Статья 90. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Статья 90. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Жилые зоны предназначены для застройки территорий жилыми зданиями, встроенно-пристроенными и отдельно стоящими объектами обслуживания, общественного питания и торговли, в том числе:

Ж-1. Зона жилых домов усадебного типа

Зона жилых домов усадебного типа - территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами с приквартирными и приусадебными участками и ведением ограниченного ЛПХ (с возможностью содержания скота и птицы).

Основные виды разрешенного использования:

- индивидуальные жилые дома с приквартирными участками с возможностью содержания скота и птицы;

- индивидуальные жилые дома с приусадебными участками с возможностью ведения личного подсобного хозяйства.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

На земельном участке, выделенном под строительство индивидуального жилого дома:

- объекты надомных видов деятельности в соответствии с противопожарными нормами, не требующие установления санитарно-защитных норм и разрывов;

- гаражи встроенные или отдельно стоящие, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства (категория А, В) на 1 земельный участок;

- бани, сауны, надворные туалеты;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, декоративных растений (парники, теплицы, оранжереи и т.д.);

- хозяйственные постройки;

- сооружения для содержания птицы, мелкого и крупного домашнего скота;

- локальные (индивидуальные) очистные сооружения;

- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- сады, огороды, палисадники, беседки;

- детские площадки;

- спортивные площадки;

- зеленые насаждения;

- малые архитектурные формы.

В границах зоны на земельном участке, выделенном под общественное использование:

- управляющие компании;

- спортивные площадки;

- детские площадки;

- зеленые насаждения;

- аллеи, скверы;

- малые архитектурные формы;

- объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы);

- скважины для забора воды, колодцы;

- инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания объектов на территории данной территориальной зоны;

- площадки мусоросборников (общие);

- гостевые стоянки в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*)" и региональными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области.

Условно разрешенные виды использования:

- блокированные (двухквартирные) жилые дома с приквартирными участками с возможностью содержания скота и птицы;

- встроенно-пристроенные объекты обслуживания, в том числе мини-детские сады, иные объекты дошкольного образования, медицинские кабинеты, мини-гостиницы, объекты общественного питания, торговли и иные объекты обслуживания общей площадью менее 100 кв.м;

- объекты бытового обслуживания населения не более чем на 2 рабочих места;

- киоски, павильоны розничной торговли и обслуживания населения общей площадью не более 150 кв.м;

- мини-рынки;

- ветлечебницы без содержания животных;

- гаражи и паркинги для хранения индивидуального автотранспорта; автомойки и салоны по обслуживанию легкового автотранспорта без постов окраски автомобилей;

- инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

На земельном участке, выделенном под строительство блокированного жилого дома:

- объекты надомных или сельскохозяйственных видов деятельности на участках, выделенных под ЛПХ, в соответствии с противопожарными нормами не требующие установления санитарно-защитных норм и разрывов;

- гаражи встроенные или отдельно стоящие, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства (категория А, В или транспортно-технологическое средство сельскохозяйственного назначения на участках, выделенных под ЛПХ) на 1 земельный участок;

- бани, сауны, надворные туалеты;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, декоративных растений (парники, теплицы, оранжереи и т.д.);

- хозяйственные постройки;

- сооружения для содержания птицы, мелкого и крупного домашнего скота;

- локальные (индивидуальные) очистные сооружения;

- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- сады, огороды, палисадники, беседки;

- детские площадки;

- спортивные площадки;

- зеленые насаждения;

- малые архитектурные формы.

На земельном участке, выделенном под строительство объекта культурно-бытового обслуживания:

- хозяйственные постройки;

- скважины для забора воды;

- гараж встроенный или отдельно стоящий, или открытая стоянка, но не более чем на 1 транспортное средство грузоподъемностью не более 1,5 тонны;

- автостоянки у зданий и сооружений общественного назначения в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*)", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами;

- объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов условно разрешенного вида использования;

- площадки мусоросборников (общие).

