Постановление Правительства Свердловской области от 14 мая 2013 г. N 614-ПП "Об утверждении Порядка реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения"

В целях организации работы по реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Свердловской области от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" Правительство Свердловской области постановляет:

1. Утвердить Порядок реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление Правительства Свердловской области от 27.11.2003 N 737-ПП "Об организации работы по предоставлению в собственность и в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Свердловской области, реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, по их принудительному изъятию и прекращению прав пользования ими" ("Областная газета", 2003, 03 декабря, N 277) с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Свердловской области от 07.09.2005 N 735-ПП, от 27.03.2007 N 253-ПП, от 18.06.2007 N 570-ПП, от 15.10.2009 N 1339-ПП.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области, Члена Правительства Свердловской области А.В. Пьянкова.

4. Настоящее постановление опубликовать в "Областной газете".

Председатель Правительства Свердловской области

Д.В. Паслер

Порядок
реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
(утв. постановлением Правительства Свердловской области от 14 мая 2013 г. N 614-ПП)

1. Настоящий порядок определяет процедуры приема, рассмотрения органами государственной власти Свердловской области от заинтересованных лиц извещений о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения (далее - продавец), принятия решений о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Свердловской области в целях реализации преимущественного права в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации, и заключения договоров купли-продажи указанных земельных участков.

2. Настоящий порядок не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

3. Извещение о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения должно содержать:

1) цену каждого из земельных участков;

2) площадь каждого из земельных участков;

3) местоположение каждого из земельных участков;

4) срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

4. К извещению о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения прилагаются:

1) копии правоудостоверяющих документов на земельные участки;

2) выписки из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельных участках (кадастровые паспорта) (запрашиваются уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, в сфере земельных отношений (далее - Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области) в порядке межведомственного взаимодействия);

3) выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запрашиваются Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области в порядке межведомственного взаимодействия);

4) копии документов, удостоверяющих личность продавца - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (запрашиваются Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области в порядке межведомственного взаимодействия за исключением копий документов, удостоверяющих личность продавца).

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения вправе самостоятельно представить документы, указанные в подпунктах 2-4 настоящего пункта (за исключением копий документов, удостоверяющих личность продавца).

5. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области или в случаях, установленных Законом Свердловской области от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области", орган местного самоуправления муниципального образования в Свердловской области о намерении продать земельный участок.

6. Прием и рассмотрение извещений о намерении продать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляет Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

Извещения о намерении продать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, поступившие в Правительство Свердловской области, направляются для рассмотрения в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

7. Министерство не позднее трех дней, следующих за днем получения извещения, указанного в пункте 5 настоящего порядка, направляет его и копии прилагаемых к нему документов, указанных в пункте 4 настоящего порядка, на рассмотрение:

1) в Министерство агропромышленного комплекса и продовольствия Свердловской области, осуществляющее реализацию государственной политики Свердловской области и (или) единой государственной политики Российской Федерации в сфере агропромышленного комплекса Свердловской области;

2) в орган местного самоуправления муниципального образования в Свердловской области, на территории которого располагаются земельные участки, для рассмотрения вопроса о реализации преимущественного права муниципального образования на покупку земельных участков сельскохозяйственного назначения в случаях, установленных Законом Свердловской области от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области".

8. Министерство агропромышленного комплекса и продовольствия Свердловской области не позднее семи дней, следующих за днем получения извещения, указанного в пункте 5 настоящего порядка, готовит и направляет в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области информацию о целесообразности или нецелесообразности приобретения соответствующих земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Свердловской области (далее - информация).

9. В информации должны содержаться сведения о лице, направившем извещение о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения, кадастровых номерах земельных участков, их площади, местоположении и цене, согласно документам, представленным Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, а также сведения о потребности в земельных участках сельскохозяйственных товаропроизводителей, заинтересованных в их использовании на территории данного муниципального образования.

10. Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области отказывает в приобретении земельных участков сельскохозяйственного назначения в случае:

1) отсутствия выделенных лимитов бюджетных обязательств на соответствующий год;

2) отсутствия потребности Свердловской области в земельных участках на территории соответствующего муниципального образования в Свердловской области, в том числе в соответствии с информацией, указанной в пункте 8 настоящего порядка;

3) установления завышенной цены земельных участков по сравнению с рыночной стоимостью, сложившейся в данной местности;

4) установления деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности на земельных участках;

5) продажи земельного участка, границы которого не установлены в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

6) в иных случаях, установленных федеральным законодательством, законодательством Свердловской области.

11. В течение пяти дней с момента получения Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области ответов на обращения, указанные в пункте 7 настоящего порядка, но не позднее тридцати дней со дня поступления извещения о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения, обеспечивается направление уведомления продавцу земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения о приобретении земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственность Свердловской области или об отказе в их приобретении.

12. Решение Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области о приобретении земельных участков оформляется приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области с последующим заключением договора купли-продажи земельного участка с учетом срока, указанного в подпункте 4 пункта 3 настоящего порядка.

Отказ от приобретения земельных участков оформляется письмом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в порядке, указанном в пункте 10 настоящего порядка.