Приложение N 3. Периодичность выполнения работ и услуг, оказываемых жилищно-эксплуатационными организациями за счет платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Приложение N 3
к постановлению
Администрации
Ивдельского городского округа
от 30 июня 2015 г. N 491

Периодичность
выполнения работ и услуг, оказываемых жилищно-эксплуатационными организациями за счет платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

N п/п	Наименование и виды работ и услуг	Периодичность выполнения, период	Примечание
1	2	3	4
1.	Уборка придомовой территории	с учетом класса территории, но не менее установленного
1.1.	В зимний период:
1.1.1.	- Сгребание и подметание свежевыпавшего снега вручную, подметание территорий в дни без снегопада	при снегопаде - 1 раз в день	Предподъездные площадки, придомовые тротуары, отмостки
1.1.2.	- посыпка территорий противогололедными средствами вручную	по мере необходимости	-"-
1.1.3.	- очистка территорий от уплотненного снега и льда вручную	1 раз в неделю	-"-
1.1.4.	- очистка территорий от свежевыпавшего и уплотненного снега механизированным способом	ежедневно при снегопаде	Внутридворовые проезды, внутриквартальные. тротуары, автопарковки
1.1.5.	- мешочная уборка мусора с территорий в дни без снегопада	1 раз в день	-"-
1.1.6.	- очистка урн от мусора	1 раз в день
1.1.7.	- уборка контейнерных площадок	1 раз в день
1.1.8.	- вывоз мусора из контейнеров	В соответствии с утвержденным графиком
1.1.9.	- вывоз крупногабаритного мусора	1 раз в неделю
1.2.	Летний период:
1.2.1.	- подметание территорий в дни без осадков и с осадками до 2-х см вручную	1 раз в сутки	Подъездные площадки, дворовые тротуары, отмостки, парковки
1.2.2.	- подметание территорий в дни с сильными осадками	1 раз в 2 суток	-"-
1.2.3.	- очистка урн от мусора	1 раз в сутки
1.2.4.	- мешочная уборка мусора с территорий	1 раз в день	Детские, спортивные, хозяйственные площадки, газоны, проезды, парковки
1.2.5.	- выкашивание травы	2 раза за сезон
1.2.6.	- уборка контейнерных площадок	1 раз в день
1.2.7.	- вывоз мусора из контейнеров	В соответствии с утвержденным графиком
1.2.8.	- вывоз крупногабаритного мусора	1 раз в неделю
2.	Подготовка здания и инженерных систем к сезонной эксплуатации
2.1.	Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период
2.1.1.	- очистка кровель от посторонних предметов, снежных и ледяных наростов, мусора;	март - апрель
	- укрепление водосточных труб, колен, воронок, снятие установленных на зиму крышек-лотков; - снятие пружин и доводчиков на входных дверях	март - апрель
2.1.2.	консервация системы отопления; - переключение внутреннего водостока на летний режим работы; - приведение в порядок чердачных и подвальных помещений	май - июнь
2.1.3.	- ремонт оборудования детских, спортивных и хозяйственных площадок; - мелкий ремонт конструктивных элементов здания	июнь - август	Мелкий ремонт фасадов, отмосток, крылец, ступеней, полов в подвалах и на лестничных клетках, прочие работы
2.1.4.	уборка подвальных и чердачных помещений от мусора	2 раза в год
2.2.	Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период
2.2.1.	- ремонт, промывка и гидравлические испытания систем отопления; - укомплектование узлов ввода, элеваторных и тепловых узлов, поверка и установка контрольно-измерительных приборов	май - сентябрь
2.2.2.	- ревизия и ремонт запорной арматуры; - восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре; - герметизация вводов инженерных коммуникаций	май - сентябрь
2.2.3.	- приведение помещений подвалов и чердаков в соответствие с Правилами пожарной безопасности	май - сентябрь
2.2.4.	- мелкий ремонт кровель, остекление и закрытие чердачных слуховых окон	май - сентябрь
2.2.5.	- устранение причин подтопления подвальных помещений	май - сентябрь
2.2.6.	- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов	май - сентябрь
2.2.7.	- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон помещений общего пользования, ремонт и утепление входных дверей подъездов, установка пружин и доводчиков, прочие работы	сентябрь - октябрь
2.2.8.	- установка крышек-лотков на воронках наружного водостока; - переключение внутреннего водостока на зимний режим работы	сентябрь - октябрь
2.2.9.	Прочие работы по подготовке к зимнему периоду	май - сентябрь
3.	Текущий ремонт
3.1.	Смена отопительного прибора в подъездах, переборка секций радиаторного блока в подъездах	в течение года, по мере необходимости
3.2.	Смена вентиля (подвал, чердак)	в течение года, по мере необходимости
3.3.	Установка, смена крана для спуска воздуха (подвал, чердак)	в течение года, по мере необходимости
