Приложение N 1

Приложение N 1
к Решению Думы
Нижнетуринского городского округа
от 28.12.2015 N 502

Глава 2. Зональные регламенты целевого использования территории поселка ИС

Статья 2.1. Ж - Жилые зоны

Жилые зоны предназначены в качестве основной функции для постоянного проживания населения и с этой целью подлежат застройке многоквартирными жилыми домами: многоэтажными (выше 5 этажей), малой и средней этажности (до 5 этажей включительно), жилыми домами с приквартирными участками и без таковых, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

В жилых зонах допускается в качестве сопутствующей функции размещение отдельно стоящих, встроено-пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, в основном, данного жилого образования, культовых зданий, автостоянок, промышленных и коммунально-складских объектов, для которых не требуется организация санитарно-защитных зон.

В пределах жилых зон предусматриваются территории общественных центров обслуживания населения.

2.1.1. Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона предназначена для проживания в сочетании с ведением ограниченного личного подсобного хозяйства, отдыха или индивидуальной трудовой деятельности.

Предельные размеры земельных участков для усадебных, многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются специальными правовыми актами органа местного самоуправления.

Режим использования приквартирных участков определяется градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации.

2.1.2. Ж-2 - Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Зона предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроено-пристроенных объектов повседневного обслуживания.

2.1.3. Ж-3 - Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Зона предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроено-пристроенных объектов всех уровней обслуживания.