Ж-2. Зона индивидуальной жилой застройки

Зона индивидуальной жилой застройки - территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами с приквартирными участками без возможности ведения ограниченного ЛПХ с содержанием скота и птицы (зона коттеджной застройки).

Основные виды разрешенного использования:

- индивидуальные жилые дома с приквартирными участками без возможности ведения личного подсобного хозяйства с содержанием скота и птицы.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

На земельном участке, выделенном под строительство индивидуального жилого дома:

- гаражи и сооружения для хранения транспортных средств (категория А, В), встроенные или отдельно стоящие, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 автомобиля и на 2 транспортных средства на 1 земельный участок;

- бани, сауны, надворные туалеты;

- сооружения для размещения службы охраны участка;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, декоративных растений (парники, теплицы, оранжереи и т.д.);

- хозяйственные постройки;

- локальные (индивидуальные) очистные сооружения;

- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- сады, огороды;

- детские площадки;

- спортивные площадки;

- бассейны;

- зеленые насаждения;

- беседки, перголы, малые архитектурные формы.

В границах зоны на земельном участке, выделенном под общественное использование:

- управляющие компании;

- сооружения для размещения службы охраны территории;

- спортивные площадки, детские площадки, зеленые насаждения общего пользования;

- аллеи, скверы;

- малые архитектурные формы;

- объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы);

- скважины для забора воды, колодцы общего пользования;

- инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания объектов на территории данной территориальной зоны;

- площадки мусоросборников (общие);

- гостевые стоянки в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*)" и региональными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области.

Условно разрешенные виды использования:

- блокированные жилые дома с приквартирными участками без возможности содержания скота и птицы;

- встроенно-пристроенные объекты обслуживания, в том числе мини-детские сады, иные объекты дошкольного образования, медицинские кабинеты, мини-гостиницы, объекты общественного питания, торговли и иные объекты обслуживания общей площадью менее 100 кв.м;

- объекты бытового обслуживания населения не более чем на 2 рабочих места;

- киоски, павильоны розничной торговли и обслуживания населения общей площадью не более 150 кв.м;

- мини-рынки;

- ветлечебницы без содержания животных;

- гаражи и паркинги для хранения индивидуального автотранспорта; автомойки и салоны по обслуживанию легкового автотранспорта без постов окраски автомобилей;

- инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

На земельном участке, выделенном под строительство блокированного жилого дома:

- гаражи встроенные или отдельно стоящие, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства (категория А, В) на 1 приквартирный земельный участок;

- бани, сауны, надворные туалеты;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, декоративных растений (парники, теплицы, оранжереи и т.д.);

- локальные (индивидуальные) очистные сооружения;

- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- сады;

- детские площадки;

- спортивные площадки;

- зеленые насаждения;

- беседки, малые архитектурные формы.

На земельном участке, выделенном под строительство объекта культурно-бытового обслуживания:

- хозяйственные постройки;

- скважины для забора воды;

- гараж встроенный или отдельно стоящий, или открытая стоянка, но не более чем на 1 транспортное средство грузоподъемностью не более 1,5 тонны;

- автостоянки у зданий и сооружений общественного назначения в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*)", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами;

- объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов условно разрешенного вида использования;

- площадки мусоросборников.

Ж-3. Зона малоэтажных многоквартирных (блокированных) жилых домов

Зона малоэтажных многоквартирных (блокированных) жилых домов - территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными блокированными жилыми домами с приквартирными участками без возможности ведения ограниченного ЛПХ с содержанием скота и птицы.

Основные виды разрешенного использования:

- многоквартирные (более двух квартир) блокированные 1-3-этажные жилые дома с приквартирными участками.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

На земельном участке, выделенном под строительство многоквартирного (блокированного) жилого дома:

- встроенные гаражи для хранения транспортных средств (категория А, В), а также открытые стоянки, но не более чем на 2 автомобиля на 1 земельный участок;

- бани, сауны, надворные туалеты;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, декоративных растений (парники, теплицы, оранжереи и т.д.);

- локальные (индивидуальные) очистные сооружения;

- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- сады, огороды;

- детские площадки;

- спортивные площадки;

- бассейны;

- зеленые насаждения;

- беседки, перголы, малые архитектурные формы.

