Кодекса РФ	1.1

Условно разрешенные виды использования:

Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет. до 200 кв. м	4.4
Спорт	Размещение объектов капитального строительства спортивных сооружений	5.1
Обслуживание жилой застройки	Размещение киосков, павильонов розничной торговли	2.7

Ж-2. Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов

Зона малоэтажной многоквартирной секционной жилой застройки 1-3 этажей - территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными секционными жилыми домами не выше 3 этажей.

Основные разрешенные виды использования:

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома до 3-х наземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.5

Вспомогательные виды использования:

Спорт	Размещение объектов капитального строительства (спортплощадки)	5.1
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)	3.5
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок	4.9

Условно разрешенные виды использования:

Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 200 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6

Ж-3. Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов

Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов - территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными жилыми домами до 5 этажей включительно.

Основные разрешенные виды использования:

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома до 5-ти наземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.5

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта	Размещение наземных стоянок автомобилей, гаражи и паркинги подземные и наземные	4.9
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)	3.5
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, аптеки)	3.4
Социальное обслуживание	размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; интернаты для престарелых, дома ребенка	3.2
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц	4.7
Спорт	Размещение объектов капитального строительства (спортивные площадки)	5.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, объекты инженерной инфраструктуры	3.1

Условно разрешенные виды использования:

Спорт	Размещение объектов капитального строительства (физкультурно-спортивные центры)	5.1
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (дом быта, общественные бани и сауны)	3.3
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) до 500 кв. м.	4.6

Ж-4. Зона многоэтажных многоквартирных жилых домов

Зона многоэтажных многоквартирных жилых домов - территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными жилыми домами свыше 5 этажей включительно.

Основные разрешенные виды использования:

Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома до от 5 до 8 наземных этажей наземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2.6

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта	Размещение наземных стоянок автомобилей, гаражи и паркинги подземные и наземные	4.9
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)	3.5
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, аптеки)	3.4
Социальное обслуживание	размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; интернаты для престарелых, дома ребенка	3.2
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц	4.7
Спорт	Размещение объектов капитального строительства (спортивные площадки)	5.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, объекты инженерной инфраструктуры	3.1

Условно разрешенные виды использования:

Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (общественные бани и сауны)	3.3
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) до 500 кв. м.	4.6

Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны на территории города Первоуральска

Общественно-деловые зоны предназначены для застройки территории многофункциональными комплексными объектами и специализированными объектами общественно-делового назначения, в том числе:

ОД(К). Комплексная общественно-деловая зона

Комплексная общественно-деловая зона - территории, застроенные или планируемые к застройке объектами социального обслуживания, бытового обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, культурного развития, религиозного использования, общественного управления, обеспечения научной деятельности, ветеринарного обслуживания, рынков, магазинов, общественного питания, гостиничного обслуживания.

Зона сосредоточенных на относительно небольшой территории объектов используемых:

- в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека;

- в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Основные разрешенные виды использования:

Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)	3.3
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	3.6
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку	3.8
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Торговые центры (торгово-развлекательные центры)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон	4.8

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории	Размещение парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
Обслуживание автотранспорта	Размещение наземных стоянок автомобилей; паркинги подземные и наземные	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, объекты инженерной инфраструктуры	3.1

ОД(С-1). Зона торговых комплексов

Зона торговых комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов торговли.

Основные разрешенные виды использования:

Торговые центры (торгово-развлекательные центры)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг	4.2
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м: размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4

Вспомогательные виды использования:

Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон	4.8
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные.	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, объекты инженерной инфраструктуры	3.1

ОД(С-2). Зона лечебно-оздоровительных комплексов

Зона лечебно-оздоровительных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов здравоохранения.

Основные разрешенные виды использования:

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)

3.4

Вспомогательные виды использования:

Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; жилые дома для персонала; общежития для персонала	4.7
Обслуживание автотранспорта	Размещение - стоянки открытые наземные; - паркинги подземные и наземные.	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, объекты инженерной инфраструктуры	3.1

ОД(С-3). Зона культурно-развлекательных комплексов

Зона культурно-развлекательных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов культурного развития.

Основные разрешенные виды использования:

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

3.6

Вспомогательные виды использования:

Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, объекты инженерной инфраструктуры	3.1

ОД(С-4). Зона культовых религиозных комплексов

Зона культовых религиозных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов религиозного использования.

