Решение Екатеринбургской городской Думы от 24 ноября 2015 г. N 54/42 "О внесении изменений в Решение Екатеринбургской городской Думы от 13 ноября 2007 года N 68/48 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" (утратило силу)

Решение Екатеринбургской городской Думы от 24 ноября 2015 г. N 54/42
"О внесении изменений в Решение Екатеринбургской городской Думы от 13 ноября 2007 года N 68/48 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург"

ГАРАНТ:

Решением Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 24 октября 2017 г. N 29/70 настоящее решение признано утратившим силу с 31 октября 2017 г.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", рассмотрев Постановление Администрации города Екатеринбурга от 10 ноября 2015 года N 3243 "О внесении на рассмотрение в Екатеринбургскую городскую Думу проекта решения Екатеринбургской городской Думы "О внесении изменений в Решение Екатеринбургской городской Думы от 13 ноября 2007 года N 68/48 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", с учетом итогового протокола публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения Екатеринбургской городской Думы "О внесении изменений в Решение Екатеринбургской городской Думы от 13 ноября 2007 года N 68/48 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", состоявшихся 21 августа 2015 года, руководствуясь статьей 26 Устава муниципального образования "город Екатеринбург", Екатеринбургская городская Дума решила:

1. Внести в Решение Екатеринбургской городской Думы от 13 ноября 2007 года N 68/48 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" с изменениями, внесенными Решениями Екатеринбургской городской Думы от 30 сентября 2008 года N 59/63, от 23 июня 2009 года N 20/7, от 28 сентября 2010 года N 61/28, от 22 февраля 2011 года N 22/37, от 27 сентября 2011 года N 62/45, от 6 декабря 2011 года N 83/50, от 27 марта 2012 года N 17/56, от 26 июня 2012 года N 28/61, от 9 октября 2012 года N 41/63,от 12 февраля 2013 года N 7/70, от 11 июня 2013 года N 31/77, от 25 июня 2013 года N 36/78, от 25 июня 2013 года N 37/78, от 26 ноября 2013 года N 13/6, от 28 января 2014 года N 2/9, от 22 апреля 2014 года N 12/15, от 27 мая 2014 года N 14/16, от 10 июня 2014 года N 15/17, от 24 июня 2014 года N 18/18, от 28 октября 2014 года N 29/22, от 28 октября 2014 года N 30/22, от 23 декабря 2014 года N 39/26, от 10 февраля 2015 года N 2/28, от 28 апреля 2015 года N 11/33, от 28 апреля 2015 года N 12/33, от 28 апреля 2015 года N 13/33, от 23 июня 2015 года N 21/36, от 13 октября 2015 года N 37/39, от 10 ноября 2015 года N 48/41, (далее - Решение) следующие изменения:

1) в статье 48 Приложения 1 "Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" к Решению (далее - Правила землепользования и застройки) карту градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Екатеринбург" изложить в новой редакции (Приложение 1 к настоящему Решению);

2) в статье 48 Правил землепользования и застройки Приложения 1 - 3, 6 - 21, 24 - 33, 37 - 39, 44 - 48, 52 - 57, 62 - 67, 69, 72 - 76, 78 - 85, 91, 96 - 101, 103, 106, 107, 111 - 115, 125 - 130, 133 - 136, 139, 140 к карте градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Екатеринбург" изложить в новой редакции (Приложения 2 - 91 к настоящему Решению);

3) в статье 52-1 Правил землепользования и застройки основные виды разрешенного использования недвижимости, вспомогательные виды разрешенного использования и условно-разрешенные виды использования территориальной зоны Ц-4 "Зона центра обслуживания рекреационных территорий" изложить в следующей редакции:

"Основные виды разрешенного использования:

спорт, в том числе пункты проката спортивного инвентаря;

общественное питание;

обеспечение внутреннего правопорядка;

культурное развитие (устройство площадок для празднеств и гуляний);

развлечения;

природно-познавательный туризм.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

амбулаторно-поликлиническое обслуживание (фельдшерские пункты, пункты здравоохранения);

магазины (общей площадью не более 500 кв. м);

коммунальное обслуживание (стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники);

обслуживание автотранспорта (парковки).

Условно разрешенные виды использования:

социальное обслуживание (дома престарелых, дома ребенка, детские дома);

санаторная деятельность (санатории, профилактории);

туристическое обслуживание (дома отдыха, базы отдыха, туристические гостиницы, пансионаты, дома приема гостей, кемпинги, детские лагеря);

бытовое обслуживание;

религиозное использование;

многофункциональные комплексы общественного назначения;

охота и рыбалка (дома рыболова, сооружения, необходимые для восстановления и поддержания количества рыбы).";

4) статью 52-6 Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:

"Статья 52-6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

Р-1. Зона отдыха населения

Зона отдыха населения Р-1 представляет собой природную или специально организованную территорию, предназначенную для организации отдыха (рекреации) населения, занятий физкультурой, спортом, другой оздоровительной деятельностью.

Основные виды разрешенного использования:

отдых (рекреация) с правом возведения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими прогулками, для отдыха, а также пляжи, специализированные парки (парки культуры и отдыха, зоологические парки и другие подобные объекты).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

инфраструктура для отдыха (рекреации), в том числе малые архитектурные формы;

обслуживание автотранспорта (парковки);

амбулаторно-поликлиническое обслуживание (фельдшерские пункты, пункты здравоохранения);

обеспечение внутреннего правопорядка (объекты пожарной охраны, объекты спасательных служб).

