Статья 52-5. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 11 июня 2013 г. N 31/77 в статью 52-5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 52-5. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I-II класса вредности

Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий I и II класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м, 500 м и менее, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в одной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

промышленные и коммунально-складские предприятия I-II класса вредности, требующие большегрузного автомобильного или железнодорожного транспорта,

административно-бытовые здания,

объекты складского назначения различного профиля,

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий,

производственно-лабораторные корпуса,

офисы, административные службы,

гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке для автотранспорта предприятий,

станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия,

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий,

объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки хранения автомобилей работников предприятий,

объекты связи,

площадки для спорта и отдыха,

пункты охраны.

Условно разрешенные виды использования:

проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий;

учебные заведения, связанные с деятельностью предприятия;

центры по переподготовке кадров;

объекты торговли;

объекты бытового обслуживания;

объекты медицинского обслуживания;

предприятия общественного питания;

гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки личного автотранспорта на отдельном земельном участке;

автозаправочные станции;

объекты религиозного назначения;

автомойки;

автодромы для обучения вождению;

автосалоны.

ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности

Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 300 м и менее, а также объектов, способствующих развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в одной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса вредности,

административно-бытовые здания,

производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного автомобильного или железнодорожного транспорта,

автотранспортные предприятия,

объекты железнодорожного транспорта,

автобусные парки,

троллейбусные парки,

трамвайные парки,

гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке для автотранспорта предприятий,

станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия,

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий,

офисы, административные службы,

проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,

объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки хранения автомобилей работников предприятий,

объекты связи,

площадки для спорта и отдыха,

пункты охраны.

Условно разрешенные виды использования:

центры переподготовки кадров;

объекты торговли;

объекты бытового обслуживания;

учебные заведения, связанные с деятельностью предприятия;

объекты медицинского обслуживания;

предприятия общественного питания;

автозаправочные станции;

профессионально-технические учебные заведения для обучения лиц старше 18 лет по профилю предприятия;

ветеринарные лечебницы с содержанием животных;

ветеринарные приемные пункты;

объекты религиозного назначения;

автомойки;

автодромы для обучения вождению;

автосалоны.

ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 100 м и менее, с низкими уровнями шума и загрязнения с широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в одной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности различного профиля,

административно-бытовые здания,

гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке для автотранспорта предприятий,

станции технического обслуживания автомобилей (при количестве постов не более 10), авторемонтные предприятия,

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий,

офисы, административные службы;

проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,

объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки хранения автомобилей работников предприятий,

объекты связи,

площадки для спорта и отдыха,

пункты охраны.

Условно разрешенные виды использования:

центры переподготовки кадров;

объекты торговли;

учебные заведения, связанные с деятельностью предприятия;

объекты бытового обслуживания;

объекты медицинского обслуживания;

предприятия общественного питания;

автозаправочные станции;

ветеринарные приемные пункты;

объекты религиозного назначения;

автомойки;

автодромы для обучения вождению;

автосалоны.

ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности

Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 50 м и менее, с низкими уровнями шума и загрязнения и с широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в одной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного профиля,

административно-бытовые здания,

гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке для автотранспорта предприятий,

станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия,

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий,

офисы, административные службы,

проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,

предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий,

объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки хранения автомобилей работников предприятий,

объекты связи,

площадки для спорта и отдыха,

пункты охраны.

Условно разрешенные виды использования:

центры переподготовки кадров;

объекты торговли;

учебные заведения, связанные с деятельностью предприятия;

объекты бытового обслуживания;

объекты медицинского обслуживания;

предприятия общественного питания;

автозаправочные станции;

отдельно стоящие здания УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;

ветеринарные приемные пункты;

объекты религиозного назначения;

автомойки;

автодромы для обучения вождению;

автосалоны.