Обозначение зон	Виды разрешенного использования территории			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
	Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования
1	3	4	5	6
Ж-1	Индивидуальный жилой дом. Блокированные индивидуальные жилые дома с приквартирными земельными участками. Личное подсобное хозяйство (приусадебный участок). Индивидуальная жилая застройка. Индивидуальное жилищное строительство. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка с приквартирными земельными участками. Огородничество. Овощная яма. Отдельно стоящие объекты обслуживания, общественного питания и торговли площадью менее 200 кв. м. Встроено-пристроенные объекты обслуживания, общественного питания и торговли площадью менее 100 кв. м. Объекты медицинского и фармацевтического обслуживания. Отделения связи. Участковые пункты милиции.	Хозяйственные постройки (гараж, баня, теплицы, сараи, надворный туалет, навесы и тому подобное). Огород, сад. Детские игровые площадки, спортплощадки - в общественной зоне. Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) - в общественной зоне и (или) на участках. Хозяйственные площадки и площадки для мусоросборников.- в общественной зоне. Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обеспечения объектов, расположенных на земельных участках основного вида и условно-разрешенного вида использования. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.	Индивидуальная трудовая деятельность в пределах приквартирного участка, требующая согласования соответствующих служб государственного надзора (санитарного, противопожарного и др.). Объекты отправления культа. Коммунальные и складские объекты. Общественные бани. Объекты досуга. Объекты связи. Объекты автосервиса (при условии создания санитарно-защитной зоны).	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), индивидуального жилищного строительства, индивидуальная жилая застройка от 450 кв. м до 4000 кв. м. Блокированные индивидуальные жилые дома с приквартирными земельными участками и малоэтажная многоквартирная жилая застройка с приквартирными земельными участками - от 200 кв. м до 2500 кв. м. Огородничество: - от 100 кв. м. до 450 кв. м.; - от 451 кв. м. до 600 кв. м. - при условии наличия заключения комиссии по землепользованию и застройке администрации Нижнетуринского городского округа о невозможности возведения индивидуального жилого дома на таком участке. Овощные ямы - для вновь образуемых земельных участков, предназначенных для строительства индивидуальных овощехранилищ - от 4 кв. м до 18 кв. м. Коэффициент застройки - 0.2. Коэффициент плотности застройки - 0.4. Плотность застройки земельного участка (с учетом минимальных отступов от границ участка и противопожарных разрывов) - не более 40%, для одноквартирных домов повышенной комфортности - не более 30%. Для нового строительства индивидуальный жилой дом должен отступать от красной линии магистральных улиц не менее чем на 5 м, либо в условиях уже сложившейся застройки в одной линии с соседними домами, от красной линии проездов - не менее чем на 3 метра Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м. Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка - 3 м. Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка - 4 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или построенными к дому и хозяйственным постройкам Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка - 1 м. До границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Минимальное расстояние от дома и погреба до уборной - 12 м, от колодца до уборной - 8 м, при этом все указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. В зонах индивидуальной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. На территории с малоэтажной многоквартирной жилой застройкой с приквартирными земельными участками расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м Минимальная ширина участка по фронту улицы: - для участка 450 - 1000  - 20 м; - для участка 1000 - 3000  - 20 - 30 м; - для участка более 3000 до 4000  - 35 м. Этажность (включая мансардный этаж) - от 1 до 3 этажей. Ограждения земельных участков индивидуального жилищного строительства, на границе с соседними землепользованиями - сетчатые или решетчатые (с целью минимального затенения территорий соседних участков - просветы до 50%), высота до 1,5 м. Ограды участков индивидуального жилищного строительства, выходящие на главный фасад - решетчатые, ажурные - высота до 1,8 м. Заборы, возводимые на границе участка или на его территории должны устанавливаться так, чтобы они не препятствовали стоку дождевой воды как на самом участке, так и на более обширном пространстве. Допускается устройство глухих ограждений, высотой до 2 м со стороны улиц или проездов. Сбор и обработку стоков душа, бани сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтрованной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве Сбор, удаление и обезвоживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Возможно также подключение к центральным системам канализации при соблюдении требований СНиП 2.04.03. При неканализованном удалении фекалий СНиП допускает использование для сбора фекальных стоков выгребных устройств различных типов: - биотуалет - устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путем использования биологического процесса окисления, активизированного электроподогревом или химическими добавками; - надворная уборная - легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой; - пудр - клозет - туалет, в котором фекальные отходы подвергаются обработке порошкообразным составом, как правило, торфом и содержатся в сухом виде в изолированной емкости (осмоленный ящик с крышкой) до образования компоста; - люфт - клозет - внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом, в котором фекалии поступают через сточную трубу, вентиляция осуществляется через специальный люфт-канал, примыкающий к обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи; Рекомендуется избегать устройства люфт-клозетов при высоком уровне грунтовых вод - 1,5 м. и выше; Люфт - клозет не предназначен для слива Размещение объектов пожарной охраны в соответствии с СНиП 2.04.02.-84 Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20 м.
