Статья 3. Функции управления архитектуры и градостроительства

Статья 3. Функции управления архитектуры и градостроительства

В соответствии с возложенными задачами управление выполняет следующие функции:

1) Осуществляет:

- деятельность, направленную на подготовку, согласование и реализацию Генерального плана города и Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, а также внесение в них изменений;

- подготовку документов территориального планирования городского округа;

- мониторинг реализации Генерального плана городского округа;

- деятельность, направленную на подготовку проектов планировок территории городского округа Нижний Тагил в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;

- проведение проверки документации по планировке территории на соответствие требованиям действующего законодательства; организацию публичных слушаний и предоставление документации по планировке территории на утверждение Главе города Нижний Тагил;

- выдачу в установленном порядке градостроительных планов земельных участков для проектирования объектов на территории городского округа;

- деятельность, направленную на предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- подготовку, регистрацию и выдачу разрешений на строительство объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Нижний Тагил (далее - города Нижний Тагил) (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации);

- подготовку, регистрацию и выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Нижний Тагил;

- осмотр зданий, сооружений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, и выдачу рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений;

- освидетельствование проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании заявления лица, получившего материнский (семейный) капитал;

- согласование земляных работ, проектов благоустройства, проектов по переустройству и перепланировке помещений, изменения внешнего вида фасадов зданий и сооружений, в том числе вывесок, входных групп, информационных конструкций, а также согласование размещения рекламных конструкций и ограждений на территории городского округа Нижний Тагил;

- согласование местоположения границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена;

- согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными по отношению к земельным участкам, находящимся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена;

- прием граждан, своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок;

- в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности управления;

- размещение муниципальных заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг, связанных с обеспечением деятельности управления, а также в целях реализации полномочий в установленной сфере деятельности в соответствии с федеральным законодательством по размещению муниципального заказа, организационное обеспечение разработки технических заданий, проектов, смет, графиков финансирования и выполнения работ, оказания услуг, требований к качеству муниципальных контрактов;

- внутренний финансовый контроль и внутренний финансовый аудит;

- муниципальный земельный контроль, в том числе: контроль за выполнением арендаторами условий договоров аренды земельных участков, контроль за освобождением земельных участков по окончании срока действия договоров аренды земельных участков, контроль за недопущением самовольного занятия земельных участков, контроль за выполнением собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков обязанностей по использованию земель по целевому назначению, предусмотренному законодательством, и своевременным освоением земельных участков;

- контроль за использованием и охраной недр при добыче общераспространенных полезных ископаемых, а также при строительстве подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых;

- работу, связанную с использованием сведений, составляющих государственную тайну, в соответствии с законодательством;

- информационную и разъяснительную работу по вопросам градостроительной деятельности и землепользованию на территории города Нижний Тагил;

- привлечение научных организаций, ученых и отдельных специалистов для решения задач, возложенных на управление;

- взаимодействие со средствами массовой информации по вопросам архитектуры, градостроительства и землепользования в пределах своей компетенции;

- управление в случаях изменений своих функций, форм собственности, ликвидации или прекращения работы с использованием сведений, составляющих государственную тайну, обязано принять меры по обеспечению защиты этих сведений и их носителей. Ответственность за организацию защиты сведений, составляющих государственную тайну, возлагается на руководителя управления.

2) Обеспечивает:

- ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города Нижний Тагил в целях обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления их деятельности;

- присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре;

- ведение плана существующей застройки территории города (дежурного плана);

- реализацию градостроительной документации, разработанной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

- разработку местных нормативов градостроительного проектирования;

- принятие решений о развитии застроенных территорий;

- регистрацию проведения инженерных изысканий;

- контроль качества топографо-геодезических работ и накопления городского геофонда;

- эффективное управление земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

- соблюдение условий, установленных при предоставлении субвенций и субсидий, определенных Бюджетным кодексом Российской Федерации.

3) Готовит:

- заключения Главе города и Администрации города по вопросам, связанным с применением земельного законодательства и вопросам гражданско-правового характера в сфере земельных правоотношений;

- проекты муниципальных правовых актов, регламентирующих реализацию норм земельного и градостроительного законодательства на территории города Нижний Тагил, а также проекты муниципальных правовых актов в области архитектурной и градостроительной деятельности;

- материалы о полном или частичном изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

- документы для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, а также для постановки земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на государственный кадастровый учет или их снятия;

- разрешительную документацию по формированию земельных участков в соответствии с документами территориального планирования и градостроительного зонирования городского округа Нижний Тагил;

- предложения для Администрации города по размещению объектов капитального строительства местного значения.

4) Организует:

- работу Градостроительного совета;

- работу Комиссии по землепользованию и застройке городского округа Нижний Тагил;

- работу Межведомственной комиссии по выбору земельных участков для предоставления под строительство объектов на территории муниципального образования город Нижний Тагил;

- проведение конференций, совещаний, семинаров для решения задач, возложенных на управление;

- мероприятия по архитектурно-художественному оформлению территории города Нижний Тагил;

- работу по выносу в натуру границ населенных пунктов, находящихся на территории муниципального образования город Нижний Тагил;

- работу по охране и восстановлению геознаков;

- проведение плановых и внеплановых проверок - документарных и выездных, связанных с осуществлением функций ведомственного финансового контроля в сфере своей деятельности, муниципального земельного контроля и контроля за использованием и охраной недр при добыче общераспространенных полезных ископаемых, а также при строительстве подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых;

- подготовку, переподготовку и повышение квалификации работников управления.

5) Утверждает:

- схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории путем издания приказов, согласовывает местоположение границ земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

- градостроительные планы земельных участков для проектирования объектов на территории города.

6) Составляет:

- акты о нарушениях градостроительного и земельного законодательства.

7) Участвует:

- в установленном порядке в проведении публичных слушаний по проекту Генерального плана города, Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил и документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения Администрации города;

- в пределах своей компетенции в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости на территории города;

- в реализации проектов инженерного обеспечения районов перспективной застройки;

- в разработке программ в области градостроительства, социально- экономического развития и перспективных планов развития города;

- в судебных заседаниях, готовит информацию по запросам судов, органов прокуратуры, других государственных органов, связанным с архитектурной и градостроительной деятельностью;

- в формировании проекта бюджета города по направлениям деятельности управления, его последующей корректировке, в подготовке муниципальных заданий, организации и контроле по их исполнению;

- в работе по выявлению и охране памятников архитектуры и природы.

8) Взаимодействует с органами Правительства Свердловской области, федеральными и областными надзорными органами, курирующими деятельность в области архитектуры, градостроительства и землепользования.

9) Является главным распорядителем бюджетных средств, выделяемых из бюджета города для развития архитектурной, градостроительной деятельности и землеустройства, а также для подведомственных учреждений, составляет бюджетную роспись, распределяет лимиты бюджетных обязательств по подведомственным получателям бюджетных средств и направляет их в финансовый орган, исполняющий бюджет города.

10) Является учредителем для подведомственных учреждений и утверждает муниципальные задания для подведомственных учреждений.

11) Формирует бюджетную отчетность главного распорядителя бюджетных средств и осуществляет бюджетные полномочия, установленные Бюджетным кодексом Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами (муниципальными правовыми актами), регулирующими бюджетные правоотношения.

12) Выполняет иные функции, предусмотренные градостроительным и земельным законодательством, в соответствии с муниципальными правовыми актами.