Раздел 3. Механизм реализации Программы

Раздел 3. Механизм реализации Программы

1. В рамках реализации Программы молодым семьям предоставляется финансовая поддержка в виде социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Молодая семья может получить социальную выплату на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) только один раз. Участие молодой семьи в Программе является добровольным.

2. Участниками Программы могут быть молодые семьи, признанные администрациями районов участниками подпрограммы.

Участниками подпрограммы могут быть молодые семьи, признанные администрациями районов участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002-2010 годы", купившие (построившие) жилье с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, и молодые семьи, признанные администрациями районов участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей в Свердловской области" на 2011-2015 годы областной целевой программы "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 11.10.2010 N 1487-ПП "Об утверждении областной целевой программы "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы", купившие (построившие) жилье с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей в Свердловской области" на 2011-2015 годы областной целевой программы "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы до вступления в действие новой редакции подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей в Свердловской области" на 2011-2015 годы областной целевой программы "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 11.10.2010 N 1487-ПП "Об утверждении областной целевой программы "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы".

3. Социальные выплаты предоставляются молодым семьям - участникам подпрограммы, отвечающим следующим требованиям:

возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на момент включения молодой семьи в список молодых семей -претендентов на получение социальных выплат на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) в планируемом году по Свердловской области;

признание молодой семьи администрацией района участником подпрограммы (факт признания молодой семьи участником подпрограммы подтверждается распоряжением главы администрации района);

приобретение молодой семьей жилого помещения (жилых помещений) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа).

Приобретенное жилое помещение (жилые помещения) должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, в котором оно приобретено. Общая площадь приобретенного жилого помещения (жилых помещений) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления муниципального образования в Свердловской области по месту приобретения жилья в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Приобретенное жилое помещение (жилые помещения) должно быть оформлено в общую собственность всех членов молодой семьи. В случае если право собственности на жилое помещение оформлено только на совершеннолетних членов молодой семьи, лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет (представляют) в Администрацию города Екатеринбурга нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное жилое помещение (жилые помещения) в общую собственность всех членов молодой семьи, включенных в список молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) в планируемом году по Свердловской области, в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

4. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании "город Екатеринбург".

Расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется в порядке, установленном нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Свердловской области.

Размер социальной выплаты составляет 35 процентов расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 40 процентов расчетной стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного и более детей, и одиноко проживающих родителей с детьми. В случае если размер социальной выплаты больше остатка основной суммы долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основной суммы долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу).

5. Для молодых семей доля социальной выплаты за счет средств местного бюджета составляет 10 процентов расчетной стоимости жилья, доля областного бюджета составляет не более 25 и 30 процентов расчетной стоимости жилья в зависимости от состава семьи.

Средства областного бюджета перечисляются в форме субсидий на софинансирование социальных выплат молодым семьям на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) в доход бюджета муниципального образования "город Екатеринбург".

6. Администрации районов организуют работу по формированию списков молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) в планируемом году (далее - районные списки молодых семей), которые формируются из числа молодых семей, признанных администрациями районов участниками подпрограммы.

Ежегодно в срок до 15 августа года, предшествующего планируемому, администрации районов осуществляют формирование районных списков молодых семей по установленной Правительством Свердловской области форме и направляют районные списки молодых семей в Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга.

Администрация города Екатеринбурга формирует список молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) по муниципальному образованию "город Екатеринбург" (далее - городской список молодых семей) в планируемом году. Городской список молодых семей на планируемый год утверждается постановлением Администрации города Екатеринбурга на основании решения комиссии по предоставлению социальных выплат молодым семьям для приобретения жилья за счет бюджетных средств.

Районные и городской списки молодых семей формируются в хронологической последовательности по дате постановки на учет молодой семьи в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Городской список молодых семей представляется Администрацией города Екатеринбурга в составе заявки на участие в отборе муниципальных образований, бюджетам которых могут быть предоставлены субсидии на софинансирование социальных выплат на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Администрации районов несут ответственность за составление районных списков молодых семей в соответствии с действующим законодательством.

7. Для участия в подпрограмме молодая семья подает в администрацию района по месту признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий следующие документы:

1) заявление установленной формы в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

3) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

4) копию договора ипотечного жилищного кредитования (займа), заключенного не ранее 01.01.2006;

5) справку о ссудной задолженности по ипотечному жилищному кредиту или займу из кредитной организации, предоставившей молодой семье ипотечный жилищный кредит (заем).

От имени молодой семьи документы для участия в подпрограмме могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

Администрация района организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, представленных молодой семьей для участия в подпрограмме, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает распоряжение главы администрации района о включении либо об отказе во включении молодой семьи в число участников подпрограммы. О принятом решении молодая семья уведомляется письменно.

Отказ в признании молодой семьи участником подпрограммы допускается по основаниям, установленным Постановлением Правительства Свердловской области от 11.10.2010 N 1487-ПП "Об утверждении областной целевой программы "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы".

Для признания молодой семьи участником подпрограммы администрация района:

устанавливает факт наличия (отсутствия) решения органа местного самоуправления о признании молодой семьи участником подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы или документа, подтверждающего признание молодой семьи участником подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей в Свердловской области" на 2011-2015 годы областной целевой программы "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы";

запрашивает в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в отношении жилого помещения, приобретенного (построенного) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), полученного не ранее 01.01.2006, в отношении всех членов молодой семьи.

