Статья 92.2. Градостроительные регламенты. Коммунально-складские зоны

Статья 92.2. Градостроительные регламенты. Коммунально-складские зоны

Коммунально-складские зоны предназначены для застройки и использования территории предприятиями, складами, базами, объектами коммунального назначения с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организации СЗЗ этих предприятий. Отнесение территорий к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1031-01, в том числе:

КС. Зона коммунально-складских объектов, не требующих установления СЗЗ

Зона коммунально-складских объектов, не требующих установления СЗЗ, - территории, предназначенные для размещения коммунально-складских объектов, не являющихся источниками выделения негативных воздействий на среду обитания и здоровье населения.

Основные виды разрешенного использования:

- объекты складского назначения, не являющиеся источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения;

- торговые комплексы, магазины;

- склады-магазины оптовой торговли, предприятия и магазины оптовой и мелкооптовой торговли;

- административные здания;

- информационные центры;

- предприятия общественного питания;

- отделения связи, телефонные и телеграфные станции;

- объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- парковки и автостоянки перед объектами;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов;

- общественные туалеты;

- автозаправочные станции с числом топливораздаточных колонок не более двух;

- малые архитектурные формы;

- зеленые насаждения.

Условно разрешенные виды использования:

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- общественные туалеты;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- ветлечебницы без содержания животных;

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов условно разрешенных видов использования.

КС-3. Зона коммунально-складских объектов III класса опасности

Зона коммунально-складских объектов III класса опасности - территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами III класса опасности.

Основные виды разрешенного использования:

Объекты коммунально-складского назначения с СЗЗ 300 м, включая:

- открытые склады и места разгрузки и погрузки пылящих грузов (апатитного концентрата, фосфоритной муки, цемента и т.д.) при грузообороте менее 5 тысяч т/год;

- закрытые склады, места перегрузки и хранения затаренного химического груза (удобрений, органических растворителей, кислот и других веществ);

- наземные склады и открытые места отгрузки магнезита, доломита и других пылящих грузов;

- склады пылящих и жидких грузов (аммиачной воды, удобрений, кальцинированной соды, лакокрасочных материалов и т.д.);

- открытые наземные склады и места разгрузки сухого песка, гравия, камня и др. минерально-строительных материалов;

- склады и участки перегрузки шрота, жмыха, копры и другой пылящей растительной продукции открытым способом;

- склады, перегрузка и хранение утильсырья;

- склады, перегрузка и хранение мокросоленых необработанных кож (более 200 шт.) и др. сырья животного происхождения;

- участки постоянной перегрузки скота, животных и птиц;

- склады и перегрузка рыбы, рыбопродуктов и продуктов китобойного промысла;

- центральные базы по сбору утильсырья;

- объекты по обслуживанию грузовых автомобилей;

- автобусные и троллейбусные вокзалы;

- автобусные и троллейбусные парки, автокомбинаты, трамвайные, метродепо (с ремонтной базой);

- пожарные депо;

- прачечные производительностью до 500 кг белья в смену;

- мини-химчистки, мини-прачечные производительностью не более 20 кг/час;

- автоматические телефонные станции;

- ветлечебницы;

- торговые комплексы оптовой торговли, мелкооптовые рынки.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- административные, офисные здания;

- объекты инженерной инфраструктуры;

- объекты обслуживания персонала;

- стоянки открытые наземные;

- паркинги подземные и наземные.

Условно разрешенные виды использования:

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- общественные туалеты;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- ветлечебницы без содержания животных;

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов условно разрешенных видов использования.

КС-5. Зона коммунально-складских объектов IV класса опасности

Зона коммунально-складских объектов IV класса опасности - территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами IV класса опасности.

Основные виды разрешенного использования:

Объекты коммунально-складского назначения с СЗЗ 100 м, включая:

- склады и площадки перегрузки кожсырья (в том числе мокросоленых кож до 200 штук);

- склады и открытые места разгрузки зерна;

- склады и открытые места разгрузки поваренной соли;

- склады и открытые места разгрузки шерсти, волоса, щетины и другой аналогичной продукции;

- транспортно-технические комплексы перегрузки и хранения пылящих грузов, перевозимых навалом с применением складских элеваторов и пневмотранспортных или других установок и хранилищ, исключающих вынос пыли во внешнюю среду;

- базы районного назначения для сбора утильсырья;

- объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, таксомоторный парк;

- механизированные транспортные парки по очистке городского округа без ремонтной базы;

- стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта;

- автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом;

- мойки грузовых автомобилей портального типа (размещаются в границах промышленных и коммунально-складских зон, на магистралях на въезде в населенные пункты городского округа, на территории автотранспортных предприятий);

- автобусные и троллейбусные парки до 300 машин;

- фабрики-химчистки;

- фабрики-прачечные;

- банно-прачечные комбинаты;

- ветлечебницы с содержанием животных;

- торговые комплексы оптовой торговли, мелкооптовые рынки, рынки промышленных товаров.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- административные, офисные здания;

- объекты инженерной инфраструктуры;

- объекты обслуживания персонала;

- стоянки открытые наземные;

- паркинги подземные и наземные.

Условно разрешенные виды использования:

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- общественные туалеты;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- ветлечебницы без содержания животных;

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов условно разрешенных видов использования.

КС-5. Зона коммунально-складских объектов V класса опасности

Зона коммунально-складских объектов V класса опасности - территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами V класса опасности.

Основные виды разрешенного использования:

Объекты коммунально-складского назначения с СЗЗ 50 м, включая:

- открытые склады и площадки перегрузки увлажненных минерально-строительных материалов (песок, гравий, щебень, камень и другое);

- участки хранения и перегрузки прессованного жмыха, сена, соломы, табачно-махорочных изделий и тому подобное;

- склады и участки перегрузки пищевых продуктов (мясных, молочных, кондитерских), овощей, фруктов, напитков и тому подобного;

- участки хранения и налива пищевых грузов (вино, масло, соки);

- бани;

- подстанция скорой помощи;

- прачечные производительностью до 500 кг белья в смену;

- мини-химчистки, мини-прачечные производительностью не более 20 кг/час;

- отдельно стоящие мастерские;

- автоматические телефонные станции;

- голубятни;

- ветлечебницы без содержания животных;

- торговые комплексы оптовой торговли, мелкооптовые рынки, продовольственные рынки и рынки промышленных товаров.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- административные, офисные здания;

- объекты инженерной инфраструктуры;

- объекты обслуживания персонала;

- стоянки открытые наземные;

- паркинги подземные и наземные.

Условно разрешенные виды использования:

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- общественные туалеты;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- ветлечебницы без содержания животных;

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов условно разрешенных видов использования.