Постановление Правительства Свердловской области от 6 августа 2013 г. N 997-ПП "Об утверждении Порядка обеспечения осуществления полномочий Свердловской области как собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области, а также обеспечения реализации прав нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области и исполнения нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области своих обязанностей"

В целях совершенствования законодательства Свердловской области в сфере регулирования жилищных правоотношений, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законами Свердловской области от 07 декабря 2012 года N 95-ОЗ "Об управлении государственным жилищным фондом Свердловской области", от 07 декабря 2012 года N 96-ОЗ "О предоставлении гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области" Правительство Свердловской области постановляет:

1. Утвердить Порядок обеспечения осуществления полномочий Свердловской области как собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области, а также обеспечения реализации прав нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области и исполнения нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области своих обязанностей (прилагается).

2. Исполнительным органам государственной власти Свердловской области обеспечить контроль за соблюдением подведомственными им государственными учреждениями Свердловской области и государственными унитарными предприятиями Свердловской области требований настоящего постановления.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области, Члена Правительства Свердловской области А.В. Пьянкова.

4. Настоящее постановление опубликовать в "Областной газете".

Председатель Правительства Свердловской области

Д.В. Паслер

Порядок
обеспечения осуществления полномочий Свердловской области как собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области, а также обеспечения реализации прав нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области и исполнения нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области своих обязанностей
(утв. постановлением Правительства Свердловской области от 6 августа 2013 г. N 997-ПП)

1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законами Свердловской области от 07 декабря 2012 года N 95-ОЗ "Об управлении государственным жилищным фондом Свердловской области", от 07 декабря 2012 года N 96-ОЗ "О предоставлении гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области" (далее - Закон N 96-ОЗ).

2. Настоящий порядок определяет полномочия исполнительных органов государственной власти Свердловской области, государственных учреждений Свердловской области, государственных казенных предприятий Свердловской области и государственных унитарных предприятий Свердловской области (далее - государственные предприятия Свердловской области) по осуществлению от имени Свердловской области полномочий собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области, находящихся в государственной собственности Свердловской области.

3. Действие настоящего порядка не распространяется на отношения, связанные с осуществлением полномочий Свердловской области как собственника жилых домов и квартир государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

4. От имени Свердловской области полномочия собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области (далее - жилые помещения) осуществляют:

1) уполномоченный орган по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области (далее - уполномоченный орган) в отношении жилых помещений, указанных в пункте 1, подпунктах 1 и 8 пункта 2 статьи 2 Закона N 96-ОЗ;

2) государственные учреждения Свердловской области, определенные Правительством Свердловской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Свердловской области, в отношении жилых помещений, указанных в пункте 1, подпунктах 1 и 8 пункта 2 статьи 2 Закона N 96-ОЗ;

3) государственные учреждения Свердловской области в отношении жилых помещений, указанных в подпунктах 2, 5, 9 и 10 пункта 2 статьи 2 Закона N 96-ОЗ;

4) государственные казенные предприятия Свердловской области в отношении жилых помещений, указанных в подпунктах 3 и 6 пункта 2 статьи 2 Закона N 96-ОЗ;

5) государственные унитарные предприятия Свердловской области в отношении жилых помещений, указанных в подпунктах 4 и 7 пункта 2 статьи 2 Закона N 96-ОЗ.

5. Уполномоченный орган либо государственные учреждения Свердловской области, определенные Правительством Свердловской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Свердловской области, от имени Свердловской области осуществляют обеспечение следующих полномочий собственника жилых помещений, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 4 настоящего порядка:

1) содержание жилых помещений и оплата коммунальных услуг до передачи указанных жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений;

2) заключение договоров социального найма и договоров найма специализированных жилых помещений, осуществление полномочий наймодателя по указанным договорам, а также осуществление иных прав и обязанностей наймодателя при сдаче внаем жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области;

3) требовать с нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном жилищным законодательством Российской Федерации и Свердловской области порядке;

4) принятие участия в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

5) осуществление капитального ремонта жилого помещения, предоставленного нанимателю в установленном законодательством порядке;

6) обеспечение предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества в установленном законодательством порядке;

7) участие от имени Свердловской области как собственника жилых помещений в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме по принятию решений, относящихся к компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме, в соответствии с жилищным законодательством;

8) осуществление контроля за исполнением договоров социального найма и договоров найма специализированных жилых помещений, заключенных с нанимателями жилых помещений;

9) расторжение договоров социального найма и найма специализированных жилых помещений, в том числе выселение граждан из жилых помещений, в установленном жилищным законодательством порядке;

10) обращение в суд с требованиями, вытекающими из договоров социального найма и договоров найма специализированных жилых помещений, в том числе о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и выселении граждан из жилых помещений в установленном жилищным законодательством порядке;

11) контроль за соответствием жилых помещений специализированного жилищного фонда Свердловской области установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

12) осуществление иных полномочий собственника жилых помещений, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

6. Государственные учреждения Свердловской области и государственные предприятия Свердловской области в отношении жилых помещений, принадлежащих им на праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения, осуществляют обеспечение следующих полномочий собственника жилых помещений:

1) содержание жилых помещений и оплата коммунальных услуг до передачи указанных жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам безвозмездного пользования специализированными жилыми помещениями;

2) заключение договоров найма специализированных жилых помещений и договоров безвозмездного пользования специализированными жилыми помещениями, осуществление полномочий наймодателя (ссудодателя) по указанным договорам, а также осуществление иных прав и обязанностей наймодателя (ссудодателя) при сдаче внаем (предоставлении в безвозмездное пользование) жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области;

3) требование с нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном жилищным законодательством Российской Федерации и Свердловской области порядке;

4) принятие участия в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем (предоставленное в безвозмездное пользование) жилое помещение;

5) осуществление капитального ремонта жилого помещения, предоставленного нанимателю (ссудополучателю) в установленном законодательством порядке;

6) обеспечение предоставления нанимателю (ссудополучателю) необходимых коммунальных услуг надлежащего качества в установленном законодательством порядке;

7) участие от имени Свердловской области как собственника жилых помещений специализированного жилищного фонда Свердловской области в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме по принятию решений, относящихся к компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме, в соответствии с жилищным законодательством;

8) осуществление контроля за исполнением договоров найма специализированных жилых помещений и договоров безвозмездного пользования, заключенных с нанимателями (ссудополучателями) жилых помещений;

9) расторжение договоров найма специализированных жилых помещений и договоров безвозмездного пользования, в том числе выселение граждан из жилых помещений, в установленном жилищным законодательством порядке;

10) обращение в суд с требованиями, вытекающими из договоров найма специализированных жилых помещений и договоров безвозмездного пользования, в том числе о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и выселении граждан из жилых помещений специализированного жилищного фонда Свердловской области;

11) контроль за соответствием жилых помещений специализированного жилищного фонда Свердловской области установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

12) осуществление иных полномочий собственника жилых помещений, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

7. Уполномоченный орган, государственные учреждения Свердловской области и государственные предприятия Свердловской области осуществляют обеспечение реализации прав нанимателей жилых помещений, установленных жилищным законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

8. Уполномоченный орган, государственные учреждения Свердловской области и государственные предприятия Свердловской области осуществляют обеспечение реализации установленных жилищным законодательством Российской Федерации и Свердловской области обязанностей нанимателей жилых помещений.