Ж-2	Многоквартирные (более одной квартиры) 1 - 3 - этажные жилые дома без приусадебных и приквартирных земельных участков. Многоквартирные (более одной квартиры) 1 - 2 - этажные жилые дома с приквартирными земельными участками. Индивидуальный жилой дом. Блокированные индивидуальные жилые дома с приквартирными земельными участками. Личное подсобное хозяйство (приусадебный участок). Индивидуальная жилая застройка. Индивидуальное жилищное строительство. Огородничество. Гараж. Грузовой гараж. Овощная яма.	Объекты дошкольного воспитания. Школы общеобразовательные. Объекты торговли. Объекты общественного питания. Гостиницы. Общежития. Объекты бытового обслуживания. Объекты медицинского и фармацевтического обслуживания. Объекты досуга. Участковые пункты милиции. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы. Детские, спортивные площадки. Хозяйственные площадки и площадки для мусоросборников. Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей. Объекты связи. Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обеспечения объектов, расположенных на земельных участках основного вида и условно-разрешенного вида использования.	Культовые объекты. Клубные помещения многоцелевого и специализированного назначения. Производственные, коммунальные и складские объекты класса санитарной вредности не выше V.	Многоквартирные (более одной квартиры) 1 - 3 - этажные жилые дома без приусадебных и приквартирных земельных участков - в соответствии с Нормами градостроительного проектирования Свердловской области от 15.04.2010 N 320-ПП ПП и СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), индивидуального жилищного строительства, индивидуальная жилая застройка от 450 кв. м до 4000 кв. м. Блокированные индивидуальные жилые дома с приквартирными земельными участками и малоэтажная многоквартирная жилая застройка с приквартирными земельными участками - от 200 кв. м до 2500 кв. м. Огородничество: - от 100 кв. м. до 450 кв. м.; - от 451 кв. м. до 600 кв. м. - при условии наличия заключения комиссии по землепользованию и застройке администрации Нижнетуринского городского округа о невозможности возведения индивидуального жилого дома на таком участке. Овощные ямы - для вновь образуемых земельных участков, предназначенных для строительства индивидуальных овощехранилищ - от 4 кв. м до 18 кв. м. Гаражи от 18 кв. м до 36 кв. м. на один гараж Грузовой гараж от 37 кв. м. до 80 кв. м. Коэффициент застройки - 0.4 Коэффициент плотности застройки - 0.8. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), индивидуального жилищного строительства, индивидуальная жилая застройка нормы проектирования и строительства согласно зоны Ж-1. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями, а также, размещаемыми в застройке производственными зданиями, следует принимать на основании расчётов инсоляции и освещённости в соответствии требованиям санитарных правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий". Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям, противопожарные расстояния между ними должны соответствовать требованиям Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Минимальные расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2 - 3 этажа должны быть не менее 15 м. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20 м. В случаях нового строительства и развития застроенных территорий жилыми домами секционного типа размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать на территориях общего пользования вдоль проезжей части улиц не ближе 15 метров от окон дома, но не далее чем 150 м от входа в дом.
Ж-3	Многоквартирные жилые дома секционного типа (до 5 этажей включительно) либо жилые дома секционного типа смешанной этажности (при наличии жилых домов с этажностью до 5 этажей включительно). Корт крытый и открытый. Гараж. Грузовой гараж. Овощная яма	Объекты дошкольного воспитания. Школы общеобразовательные. Встроено-пристроенные объекты обслуживания, общественного питания и торговли. Аптеки. Филиалы банков. Отделения связи. Интернаты для престарелых. Детские, спортивные площадки. Хозяйственные площадки и площадки для мусоросборников Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей. Объекты пожарной охраны. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обеспечения объектов, расположенных на земельных участках основного вида и условно разрешенного вида использования. Объекты медицинского и фармацевтического обслуживания. Общественные туалеты.	Отдельно стоящие объекты обслуживания, общественного питания и торговли. Физкультурно-спортивные центры. Общественные бани и сауны. Дома быта. Объекты досуга. Культовые объекты. Производственные, коммунальные и складские объекты класса санитарной вредности не выше V. Торговые центры, рынки временные и постоянные.	Многоквартирные жилые - в соответствии с Нормами градостроительного проектирования Свердловской области от 15.04.2010 N 320-ПП. Овощные ямы - для вновь образуемых земельных участков, предназначенных для строительства индивидуальных овощехранилищ - от 4 кв. м до 18 кв. м. Гаражи от 18 кв. м до 36 кв. м. на один гараж Грузовой гараж от 37 кв. м. до 80 кв. м. Коэффициент застройки - 0.4 Коэффициент плотности застройки - 0.8 Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями, а также, размещаемыми в застройке производственными зданиями, следует принимать на основании расчётов инсоляции и освещённости в соответствии требованиям санитарных правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий". Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям, противопожарные расстояния между ними должны соответствовать требованиям Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Минимальные расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 4 этажа и более - не менее 20 м, между торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20 м. В случаях нового строительства и развития застроенных территорий жилыми домами секционного типа размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать на территориях общего пользования вдоль проезжей части улиц не ближе 15 метров от окон дома, но не далее чем 150 м от входа в дом.

