29 января 2015 г.
Зарегистрирован Главным управлением МЮ РФ
по Свердловской области от 3 декабря 2010 г.
Государственный регистрационный N RU66007608201000014
Рассмотрев представленный Карпинским городским комитетом по управлению имуществом проект Положения "О порядке определения размера арендной платы и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа Карпинск", в соответствии с Областным законом от 07.07.2004 г. N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" (в редакции от 25.06.2010 г.), Уставом городского округа Карпинск, Дума городского округа Карпинск решила:
1. Утвердить Положение "О порядке определения размера арендной платы и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа Карпинск" (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Решение Думы в Муниципальном вестнике городского округа Карпинск
3. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на комиссию Думы по вопросам местного самоуправления (Брулёва О.И.).
Глава городского округа Карпинск |
С.Ю. Бидонько |
Положение
"О порядке определения размера арендной платы и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа Карпинск"
29 января 2015 г.
1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа Карпинск (далее - земельные участки) и сроки внесения арендной платы за земельные участки.
2. Действие Положения распространяется на земельные участки, предоставленные без проведения торгов.
3. Размер арендной платы за земельные участки определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если законодательством не установлено иное.
4. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по формуле:
, где
АП - величина арендной платы в год по договору аренды;
КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участки;
СтАП - ставка арендной платы (приложение N 1);
ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц (приложение N 2);
Ку - коэффициент увеличения, ежегодно устанавливается Решением Думы городского округа Карпинск, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусматриваемых прогнозом социально-экономического развития Свердловской области на очередной год.
5. Если срок аренды земельного участка составляет менее 1 года, размер арендной платы определяется по формуле:
РАП - размер арендной платы;
АП - величина арендной платы в год по договору аренды, рассчитанная в соответствии с настоящим Положением;
КД - количество дней в соответствии с договором аренды земельного участка;
КГ - количество дней в году.
Решением Думы городского округа Карпинск Свердловской области от 29 января 2015 г. N 40/2 пункт 6 настоящего Положения изложен в новой редакции
6. Арендная плата за земельные участки вносится Арендатором путем перечисления денежных средств в бюджет городского округа Карпинск (далее - местный бюджет) по реквизитам, указанным в договоре аренды:
- юридическими лицами и предпринимателями ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца;
- физическими лицами ежегодно, не позднее 01 октября текущего года.
7. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению арендной платы арендатор несет ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Решением Думы городского округа Карпинск Свердловской области от 29 января 2015 г. N 40/2 в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 1
к Положению
"О порядке определения
размера арендной платы
и сроках внесения арендной
платы за земельные участки,
находящиеся в собственности
городского округа Карпинск"
Ставки
арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа Карпинск
29 января 2015 г.
N |
Категория земель и вид разрешенного использования земельного участка |
Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка |
1 |
2 |
2 |
Земли сельскохозяйственного назначения | ||
1. |
Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества |
0,2 |
2. |
Земельные участки, предоставленные для ведения дачного хозяйства |
0,2 |
3. |
Прочие земельные участки |
0,4 |
Земли населенных пунктов | ||
4. |
Земельные участки под объектами жилищного фонда и земельные участки, предоставленные для жилищного строительства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 5) |
0,2 |
5. |
Земельные участки под индивидуальными жилыми домами и земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства |
0,2 |
6. |
Земельные участки, используемые для сельскохозяйственного производства (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 7, 8 и 9) |
0,4 |
7. |
Земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, огородничества |
0,2 |
8. |
Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства |
0,2 |
9. |
Земельные участки, предоставленные для ведения дачного хозяйства |
0,2 |
10. |
Земельные участки, предоставленные для обустройства овощных ям |
0,2 |
11. |
Земельные участки под открытыми автостоянками |