Основные разрешенные виды использования:

Религиозное использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

3.7

Вспомогательные виды использования:

Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов, дома для священников	4.7
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (воскресные школы)	3.5
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, объекты инженерной инфраструктуры	3.1

ОД(С-5). Зона спортивных комплексов

Зона спортивных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов спорта.

Основные разрешенные виды использования:

Спорт

Размещение: стадионов; дворцов спорта; спортзалов; бассейны и водных стадионов; открытых спортивных сооружений; стадионы зимних видов спорта; горнолыжные комплексы, аэродромы легкой авиации, в том числе водным (гребные каналы; яхт-клубы)

5.1

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории	парков, скверов, площадей, бульваров, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов	4.7
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, объекты инженерной инфраструктуры	3.1

ОД(С-6). Зона учебных комплексов

Зона учебных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов образования и просвещения.

Основные разрешенные виды использования:

Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (университеты, институты; библиотеки)	3.5
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий (исследовательские институты)	3.9
Гостиничное обслуживание	Размещение общежития студентов	4.7
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0

Вспомогательные виды использования:

Спорт	Размещение спортивных комплексов	5.1
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов	4.7
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, кинотеатров	4.8
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: офисные здания	4.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, объекты инженерной инфраструктуры	3.1

ОД(С-7). Зона научно-исследовательских комплексов

Зона научно-исследовательских комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов обеспечения научной деятельности.

Основные разрешенные виды использования:

Обеспечение научной деятельности

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты; проектные институты; библиотеки; архивы)

3.9

Вспомогательные виды использования:

Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства: опытно-экспериментальные производства, связанные с основной научной деятельностью	6.0
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: офисные здания	4.1
Общее пользование территории	Размещение парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов, общежития	4.7
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, объекты инженерной инфраструктуры	3.1

ОДС-9(А). Зона государственных административных комплексов

Зона государственных административных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов общественного управления.

Основные разрешенные виды использования:

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку

3.8

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории	парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов	4.7
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	3.1

ОДС-9(Б). Зона муниципальных административных комплексов

Зона муниципальных административных комплексов - территории, предназначенные для размещения муниципальных объектов общественного управления.

Основные разрешенные виды использования:

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку

3.8

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории	Размещение парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов	4.7
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, объекты инженерной инфраструктуры	3.1

Производственная зона

П-1. Производственная зона 1-го класса

Производственная зона 1 класса - территории, предназначенные для размещения объектов производственной деятельности, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон 1000 м, согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	6.1
Тяжёлая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса	6.3
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	6.5
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9

- предприятия и производства с санитарно-защитной зоной 1000 м

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов: административные, офисные здания	4.1
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий: ведомственные научно-исследовательские институты и их лаборатории;	3.9
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты технического и инженерного обеспечения предприятий, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо	8.3
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, подземные и наземные паркинги	4.9

П-2. Производственная зона 2-го класса

Производственная зона 2 класса - территории, предназначенные для размещения объектов производственной деятельности, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон 500 м, согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	6.1
Тяжёлая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса	6.3
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	6.5
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9

- предприятия и производства с социально-защитной зоной 500 м.

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов: административные, офисные здания;	4.1
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства: ведомственные научно-исследовательские институты и их лаборатории	3.9
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты технического и инженерного обеспечения предприятий, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо	8.3
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, подземные и наземные паркинги	4.9

П-3. Производственная зона 3-го класса

Производственная зона 3 класса - территории, предназначенные для размещения объектов производственной деятельности, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон 300 м, согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	6.1
Тяжёлая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса	6.3
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	6.5
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9

- предприятия и производства с санитарно-защитной зоной 300 м.

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания	4.1
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства: ведомственные научно-исследовательские институты и их лаборатории	3.9
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты технического и инженерного обеспечения предприятий, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо	8.3
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, подземные и наземные паркинги	4.9

П-4. Производственная зона 4-го класса

Производственная зона 4-го класса - территории, предназначенные для размещения объектов производственной деятельности, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон 100 м, согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	6.1
Тяжёлая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса	6.3
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	6.5
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9

- предприятия и производства с санитарно-защитной зоной 100 м;

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания	4.1
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства: ведомственные научно-исследовательские институты и их лаборатории	3.9
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты технического и инженерного обеспечения предприятий, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо	8.3
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок	4.9

П-5. Производственная зона 5-го класса

Производственная зона 5-го класса - территории, предназначенные для размещения объектов производственной деятельности, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон 50 м, согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Тяжёлая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса	6.3
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	6.5
Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9

- предприятия и производства с санитарно-защитной зоной 50 м.

