Статья 52-6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 24 ноября 2015 г. N 54/42 статья 52-6 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 52-6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

Р-1. Зона отдыха населения

Зона отдыха населения Р-1 представляет собой природную или специально организованную территорию, предназначенную для организации отдыха (рекреации) населения, занятий физкультурой, спортом, другой оздоровительной деятельностью.

Основные виды разрешенного использования:

отдых (рекреация) с правом возведения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими прогулками, для отдыха, а также пляжи, специализированные парки (парки культуры и отдыха, зоологические парки и другие подобные объекты).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

инфраструктура для отдыха (рекреации), в том числе малые архитектурные формы;

обслуживание автотранспорта (парковки);

амбулаторно-поликлиническое обслуживание (фельдшерские пункты, пункты здравоохранения);

обеспечение внутреннего правопорядка (объекты пожарной охраны, объекты спасательных служб).

Условно разрешенные виды использования:

спорт, в том числе велотреки, яхт-клубы;

общественное питание;

религиозное использование;

природно-познавательный туризм, в том числе тренировочные, конно-спортивные базы.

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков:

минимальная площадь озеленения территории земельных участков должна составлять:

95% при площади земельного участка менее 1 га;

90% при площади земельного участка от 1 до 10 га;

85% при площади земельного участка более 10 га.

Использование земельных участков, находящихся в настоящей территориальной зоне и на которых созданы особо охраняемые природные территории, определяется в соответствии с законодательством и положениями о соответствующих особо охраняемых природных территориях.

Размещение объектов капитального строительства на территориях, на которые распространяется действие лесного, водного законодательства, а также законодательства об особо охраняемых природных территориях, осуществляется в соответствии с требованиями указанного законодательства.

Р-2. Зона специальных зеленых насаждений

Зона специальных зеленых насаждений Р-2 выделена для обеспечения правовых условий функционирования и развития объектов и предприятий, связанных с селекцией и воспроизводством садовых и огородных культур, лекарственных растений, а также для научных и рекреационных целей.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

питомники, включая выращивание посадочного материала лесных растений - саженцев, сеянцев;

научное обеспечение сельского хозяйства, включая селекцию, воспроизводство садовых и огородных культур, лекарственных растений.

Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости:

инфраструктура для питомников, научного обеспечения сельского хозяйства;

обслуживание автотранспорта (парковки, гаражи для служебных машин).

Условно разрешенные виды использования недвижимости:

магазины (по продаже посадочного материала, общей площадью до 500 кв. м).

Р-3. Зона природных ландшафтов

Зона природных ландшафтов выделена для обеспечения условий сохранения природных ландшафтов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, воспроизводства лесной растительности.

Основные виды разрешенного использования:

охрана природных территорий;

обеспечение научной деятельности.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

обслуживание автотранспорта (парковки);

обеспечение внутреннего правопорядка (объекты пожарной охраны).

Условно разрешенные виды использования:

отдых (рекреация) с правом возведения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими прогулками, для отдыха, а также необходимая для отдыха (рекреации) инфраструктура;

недропользование (осуществление геологических изысканий, добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами);

коммунальное обслуживание, транспорт (для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов);

пчеловодство;

питомники, включая выращивание посадочного материала лесных растений - саженцев, сеянцев.

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков:

минимальная площадь озеленения территории земельных участков должна составлять 97% от общей площади земельного участка.

Правовой режим территорий, на которые распространяется действие лесного законодательства, определяется в соответствии с требованиями лесного законодательства.

Р-4. Зона природных и озелененных территорий

Зона природных и озелененных территорий выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, а также для занятия спортом, туризмом.

Основные виды разрешенного использования:

отдых (рекреация) с правом возведения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими прогулками, для отдыха, пикников, рыбалки, наблюдения за природой;

охрана природных территорий;

обеспечение научной деятельности.

Вспомогательные виды использования:

инфраструктура для отдыха (рекреации);

обслуживание автотранспорта (наземные плоскостные стоянки для транспорта отдыхающих);

обеспечение внутреннего правопорядка (объекты пожарной охраны, объекты спасательных служб).

Условно разрешенные виды использования:

недропользование (осуществление геологических изысканий, добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами);

коммунальное обслуживание, транспорт (для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов);

питомники, включая выращивание посадочного материала лесных растений - саженцев, сеянцев.

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков:

минимальная площадь озеленения территории земельных участков должна составлять 97% от общей площади земельного участка.

Правовой режим территорий, на которые распространяется действие лесного законодательства, определяется в соответствии с требованиями лесного законодательства.

ЗГЛ. Зона городских лесов

Назначение и правовой режим территорий, занятых городскими лесами, устанавливаются в соответствии с лесным законодательством в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов в интересах обеспечения права граждан на благоприятную окружающую среду.