В границах зоны на земельном участке, выделенном под общественное использование:

- управляющие компании;

- сооружения для размещения службы охраны территории;

- спортивные площадки, детские площадки, зеленые насаждения общего пользования;

- аллеи, скверы;

- малые архитектурные формы;

- объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы);

- скважины для забора воды, колодцы общего пользования;

- инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания объектов на территории данной территориальной зоны;

- площадки мусоросборников (общие);

- гостевые стоянки в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*)" и региональными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области.

Условно разрешенные виды использования:

- индивидуальные жилые дома с приквартирными участками без возможности содержания скота и птицы;

- многоквартирные (секционные) 1-3-этажные жилые дома без приквартирных участков;

- встроенно-пристроенные объекты обслуживания, в том числе мини-детские сады, иные объекты дошкольного образования, медицинские кабинеты, гостиницы, объекты общественного питания, торговли и иные объекты обслуживания общей площадью менее 100 кв.м (объекты бытового обслуживания населения не более чем на 2 рабочих места);

- встроенно-пристроенные офисные помещения общей площадью менее 100 кв.м;

- киоски, павильоны розничной торговли и обслуживания населения общей площадью не более 150 кв.м;

- мини-рынки;

- ветлечебницы без содержания животных;

- гаражи и паркинги для хранения индивидуального автотранспорта; автомойки и салоны по обслуживанию легкового автотранспорта без постов окраски автомобилей;

- инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

На земельном участке, выделенном под строительство индивидуального жилого дома:

- гаражи встроенные или отдельно стоящие, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства (категория А, В) на 1 приквартирный земельный участок;

- бани, сауны, надворные туалеты;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, декоративных растений (парники, теплицы, оранжереи и т.д.);

- локальные (индивидуальные) очистные сооружения;

- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- сады, огороды;

- детские площадки;

- спортивные площадки;

- зеленые насаждения;

- беседки, бассейны, малые архитектурные формы.

На земельном участке, выделенном под строительство многоквартирного (секционного) 1-3-этажного жилого дома:

- места хранения транспортных средств (категории А, В), открытые автостоянки в соответствии с требованиями градостроительных нормативов Свердловской области;

- локальные очистные сооружения;

- скважины для забора воды;

- детские площадки, спортивные площадки, площадки для отдыха жителей;

- площадки для выгула собак;

- зеленые насаждения;

- малые архитектурные формы;

- площадки хозяйственного назначения;

- площадки мусоросборников.

На земельном участке, выделенном под строительство объекта культурно-бытового обслуживания:

- хозяйственные постройки;

- скважины для забора воды;

- гараж встроенный или отдельно стоящий, или открытая стоянка, но не более чем на 1 транспортное средство грузоподъемностью не более 1,5 тонны;

- автостоянки у зданий и сооружений общественного назначения в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*)", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами;

- объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов условно разрешенного вида использования;

- площадки мусоросборников (общие).

Ж-4. Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, многоквартирными блокированными жилыми домами и многоквартирными жилыми домами секционного типа

Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, многоквартирными блокированными жилыми домами и многоквартирными жилыми домами секционного типа - территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками без возможности ведения ограниченного ЛПХ с содержанием скота и птицы и многоквартирными жилыми домами секционного типа не выше 3 этажей.

Основные виды разрешенного использования:

- индивидуальные жилые дома с приквартирными участками без возможности ведения личного подсобного хозяйства с содержанием скота и птицы;

- блокированные жилые дома с приквартирными участками без возможности содержания скота и птицы;

- многоквартирные (секционные) 1-3-этажные жилые дома без приквартирных участков.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

На земельном участке, выделенном под строительство индивидуального жилого дома:

- гаражи встроенные или отдельно стоящие, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства (категория А, В) на 1 приквартирный земельный участок;

- бани, сауны, надворные туалеты;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, декоративных растений (парники, теплицы, оранжереи и т.д.);

- локальные (индивидуальные) очистные сооружения;

- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- сады, огороды;

- детские площадки;

- спортивные площадки;

- зеленые насаждения;

- беседки, бассейны, малые архитектурные формы.