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания	4.1
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства: ведомственные научно-исследовательские институты и их лаборатории	3.9
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты технического и инженерного обеспечения предприятий, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо	8.3
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, подземные и наземные паркинги	4.9

П (З)-1. Производственная (защитная) зона предприятий I-го класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий

Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)

9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерного обеспечения предприятий, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Склады	Размещение складов	6.9
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания	4.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо	8.3
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, паркинги подземные и наземные	4.9

П (З)-2. Производственная (защитная) зона предприятий II-го класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий

Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)

9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерного обеспечения предприятий, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Склады	Размещение складов	6.9
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания	4.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо	8.3
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, паркинги подземные и наземные	4.9

П (З)-3. Производственная (защитная) зона предприятий III-го класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий

Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)

9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерного обеспечения предприятий	3.1
Склады	Размещение складов	6.9
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания	4.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо	8.3
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, паркинги подземные и наземные	4.9

П (З)-4. Производственная (защитная) зона предприятий IV-го класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий

Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)

9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерного обеспечения предприятий	3.1
Склады	Размещение складов	6.9
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания	4.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо	8.3
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, паркинги подземные и наземные	4.9

П (З)-5. Производственная (защитная) зона предприятий V-го класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий

Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)

9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерного обеспечения предприятий, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Склады	Размещение складов	6.9
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания	4.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо	8.3
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, паркинги подземные и наземные	4.9

И-1. Зона водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Гидротехнические сооружения	Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, берегозащитных сооружений)	11.3
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	3.1
Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования: водонапорные башни; зоны санитарной охраны 1-го пояса	11.1
Трубопроводный транспорт	Размещение магистральные водоподводящие трубопроводы	7.5

Вспомогательные виды использования:

Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания	4.1

Условно разрешенные виды использования:

Склады

Размещение складов

6.9

И-1 (1). Зона водообеспечивающих линейных объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Трубопроводный транспорт

Размещение магистральных водоподводящие трубопроводы

7.5

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами

3.1

И-2. Зона водоотводящих объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Специальное пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов); сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки; сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях; насосные станции и аварийно регулирующие резервуары; поля орошения и фильтрации; биологические пруды

11.2

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания	4.1
Склады	Размещение складов	6.9
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций, паркинги подземные и наземные	4.9

Условно разрешенные виды использования:

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания

4.6

И-2 (1). Зона водоотводящих линейных объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Трубопроводный транспорт

Размещение Магистральные водоотводящие трубопроводы

7.5

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами

3.1

И-3. Зона электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Энергетика

Размещение объектов: распределительные станции, подстанции и пункты; электростанции

6.7

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания	4.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций	4.9

И-3 (1). Зона электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Энергетика

Размещение объектов: высоковольтные линии более 10 кВт

6.7

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами

3.1

И-4 Зона газообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Трубопроводный транспорт

Размещение газораспределительные пункты; газораспределительные станции

7.5

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания	4.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций	4.9

И-4(1). Зона газообеспечивающих линейных объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Трубопроводный транспорт	Размещение газопроводы высокого давления	7.5
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	3.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами

3.1

И-5. Зона теплообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Энергетика

Размещение объектов: теплоэлектростанции; котельные; тепловые пункты

6.7

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания	4.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций	4.9

И-5(1). Зона теплообеспечивающих линейных объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Трубопроводный транспорт

Размещение магистральных теплотрасс

7.5

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами

3.1

И-6. Зона инженерной инфраструктуры (вспомогательная)

Основные разрешенные виды использования:

Энергетика

Размещение объектов: Застройка территории объектами вспомогательного назначения (золоотвалы, шламоотвалы и тому подобное)

6.7

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами

3.1

Т.1-1. Зона объектов воздушного транспорта

Основные разрешенные виды использования:

Воздушный транспорт

Размещение аэропортов; пассажирских аэровокзалов; вертолетных площадок и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности

7.4

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, общежитие для персонала	4.7
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные	4.9
Склады	Размещение складов, грузовых терминалов	6.9

