Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решением Екатеринбургской городской Думы от 23 июня 2009 г. N 20/7 в статью 15 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения
Статья 15. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки по инициативе заявителей с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства
1. Лица, заинтересованные в выявлении в существующей застройке земельных участков, свободных от прав третьих лиц, для строительства и в проведении за их счет работ по градостроительной подготовке территорий обращаются в Главное управление архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга с соответствующей заявкой.
Заявка составляется в произвольной форме, если иное не установлено правовым актом Администрации города Екатеринбурга.
В прилагаемых к заявке материалах должны содержаться:
указание территории, в пределах которой заявитель предлагает осуществить действия по выделению свободного от прав третьих лиц земельного участка (в том числе в виде соответствующей схемы с обозначением земельного участка);
запрос о предоставлении исходной информации, необходимой для подготовки и представления на утверждение Главе Екатеринбурга проекта градостроительного плана земельного участка, разработку которого в составе проекта планировки территории с проектом межевания территории либо проекта межевания территории в виде отдельного документа готов обеспечить заявитель.
2. Главное управление архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга в течение 2 рабочих дней проверяет заявку на соответствие установленным требованиям и в случае соответствия заявки требованиям, установленным в пункте 1 настоящей статьи, регистрирует ее. В ином случае заявка не регистрируется и возвращается заявителю на доработку. В случае возможности выделения земельного участка в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявки Главное управление архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга подготавливает и направляет заявителю заключение, которое содержит:
1) решение о способе действий по планировке территории:
посредством подготовки проекта межевания территории - в случае, когда границы запрашиваемого земельного участка могут быть определены без установления или изменения красных линий элемента планировочной структуры, где такой земельный участок располагается;
посредством проекта планировки территории с проектом межевания территории в составе такого проекта планировки - в иных случаях;
2) предложение заявителю обеспечить за его счет подготовку исходной информации, необходимой для проведения работ по выделению земельного участка, и на основе этой информации подготовку, проверку, обсуждение и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории и градостроительного плана земельного участка в ее составе;
3) техническое задание на разработку документации по планировке территории.
В случае невозможности выделения земельного участка Главное управление архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга направляет заявителю мотивированный отказ в сроки, предусмотренные действующим законодательством.
3. Заявитель обеспечивает подготовку исходной информации, указанной в пункте 2 настоящей статьи, с использованием документов и материалов, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Екатеринбурга, иных источников информации путем:
абзац 2 утратил силу;
См. текст абзаца 2 пункта 3 статьи 15
использования информации, предоставленной Главным управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, иными органами Администрации города Екатеринбурга;
заключения договоров об оказании услуг по подготовке исходной информации с организациями, которые, в соответствии с законодательством, могут выполнять работы, определенные пунктом 4 настоящей статьи.
4. Исходная информация, необходимая для проведения работ по градостроительной подготовке территории с выделением для формирования свободного от прав третьих лиц земельного участка, включает:
1) топографическую подоснову соответствующей территории в масштабе, определенном Главным управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга;
2) отраженную на топографической подоснове информацию о субъектах прав, видах прав и границах прав на земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные на подлежащей планировке территории, полученную от органов, организаций, осуществляющих государственный кадастровый учет объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними;
3) отраженную на топографической подоснове информацию о наличии, характеристиках и перспективах развития (вариантах трассировки) сетей и объектов инженерно-технического обеспечения, полученную от организаций, ответственных за содержание и развитие систем инженерно-технического обеспечения;
4) иную информацию, необходимую для проведения работ по выделению запрашиваемого земельного участка посредством планировки территории.
5. Заявитель, подготовивший исходную информацию, в соответствии с определенным пунктом 2 настоящей статьи заключением Главного управления архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга обеспечивает подготовку документации по планировке территории.
6. Проект планировки или проект межевания подлежит:
проверке Главным управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга;
обсуждению на публичных слушаниях;
представлению Главе Екатеринбурга для принятия решения о его утверждении или об отказе в его утверждении;
размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (в случае его утверждения).
В соответствии с градостроительным законодательством не подлежит обсуждению на публичных слушаниях проект межевания вне проекта планировки.
7. После утверждения документации по планировке территории Администрация города Екатеринбурга:
1) обеспечивает проведение кадастровых работ и постановку на государственный кадастровый учет сформированного земельного участка за счет лица, обеспечившего разработку документации по планировке территории;
2) обеспечивает определение платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения;
3) принимает решение о предоставлении земельных участков для строительства в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
4) публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельных участков для строительства в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
8. Если после опубликования сообщения, предусмотренного подпунктом 4 пункта 7 настоящей статьи, в течение 30 дней в Администрацию города Екатеринбурга поступит заявка от других лиц на этот же земельный участок, Администрация города Екатеринбурга обеспечивает проведение торгов (конкурса, аукциона) в порядке, предусмотренном гражданским и земельным законодательством.
Поступление заявки по истечении 30 дней после опубликования сообщения, предусмотренного подпунктом 4 пункта 7 настоящей статьи, не влечет возникновение правовых последствий, предусмотренных абзацем 1 настоящего пункта, земельный участок предоставляется лицу, осуществившему разработку документации по планировке территории без проведения торгов.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.