Приложение N 1. Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Качканарского городского округа

Приложение N 1

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Качканарского городского округа
(утв. решением Думы Качканарского городского округа от 29 января 2009 г. N 669)

С изменениями и дополнениями от:

26 апреля 2012 г., 17 июня 2013 г., 22 января 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Качканарского городского округа (далее - Положение), определяет размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Качканарского городского округа.

Информация об изменениях:

Решением Думы Качканарского городского округа Свердловской области от 17 июня 2013 г. N 57 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Уставом Качканарского городского округа, принимая во внимание Постановление Правительства Свердловской области от 30 декабря 2011 года N 1855-ПП "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области".

1.3. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Качканарского городского округа (далее - земельные участки).

При предоставлении земельного участка в аренду по результатам торгов размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством, регулирующим порядок проведения торгов.

Информация об изменениях:

Решением Думы Качканарского городского округа Свердловской области от 22 января 2014 г. N 7 глава 2 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст главы в предыдущей редакции

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы за земельные участки определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если иное не установлено законодательством.

2.2. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

, где

АП - величина арендной платы в год по договору аренды (рублей);

КС - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости арендуемого земельного участка в кадастровом квартале (рублей/ кв. м);

S - площадь земельного участка, (применяется при расчете из удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, кв. м.);

СтАП - ставка арендной платы, утвержденная решением Думы городского округа;

Ку - коэффициент увеличения, устанавливаемый решением Думы городского округа;

ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц, установленный нормативными актами РФ, Свердловской области, решением Думы Качканарского городского округа.

Если срок аренды земельного участка составляет менее одного года, размер арендной платы определяется по формуле:

, где

РАП - размер арендной платы;

АП - величина арендной платы в год по договору аренды, рассчитанная в соответствии с настоящим Положением;

КД - количество дней в соответствии с договором аренды земельного участка;

КГ - количество дней в году.

2.3. Размер арендной платы подлежит пересмотру в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка со следующего за годом, в котором произошло изменением кадастровой стоимости. В этом случае коэффициент увеличения, указанный в пункте 2.4 настоящего Положения, не применяется.

2.4. В случае, если кадастровая стоимость земельного участка не пересмотрена, арендная плата изменяется в одностороннем порядке арендодателем на коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Думой городского округа.

2.5. Ежегодный рост арендной платы не может превышать уровня инфляции, утвержденного федеральным законом о бюджете на соответствующий год.

2.6. При предоставлении земельного участка в аренду по результатам торгов размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством, регулирующим порядок проведения торгов.

Ежегодный рост арендной платы, установленной в соответствии с Протоколом конкурса/аукциона, не может превышать уровня инфляции, утвержденного федеральным законом о бюджете на соответствующий год.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

3.1 Арендная плата за земельные участки вносится арендатором путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре аренды, ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.