Статья 103. Производственные зоны в границах земель промышленности, транспорта, связи и иных категорий

Статья 103. Производственные зоны в границах земель промышленности, транспорта, связи и иных категорий

П. Зона, предназначенная для размещения промышленных предприятий, связанных с ними объектов, комплексов и т.д.

Зона, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов и т.д., - территории, предназначенные для размещения промышленных и коммунальных предприятий (в том числе с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения), имеющих СЗЗ согласно Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия I-V класса опасности;

- производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующих большегрузного или железнодорожного транспорта;

- автотранспортные предприятия;

- гаражи боксового типа, подземные и наземные гаражи, а также многоуровневые, автостоянки на отдельном земельном участке;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- административные здания;

- объекты пожарной охраны муниципального значения.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых, легковых автомобилей производственных предприятий и объектов;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей производственных предприятий и объектов,

- предприятия общественного питания для обслуживания работников производств;

- нежилые помещения для дежурного обслуживающего персонала, охраны предприятий;

- производственно-лабораторные корпуса;

- объекты складского назначения производств;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- автозаправочные станции, станции технического обслуживания предприятий;

- зеленые насаждения специального назначения;

- площадки отдыха для работников производств;

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов зоны;

- объекты пожарной охраны предприятий;

- автомобильные подъездные пути и подъезды к объектам капитального строительства.

Условно разрешенные виды использования:

- автозаправочные станции;

- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- общежития предприятий;

- магазины;

- антенны сотовой и спутниковой связи.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов условно разрешенных видов использования;

- объекты пожарной охраны.

КС. Зона коммунально-складских объектов

Зона коммунально-складских объектов - территории, предназначенные для размещения коммунально-складских объектов (в том числе с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения), имеющих СЗЗ согласно Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные виды разрешенного использования:

- объекты коммунально-складского назначения I-V класса опасности;

- объекты коммунально-складского назначения, не являющиеся источниками негативного воздействия на окружающие территории;

- объекты по обслуживанию грузовых автомобилей;

- автобусные и троллейбусные вокзалы;

- автобусные и троллейбусные парки, автокомбинаты, трамвайные, метродепо (с ремонтной базой);

- пожарные депо;

- прачечные производительностью до 500 кг белья в смену;

- мини-химчистки, мини-прачечные производительностью не более 20 кг/час;

- автоматические телефонные станции;

- ветлечебницы;

- торговые комплексы оптовой торговли, мелкооптовые рынки.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- административные, офисные здания;

- объекты инженерной инфраструктуры;

- объекты обслуживания персонала;

- стоянки открытые наземные;

- паркинги подземные и наземные.

Условно разрешенные виды использования:

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- общественные туалеты;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- ветлечебницы.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов условно разрешенных видов использования.

Т. Зона объектов автомобильного транспорта

Зона объектов автомобильного транспорта - территории, предназначенные для размещения производственных объектов транспортной инфраструктуры, сооружений автомобильных дорог внешнего транспорта и объектов дорожного сервиса.

Основные виды разрешенного использования:

- автостанции и остановочные пункты;

- производственные объекты инфраструктуры автомобильного транспорта;

- подземные и надземные коммуникации и сооружения на них;

- защитные зеленые насаждения.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- здания, сооружения, необходимые для эксплуатации дорог и проезжих частей;

- информационные знаки.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты наружной рекламы;

- автозаправочные станции;

- стоянки грузового междугородного автотранспорта;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- кемпинги;

- закусочные, кафе, магазины;

- киоски, павильоны торговли и обслуживания пассажиров и водителей;

- предприятия по обслуживанию автомобильного транспорта.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов условно разрешенных видов использования;

- объекты пожарной охраны.