На земельном участке, выделенном под строительство многоквартирного (блокированного) жилого дома:

- встроенные гаражи для хранения транспортных средств (категория А, В), а также открытые стоянки, но не более чем на 2 автомобиля и на 1 земельный участок;

- бани, сауны, надворные туалеты;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, декоративных растений (парники, теплицы, оранжереи и т.д.);

- локальные (индивидуальные) очистные сооружения;

- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- сады, огороды;

- детские площадки;

- спортивные площадки;

- бассейны;

- зеленые насаждения;

- беседки, перголы, малые архитектурные формы.

На земельном участке, выделенном под строительство многоквартирного (секционного) 1-3-этажного жилого дома:

- места хранения транспортных средств (категории А, В), открытые автостоянки в соответствии с требованиями градостроительных нормативов Свердловской области;

- локальные очистные сооружения;

- скважины для забора воды;

- детские площадки, спортивные площадки, площадки для отдыха жителей;

- площадки для выгула собак;

- зеленые насаждения;

- малые архитектурные формы;

- площадки хозяйственного назначения;

- площадки мусоросборников.

В границах зоны на земельном участке, выделенном под общественное использование:

- управляющие компании;

- сооружения для размещения службы охраны территории;

- спортивные площадки, детские площадки, зеленые насаждения общего пользования;

- аллеи, скверы;

- малые архитектурные формы;

- объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы);

- скважины для забора воды, колодцы общего пользования;

- инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания объектов на территории данной территориальной зоны;

- площадки мусоросборников (общие);

- гостевые стоянки в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*)" и региональными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области.

Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие и встроено-пристроенные объекты обслуживания, в том числе мини-детские сады, иные объекты дошкольного образования, медицинские кабинеты, гостиницы, объекты общественного питания, торговли и иные объекты обслуживания общей площадью менее 100 кв.м (объекты бытового обслуживания населения не более чем на 2 рабочих места);

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы, начальные и средние;

- интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома;

- аптеки;

- амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв.м;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- встроенно-пристроенные офисные помещения общей площадью менее 100 кв.м;

- киоски, павильоны розничной торговли и обслуживания населения общей площадью не более 150 кв.м;

- мини-рынки;

- ветлечебницы без содержания животных;

- гаражи и паркинги для хранения индивидуального автотранспорта; автомойки и салоны по обслуживанию легкового автотранспорта без постов окраски автомобилей;

- инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

На земельном участке, выделенном под строительство объекта культурно-бытового обслуживания:

- сооружения и объекты в соответствии с требованиями нормативных документов (СанПиН и т.д.) применительно к объекту с условно разрешенным видом использования;

- хозяйственные постройки;

- скважины для забора воды;

- гараж встроенный или отдельно стоящий, или открытая стоянка, но не более чем на 1 транспортное средство грузоподъемностью не более 1,5 тонны;

- автостоянки у зданий и сооружений общественного назначения в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*)", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами;

- объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов условно разрешенного вида использования;

- площадки мусоросборников.

Ж-5. Зона многоквартирной секционной жилой застройки от двух до пяти этажей

Зона многоквартирной секционной жилой застройки от двух до пяти этажей - территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными секционными жилыми домами не выше пяти этажей.

Основные виды разрешенного использования:

- жилые многоквартирные дома секционного типа от двух до пяти этажей;

- общежития от двух до пяти этажей;

- отдельно стоящие и встроенно-пристроенные объекты социального и культурно-бытового обслуживания (детские сады, школы начальные и средние, учреждения клубного типа по месту жительства с ограничением по времени работы, библиотеки);

- отдельно стоящие и встроенно-пристроенные объекты торгового, культурно-бытового и коммунального обслуживания (магазины, мастерские, ателье, парикмахерские, массажные кабинеты, малые гостиницы, аптеки, офисы, иные объекты обслуживания населения, полузаглубленные, боксовые гаражи или открытые автостоянки для постоянного хранения автомобилей из расчета не более чем 1 место парковки на 1 квартиру; жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы).

