Решение Городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 21 сентября 2011 г. N 402 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда"

С изменениями и дополнениями от:

23 мая 2012 г., 19 августа 2015 г.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 22 Устава муниципального образования город Каменск-Уральский Городская Дума города Каменска-Уральского решила:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "пунктом А части 1 статьи 14" имеется в виду "пунктом 1 части 1 статьи 14"

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (прилагается).

2. Считать утратившими силу:

- решение Каменск-Уральской городской Думы от 09.11.2005 г. N 124 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда";

- решение Городской Думы города Каменска-Уральского от 15.04.2009 г. N 73 "О внесении изменений в решение Каменск-Уральской городской Думы от 09.11.2005 г. N 124 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда";

- решение Городской Думы города Каменска-Уральского от 26.05.2010 г. N 216 "О внесении изменений в решение Каменск-Уральской городской Думы от 09.11.2005 г. N 124 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда".

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Каменский рабочий" и разместить на официальном сайте муниципального образования.

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комитет по законодательству и местному самоуправлению (Демина Л.Г.).

Глава города

М.С. Астахов

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
(утв. Решением Городской Думы города Каменска-Уральского от 21 сентября 2011 г. N 402)

С изменениями и дополнениями от:

23 мая 2012 г., 19 августа 2015 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет условия, основания, категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде.

2. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях и маневренном фонде.

3. Включение жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд и исключение их из указанного фонда осуществляется постановлением Администрации города Каменска-Уральского (далее - Администрация города) с соблюдением Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42.

4. Жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде предоставляются гражданам во временное пользование по договору найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

5. Жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде предоставляются гражданам, не имеющим иного жилья для постоянного проживания на территории муниципального образования город Каменск-Уральский.

6. Специализированные жилые помещения не подлежат обмену, продаже, приватизации, передаче в аренду, поднаем.

7. Граждане, которым предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи и наймодателя вселить в данное жилое помещение своих несовершеннолетних детей и супруга, не имеющих иного жилья для постоянного проживания на территории муниципального образования город Каменск- Уральский.

II. Предоставление служебных жилых помещений

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 19 августа 2015 г. N 473 в пункт 8 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Служебные жилые помещения предоставляются участковым уполномоченным полиции, работникам муниципальных учреждений муниципального образования город Каменск-Уральский, медицинским работникам государственных учреждений здравоохранения, а также военнослужащим - в случае, установленном частью 5 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".

9. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры на период их работы в соответствующих государственных органах и учреждениях.

10. Служебные жилые помещения предоставляются по заявлению гражданина.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 23 мая 2012 г. N 507 в пункт 11 раздела II настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. С заявлением гражданин представляет в Администрацию города следующие документы:

- письменное обращение (ходатайство) в Администрацию города работодателя гражданина;

- справку с места жительства - для лиц, зарегистрированных по месту жительства на территории муниципального образования город Каменск-Уральский;

- копию паспорта (копии паспортов членов семьи, на несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет - копии свидетельств о рождении);

- выписку из трудовой книжки о последнем месте работы или копию трудового договора, заверенную работодателем;

- справку БТИ о наличии (отсутствии) на праве собственности у заявителя и членов его семьи объектов недвижимого имущества, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. Регистрация, учет обращений о выделении служебного жилья осуществляется отделом по жилищным вопросам Администрации города.

13. При предоставлении служебных жилых помещений специалисты отдела по жилищным вопросам Администрации города проверяют наличие оснований для предоставления, установленных настоящим Порядком.

14. После получения заявления с приложением всех документов, перечисленных в пункте 11 настоящего Порядка, специалисты отдела по жилищным вопросам Администрации города направляют в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" межведомственные запросы о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории муниципального образования город Каменск-Уральский у гражданина и совместно проживающих с ним членов семьи.

15. По представленным документам специалисты отдела по жилищным вопросам Администрации города проверяют наличие оснований для предоставления служебных жилых помещений, установленных настоящим Порядком. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается постановлением Администрации города.

16. Основаниями для отказа в предоставлении служебных жилых помещениях являются:

- не представлены документы, предусмотренные пунктом 11 настоящего Порядка;

- гражданин не относится к категориям, указанным в пункте 8 настоящего Порядка;

- у гражданина и (или) членов его семьи имеется на праве собственности или на праве пользования жилое помещение для постоянного проживания на территории муниципального образования город Каменск-Уральский;

- отсутствие юридически и фактически свободных служебных жилых помещений;

- отказ гражданина и (или) членов его семьи от предлагаемого служебного жилого помещения.