Т.1-2. Зона объектов железнодорожного транспорта

Основные разрешенные виды использования:

Железнодорожный транспорт

Размещение пассажирские железнодорожные вокзалы и станции; сортировочные станции; железнодорожные депо; железнодорожные магистрали и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых)

7.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, общежитие для персонала	4.7
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные	4.9
Склады	Размещение складов, ангаров	6.9

Т.1-3. Зона объектов речного транспорта

Основные разрешенные виды использования:

Водный транспорт	Размещение речных портов; пассажирских речных вокзалов	7.3
Причалы для маломерных судов	Размещение сооружений: причалы для пассажирских и грузовых судов; лодочные станции	5.4

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, общежитие для персонала	4.7
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные	4.9
Склады	Размещение ангаров, складов, эллингий	6.9

Т.2-1 Зона объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной 300 м

Основные разрешенные виды использования:

Автомобильный транспорт

Размещение предприятия по обслуживанию грузовых автомобилей; автобусные вокзалы; автобусные парки с технической готовностью свыше 300 машин

7.2

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок	4.9
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, общежитие для персонала	4.7
Склады	Размещение ангаров, складов	6.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	3.1

Т.2-2 Зона объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной 100 м

Основные разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта	Размещение предприятия по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей с количеством постов не более 10; таксомоторные парки; механизированные транспортные парки по очистке города; стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта; автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта; мойки грузовых автомобилей портального типа; иные объекты с СЗЗ 100 м.	4.9
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: таможенные терминалы	8.3

Т.2-3 Зона объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной 50 м

Основные разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта

Размещение станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ); автозаправочные станции для легкового транспорта, оборудованные системами закольцовки паров бензина, с количеством заправок не более 500 машин в сутки, без объектов обслуживания автомобилей; мойки автомобилей не более, чем на 2 поста, без дополнительного обслуживания автомобилей; гаражи или открытые стоянки с количеством легковых машин более, чем 300; отстойно-разворотные площадки автобусов.

4.9

Т.2-4 Зона линейных объектов автомобильного транспорта (вне черты населенного пункта)

Основные разрешенные виды использования:

Автомобильный транспорт

Размещение автомобильных дорог

7.2

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	4.9
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, кемпинги, отели	4.7
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6

КС-1. Коммунально-складская зона I класса

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 1000 м и более, включая:

Склады

Размещение: открытые склады и места разгрузки цементов и других пылящих грузов при грузообороте более 150 тыс. т/год; места перегрузки и хранения жидких химических грузов из сжиженных газов (метан, пропан, аммиак и др.), производственных соединений галогенов, серы, азота, углеводородов (метанол, бензол, толуол и др.), спиртов, альдегидов и др. соединений; очистные и промывочно-пропарочные станции, дезинфекционно-промывочные предприятия; пункты зачистки цистерн

6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1
Гостиничное обслуживание	Размещение объектов обслуживания персонала	4.7
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные	4.9

КС-2. Коммунально-складская зона II класса

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 500 м, включая:

Склады

Размещение: открытые склады и места разгрузки, цементов и других пылящих грузов при грузообороте менее 150 тыс. тонн /год; открытые склады и места перегрузки угля; открытые склады и места перегрузки минеральных удобрений асбеста, извести, руды (кроме радиоактивных) и других минералов (сера, серный колчедан, гипс и тому подобное.); места перегрузки и хранения сырой нефти, битума, мазута и других вязких нефтепродуктов и химических грузов; открытые и закрытые склады и места перегрузки пека и пекосодержащих грузов; места хранения и перегрузки деревянных шпал, пропитанных антисептиками санитарно-карантинные станции

6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1
Гостиничное обслуживание	Размещение объектов обслуживания персонала	4.7
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные	4.9
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8

КС-3. Коммунально-складская зона III класса

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 300 м, включая:

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов инженерной инфраструктуры	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1
Гостиничное обслуживание	Размещение объектов обслуживания персонала	4.7
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные	4.9
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8

КС-4. Коммунально-складская зона IV класса

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 100 м, включая:

Склады	Размещение склады и площадки перегрузки кожсырья (в том числе мокросоленых кож до 200 штук); склады и открытые места разгрузки зерна; склады и открытые места разгрузки поваренной соли; склады и открытые места разгрузки шерсти, волоса, щетины и другой аналогичной продукции; транспортно-технические комплексы перегрузки и хранения пылящих грузов, перевозимых навалом с применением складских элеваторов и пневмотранспортных или других установок и хранилищ, исключающих вынос пыли во внешнюю среду	6.9
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (фабрики - химчистки; фабрики-прачечные; банно-прачечные комбинаты)	3.3
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека	3.10

