Глава 4. Подготовка, подписание и выдача (направление) заявителю постановления администрации артемовского городского округа, проекта договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком, либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги

Глава 4. Подготовка, подписание и выдача (направление) заявителю постановления администрации артемовского городского округа, проекта договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком, либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги

44. Основанием для начала выполнения административной процедуры является установление факта наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

45. При выявлении оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 24 Административного регламента, специалист Комитета по управлению имуществом, ответственный за предоставление муниципальной услуги, направляет заявителю письменное мотивированное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги оформляется на бланке Администрации Артемовского городского округа, направляется заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении, письмом с уведомлением о вручении.

46. Если оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги не выявлено, специалист Комитета по управлению имуществом, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит проекты:

1) постановления Администрации Артемовского городского округа;

2) проект договора купли-продажи земельного участка;

3) проект договора аренды земельного участка;

4) проект договора безвозмездного пользования земельным участком.

Постановление Администрации Артемовского городского округа является основанием для:

регистрации права собственности на земельный участок;

регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Проекты договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования готовятся в трех экземплярах из расчета: один экземпляр - для Комитета по управлению имуществом, один экземпляр - для заявителя, один экземпляр - для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в случае если договор аренды земельного участка или договор безвозмездного пользования земельным участком подлежит обязательной государственной регистрации.

47. В случае, если здание, сооружение, либо помещения в этих зданиях, сооружениях расположены на неделимом земельном участке и принадлежат разным правообладателям, а в отношении этого земельного участка одним из правообладателей подано заявление о предоставлении земельного участка в аренду, специалист Комитета по управлению имуществом, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит:

проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора в трех экземплярах из расчета: один экземпляр - для Комитета по управлению имуществом, один экземпляр - для обратившегося заявителя (заявителей), один экземпляр - для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в случае, если договор аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации;

проекты дополнительных соглашений к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (далее - дополнительные соглашения к договору аренды) из расчета: один экземпляр - для Комитета по управлению имуществом, один экземпляр - для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в случае, если дополнительное соглашение подлежит обязательной государственной регистрации; по одному экземпляру - для каждого из выявленных правообладателей здания, сооружения и помещений в них.

48. Специалист Комитета по управлению имуществом, ответственный за предоставление муниципальной услуги:

передает проекты договоров, дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков, проекты договоров купли-продажи земельных участков, проекты договоров безвозмездного пользования земельных участков для подписания главе Администрации Артемовского городского округа;

уведомляет заявителя (или его представителя) способом, указанным заявителем при подаче заявления, о готовности проекта договора купли-продажи, договора аренды или договора безвозмездного пользования земельным участком и о возможности его получения;

прошивает и выдает лично в руки заявителю (или его представителю) проекты договора купли-продажи, договора аренды или договора безвозмездного пользования земельным участком;

в случае, указанном в пункте 47 Административного регламента, направляет всем выявленным правообладателям здания, сооружения или помещений в них проекты дополнительных соглашений к договору аренды заказными письмами с уведомлением о вручении. К проекту дополнительного соглашения прилагается сопроводительное письмо, в котором устанавливается тридцатидневный срок для подписания правообладателем здания, сооружения или помещений в них проекта дополнительного соглашения к договору аренды и представления его в Комитет по управлению имуществом. Указанный срок начинает исчисляться с момента направления правообладателям здания, сооружения или помещений в них проектов дополнительных соглашений к договору аренды.

49. При получении проекта договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в Комитете по управлению имуществом заявитель (его представитель) предъявляет паспорт и документ, подтверждающий полномочия представителя (при обращении представителя заявителя).

Специалист Комитета по управлению имуществом, ответственный за предоставление муниципальной услуги, разъясняет заявителю (представителю заявителя), необходимость подписания данного договора.

50. Заявитель (или его представитель) может ознакомиться с проектом договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком непосредственно на приеме в Комитете по управлению имуществом и, в случае согласия с условиями договора, подписать его.

51. В случае неполучения заявителем либо его уполномоченным представителем проекта договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в течение 10 дней с момента подписания проекта договора главой Администрации Артемовского городского округа, проект договора в трех экземплярах направляется заявителю по почте заказным письмом с уведомлением.

В письме указывается срок подписания проекта договора и необходимость возврата подписанного договора в Комитет по управлению имуществом.

52. Административные действия, указанные в пунктах 46 - 51 Административного регламента, осуществляются в течение 20 календарных дней.

53. Результатом выполнения административной процедуры является:

предоставление земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование путем издания постановления Администрации Артемовского городского округа либо направление в адрес заявителя уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

предоставление земельного участка в собственность за плату, в аренду или безвозмездное пользование путем заключения договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком либо направление в адрес заявителя уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.