Глава 6. Порядок определения размера арендной платы и расчетов по договору аренды (п.п. 45 - 54)

Глава 6. Порядок определения размера арендной платы и расчетов по договору аренды

45. Расчет размера арендной платы производится согласно методике определения величины арендной платы (Приложение N 1 к настоящему Положению).

Сумма арендной платы за пользование объектом определяется путем умножения базовой ставки арендной платы на площадь объекта, корректировочные коэффициенты (Приложение N 2 к настоящему Положению).

46. В случае если определение арендной платы с помощью утвержденной методики затруднительно или невозможно, то размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, выполненного в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ" N 135-ФЗ от 29.07.1998 г.

47. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, настоящим Положением и договором аренды, не чаще одного раза в год.

Изменения размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки и (или) корректировочных коэффициентов к ней являются обязательными для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору, с момента вступления в силу Решений Думы городского округа Красноуфимск. Условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре аренды.

48. Размер арендной платы по договору аренды муниципального имущества может быть уменьшен при предоставлении муниципальной преференции в порядке, предусмотренном статьей 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и настоящего Положения.

49. При оказании имущественной поддержки и предоставлении имущества на льготных условия, при расчете арендной платы применяется коэффициент К6. Коэффициент применяется с учетом пункта 30 настоящего Положения. Коэффициент К6 применяется при расчете арендной платы в отношении неограниченного круга лиц.

50. Управление муниципальным имуществом ежегодно готовит и выносит на рассмотрение Думы городского округа Красноуфимск для утверждения проект правового акта о размере базовой ставки арендной платы. Ежегодно пересматривает размер арендной платы по договорам аренды, исчисленный с помощью методики (Приложение N 1), в связи с изменением размера базовой ставки.

51. Управление муниципальным имуществом в порядке, предусмотренном статьей 614 ГК РФ, ежегодно пересматривает размер арендной платы, установленный соглашением сторон, на следующий календарный год в отношении действующих договоров аренды. Размер арендной платы подлежит увеличению в соответствии с установленным коэффициентом инфляции.

52. Изменения базовой ставки арендной платы и (или) корректировочных коэффициентов к ней доводятся до сведения арендатора путем опубликования решений Думы городского округа Красноуфимск об изменении базовой ставки арендной платы и (или) корректировочных коэффициентов в газете "Вперед".

53. Арендные платежи в полном объеме поступают в бюджет городского округа Красноуфимск. Администратором арендных платежей выступает Управление муниципальным имуществом.

54. Размер арендной платы подлежит округлению до целого рубля: до 50 копеек - в сторону уменьшения, 50 копеек и более - в сторону увеличения.