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные	4.9
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8

КС-5. Коммунально-складская зона V класса

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 50 м, включая:

Склады	Размещение открытые склады и площадки перегрузки увлажненных минерально-строительных материалов (песок, гравий, щебень, камень и другое); участки хранения и перегрузки прессованного жмыха, сена, соломы, табачно-махорочных изделий и тому подобное; склады и участки перегрузки пищевых продуктов (мясных, молочных, кондитерских), овощей, фруктов, напитков и тому подобного; участки хранения и налива пищевых грузов (вино, масло, соки)	6.9
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (подстанция скорой помощи)	3.4
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо	8.3
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани, парикмахерские); прачечные производительностью до 500 кг белья в смену; мини-химчистки, мини-прачечные производительностью не более 20 кг/ч; отдельно стоящие мастерские	3.3
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, голубятни	3.10
Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения	4.0
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Рынки	Размещение торговые комплексы оптовой торговли, мелкооптовые рынки, продовольственные рынки и рынки промышленных товаров	4.3

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные	4.9
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8

КС (З) -1. Коммунально-складская (защитная) зона I класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий

Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)

9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные	4.9
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8

КС (З) -2. Коммунально-складская (защитная) зона II класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий

Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)

9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные	4.9
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8

КС (З) -3. Коммунально-складская (защитная) зона III класса

Охрана природных территорий

Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)

9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные	4.9
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8

КС (З) -4. Коммунально-складская (защитная) зона IV класса

Охрана природных территорий

Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)

9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные	4.9
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8

КС (З) -5. Коммунально-складская (защитная) зона V класса

Охрана природных территорий

Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)

9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные	4.9
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8

СХ-1 сельскохозяйственная зона I класса

Сельскохозяйственное использование. Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной 1000 м и более.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.	1.1
Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.8
Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.10
Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.11
Склады	Размещение сооружений: склады сжиженного аммиака и аммиачной воды; склады дня хранения ядохимикатов свыше 500 тонн	6.9
Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства: производство по обработке и протравлению семян	6.0

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1

СХ-2 сельскохозяйственная зона II класса

Сельскохозяйственное использование. Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной 500 м.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.	1.1
Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.8
Звероводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.9
Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.10
Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.11
Склады	Размещение сооружений: склады сжиженного аммиака и аммиачной воды; склады дня хранения ядохимикатов свыше 500 тонн	6.9
Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства: производство по обработке и протравлению семян	6.0

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1

СХ-3. Зона сельскохозяйственных предприятий III класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий III класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий 300 м.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.	1.1
Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.8
Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.10
Склады	Размещение сооружений: склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений более 50 тонн	6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1

СХ-4. Зона сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий с санитарно-защитной зоной - 100 м

Основные разрешенные виды использования:

Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной 100 м, включая:

Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.	1.1
Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных, до 100 голов (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.8
Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	1.12
Склады	Размещение сооружений: склады для хранения минеральных удобрений и ядохимикатов до 50 тонн; склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений; склады горюче-смазочных материалов	6.9
Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства: цеха по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов	6.0
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека	3.10
Обслуживание автотранспорта	Размещение гаражей и паркингов по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники	4.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1

СХ-5. Зона сельскохозяйственных предприятий V класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий V класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий с санитарно-защитной зоной - 50 м.

Основные разрешенные виды использования:

Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной 50 м, включая:

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	1.15
Склады	Размещение сооружений: материальные склады, обеспечивающие процесс сельскохозяйственного производства	6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1

СХ-6. Зона сельскохозяйственных угодий

Зона сельскохозяйственных угодий - территории, используемые или предназначенные к использованию в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом поселения.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.	1.1
Садоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, без использования пестицидов	1.5
Питомники	Выращивание выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов	1.17

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры

3.1

Условно разрешенные виды использования:

Склады	Размещение сооружений: склады сельскохозяйственной продукции	6.9
Производственная деятельность	предприятия, в том числе сельскохозяйственные, не требующие установления санитарно-защитной зоны	6.0

СХ-7. Зона ведения коллективного садоводства

Зона ведения коллективного садоводства - территории, предназначенные для выращивания плодовых, ягодных, декоративных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом поселения.