Статья 2.2. О - Общественно-деловые зоны

Общественно-деловые зоны предназначены для преимущественного размещения объектов здравоохранения, культуры, просвещения, связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также учреждений среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских, административных учреждений, культовых объектов, центров деловой, финансовой и общественной активности, стоянок автомобильного транспорта и иных зданий и сооружений.

Обозначение зон	Виды разрешенного использования территории			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
	Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования
1	3	4	5	6
2.2.1. О-1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения
О-1	Административные и офисные здания. Объекты торговли. Объекты общественного питания. Объекты бытового обслуживания. Объекты досуга. Объекты связи и телевидения. Торговые, торгово-развлекательные комплексы. Музеи. Библиотеки. Дома культуры. Дома творчества. Клуб. Центры культуры и искусств. Центры ремесел и промыслов. Культовые здания всех вероисповеданий. Стадион, спортивная арена. Спортивный зал. Корт крытый и открытый. Спортивно-культурный комплекс. Объекты образования. Участковые пункты милиции.	Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обеспечения объектов, расположенных на земельных участках основного вида и условно-разрешенного вида использования. Объекты служебного назначения для обеспечения основной деятельности. Отдельно стоящие или встроенные гаражи и ремонтные мастерские служебного пользования. Парки, скверы, элементы благоустройства. Общественные туалеты. Объекты пожарной охраны. Площадки детские, спортивные, для отдыха. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы. Стоянки открытые наземные, необходимые для обслуживания объектов, расположенных на земельных участках основного вида разрешенного использования. Воскресные школы. Дома для священников и обслуживающего персонала. Объекты, сопутствующие отправлению культа. Объекты медицинского и фармацевтического обслуживания. Объекты связи.	Строительство многоэтажных жилых домов высотой до 5 этажей. Общежития. Бани. Гостиницы. Мотодромы. Ипподромы (с конюшнями)	В соответствии с Нормами градостроительного проектирования Свердловской области от 15.04.2010 N 320-ПП и СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
2.2.2. О2 - Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
О-2	Административные здания Объекты медицинского и фармацевтического обслуживания. Библиотеки. Детские дошкольные учреждения. Объекты образования. Учреждения дополнительного образования. Объекты бытового обслуживания. Объекты торговли. Объекты досуга. Офисные здания.	Предприятия общественного питания. Объекты связи. Объекты складского назначения для обеспечения основной деятельности. Площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха. Объекты пожарной охраны. Элементы благоустройства и зеленые насаждения. Стоянки открытые наземные, необходимые для обслуживания объектов, расположенных на земельных участках основного вида и условно разрешенного использования. Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обеспечения объектов, расположенных на земельных участках основного вида и условно-разрешенного использования. Отдельно стоящие или встроенные гаражи и ремонтные мастерские служебного пользования.	Культовые объекты. Пансионаты для престарелых и инвалидов. Дома ребенка.	В соответствии с Нормами градостроительного проектирования Свердловской области от 15.04.2010 N 320-ПП и СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
2.2.3. О3 - Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности Зона предназначена для размещения учреждений различного общественно-делового назначения в промышленной зоне.
О-3	Организации, учреждения, управления. Административно-хозяйственные и общественные здания многофункционального назначения. Кредитно-финансовые учреждения. Спортивно-зрелищные, спортивно-развлекательные и физкультурно-оздоровительные здания, строения, сооружения. Здания организаций культуры, искусства и туризма. Аптеки. Поликлиники, медицинские центры, медицинские кабинеты. Объекты торговли. Рынки. Предприятия общественного питания. Объекты бытового обслуживания. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства. Здания правоохранительных органов и силовых структур. Ветлечебницы. Складские объекты.	Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обеспечения объектов, расположенных на земельных участках основного вида и условно-разрешенного вида использования. Объекты служебного назначения для обеспечения основной деятельности. Отдельно стоящие или встроенные гаражи и ремонтные мастерские служебного пользования. Парки, скверы, элементы благоустройства. Участковые пункты милиции. Общественные туалеты. Объекты пожарной охраны. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы. Объекты досуга, культуры и искусства. Стоянки открытые наземные, необходимые для обслуживания объектов, расположенных на земельных участках основного вида разрешенного использования. Объекты связи.	Гостиницы. Культовые объекты. Складские объекты. Здания производственно-коммунального назначения предприятий, сооружений и иных объектов IV и V классов опасности.	В соответствии с Нормами градостроительного проектирования Свердловской области от 15.04.2010 N 320-ПП и СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
2.2.4. О4 - Общественно-деловая зона специального вида Зона предназначена для размещения административных комплексов.
О-4	Административные здания государственных органов власти. Административные здания муниципальных органов власти. Отдельно стоящие здания управлений внутренних дел, районных отделов внутренних дел, отделы государственной инспекции безопасности дорожного движения, военные комиссариаты районные и городские	Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обеспечения объектов, расположенных на земельных участках основного вида использования. Объекты служебного назначения для обеспечения основной деятельности. Отдельно стоящие или встроенные гаражи и ремонтные мастерские служебного пользования. Парки, скверы, элементы благоустройства. Участковые пункты милиции. Объекты пожарной охраны. Стоянки открытые наземные, необходимые для обслуживания объектов, расположенных на земельных участках основного вида разрешенного использования. Объекты связи.		В соответствии с Нормами градостроительного проектирования Свердловской области от 15.04.2010 N 320-ПП и СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Статья 2.3. П1 - Производственная зона

Застройка территории производственными предприятиями с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организация санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от этих предприятий. Отнесение территории к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией промышленных предприятий, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Благоустройство территории производственной и санитарно-защитной зон осуществляется за счет собственников производственных объектов

Обозначение зон	Виды разрешенного использования территории			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
	Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования
1	3	4	5	6
П-1	Административные здания. Производственная база. Промышленная база. Промышленная площадка. производственная площадка Промышленное предприятие. Склады Производственная зона I класса - предприятия и производства с СЗЗ 1000 м. и более Производственная зона II класса - предприятия и производства с СЗЗ 500 м. Производственная зона III класса - предприятия и производства с СЗЗ 300 м. Производственная зона IV класса - предприятия и производства с СЗЗ 100 м. Производственная зона V класса - предприятия и производства с СЗЗ 50 м. Месторождения полезных ископаемых.	Предприятия общественного питания. Объекты инженерного обеспечения предприятий. Пожарные депо. Стоянки открытые наземные. Объекты связи.		В соответствии с Нормами градостроительного проектирования Свердловской области от 15.04.2010 N 320-ПП и СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Статья 2.4. П2 - Коммунально-складская зона

Обозначение зон	Виды разрешенного использования территории			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
	Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования
1	3	4	5	6
П-2	Склады. Склад ГСМ. Производственная база Производственная площадка Производственные объекты класса санитарной вредности не выше V. Административные здания. Ветлечебницы Бани. Пожарные депо. Отдельно стоящие мастерские. Объекты обслуживания, общественного питания и торговли. Гараж. Грузовой гараж. Производственный гараж.	Стоянки открытые наземные, необходимые для обслуживания объектов, расположенных на земельных участках основного вида разрешенного использования. Объекты обслуживания, общественного питания и торговли. Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обеспечения объектов, расположенных на земельных участках основного вида использования.		Гаражи от 18 кв. м до 36 кв. м. на один гараж. Грузовой гараж от 37 кв. м. до 80 кв. м. Производственный гараж от 81 кв. м. Строительство и размеры земельных участков в соответствии с Нормами градостроительного проектирования Свердловской области от 15.04.2010 N 320-ПП и СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Статья 2.5. И - Зона инженерной инфраструктуры

Застройка зоны предприятиями, зданиями и сооружениями, выполняющими функции инженерного обеспечения территорий.

Обозначение зон	Виды разрешенного использования территории			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
	Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования
1	3	4	5	6
И	Объекты капитального строительства электроэнергетики, в том числе: - распределительные станции, подстанции и пункты; - высоковольтные линии электропередач напряжением более 10 кВ. Объекты капитального строительства теплоснабжения, в том числе: - котельные; - тепловые пункты; - магистральные теплотрассы. Объекты капитального строительства газоснабжения, в том числе: - газораспределительные пункты; - газораспределительные станции; - газопроводы высокого давления. Объекты капитального строительства водоснабжения, в том числе: - водозаборные сооружения; - станции водоподготовки; - станции подъема; - водонапорные башни; - магистральные водоподводящие трубопроводы. Объекты капитального строительства водоотведения, в том числе: - канализация; - дренаж; - очистные сооружения; - канализационная насосная станция (КНС); - канализационные очистные сооружения (КОС).	Административные, офисные здания. Предприятия общественного питания. Склады. Объекты связи. Гаражи и ремонтные мастерские служебного пользования. Стоянки открытые наземные, необходимые для обслуживания объектов, расположенных на земельных участках основного вида разрешенного использования.		В соответствии с Нормами градостроительного проектирования Свердловской области от 15.04.2010 N 320-ПП и СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Статья 2.6. Т - Зона транспортной инфраструктуры

Обозначение зон	Виды разрешенного использования территории			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
	Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования
1	3	4	5	6
Т	Объекты капитального строительства автомобильного транспорта, в том числе: - автостанция; - автозаправочная станция; - автогазозаправочная станция; - станция технического обслуживания; - автомойка; - стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта; Объекты капитального строительства воздушного транспорта, в том числе: - вертолетная площадка.	Административные, офисные здания. Склады, ангары. Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обеспечения объектов, расположенных на земельных участках основного вида использования. Объекты обслуживания персонала. Стоянки открытые наземные, необходимые для обслуживания объектов, расположенных на земельных участках основного вида разрешенного использования. Предприятия общественного питания. Пункты оказания первой медицинской помощи.		В соответствии с Нормами градостроительного проектирования Свердловской области от 15.04.2010 N 320-ПП и СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Статья 2.7. Сх1 - Зона сельскохозяйственных угодий

Зона сельскохозяйственного использования предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом.

Обозначение зон	Виды разрешенного использования территории			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
	Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования
1	3	4	5	6
Сх1	Пашня Сенокос Пастбище Залежи Многолетние насаждения Садоводство Огородничество Личное подсобное хозяйство. Овощные ямы. Лесополосы.	Инженерные, транспортные и иные вспомогательные сооружения и устройства для нужд сельского хозяйства		Для ведения личного подсобного хозяйства - от 450 кв. м до 4000 кв. м. Садоводство - от 200 кв. м до 1000 кв. м. Огородничество от 100 кв. м. до 1000 кв. м. Овощные ямы - от 4 кв. м до 18 кв. м.

Статья 2.8. Сх2 - Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения

Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения предназначена для сельскохозяйственных предприятий.

Обозначение зон	Виды разрешенного использования территории			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
	Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования
1	3	4	5	6
Сх2	Животноводческие фермы и комплексы (всех специализаций). Фермы коневодческие, овцеводческие, птицеводческие, кролиководческие, звероводческие (норки, лисы и др.). Рыбные хозяйства. Мастерские по ремонту сельхозтехники. Личные подсобные хозяйства. Коллективные сады. Тепличные и парниковые хозяйства. Питомники для выращивания подроста деревьев и кустарников, овощных и цветочных культур с целью получения семян. Пасеки.	Здания, строения, сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства. Цеха по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов. Хранилища навоза и помета. Силосохранилища (силосные ямы, силосные башни). Инженерные, транспортные и иные вспомогательные сооружения и устройства для нужд сельского хозяйства		Для ведения личного подсобного хозяйства - от 450 кв. м до 4000 кв. м. Садоводство - от 200 кв. м до 1000 кв. м. В соответствии с Нормами градостроительного проектирования Свердловской области от 15.04.2010 N 320-ПП и СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Статья 2.9. Р - Зона рекреационного назначения

Предназначена для обустройства мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки.

К зонам рекреационного назначения относятся парки, сады, городские леса, лесопарки, водные пространства.

В данную зону можно также относить неудобные для застройки и сельскохозяйственной деятельности территории, в том числе - овраги, болота, приречные территории, территории с нарушенным рельефом.

При необходимости застройки этих территорий должно производиться перезонирование в соответствии с выявленными потребностями.

Обозначение зон	Виды разрешенного использования территории			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
	Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования
1	3	4	5	6
Р	Строительство и использование зданий и сооружений в качестве спортивных клубов, спортивных залов, устройство площадок для занятия спортом (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры и др.), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря). Обустройство и содержание прогулочных зон и зон отдыха в городских лесах, скверах, парках, лесах, обустройство мест для купаний и лодочных прогулок на водоемах, обустройство мест для пикников. Устройство баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде. Обустройство мест для охоты и рыбалки, в том числе строительство домов рыболова и охотника, сооружений, необходимых для восстановления и (или) поддержания поголовья зверей или количества рыбы. База отдыха, дом отдыха. Пансионат. Детский оздоровительный лагерь. Туристическая база. Спортивно-оздоровительный лагерь. Общественные туалеты. Сенокосы. Пасеки.	Стоянки открытые наземные, необходимые для обслуживания объектов, расположенных на земельных участках основного вида разрешенного использования. Площадки для мусоросборников. Площадки для выгула собак. Пункты оказания первой медицинской помощи. Спасательные станции. Объекты пожарной охраны. Объекты связи. Участковые пункты полиции. Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обеспечения объектов, расположенных на земельных участках основного вида использования. Пункты проката. Общественные туалеты.		В соответствии с Нормами градостроительного проектирования Свердловской области от 15.04.2010 N 320-ПП и СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Статья 2.10. Сп1 - зоны специального назначения, связанная с захоронениями

Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок твердых бытовых отходов и иных объектов, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения.

Обозначение зон	Виды разрешенного использования территории			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
	Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования
1	3	4	5	6
Сп1	Административные, офисные здания. Кладбище. Крематорий. Колумбарий. Мемориальный комплекс. Золоотвал. Свалка. Полигон твердых бытовых отходов. Полигон для складирования снега. Полигон промышленных отходов. Полигон жидких бытовых отходов. Скотомогильник с захоронением в ямах. Скотомогильник с биологическими камерами. Объект по переработке промышленных, бытовых и биологических отходов.	Стоянки открытые наземные, необходимые для обслуживания объектов, расположенных на земельных участках основного вида разрешенного использования. Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обеспечения объектов, расположенных на земельных участках основного вида использования. Культовые объекты. Объекты обслуживания персонала.		В соответствии с Нормами градостроительного проектирования Свердловской области от 15.04.2010 N 320-ПП и СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Статья 2.11. Сп2 - зоны специального назначения, связанная с государственными объектами

К зонам специального назначения отнесены зоны военных и других объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим.

Обозначение зон	Виды разрешенного использования территории			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
	Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования
1	3	4	5	6
Сп2	Военный объект, режимная территория. Военкомат. Воинская часть. Испытательный полигон. Тюрьма. Колония. Исправительный центр. Следственный изолятор. Объекты связи Радиолокационные станции Базы и учебные центры Министерства чрезвычайных ситуаций РФ	Стоянки открытые наземные, необходимые для обслуживания объектов, расположенных на земельных участках основного вида разрешенного использования. Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обеспечения объектов, расположенных на земельных участках основного вида использования. Жилые дома и общежития ведомственные. Склады. Объекты торговли. Объекты культуры. Культовые объекты. Мемориальные объекты.		В соответствии с Нормами градостроительного проектирования Свердловской области от 15.04.2010 N 320-ПП и СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Статья 2.12. ТОП - территория общего пользования

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, дороги, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, остановочные комплексы) (п. 12 ст. 1 Градостроительный кодекс РФ). Может быть также предназначена для прокладки линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры в границах населенных пунктов.

Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров (ч. 6. ст. 6 Водный кодекс РФ).