Статья 30. Предварительное формирование земельных участков и оформление прав на земельные участки, предоставляемые на период строительства инженерных сооружений

Статья 30. Предварительное формирование земельных участков и оформление прав на земельные участки, предоставляемые на период строительства инженерных сооружений

1. Предоставление земельных участков для строительства инженерных сетей и сооружений в случае отсутствия утвержденного в установленном порядке проекта планировки территории проводится с предварительным согласованием места размещения объектов, с обязательным оформлением акта выбора земельного участка и сбором исходных данных.

2. При предоставлении земельного участка под строительство, реконструкцию инженерных сооружений устанавливается следующий порядок подготовки документов:

1) заинтересованное лицо направляет в Комитет по управлению имуществом на имя Главы администрации заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В данном заявлении должны быть указаны:

- полное наименование заказчика;

- почтовый адрес, номер телефона;

- назначение объекта;

- предполагаемое место его размещения;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Заявление по инициативе заявителя может быть согласовано с балансодержателями инженерных сетей;

2) Комитет по управлению имуществом принимает решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления. Решение комиссии по перспективному развитию носит рекомендательный характер;

3) по итогам рассмотрения решения Комитета по управлению имуществом администрация городского округа обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от администрации городского округа;

4) результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные Главой администрации схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков;

5) Глава администрации принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

3. Решение, указанное в пункте 5 части 2 настоящей статьи, является основанием для заключения договора аренды земельного участка под размещение инженерных сетей и сооружений на период строительства данных сооружений.