Для садоводства земельные участки предоставляются: с правом возведения хозяйственных строений и сооружений, садовых и дачных домов, но без права регистрации проживания в них и. Для огородничества земельные участки, предоставленные без права возведения жилого некапитального строения и хозяйственных строений и сооружений.

Основные разрешенные виды использования:

Размещение садовых домов	Садовые участки, предназначенные для выращивания овощных культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов, и не подлежащие переводу в зоны жилой застройки усадебного типа	2.1
Садоводство	Коллективные и индивидуальные сады	1.5
Растениеводство	Коллективные и индивидуальные огороды	1.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры; площадки по сбору мусора; объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы);	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: административные здания, связанные с обслуживанием товариществ	4.1
Общее пользование территории	Размещение детских площадок; спортивных площадок; зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта	Размещение временных гаражей стоянок	4.9
Обслуживание жилой застройки	Киоски, временные павильоны розничной торговли	2.7

СХ-7(1). Зона ведения коллективного садоводства (территории потенциального строительства жилых домов)

Основные разрешенные виды использования:

Размещение садовых домов

Садовые участки, предназначенные для выращивания овощных культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов, и не подлежащие переводу в зоны жилой застройки усадебного типа, возможные к переводу в зоны жилой застройки усадебного типа

2.1

Вспомогательные виды использования:

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства	Размещение гаражей и подсобных сооружений	2.2
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры; площадки по сбору мусора; объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы);	3.1
Общее пользование территории	Размещение детских площадок; спортивных площадок; зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта

Размещение временных гаражей стоянок

4.9

СХ-8. Зона ведения дачного хозяйства

Основные разрешенные виды использования:

Размещение дачных домов

Дачные участки, предназначенные для выращивания овощных культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов, и не подлежащие переводу в зоны жилой застройки усадебного типа

2.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры; площадки по сбору мусора; объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы), объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: административные здания, связанные с обслуживанием товариществ	4.1
Общее пользование территории	Размещение детских площадок; спортивных площадок; зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта	Размещение временных гаражей стоянок	4.9
Обслуживание жилой застройки	Киоски, временные павильоны розничной торговли	2.7

СХ-8(1). Зона ведения дачного хозяйства (территории потенциального строительства жилых домов)

Основные разрешенные виды использования:

Размещение дачных домов

Садовые участки, предназначенные для выращивания овощных культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов, и не подлежащие переводу в зоны жилой застройки усадебного типа, возможные к переводу в зоны жилой застройки усадебного типа

2.1

Вспомогательные виды использования:

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства	Размещение гаражей и подсобных сооружений	2.2
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры; площадки по сбору мусора; объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы), объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Общее пользование территории	Размещение детских площадок; спортивных площадок; зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта

Размещение временных гаражей стоянок

4.9

СХ(З)-1. Сельскохозяйственная (защитная) зона I класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий	Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)	9.1
Растениеводство	Поля, огороды, сады и плодопитомники, предназначенные для выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников	1.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные	4.9
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1

СХ(З)-2. Сельскохозяйственная (защитная) зона II класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий	Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)	9.1
Растениеводство	Поля, огороды, сады и плодопитомники, предназначенные для выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников	1.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные	4.9
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1

СХ(З)-3. Сельскохозяйственная (защитная) зона III класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий	Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)	9.1
Растениеводство	Поля, огороды, сады и плодопитомники, предназначенные для выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников	1.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные	4.9
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1

СХ(З)-4. Сельскохозяйственная (защитная) зона IV класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий	Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)	9.1
Растениеводство	Поля, огороды, сады и плодопитомники, предназначенные для выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников	1.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные	4.9
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1

СХ(З)-5. Сельскохозяйственная (защитная) зона V класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий	Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)	9.1
Растениеводство	Поля, огороды, сады и плодопитомники, предназначенные для выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников	1.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные	4.9
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1

Р-1. Зона городских лесов, лесопарков

При применении градостроительного регламента применяется лесное законодательство: Лесной Кодекс РФ, распоряжения Правительства РФ и иные нормативно правовые акты Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и органа местного самоуправления.