17. Отказ в предоставлении служебных жилых помещениях по иным основаниям не допускается. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается постановлением Администрации города.

18. Постановление администрации города о предоставлении гражданину служебного жилого помещения или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается не позднее чем через 30 дней со дня представления всех необходимых документов в отдел по жилищным вопросам Администрации города.

19. Копия постановления Администрации города о предоставлении служебного жилого помещения (об отказе в предоставлении служебного жилого помещения) выдается (или направляется) гражданину специалистами отдела по жилищным вопросам Администрации города не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия соответствующего постановления,

20. На основании постановления Администрации города о предоставлении служебного жилого помещения организация, уполномоченная на заключение договоров найма специализированного жилищного фонда (далее - наймодатель), в течение 10 рабочих дней заключает с гражданином договор найма служебного жилого помещения, в котором определяются права и обязанности наймодателя и нанимателя.

21. Прекращение трудовых отношений либо увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

22. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением. Прекращение права пользования служебным жилым помещением нанимателя влечет за собой прекращение права членов его семьи по пользованию служебным жилым помещением, если иное не предусмотрено законом.

III. Предоставление жилых помещений в муниципальных общежитиях

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 19 августа 2015 г. N 473 в пункт 23 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

23. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются сотрудникам государственных и муниципальных учреждений на период их работы в этих учреждениях, а также работникам организаций, обслуживающих жилищный фонд: дворникам, монтажникам внутренних санитарно-технических систем, плотникам - на период работы в указанных организациях.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 19 августа 2015 г. N 473 в пункт 24 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

24. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющим закрепленного жилого помещения и состоящим на учете для целей предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений - на период до предоставления жилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством.

В случае освобождения части жилых помещений, находящихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в муниципальную собственность муниципального образования город Каменск-Уральский, данные жилые помещения предоставляются оставшимся проживать в них гражданам.

25. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам из расчета не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека, семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

26. Жилые помещения в муниципальных общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

27. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются по заявлению гражданина.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 23 мая 2012 г. N 507 в пункт 28 раздела III настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

28. С заявлением гражданин, относящийся к категории, указанной в пункте 23 или в абзаце первом пункта 24 настоящего Порядка, представляет в отдел по жилищным вопросам Администрации города следующие документы:

- письменное обращение (ходатайство) в Администрацию города работодателя гражданина (за исключением лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей);

- справку с места жительства - для лиц, зарегистрированных по месту жительства на территории муниципального образования город Каменск-Уральский;

- копию паспорта (копии паспортов членов семьи, на несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет - копии свидетельств о рождении);

- выписку из трудовой книжки о последнем месте работы или копию трудового договора, заверенную работодателем (за исключением лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей);

- справку БТИ о наличии (отсутствии) на праве собственности у заявителя и членов его семьи объектов недвижимого имущества, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Каменска-Уральского Свердловской области от 19 августа 2015 г. N 473 в пункт 29 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

29. После получения от гражданина, относящегося к категории, указанной в пункте 23 или в абзаце первом пункта 24 настоящего Порядка, заявления с приложением всех документов, перечисленных в настоящем пункте, специалисты отдела по жилищным вопросам Администрации города направляют в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" межведомственные запросы о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории муниципального образования город Каменск-Уральский у гражданина и совместно проживающих с ним членов семьи, а в отношении лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, также межведомственные запросы, о фактах отсутствия закрепленного жилого помещения и постановки на учет для целей предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

30. С заявлением гражданин, относящийся к категории, указанной в абзаце втором пункта 24 настоящего Порядка, предоставляет в отдел по жилищным вопросам Администрации города следующие документы:

- справку с места жительства;

- копию паспорта (копии паспортов членов семьи, на несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет - копии свидетельств о рождении);

- договор найма, подтверждающий право пользования частью соответствующего жилого помещения.

31. Регистрация, учет обращений о предоставлении жилых помещений в муниципальных общежитиях осуществляется отделом по жилищным вопросам Администрации города.

32. По представленным документам специалисты отдела по жилищным вопросам Администрации города проверяют наличие оснований для предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях, установленных настоящим Порядком. Решение о предоставлении жилого помещения в общежитии принимается постановлением Администрации города.