1,2 |
12. |
Земельные участки под закрытыми автостоянками (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 13 и 14) |
1,0 |
13. |
Земельные участки под временными металлическими гаражами |
2,0 |
14. |
Земельные участки под индивидуальными и (или) кооперативными гаражами и земельные участки, предоставленные для строительства индивидуальных и (или) кооперативных гаражей*(1) |
1,5 |
15. |
Земельные участки под объектами торговли (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 16 - 25) |
12,1 |
16. |
Земельные участки под отдельно стоящими капитальными сооружениями торговли вновь построенными (в течение трех лет с момента ввода в эксплуатацию) |
4,0 |
17. |
Земельные участки под встроенными или пристроенными объектами торговли в многоквартирном доме |
7,1 |
18. |
Земельные участки под рынками (за исключением земельных участков, указанных в пункте 19) |
2,0 |
19. |
Земельные участки под сельскохозяйственными рынками*(2) |
1,2 |
20. |
Земельные участки под объектами мелкорозничной торговли*(3) |
59,6 |
21. |
Земельные участки под остановочными комплексами |
19,2 |
22. |
Земельные участки под специализированными магазинами детских товаров |
1,0 |
23. |
Земельные участки под отдельно-стоящими объектами книготорговли и киосками печатной продукции |
4,3 |
24. |
Земельные участки под объектами торговли, обеспечивающими снабжение малонаселенных и отдаленных населенных пунктов, при наличии в населенном пункте единственного сооружения торговли |
1,0 |
25. |
Земельные участки под объектами торговли автомототранспортными средствами, площадками для хранения автомототранспортных средств, подлежащих продаже |
4,3 |
26. |
Земельные участи под аптеками и оптиками (за исключением земельных участков, указанных в пункте 27) |
1,0 |
27. |
Земельные участи под аптеками, осуществляющими изготовление лекарственных средств или отпуск, хранение и реализацию наркотических средств и психотропных веществ и оптиками, осуществляющими изготовление корригирующих очков |
1,0 |
28. |
Земельные участки под досугово-развлекательными и игорными объектами*(4), а также под боулингами |
2,3 |
29. |
Земельные участки под аквапарками |
4,0 |
30. |
Земельные участки под столовыми (за исключением земельных участков, указанных в пункте 31) |
3,7 |
31. |
Земельные участки под производственными и школьно-базовыми, студенческими объектами питания |
1,0 |
32. |
Земельные участки под сооружениями общественного питания и бытового обслуживания, обеспечивающими снабжение малонаселенных и отдаленных населенных пунктов |
0,5 |
33. |
Земельные участки под ресторанами, кафе, барами, закусочными |
7,4 |
34. |
Земельные участки под объектами гостиничного хозяйства*(5) |
1,0 |
35. |
Земельные участки под объектами коммунального хозяйства |
0,7 |
36. |
Земельные участки под очистными сооружениями |
0,1 |
37. |
Земельные участки под шламозолонакопителями и прудами-отстойниками промышленных предприятий |
1,0 |
38. |
Земельные участки под шламозолонакопителями и прудами-отстойниками промышленных организаций при наличии вторичной переработки хранимых отходов |
1,0 |
39. |
Земельные участки, на которых размещены мобилизационные мощности (объекты мобилизационного резерва), определяемые в установленном порядке |
1,0 |
40. |
Земельные участки под полигонами твердых и жидких бытовых отходов |
0,1 |
41. |
Земельные участки под полигонами твердых и жидких бытовых отходов при наличии их вторичной переработки |
0,03 |
42. |
Земельные участки под организациями, оказывающими бытовые услуги*(6) (за исключением земельных участков, указанных в пункте 43) |
1,0 |
43. |
Земельные участки под муниципальными банями |
1,0 |
44. |
Земельные участки под крематориями, кладбищами и иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения умерших |
0,01 |
45. |
Земельные участки под рекламными конструкциями, используемыми для размещения наружной рекламы*(7) |
10,0 |
46. |
Земельные участки под автозаправочными и автогазозаправочными станциями |
6,5 |
47. |
Земельные участки под газонаполнительными станциями |
1,0 |
48. |
Земельные участки под предприятиями по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомототранспортных средств |
7,8 |
49. |
Земельные участки под объектами образования, здравоохранения (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 26, 27 и 54), социального обеспечения, культуры и искусства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 50), физической культуры и спорта (за исключением земельных участков, указанных в пункте 51) |
0,2 |
50. |
Земельные участки под кинотеатрами |
4,5 |
51. |
Земельные участки под стадионами, лыжными базами, спортивными комплексами с искусственными водными бассейнами с длиной дорожки не менее 25 м и (или) спортивными комплексами с открытыми спортивными площадками, занимающими не менее площади земельного участка |