3.4.	Смена задвижек на вводах в дома	в течение года, по мере необходимости
3.5.	Установка запорной арматуры на стояках	в течение года, по мере необходимости
3.6.	Ремонт изоляции трубопроводов в подвалах, чердаках, подъездах	в течение года, по мере необходимости
3.7.	Смена отдельных участков трубопровода диаметром 15 - 150 мм в местах общего пользования	в течение года, по мере необходимости
3.8.	смена отдельных участков трубопроводов холодного и горячего водоснабжения диаметром 15-50 мм, относящихся к общему имуществу дома	в течение года, по мере необходимости
3.9.	смена отдельных участков канализации диаметром 50 - 100 мм на стояках	в течение года, по мере необходимости
3.10.	смена сгонов, манжет и прочих фасонных деталей на стояках	в течение года, по мере необходимости
3.11.	смена мягкой кровли в два слоя отдельными местами	в течение года, по мере необходимости
3.12.	смена отдельных элементов кровли из листовой стали, асбестоцементного волнистого профиля	в течение года, по мере необходимости
3.13.	проведение текущего ремонта конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме	по мере необходимости
3.14.	проведение косметического ремонта мест общего пользования	В соответствии с утвержденным графиком
4.	Аварийное обслуживание
4.1.	Устранение повреждений трубопроводов инженерных внутридомовых систем во вспомогательных и жилых помещениях, приводящих к нарушению функционирования систем и повреждению помещений	в течение смены	Выезд специалистов на место аварии не позднее 30 минут после получения сообщения от диспетчера или граждан (с уведомлением диспетчера), принятие мер к немедленной локализации аварии, проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии
4.2.	Устранение неполадок запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящих к нарушению функционирования систем	в течение смены
4.3.	Устранение засоров канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящих к затоплению помещений	в течение смены
4.4.	Устранение поступления воды в жилые и вспомогательные помещения	в течение смены
4.5.	Устранение причин выхода из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабелей, отключения электроэнергии в здании, подъезде;	в течение смены
	- короткое замыкание	2 часа
4.6.	Устранение нарушений в работе оборудования газоснабжения зданий и утечек газа в газопроводах и приборах	в течение смены	Привлечение аварийной службы горгаза
4.7.	Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли	в течение смены
4.8.	Устранение неисправности в системах организованного водостока:	в течение
	- внутреннего;	2-х суток;
	- наружного	5 суток
4.9.	Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения	в течение смены	Наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания
4.10.	Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков	в течение 7 суток
4.11.	Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен и прочих конструктивных элементов во вспомогательных помещениях:
	- в зимнее время;	в течение смены;
	- в летнее время	3 суток
4.12.	Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций (в жилых помещениях - не по вине проживающих)	в течение смены с принятием необходимых мер безопасности	Ликвидация последствий протечек в квартирах и элементов, грозящих обрушением, - в сроки, согласованные с заявителем
4.13.	Устранение засоров и неисправности мусоропроводов	в течение смены
5.	Организация профилактических осмотров
5.1.	Основные конструктивные элементы зданий, общедомовые системы инженерного обеспечения, вспомогательные помещения здания, внешнее благоустройство и придомовая территория	2 раза в год	Во время подготовки к сезонной эксплуатации с составлением актов и планов проведения текущего и капитального ремонтов
6.	Дератизация подвальных помещений	по мере необходимости
7.	Дезинсекция, дезинфекция общих помещений	по мере необходимости
8	Уборка лестничных клеток
8.1.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей, нижних трех этажей	ежедневно
8.2.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа	3 раза в неделю
8.3.	Мытье лестничных площадок и маршей, нижних трех этажей	2 раза в месяц
8.4.	Мытье лестничных площадок и маршей, выше третьего этажа	2 раза в месяц
8.5.	Обметание пыли с потолков	1 раз в год
8.6.	Влажная протирка стен, дверей плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков	1 раз в год
8.7.	Влажная протирка подоконников, отопительных приборов	2 раза в год
8.8.	Мытье окон	2 раза в год
8.9.	Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд	1 раз в неделю