33. Основаниями для отказа в предоставлении жилых помещений в общежитии являются:

- не представлены документы, предусмотренные пунктом 28 или 30 настоящего Порядка соответственно;

- гражданин не относится к категориям, указанным в пунктах 23 и 24 настоящего Порядка;

- у гражданина и (или) членов его семьи имеется на праве собственности или на праве пользования жилое помещение для постоянного проживания на территории города Каменска-Уральского (за исключением граждан, относящихся к категории, указанной в абзаце втором пункта 24 настоящего Порядка);

- отсутствие юридически и фактически свободных жилых помещений в муниципальных общежитиях;

- отказ гражданина и (или) членов его семьи от предлагаемого жилого помещения в муниципальном общежитии.

34. Отказ в предоставлении жилых помещений в муниципальных общежитиях по иным основаниям не допускается. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии принимается постановлением Администрации города.

35. Постановление Администрации города о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии или об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии по результатам рассмотрения заявления и иных представленных документов принимается не позднее чем через 30 дней со дня представления необходимых документов в отдел по жилищным вопросам Администрации города.

36. Копия постановления Администрации города о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии (об отказе в предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии) выдается (или направляется) гражданину специалистами отдела по жилищным вопросам Администрации города не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия соответствующего постановления.

37. Не основании постановления Администрации города о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии наймодатель в течение 10 рабочих дней заключает с гражданином в письменной форме договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

38. В договоре найма жилого помещения в муниципальном общежитии указываются члены семьи нанимателя,

39. Прекращение трудовых отношений гражданина с организацией, в связи с работой в которой было предоставлено муниципальное общежитие, является основанием прекращения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

Члены семьи нанимателя жилого помещения в муниципальном общежитии не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением. Прекращение права пользования жилым помещением в муниципальном общежитии нанимателя влечет за собой прекращение права членов его семьи по пользованию служебным жилым помещением, если иное на предусмотрено законом.

IV. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

40. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются:

- гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией домов, в которых находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- иным гражданам в случаях, предусмотренных законом,

41. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем 6 кв.м жилой площади на одного человека.

42. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется на период:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (гражданам, указанным в абзаце втором пункта 40 настоящего Положения);

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (гражданам, указанным в абзаце третьем пункта 40 настоящего Положения);

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в установленном законом порядке (гражданам, указанным в абзаце четвертом пункта 40 настоящего Положения);

- установленный законодательством (гражданам, указанным в абзаце пятом пункта 40 настоящего Положения).

43. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на основании решения наймодателя.

44. При предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет наймодателю следующие документы:

- справку с места жительства;

- справки органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории муниципального образования город Каменск-Уральский у гражданина и совместно проживающих с ним членов семьи;

- справки филиала "Каменск-Уральское БТИ и РН" СОГУП "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области о оправах на жилые помещения, возникшие у гражданина и совместно проживающих с ним членов семьи до 02.08.1999 года (за исключением граждан, родившихся после 02.08.1999 года);

- копию паспорта (копии паспортов членов семьи, копии свидетельств о рождении на несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет);

- копию решения суда (гражданам, указанным в абзаце третьем пункта 40 настоящего Положения);

- копию решения органа государственной власти, уполномоченного на подтверждение факта наступления чрезвычайных обстоятельств, в результате которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания (гражданам, указанным в абзаце четвертом пункта 40 настоящего Положения).

45. По представленным документам наймодатель проверяет наличие оснований для предоставления жилых помещения маневренного фонда, установленных настоящим Порядком.

46. Основаниями для отказа в предоставлении жилых помещений маневренного фонда являются:

- не представлены документы, предусмотренные пунктом 44 настоящего Порядка;

- гражданин не относится к категориям, указанным в пункте 40 настоящего Порядка;

- у гражданина и (или) членов его семьи имеется на праве собственности или на праве пользования жилое помещение для постоянного проживания на территории города Каменска-Уральского;

- отсутствие юридически и фактически свободных жилых помещений маневренного фонда;

- отказ гражданина и (или) членов его семьи от предлагаемого жилого помещения маневренного фонда.

47. Отказ в предоставлении помещения маневренного фонда по иным основаниям не допускается. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается приказом руководителя наймодателя.

48. Приказ руководителя наймодателя о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда или об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда по результатам рассмотрения заявления и иных представленных документов принимается не позднее чем через 30 дней со дня представления необходимых документов наймодателю.

49. На основании решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда наймодатель в течение 2 рабочих дней заключает с гражданином в письменной форме договор найма жилого помещения маневренного фонда. Наймодатель направляет копию договора найма жилого помещения маневренного фонда в течение 7 дней с момента заключения в отдел по жилищным вопросам Администрации города Каменска-Уральского.

50. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.