0,1 |
52. |
Земельные участки под государственными научно-исследовательскими институтами, включая их опытно-производственную базу, используемые для научной и научно-технической деятельности |
0,01 |
53. |
Земельные участки под государственными проектными институтами, включая их опытно-производственную базу |
0,01 |
54. |
Земельные участки под государственными сельскохозяйственными образовательными учреждениями, включая их опытно-производственную базу |
0,01 |
55. |
Земельные участки под организациями обрабатывающего производства*(8) |
16,8 |
56. |
Земельные участки под организациями обрабатывающего производства вновь построенными (в течение трех лет с момента ввода в эксплуатацию) |
8,4 |
57. |
Земельные участки под объектами транспортной инфраструктуры*(9) (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 61, 62 и 63) |
2,0 |
58. |
Земельные участки под электростанциями и обслуживающими их сооружениями и объектами |
1,0 |
59. |
Земельные участки под организациями энергетики (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 35 и 61) |
2,0 |
60. |
Земельные участки, предоставленные для геологического изучения, разведки и добычи полезных ископаемых |
0,5 |
61. |
Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов*(10) |
2,0 |
62. |
Земельные участки под железнодорожными вокзалами, автовокзалами и станциями, речными портами, причалами, пристанями |
1,0 |
63. |
Земельные участки под аэропортами и аэродромами |
1,0 |
64. |
Земельные участки под технопарками в соответствии с Положением о технопарках, создаваемых на земельных участках, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Свердловской области |
1,0 |
65. |
Земельные участки под складами и базами |
5,0 |
66. |
Земельные участки, предназначенные для размещения административных, офисных зданий и иных объектов общественно-деловой застройки (за исключением земельных участков, указанных в пункте 67) |
1,0 |
67. |
Земельные участки под зданиями, строениями, сооружениями, предоставленными под размещение органов государственной власти и местного самоуправления, под административно-управленческими зданиями и помещениями государственных и муниципальных учреждений и предприятий, а также под офисами общественных и благотворительных организаций |
0,2 |
68. |
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного назначения*(11) |
1,0 |
69. |
Земельные участки под садово-парковыми объектами (дендропарками, ботаническими садами, скверами, парками, городскими садами) |
0,2 |
70. |
Земельные участки, предоставленные для строительства метрополитена |
0,1 |
71. |
Земельные участки занятые предприятиями стройкомплекса |
1,0 |
72. |
Прочие земельные участки |
1,5 |
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения | ||
73. |
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения |
7,9 |
Земли особо охраняемых территорий и объектов | ||
74. |
Земельные участки, под санаториями, домами отдыха, туристическими базами, пляжами |
0,2 |
75. |
Прочие земельные участки |
0,4 |
*(1) В соответствии с Приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 29.06.2007 N П/0152 "Об утверждении технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов", к гаражам для хранения индивидуального автотранспорта относятся: гаражи боксового типа, многоэтажные и наземные гаражи, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
*(2) В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2006 года N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", сельскохозяйственный рынок - специализированный рынок, на котором осуществляется продажа сельскохозяйственной продукции, организованный в соответствии с разрешением, выданным органом местного самоуправления.
*(3) В соответствии с ГОСТ Р 51303-99 "Торговля. Термины и определения", утвержденным Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 11.08.1999 N 242-ст, к объектам мелкорозничной сети следует относить павильоны, киоски, палатки, а также передвижные средства развозной и разносной торговли, в которых осуществляется розничная торговля.
*(4) В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22.11.2007 N 329-ст, к досугово-развлекательным и игорным объектам относятся: ночные клубы, дискотеки, школы танцев, танцевальные площадки, игорные дома (казино), тотализаторы, игровые залы, организации по продаже лотерейных билетов.
*(5) В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22.11.2007 N 329-ст, к объектам гостиничного хозяйства относятся: гостиницы и иные объекты временного проживания.
*(6) В соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93, утвержденным Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 28.06.1993 N 163, по коду группы 01 ОКУН "Бытовые услуги".
