Статья 2. Содержание Карты градостроительного зонирования Артемовского городского округа

Статья 2. Содержание Карты градостроительного зонирования Артемовского городского округа

1. В соответствии с требованиями главы 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации на Карте градостроительного зонирования Артемовского городского округа отображены:

- границы территориальных зон, для которых определены градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- границы зон с особыми условиями использования территорий;

- границы территорий объектов культурного наследия.

2. Порядок установления территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории определяется соответствующими нормативно-правовыми документами Российской Федерации

3. Градостроительные регламенты не устанавливаются на земли, определенные частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации до момента перевода их в земли, на которые градостроительные регламенты устанавливаются.

4. На Карте градостроительного зонирования Артемовского городского округа в границах незаселенных территорий городского округа выделяются следующие виды зон:

- функциональные зоны, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются (таблица 1).

- территориальные зоны, для которых устанавливаются градостроительные регламенты (таблица 2).

Таблица 1.

Функциональные зоны, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

N п/п	Кодовое обозначение	Наименование зоны	Примечание
1	2	3	4
В границах земель сельскохозяйственного назначения
1.	СХУ	Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения	Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране (ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации). Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков из состава таких земель регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В границах земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и земель иного специального назначения
2.	Ж.Т	Зона объектов железнодорожного транспорта	Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны определяются уполномоченным органом исполнительной власти Российской Федерации.
3.	А.Т	Зона линейных объектов автомобильного транспорта (вне черты населенного пункта)	Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Отношения, возникающие в связи с использованием автомобильных дорог (независимо от их форм, собственности и назначения), в том числе на платной основе, и осуществлением дорожной деятельности в Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В границах земель особо охраняемых природных территорий
4.	ООПТ	Земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов)	Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов (ст. 95 Земельного кодекса Российской Федерации). Отношения в области организации, охраны и использования особо охраняемых природных территорий в целях сохранения уникальных и типичных природных комплексов и объектов регулируются Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях".
В границах земель лесного фонда
5.	ЛФ	Земли лесного фонда	Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Лесное законодательство регулирует лесные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В границах земель запаса
6.	ЗЗ	Земли запаса	Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации к землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 Земельного кодекса Российской Федерации. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, и иных предусмотренных федеральными законами случаев.
В границах земель водного фонда
7.	ВФ	Земли водного фонда	Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Отношения по использованию и охране водных объектов (водные отношения) регулируются в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.
В границах земель различных категорий
8.	ИИ	Зона линейных объектов инженерной инфраструктуры (вне черты населенного пункта)	Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Зона выделяется для размещения крупных объектов инженерной инфраструктуры, а также для установления санитарно-защитных, охранных зон и санитарных разрывов для таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
9.	Л	Лесные массивы в составе иных категорий	Леса, расположенные на землях иных категорий, могут быть отнесены к защитным лесам (ст. 10 Лесного кодекса Российской Федерации).

Таблица 2.

Территориальные зоны, для которых устанавливаются градостроительные регламенты

N п/п	Кодовое обозначение	Наименование зоны	Примечание
1	2	3	4
В границах земель населенных пунктов
1.	НП	Земли населенного пункта	Регламенты устанавливаются Правилами землепользования и застройки территории городского округа применительно к территориям в границах населенных пунктов
В границах иных категорий земель
Общественно-деловые зоны
2.	ОДС-7	Зона лечебно-оздоровительных комплексов	Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов преимущественно лечебно-оздоровительного назначения
Производственные зоны
3.	П-1	Производственная зона 1-го класса	Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции предприятий 1 класса, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
4.	П-3	Производственная зона 3-го класса	Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции коммунально-производственных предприятий и складских баз 3 класса, имеющих санитарно-защитную зону 300 м.
5.	П-4	Производственная зона 4-го класса	Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции коммунально-производственных предприятий и складских баз 4 класса, имеющих санитарно-защитную зону 100 м.
6.	П-5	Производственная зона 5-го класса	Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции коммунально-производственных предприятий и складских баз 5 класса, имеющих санитарно-защитную зону 50 м, а также коммунально-производственных объектов, не требующих установления санитарно-защитной зоны.
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
7.	ИТ-1	Зона инженерной инфраструктуры	Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры.
Зона сельскохозяйственного использования
8.	Сх-1	Сельскохозяйственная зона 1-го класса	Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции предприятий и производственных комплексов сельскохозяйственного назначения 1 класса, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м.
9.	Сх-2	Сельскохозяйственная зона 2-го класса	Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции предприятий и производственных комплексов сельскохозяйственного назначения 2 класса, имеющих санитарно-защитную зону 500 м.
10.	Сх-3	Сельскохозяйственная зона 3-го класса	Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции предприятий и производственных комплексов сельскохозяйственного назначения 3 класса, имеющих санитарно-защитную зону 300 м.
11.	Сх-4	Сельскохозяйственная зона 4-го класса	Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции предприятий и производственных комплексов сельскохозяйственного назначения 4 класса, имеющих санитарно-защитную зону 100 м.
12.	Сх-5	Сельскохозяйственная зона 5-го класса	Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции предприятий и производственных комплексов сельскохозяйственного назначения 5 класса, имеющих санитарно-защитную зону 50 м, а также объектов сельскохозяйственного назначения, не требующих установления санитарно-защитной зоны.
13.	Сх-7	Зона ведения коллективного садоводства	Зона выделена для обеспечения правовых условий использования территорий в целях ведения коллективного садоводства, а также отдыха.
Рекреационные зоны
14.	Р-4	Зона курортов, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей	Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов и сооружений рекреационного назначения и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечения их рационального использования.
Коммунально-складские зоны
15.	КС-1	Коммунально-складская зона 1-го класса	Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции коммунально-складских предприятий 1 класса, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, сопровождающие производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных и ветеринарных требований.
Зоны специального назначения
16.	С-5	Зона мемориальная	Зона выделена для обеспечения сохранения и реконструкции существующих мемориальных комплексов, создания новых мемориальных комплексов, в том числе в честь памятных событий.