Подзона Р-1(1) (защитные леса)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах

9.1

Вспомогательные виды использования:

В соответствии со статьей 45 Лесного Кодекса, п. 4 распоряжения Правительства РФ от 27.05.2013 г. N 849-р "Перечень объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов".

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов инженерной инфраструктуры

3.1

Подзона Р-1(2) (эксплуатационные леса)

Основные разрешенные виды использования:

В соответствии со статьей 45 Лесного Кодекса

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов инженерной инфраструктуры

3.1

Вспомогательные виды использования:

В соответствии с со статьей 41 Лесного Кодекса РФ, п. 6 распоряжения Правительства РФ от 27.05.2013 г. N 849-р "Перечень объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов"; п. 1 распоряжения Правительства РФ от 17.07.2012 г. N 1283-р "Перечень объектов лесной инфраструктуры для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов".

Отдых (рекреация)	Временные сооружения для обслуживание отдыхающих	5.0
Общее пользование территории	Размещение малых архитектурных форм, размещение стоянок	12.0
Спорт	Размещение лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек	5.1

Р-2. Зона городских парков, скверов, садов

Основные разрешенные виды использования:

Отдых (рекреация)	Размещение: мемориальные сооружения; открытые эстрады; фонтаны, игровые площадки; спортплощадки; прокат игрового и спортивного инвентаря; аттракционы; танцплощадки; летние театры, эстрады; терренкуры; зеленые насаждения	5.0
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание

Размещение инженерных сооружений, объекты инженерной инфраструктуры, общественные туалеты

3.1

Р-3. Зона водных объектов

Основные разрешенные виды использования:

Спорт	Размещение объектов для занятия спортом и физкультурой: объекты, предназначенные для водных видов спорта; открытые спортивные площадки; бассейны;	5.1
Причалы для маломерных судов	Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов	5.4

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории	Размещение зеленых насаждений; малых архитектурных форм, размещение временных стоянок	12.0
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Отдых (рекреация)	Временные сооружения для обслуживание отдыхающих	5.0

Р-4. Зона курортов, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей

Основные разрешенные виды использования:

Спорт	Размещение объектов для занятия спортом и физкультурой: объекты, предназначенные для водных видов спорта; открытые спортивные площадки; бассейны;	5.1
Курортная деятельность	Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта	9.2
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории	Размещение зеленых насаждений; малых архитектурных форм, размещение временных стоянок	12.0
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений: котельные, водозаборные сооружения, очистные сооружения, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Гостиничное обслуживание	Размещение жилых домов для персонала	4.7

С. Зона специального назначения

Основные разрешенные виды использования:

Обеспечение вооруженных сил	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования; полигоны учебные и испытательные военные аэродромы	8.1
Склады	Размещение складов, гаражи специальной техники	6.9

С-(В). Зона специального назначения (ведомственная)

Основные разрешенные виды использования:

Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов: учебные центры и базы; отдельно стоящие здания управлений внутренних дел, районных отделов внутренних дел, отделы государственной инспекции безопасности дорожного движения, военные комиссариаты районные и городские; базы и учебные центры Министерства чрезвычайных ситуаций РФ	8.3
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)	8.4
Связь	Размещение объектов: радиолокационные станции; станции связи	6.8

Вспомогательные виды использования:

Жилая застройка	Размещение жилых домов и общежитий ведомственных	2.0
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение временных стоянок, подземные и наземные паркинги	4.9
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний	3.6
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов	3.7
Общее пользование территории	Размещение мемориальных объектов	12.0

С(З)-(В). Зона (защитная) специального назначения (ведомственная)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий

Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)

9.1

С(О)-2. Зона специального назначения II класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 40 до 20 га с санитарно-защитной зоной 500 м.

12.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала	4.1
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Общее пользование территории	Размещение мемориальных объектов	12.0

С(О)-3. Зона специального назначения III класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью менее 20 га с санитарно-защитной зоной 300 м

12.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала	4.1
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Общее пользование территории	Размещение мемориальных объектов	12.0

С(О)-4. Зона специального назначения IV класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; закрытые кладбища и кладбища с погребением после кремации с СЗЗ 100 м

12.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала	4.1
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Общее пользование территории	Размещение мемориальных объектов	12.0

С(О)-5. Зона специального назначения V класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; закрытые кладбища и мемориальные комплексы, колумбарии, сельские кладбища с санитарно-защитной зоной 50 м

12.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала	4.1
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Общее пользование территории	Размещение мемориальных объектов	12.0

