Статья 35. Ограничения использования земельных участков, связанных с нахождением их в зонах с особым режимом

Статья 35. Ограничения использования земельных участков, связанных с нахождением их в зонах с особым режимом

1. Ограничения использования земельных участков и территории, в пределах которых устанавливаются такие ограничения, определяются на основании федеральных законов, законов Свердловской области, технических регламентов и градостроительных нормативов.

2. Ограничения использования земельных участков устанавливаются на основании согласованной и утвержденной в установленном порядке землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

3. Ограничения использования земельных участков могут устанавливаться в следующих случаях:

1) в водоохранных зонах и зонах прибрежных защитных полос водных объектов;

2) в санитарно-защитных, технических зонах, в зонах санитарной охраны;

3) в границах особо охраняемых природных территорий;

4) в охранных зонах объектов культурного наследия, в границах территорий историко-культурных комплексов и объектов;

5) в иных случаях, установленных в соответствии с действующим законодательством, для нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

4. В пределах охранной зоны инженерных коммуникаций запрещается без согласования с органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства, и балансодержателями строительство зданий и сооружений, посадка деревьев, кустарников, а также отсыпка или срезка грунта.

5. Размещение всех временных объектов на инженерных коммуникациях и в их охранных зонах запрещается без согласования с балансодержателями инженерных коммуникаций.