Члены молодой семьи вправе по собственной инициативе представить следующие документы:

1) решение органа местного самоуправления о признании молодой семьи участником подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы или документ, подтверждающий признание молодой семьи участником подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей в Свердловской области" на 2011-2015 годы областной целевой программы "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы";

2) копию договора купли-продажи жилого помещения (жилых помещений), приобретенного молодой семьей с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), полученного не ранее 01.01.2006;

3) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), полученного не ранее 01.01.2006.

8. Администрации районов вносят изменения в районные списки в течение десяти дней со дня возникновения оснований для внесения изменений в районные и городской списки молодых семей, затем в течение трех рабочих дней направляют уведомления в Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга для внесения изменений в городской список молодых семей и членам молодой семьи, в сведения о которой внесены изменения.

Администрация города Екатеринбурга принимает постановление Администрации города Екатеринбурга о внесении изменений в городской список молодых семей и представляет документы, установленные Правительством Свердловской области, в Министерство физической культуры, спорта и молодежной политики Свердловской области (далее - Министерство) для внесения изменений в сводный список молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), по Свердловской области в течение первых пяти дней месяца, следующего за месяцем, в котором было принято решение о внесении изменений.

Основаниями для внесения изменений в районные и городской списки молодых семей являются:

1) личное заявление молодой семьи об отказе от получения социальной выплаты в конкретном году либо заявление об отказе от участия в подпрограмме (заявления от молодых семей составляются в произвольной форме, подписываются обоими супругами либо одним заявителем в случае неполной семьи);

2) получение молодой семьей в установленном порядке от органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления муниципального образования в Свердловской области бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

3) изменение объемов средств областного бюджета, предусмотренных на реализацию подпрограммы;

4) изменение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования "город Екатеринбург", используемой для расчета социальной выплаты (установленный размер средней рыночной стоимости является существенным показателем при расчете размера социальной выплаты, предоставляемой молодой семье);

5) изменение численного состава молодой семьи - участника подпрограммы в случае рождения, усыновления, развода, смерти (для внесения изменений в сведения о численном составе семьи молодая семья обязательно подает заявление с указанием причины изменений, представляет документ, удостоверяющий факт рождения, усыновления, развода, смерти);

6) изменение очередности по списку молодых семей - участников подпрограммы в случае добавления молодых семей в хронологической последовательности по дате постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

7) несоответствие молодой семьи условиям участия в подпрограмме;

8) изменение реквизитов документов, удостоверяющих личность членов молодой семьи;

9) решение суда, содержащее требование о внесении изменений в список;

10) изменение основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам.

Уведомление о внесении изменений в городской список молодых семей с указанием причины внесения изменений и измененный городской список молодых семей направляются в Министерство в течение десяти дней после принятия решения о внесении изменений в городской список молодых семей.

9. Администрация города Екатеринбурга доводит до сведения молодых семей - участников подпрограммы решение Министерства по вопросу о включении их в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствующем году по Свердловской области в течение пяти рабочих дней после получения из Министерства выписки из утвержденного списка молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) по Свердловской области.

10. В течение 10 рабочих дней после поступления бюджетных средств, предназначенных для предоставления социальных выплат, Администрация города Екатеринбурга производит перечисление средств социальной выплаты молодым семьям в порядке очередности, определенной выпиской из списка молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты по Свердловской области в конкретном году, выданной Министерством.

11. После получения уведомления о включении молодой семьи в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствующем году по Свердловской области для перечисления средств социальной выплаты молодая семья направляет в Администрацию города Екатеринбурга:

1) заявление (в произвольной форме);

2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

3) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

4) копию договора ипотечного жилищного кредитования (займа), заключенного не ранее 01.01.2006;

5) справку о ссудной задолженности по ипотечному жилищному кредиту или займу из кредитной организации, предоставившей молодой семье ипотечный жилищный кредит (заем).

Для предоставления молодой семье социальной выплаты Администрация города Екатеринбурга запрашивает в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, приобретенные (построенные) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), полученного не ранее 01.01.2006, в отношении всех членов молодой семьи.

Члены молодой семьи вправе по собственной инициативе представить копии следующих документов:

1) копию договора купли-продажи жилого помещения (жилых помещений), приобретенного молодой семьей с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), полученного не ранее 01.01.2006;

2) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилые помещения), приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), полученного не ранее 01.01.2006.

12. После поступления заявления и документов молодой семьи Администрация города Екатеринбурга в течение пяти рабочих дней организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.

В случае соответствия всех сведений требованиям настоящей Программы Администрация города Екатеринбурга в течение трех дней перечисляет средства социальной выплаты на счет, открытый молодой семьей для обслуживания кредитных (заемных) средств.

Молодая семья в течение 30 дней с момента перечисления средств социальной выплаты на счет, открытый молодой семьей для обслуживания кредитных (заемных) средств, представляет в Администрацию города Екатеринбурга справку о зачислении средств социальной выплаты на счет и списании долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Социальная выплата считается предоставленной с момента зачисления средств социальной выплаты на счет молодой семьи в счет погашения основной суммы долга или процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу.