Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 25 февраля 2016 г. N 415 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области, утвержденные решением Первоуральской городской Думы от 26 августа 2010 года N 241"

Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области
от 25 февраля 2016 г. N 415
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области, утвержденные решением Первоуральской городской Думы от 26 августа 2010 года N 241"

В целях соблюдения прав и законных интересов жителей городского округа Первоуральск, создания условий для устойчивого развития территорий, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для привлечения инвестиций и в соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, рассмотрев протокол публичных слушаний от 16 апреля 2015 года и заключение о результатах публичных слушаний, утвержденное постановлением Главы городского округа Первоуральск от 20 апреля 2015 года N 19, протокол публичных слушаний от 11 февраля 2016 года и заключение о результатах публичных слушаний, утвержденное постановлением Главы городского округа Первоуральск от 15 февраля 2016 года N 07, руководствуясь статьей 23 Устава городского округа Первоуральск, Первоуральская городская Дума решила:

1. Внести в часть II карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области, утвержденные решением Первоуральской городской Думы от 26 августа 2010 года N 241 (в редакции решений Первоуральской городской Думы от 22 декабря 2011 года N 446, от 28 февраля 2013 года N 33, от 29 мая 2014 года N 144, от 29 мая 2014 года N 145, от 26 июня 2014 года, от 31 июля 2014 года N 175, от 25 декабря 2014 года N 245, от 29 января 2015 года N 255, от 28 мая 2015 года N 296, от 28 мая 2015 года N 297, от 28 мая 2015 года N 298, от 30 июля 2015 года N 332, от 24 сентября 2015 года N 349, от 24 сентября 2015 года N 350, от 26 ноября 2015 года N 366), следующие изменения:

1) поселок Новоуткинск, ул. Партизан, 64Б: заменить зону ОД(К) (общественно-деловая комплексная) на зону ОДС-2 (зона спортивных комплексов), земельный участок с кадастровым номером 66:58:1101006:345, с видом разрешенного использования "Спорт" (Приложение 1);

2) город Первоуральск, ул. Вайнера, напротив дома 59: заменить зону ЗОП (зона общего пользования) на зону Т.2-3 (зона объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной 50 м), участок с кадастровым номером 66:58:0106001:300, с видом разрешенного использования "Обслуживание автотранспорта" (Приложение 2);

3) город Первоуральск, ул. Сантехизделий, район кольцевого движения: заменить зону ЗОП (зона общего пользования) на зону Т.2-3 (Зона объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной 50 м), участок с кадастровым номером 66:58:0111001:189 с видом разрешенного использования "Обслуживание автотранспорта" (Приложение 3);

4) поселок Билимбай, ул. Горького, в 100 метрах на запад от дома 57: заменить зону ЗОП (зона общего пользования) на зону ОД(К) (общественно-деловая комплексная), участок с кадастровым номером 66:58:1301001:1020, с видом разрешенного использования "Магазины" (Приложение 4);

5) город Первоуральск, ул. Ленина, 31: заменить зону ОД(С-1) (зона торговых комплексов) на зону ОД(К) (общественно-деловая комплексная), участок с кадастровым номером 66:58:0114001:21, с видом разрешенного использования "Деловое управление" (Приложение 5);

6) городской округ Первоуральск, ДНП "Черемшанка": заменить зону СУ (сельскохозяйственные угодья) на зону СХН-1 (Зона ведения коллективного садоводства и дачного хозяйства), участок с кадастровым номером 66:58:2802006:2, с видом разрешенного использования "Садоводство" (Приложение 6);

7) поселок Вересовка, ул. Заводская, в 150 м на восток от дома 14: заменить зону ГРНУ (градостроительные регламенты не установлены) на зону П-3 (производственная зона 3 класса), с видом разрешенного использования "Обслуживание автотранспорта" (Приложение 7);

8) город Первоуральск, ул. Малышева, 45: заменить зону ОД(К) (общественно-деловая комплексная) на зону Ж-3 (зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов), с видом разрешенного использования "Коммунальное обслуживание" (Приложение 8);

9) городской округ Первоуральск, СТ 69, участок 21: заменить зону ГЛФ (лесная) на зону СХН-1 (зона ведения коллективного садоводства и дачного хозяйства), с видом разрешенного использования "Садоводство" (Приложение 9);

10) городской округ Первоуральск, севернее урочища "Шайтанка": заменить зоны Т-2 (зона объектов автомобильного транспорта), СУ (сельскохозяйственные угодья) на зону СХН-2 (зона сельскохозяйственного использования в границах земель сельскохозяйственного назначения, не относящимся к сельхозугодьям), участок с кадастровым номером 66:58:2902001:970, с видом разрешенного использования "Растениеводство" (Приложение 10);

11) городской округ Первоуральск, ФАД 1Р242 "Пермь-Екатеринбург" на 338+500 (слева): заменить зону ГЛФ (лесная) на зону Т-2 (зона автомобильного транспорта), участок с кадастровым номером 66:58:2902060:363, с видом разрешенного использования "Обслуживание автотранспорта" (Приложение 11);

12) город Первоуральск, ул. Огнеупорщиков, севернее дома 38Б: заменить зоны Р-1 (зона городских лесов и лесопарков), ЗОП (зона общего пользования) на зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа), с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 12);

13) город Первоуральск, ул. Огнеупорщиков, 38Б: заменить зону Ж-2 (зона малоэтажной многоквартирной секционной жилой застройки 1-3 этажей) на зону Ж-3 (зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов), с видом разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" (Приложение 13);

14) поселок Флюс, ул. Привокзальная, 1А кв. 1, 2: заменить зону Ж-1 (зона индивидуальной усадебной жилой застройки) на зону Ж-3 (зона блокированной жилой застройки с приквартирными участками), с видом разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (Приложение 14);

15) город Первоуральск, ул. Вайнера, 36: заменить зону КС-3 (объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 300 м) на зону ОД(К) (комплексная общественно-деловая зона), участок с кадастровым номером 66:58:0116001:67, с видом разрешенного использование "объекты торговли, торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)" (Приложение 15);

16) город Первоуральск, в 23 м на север от д. 36 по ул. Вайнера: заменить зоны ЗОП (зона общего пользования), Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа), П(З)-5 (производственная (защитная) зона предприятий V-го класса) на зону ОД(К) (комплексная общественно-деловая зона), участок с кадастровым номером 66:58:0116001:381, с видом разрешенного использование "объекты торговли, торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)" (Приложение 16);

17) город Первоуральск, в ул. Вайнера, 34А: заменить зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа) на зону ОД(К) (комплексная общественно-деловая зона), участок с кадастровым номером 66:58:0116001:41, с видом разрешенного использование "объекты торговли, торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)" (Приложение 17);

18) город Первоуральск, коллективный сад "Шишмарь" заменить зону Р-1(зона городских лесов и лесопарков) на зону СХ-7 (зона коллективного садоводства), с видом разрешенного использования "садоводство" (Приложение 18);

19) село Новоалексеевское, ул. 8 Марта, в 1,5 м на юг от д. 50: заменить зону Т-2 (зона объектов автомобильного транспорта) на зону П-5 (зона производственных объектов V классов вредности), с видом разрешенного использования "Обслуживание автотранспорта" (Приложение 19);

20) город Первоуральск, ул. Зои Космодемьянской, 11: заменить зоны Ж-3 (зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов), ОД(С-5) (зона спортивных комплексов) на зону ОД(К) (общественно-деловая комплексная), участок с кадастровым номером 66:58:0120001:1700, с видом разрешенного использования "Гостиничное обслуживание" (Приложение 20);

21) поселок Прогресс, ул. Радищева, 19: заменить зоны Ж-1 (зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы) и Р-2 (зона озеленения общего пользования) на зону ОДС-1 (зона учебных заведений), с видом разрешённого использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" (Приложение 21);

22) город Первоуральск, ул. Талица, 45: заменить зоны ЗОП (зона общего пользования), Ж-2 (зона малоэтажных многоквартирных жилых домов) на зону ОД(С-1) (зона торговых комплексов), участок с кадастровым номером 66:58:0120001:203, с видом разрешённого использования "Магазины" (Приложение 22);

23) город Первоуральск. ул. Василевского, 1: заменить зоны ЗОП (зона общего пользования), Ж-2 (зона малоэтажных многоквартирных жилых домов) на зону ОД(С-1) (зона торговых комплексов), участок с кадастровым номером 66:58:0120001:202, с видом разрешённого использования "Магазины" (Приложение 23);

24) город Первоуральск, ул. Урицкого: заменить зону И-3(1) (Зона электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры) на зону П(З)-1 (производственную (защитную) предприятий 1-го класса), участок с кадастровым номером 66:58:0116002:622, с видом использования "Обслуживание автотранспорта" (Приложение 24);

25) город Первоуральск, ул. Пильная 2-я, 53: заменить зону ЗОП (зона общего пользования) на зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа), с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 25);

26) город Первоуральск, ул. Слесарей, 1А: заменить зону ЗОП (зона общего пользования) на зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа), с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 26);

27) село Новоалексеевское, ул. 8 Марта, 26: заменить зону СХ-7 (зона садоводства и огородничества) на зону Ж-4 (зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и многоквартирными секционными жилыми домами), с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 27);

28) город Первоуральск, ул. Заречная, 41: заменить зону ЗОП (зона общего пользования) на зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа), с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 28);

29) город Первоуральск, ул. Стахова, 2В: заменить зону ЗОП (зона общего пользования) на зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа), с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 29);

30) поселок Коуровка, ул. Ломоносова, 14А: заменить зоны СХ-7 (зона садоводства и огородничества), Р-2 (зона озеленения общего пользования) на зону Ж-1 (зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы), с видом разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства" (Приложение 30);

31) деревня Черемша, ул. Набережная, 1Б: заменить зону Р-1 (зона лесов, лесопарков) на зону Ж-1 (зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы), с видом разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства" (Приложение 31);

32) город Первоуральск, ул. Челюскинцев, 36: заменить зону ЗОП (зона общего пользования) на зону Ж-1 (индивидуальное жилищное строительство), с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 32);

33) деревня Макарова, ул. Железнодорожная, 9: заменить зону СХ-7 (зона садоводства и огородничества) на зону Ж-2 (зона индивидуальной усадебной жилой застройки без содержания домашнего скота и птицы), с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 33);

34) поселок Прогресс, ул. Первомайская, 21: заменить зону Ж-3 (зона блокированной жилой застройки с приквартирными участками) на зону Ж-4 (зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и многоквартирными секционными жилыми домами), с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 34);

35) деревня Крылосово, ул. Новая, 37А: заменить зону Ж-1 (зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы) на зону Ж-2 (зона индивидуальной усадебной жилой застройки без содержания домашнего скота и птицы), с разрешенным видом использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 35);

36) село Битимка, ул. Колхозная, 33А: заменить зону СХ-6 (зона сельскохозяйственных угодий) на зону Ж-7 (зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и многоквартирной (блокированной) жилой застройки с приквартирными участками), с разрешенным видом использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 36);

37) городской округ Первоуральск, СТ "Строитель", участок 73: заменить зону Рн-1 (зона массовой рекреации) на зону СХН-1 (зона ведения коллективного садоводства), с видом разрешенного использования "Садоводство" (Приложение 37);

38) город Первоуральск, р-н Птицефабрики, СТ N 53, участок N 16: заменить зону П(З)-1 (производственная (защитная) зона предприятий I-го класса) на зону СХ-7 (зона ведения коллективного садоводства), с видом разрешенного использования "Садоводство" (Приложение 38);

39) город Первоуральск, СНТ "Коллективный сад N 22", участок N 31: заменить зоны П(З)-1 (производственная (защитная) зона предприятий I-го класса), Р-1 (зона городских лесов) на зону СХ-7 (зона ведения коллективного садоводства), с видом разрешенного использования "Садоводство" (Приложение 39);

40) городской округ Первоуральск, СТ "Строитель", участок N 44: заменить зону Т-2 (зона объектов автомобильного транспорта) на зону СХН-1 (зона ведения коллективного садоводства), с видом разрешенного использования "Садоводство" (Приложение 40);

41) город Первоуральск, в районе ул. Прокатчиков, СНТ N 22, участок N 65: заменить зону Р-1 (зона городских лесов) на зону СХ-7 (зона ведения коллективного садоводства), с видом разрешенного использования "Садоводство" (Приложение 41);

42) город Первоуральск, п. Билимбай, в 400 м на северо-восток от о/л "Родничок", СНТ N 105: заменить зону ГЛФ (лесная) на зону СХН-1 (зона ведения коллективного садоводства), земельный участок с кадастровым номером 66:58:2901002:592, с видом разрешенного использования "Садоводство" (Приложение 42);

43) городской округ Первоуральск, 104,105 кварталы Билимбаевского лесхоза, СТ N 69, участок N 10: заменить зону ГЛФ (лесная) на зону СХН-1 (зона ведения коллективного садоводства), с видом разрешенного использования "Садоводство" (Приложение 43);

44) городской округ Первоуральск, 94 квартал Билимбаевского лесничества, СНТ N 92/1: заменить зоны ТЗЗ (территории земель запаса) ГЛФ (лесная) на зону СХН-1 (зона ведения коллективного садоводства), земельный участок с кадастровым номером 66:58:2902002:1, с видом разрешенного использования "Садоводство" (Приложение 44);

45) поселок Новоуткинск, ул. Клубная, 28: заменить зону ОДС-1 (зона учебных заведений) на зону Ж-1 (зона индивидуальной усадебной жилой застройки), земельный участок с кадастровым номером 66:58:1101002:258, с видом разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства" (Приложение 45);

46) поселок Билимбай, ул. Бахчиванджи, в районе дома 2: заменить зоны ОДС-2 (зона спортивных комплексов), Ж-5 (зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и многоквартирными секционными жилыми домами) на зону ОДС-1 (зона учебных заведений), с видом разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" (Приложение 46);

47) город Первоуральск, ул. Монтажников, 15: заменить зоны ЗОП (зона общего пользования), Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа) на зону Ж-2 (зона малоэтажной многоквартирной секционной жилой застройки 1-3 этажей, земельный участок с кадастровыми номерами 66:58:0108002:141, 66:58:0108002:142, с видом разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (Приложение 47);

48) город Первоуральск, ул. 1 Мая, в районе д. 10А: заменить зону ЗОП (зона общего пользования) на зону Ж-4 (зона многоэтажных многоквартирных жилых домов), с видом разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (Приложение 48);

49) город Первоуральск, ул. Обходчиков, 1: заменить зону Р-1 (городских лесов и лесопарков) на зону Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа), с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 49);

50) поселок Прогресс, ул. Мира, 11: заменить зоны ГРНУ (градостроительные регламенты не установлены), СХ-7 (зона ведения коллективного садоводства) на зону КС-2 (зона коммунально-складских объектов II класса вредности) (Приложение 50);

51) город Первоуральск, ул. Урицкого ГСК N 28: заменить зоны ОД(С-5) (зона спортивных комплексов), КС-2 (коммунально-складская зона II класса) на зону КС-3 (коммунально-складская зона III класса), с видом разрешенного использования "Объекты гаражного назначения" (Приложение 51);

52) город Первоуральск, СНТ N 22: заменить зоны Р-1 (зона городских лесов, лесопарков), П(З)-1 (Производственная (защитная) зона предприятий I-го класса) на зону СХ-7 (зона ведения коллективного садоводства), с видом разрешенного использования "Садоводство" (Приложение 52);

53) село Новоалексеевское ул. 8 Марта с 36А по 42А: заменить зону СХ-7 (зона ведения коллективного садоводства) на зону Ж-4 (Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и многоквартирными секционными жилыми домами), с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (Приложение 53);

54) городской округ Первоуральск, ГКУ СО "Билимбаевское лесничество" Первоуральское участковое лесничество Первоуральский участок СТ "Вершина": заменить зоны ГЛФ (лесная), Рн-3 (зона природного и восстанавливаемого ландшафта, зона рекреации (без возможности строительства объектов обслуживания) на зону СХН-1 (зона ведения коллективного садоводства), с видом разрешенного использования "Садоводство" (Приложение 54);

55) городской округ Первоуральск, ГКУ СО "Билимбаевское лесничество" Подволошинское участковое лесничество Подволошинский участок лесной квартал 43 в 1500 м на запад от станции Дидино, КС "Криогеник": заменить зону ГЛФ (лесная) на зону СХН-1 (зона ведения коллективного садоводства), с видом разрешенного использования "Садоводство" (Приложение 55);

56) город Первоуральск, лесной квартал 13: заменить зону Р-2 (зона озеленения общего пользования) на зону Р-1(1) (зона лесов и лесопарков (защитные леса), с видом разрешенного использования "Охрана природных территорий", городской парк (Приложение 56);

57) город Первоуральск, лесной квартал 20: заменить зону Р-2 (зона озеленения общего пользования) на зону Р-1(1) (зона лесов и лесопарков (защитные леса), с видом разрешенного использования "Охрана природных территорий", городской парк (Приложение 57);

58) город Первоуральск, ул. Сакко и Ванцетти, 9: заменить зоны ЗОП (зона общего пользования), Ж-3 (зона среднеэтажных многоквартирных домов) на зону ОД(К) (комплексная общественно-деловая), с видом разрешенного использования "Магазины" (Приложение 58);

59) городской округ Первоуральск, с. Новоалексеевское, ул. 8 Марта, в 75 м на северо-восток от д. 11: заменить зоны Ж-2 (зона индивидуальной усадебной жилой застройки), Р-2 (зона озеленения общего пользования) на зону И-3 (Зона водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры), с видом разрешенного использования "Коммунальное обслуживание" (Приложение 59);

60) городской округ Первоуральск, с. Новоалексеевское, ул. 8 Марта, в 90 м на северо-восток от д. 13: заменить зоны Ж-2 (зона индивидуальной усадебной жилой застройки), Р-2 (зона озеленения общего пользования) на зону И-3 (Зона водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры), с видом разрешенного использования "Коммунальное обслуживание" (Приложение 60);

61) городской округ Первоуральск, южнее п. при ж/д ст. Хрустальная: заменить зоны ГРНУ (градостроительные регламенты не установлены), ГЛФ (лесная), СУ (сельскохозяйственные угодья), на зону И-1 (зона объектов инженерной инфраструктуры), с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" (Приложение 61);

2. Опубликовать настоящее решение в "Вестнике Первоуральской городской Думы" и обнародовать на сайте Первоуральской городской Думы (www.prvduma.ru).

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на Комитет по градообразующей политике (В.Г. Чертищев).

Глава городского округа Первоуральск

Н.Е. Козлов