Условно разрешенные виды использования:

спорт, в том числе велотреки, яхт-клубы;

общественное питание;

религиозное использование;

природно-познавательный туризм, в том числе тренировочные, конно-спортивные базы.

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков:

минимальная площадь озеленения территории земельных участков должна составлять:

95% при площади земельного участка менее 1 га;

90% при площади земельного участка от 1 до 10 га;

85% при площади земельного участка более 10 га.

Использование земельных участков, находящихся в настоящей территориальной зоне и на которых созданы особо охраняемые природные территории, определяется в соответствии с законодательством и положениями о соответствующих особо охраняемых природных территориях.

Размещение объектов капитального строительства на территориях, на которые распространяется действие лесного, водного законодательства, а также законодательства об особо охраняемых природных территориях, осуществляется в соответствии с требованиями указанного законодательства.

Р-2. Зона специальных зеленых насаждений

Зона специальных зеленых насаждений Р-2 выделена для обеспечения правовых условий функционирования и развития объектов и предприятий, связанных с селекцией и воспроизводством садовых и огородных культур, лекарственных растений, а также для научных и рекреационных целей.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

питомники, включая выращивание посадочного материала лесных растений - саженцев, сеянцев;

научное обеспечение сельского хозяйства, включая селекцию, воспроизводство садовых и огородных культур, лекарственных растений.

Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости:

инфраструктура для питомников, научного обеспечения сельского хозяйства;

обслуживание автотранспорта (парковки, гаражи для служебных машин).

Условно разрешенные виды использования недвижимости:

магазины (по продаже посадочного материала, общей площадью до 500 кв. м).

Р-3. Зона природных ландшафтов

Зона природных ландшафтов выделена для обеспечения условий сохранения природных ландшафтов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, воспроизводства лесной растительности.

Основные виды разрешенного использования:

охрана природных территорий;

обеспечение научной деятельности.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

обслуживание автотранспорта (парковки);

обеспечение внутреннего правопорядка (объекты пожарной охраны).

Условно разрешенные виды использования:

отдых (рекреация) с правом возведения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими прогулками, для отдыха, а также необходимая для отдыха (рекреации) инфраструктура;

недропользование (осуществление геологических изысканий, добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами);

коммунальное обслуживание, транспорт (для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов);

пчеловодство;

питомники, включая выращивание посадочного материала лесных растений - саженцев, сеянцев.

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков:

минимальная площадь озеленения территории земельных участков должна составлять 97% от общей площади земельного участка.

Правовой режим территорий, на которые распространяется действие лесного законодательства, определяется в соответствии с требованиями лесного законодательства.

Р-4. Зона природных и озелененных территорий

Зона природных и озелененных территорий выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, а также для занятия спортом, туризмом.

Основные виды разрешенного использования:

отдых (рекреация) с правом возведения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими прогулками, для отдыха, пикников, рыбалки, наблюдения за природой;

охрана природных территорий;

обеспечение научной деятельности.

Вспомогательные виды использования:

инфраструктура для отдыха (рекреации);

обслуживание автотранспорта (наземные плоскостные стоянки для транспорта отдыхающих);

обеспечение внутреннего правопорядка (объекты пожарной охраны, объекты спасательных служб).

Условно разрешенные виды использования:

недропользование (осуществление геологических изысканий, добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами);

коммунальное обслуживание, транспорт (для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов);

питомники, включая выращивание посадочного материала лесных растений - саженцев, сеянцев.

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков:

минимальная площадь озеленения территории земельных участков должна составлять 97% от общей площади земельного участка.

Правовой режим территорий, на которые распространяется действие лесного законодательства, определяется в соответствии с требованиями лесного законодательства.

ЗГЛ. Зона городских лесов

Назначение и правовой режим территорий, занятых городскими лесами, устанавливаются в соответствии с лесным законодательством в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов в интересах обеспечения права граждан на благоприятную окружающую среду.";

5) статью 52-7 Правил землепользования и застройки дополнить абзацами следующего содержания:

"СХ-2. Зона коллективных садов, садовых и огородных земельных участков

Зона коллективных садов, садовых и огородных земельных участков СХ-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также для отдыха, при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования:

ведение садоводства;

водные объекты (противопожарные водоемы, резервуары).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

сооружение для охраны (домик сторожа)*;

площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха*.

Условно разрешенные виды использования:

для ведения личного подсобного хозяйства;

магазины (общей площадью до 100 кв. м);

ведение огородничества;

ведение дачного хозяйства (размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей).

Предельные (минимальные и максимальные) размеры садовых земельных участков, если иное не установлено законодательством, составляют от 0,06 га до 0,11 га.

_________________

*Виды разрешенного использования являются вспомогательными по отношению ко всей территории садоводческого (огороднического) некоммерческого объединения граждан.";

6) в статье 55 Правил землепользования и застройки в Таблице исключить строку следующего содержания:

"ЗГЛФ Земли государственного лесного фонда

7) в статье 55 Правил землепользования и застройки исключить абзацы следующего содержания:

"ЗГЛФ. Земли государственного лесного фонда

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются применительно к землям государственного лесного фонда (за пределами черты населенного пункта), а их использование определяется уполномоченными органами государственной власти Российской Федерации и Свердловской области в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.".

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее Решение в "Вестнике Екатеринбургской городской Думы", на официальном сайте Екатеринбургской городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.egd.ru).

4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (Крицкий В.П.).

Глава Екатеринбурга - Председатель Екатеринбургской городской Думы

Е.В. Ройзман