*(7) В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе", к рекламным конструкциям относятся: щиты, стенды, строительные сетки, перетяжки, электронные табло, воздушные шары, аэростаты и иные средства стабильного территориального размещения.
*(8) В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 06.11.2001 N 454-ст, к обрабатывающему производству относятся: производство пищевых продуктов, текстильное и швейное производство, производство кожи, изделий из кожи и производство обуви, обработка древесины и производство изделий из дерева, целлюлозно-бумажное производство, издательская и полиграфическая деятельность, производство кокса, нефтепродуктов и ядерных материалов, химическое производство, производство резиновых и пластмассовых изделий, производство прочих неметаллических минеральных продуктов, металлургическое производство и производство готовых металлических изделий, производство машин и оборудования, производство электрооборудования, электронного и оптического оборудования, производство транспортных средств и оборудования, прочие производства.
*(9) В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 9 февраля 2007 года N 16-ФЗ "О транспортной безопасности", к объектам транспортной инфраструктуры относятся: технологический комплекс, включающий в себя железнодорожные, трамвайные и внутренние водные пути, контактные линии, автомобильные дороги, тоннели, эстакады, мосты, вокзалы, железнодорожные и автобусные станции, метрополитены, морские торговые, рыбные, специализированные и речные порты, портовые средства, судоходные гидротехнические сооружения, аэродромы, аэропорты, объекты систем связи, навигации и управления движением транспортных средств, а также иные обеспечивающие функционирование транспортного комплекса здания, сооружения, устройства и оборудование.
*(10) Земельные участки, отнесенные к 13 группе вида разрешенного использования, в соответствии с Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.02.2007 N 39 "Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов".
*(11) В соответствии со статьей 98 Земельного кодекса Российской Федерации, к землям рекреационного назначения относятся: земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристические парки, лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
Приложение N 2
к Положению
"О порядке определения
размера арендной платы
и сроках внесения арендной
платы за земельные участки,
находящиеся в собственности
городского округа Карпинск"
Понижающие коэффициенты
для отдельных категорий лиц, применяемые при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа Карпинск
N п/п |
Категория лиц |
Размер коэффициента |
1. |
Инвалиды первой и второй групп |
0,1 |
2. |
Участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии участников Великой Отечественной войны |
0,1 |
3. |
Граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, производственном объединении "Маяк" и вследствие других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику |
0,1 |
4. |
Военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей |
0,1 |
5. |
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" |
0,1 |
6. |
Члены семей солдат, матросов, сержантов и старшин на период прохождения срочной военной службы |
0,1 |
7. |
Неработающие пенсионеры по старости, по случаю потери кормильца, не имеющие в составе семьи трудоспособных лиц |
0,1 |
8. |
Лица, достигшие пенсионного возраста, подвергшиеся политическим репрессиям и признанные жертвами политических репрессий в соответствии с Законом Российской Федерации от 18 октября 1991 года N 1761-1 "О реабилитации жертв политических репрессий" |
0,1 |
9. |
Лица, имеющие на иждивении трех и более детей |
0,1 |
10. |
Пенсионеры, имеющие звание ветерана в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" |
0,1 |
11. |
Лица, указанные в пункте 5 статьи 395 Налогового кодекса Российской Федерации |
0,1 |
12. |
Лица, которым земельный участок предоставлен для строительства объектов (за исключением земельных участков, предоставленных для строительства жилищного фонда, индивидуальных жилых домов, индивидуальных и (или) кооперативных гаражей) на период до окончания срока действия разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом |
0,2 |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Думы городского округа Карпинск Свердловской области от 28 октября 2010 г. N 38/10 "Об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа Карпинск"
Зарегистрирован Главным управлением МЮ РФ по Свердловской области от 3 декабря 2010 г.
Государственный регистрационный N RU66007608201000014
Текст решения опубликован на официальном сайте Министерства юстиции Российской Федерации (http://www.minjust.ru)
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Думы городского округа Карпинск Свердловской области от 26 марта 2015 г. N 42/4
Решение Думы городского округа Карпинск Свердловской области от 29 января 2015 г. N 40/2