С(З)-2(О). Зона (защитная) специального назначения II класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий

Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)

9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала	4.1
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений	3.1
Общее пользование территории	Размещение мемориальных объектов	12.0

С(З)-3(О). Зона (защитная) специального назначения III класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий

Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)

9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала	4.1
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Общее пользование территории	Размещение мемориальных объектов	12.0

С(З)-4(О). Зона (защитная) специального назначения IV класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий

Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)

9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала	4.1
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Общее пользование территории	Размещение мемориальных объектов	12.0

С(З)-5(О). Зона (защитная) специального назначения V класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий

Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)

9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала	4.1
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Общее пользование территории	Размещение мемориальных объектов	12.0

С(О-1). Зона специального назначения (особо охраняемые объекты федерального значения)

Основные разрешенные виды использования:

Деятельность по особой охране и изучению природы	Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность	9.0
Историческая	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	9.3

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории

Размещение парков скверов

12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта

Размещение временных стоянок

4.9

С(О-2). Зона специального назначения (особо охраняемые объекты областного значения)

Основные разрешенные виды использования:

Деятельность по особой охране и изучению природы	Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность	9.0
Историческая	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	9.3

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории

Размещение парков скверов

12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта

Размещение временных стоянок

4.9

С(О-1). Зона специального назначения (особо охраняемые объекты местного значения)

Основные разрешенные виды использования:

Деятельность по особой охране и изучению природы	Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность	9.0
Историческая	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	9.3

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории

Размещение парков скверов

12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта

Размещение временных стоянок

4.9

С(У)-1. Зона специального назначения I класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Специальная	Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных. Предприятия и сооружения с СЗЗ 1000 м и более, включая: контролируемые неусовершенствованные свалки для нечистот и жидких хозяйственных отбросов органического происхождения и твердых гниющих отбросов, поля ассенизации и поля запахивания	12.2
Производственная деятельность	Размещение мусоросжигателей и мусороперерабатывающих заводов мощностью свыше 40 тонн/год.	6.0

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала	4.1
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений, объекты инженерной инфраструктуры	3.1

С(У)-2. Зона специального назначения II класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Специальная

Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных. Предприятия и сооружения с СЗЗ 500 м, включая: мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы мощностью до 40 тыс. тонн/год, участки компостирования твердых отбросов и нечистот населенных пунктов, сливные станции

12.2

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала	4.1
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений, объекты инженерной инфраструктуры	3.1

С(У)-3. Зона специального назначения III класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Специальная

Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных. Предприятия и сооружения с санитарно-защитной зоной 300 м, включая центральные базы по сбору утильсырья, площадки компостирования мусора без навоза и фекалий.

12.2

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала	4.1
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений, объекты инженерной инфраструктуры	3.1

С(У)-4. Зона специального назначения IV класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Специальная	Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных. Предприятия и сооружения с санитарно-защитной зоной 100 м, включая: базы районного назначения для сбора утильсырья	12.2
Склады	Размещение складов временного хранения утильсырья без переработки, мусороперегрузочные станциями	6.9

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала	4.1
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений	3.1

С(З)-1(У). Зона специального назначения (защитная) I класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий

Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)

9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала	4.1
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Общее пользование территории	Размещение мемориальных объектов	12.0

С(З)-2(У). Зона специального назначения (защитная) II класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий

Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)

9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала	4.1
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Общее пользование территории	Размещение мемориальных объектов	12.0

С(З)-3(У). Зона специального назначения (защитная) III класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий

Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)

9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала	4.1
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Общее пользование территории	Размещение мемориальных объектов	12.0

С(З)-4(У). Зона специального назначения (защитная) IV класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий

Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)

9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала	4.1
Коммунальное обслуживание	Размещение инженерных сооружений, объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Общее пользование территории	Размещение мемориальных объектов	12.0

ЗОП. Зона общего пользования

Основные разрешенные виды использования:

Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, предусмотренные содержанием видов разрешенного использования с кодом 3.1, 11.1, 7.5, 11.2, 6.7, объекты инженерной инфраструктуры	3.1

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание жилой застройки	Размещение нестационарных объектов	2.7
Гидротехнические сооружения	Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водопропускных и других гидротехнических сооружений, берегозащитных сооружений)	11.3

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание жилой застройки

Размещение палисадников

2.7