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

На земельном участке, выделенном под строительство многоквартирного (секционного) жилого дома:

- места хранения транспортных средств (категории А, В), открытые автостоянки в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования Свердловской области;

- детские площадки, спортивные площадки, площадки для отдыха жителей;

- площадки для выгула собак;

- зеленые насаждения;

- малые архитектурные формы;

- площадки хозяйственного назначения;

- площадки мусоросборников.

В границах зоны на земельном участке, выделенном под общественное использование:

- управляющие компании;

- спортивные площадки, детские площадки, зеленые насаждения общего пользования;

- аллеи, скверы;

- малые архитектурные формы;

- объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы);

- инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания объектов на территории данной территориальной зоны;

- площадки мусоросборников (общие);

- гостевые стоянки в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*)" и региональными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области.

Условно разрешенные виды использования:

- учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-производственных мастерских;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- стоматологические кабинеты;

- спортзалы;

- административные здания, офисы, конторы;

- отделения банков;

- отдельно стоящие сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- мини-рынки;

- общественные туалеты;

- участковые пункты полиции;

- культовые объекты;

- киоски, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания иных зон.

Допускается в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов надстройка мансардного этажа жилых домов, переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- автостоянки и парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;

- инженерные сооружения и объекты, предназначенные для обслуживания объектов условно разрешенных видов использования.

Ж-6. Зона многоквартирной секционной жилой застройки свыше пяти этажей

Зона многоквартирной секционной жилой застройки свыше пяти этажей - территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными секционными жилыми домами выше пяти этажей.

Основные виды разрешенного использования:

- жилые многоквартирные дома секционного типа свыше пяти этажей;

- общежития свыше пяти этажей;

- отдельно стоящие и встроенно-пристроенные объекты социального и культурно-бытового обслуживания (детские сады, школы начальные и средние, учреждения клубного типа по месту жительства с ограничением по времени работы, библиотеки);

- отдельно стоящие и встроенно-пристроенные объекты торгового, культурно-бытового и коммунального обслуживания (магазины, мастерские, ателье, парикмахерские, массажные кабинеты, малые гостиницы, аптеки, офисы, иные объекты обслуживания населения, полузаглубленные, боксовые гаражи или открытые автостоянки для постоянного хранения автомобилей из расчета не более чем 1 место парковки на 1 квартиру; жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы).

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

На земельном участке, выделенном под строительство многоквартирного (секционного) жилого дома:

- места хранения транспортных средств (категории А, В), открытые автостоянки в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования Свердловской области;

- детские площадки, спортивные площадки, площадки для отдыха жителей;

- площадки для выгула собак;

- зеленые насаждения;

- малые архитектурные формы;

- площадки хозяйственного назначения;

- площадки мусоросборников.

В границах зоны на земельном участке, выделенном под общественное использование:

- управляющие компании;

- спортивные площадки, детские площадки, зеленые насаждения общего пользования;

- аллеи, скверы;

- малые архитектурные формы;

- объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы);

- инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания объектов на территории данной территориальной зоны;

- площадки мусоросборников (общие);

- гостевые стоянки в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*)" и региональными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области.

Условно разрешенные виды использования:

- жилые многоквартирные дома секционного типа от двух до пяти этажей;

- учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-производственных мастерских;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- стоматологические кабинеты;

- спортзалы;

- административные здания, офисы, конторы;

- отделения банков;

- отдельно стоящие сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- мини-рынки;

- общественные туалеты;

- участковые пункты полиции;

- культовые объекты;

- киоски, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания иных зон.

Допускается в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов надстройка мансардного этажа жилых домов, переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- автостоянки и парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;

- инженерные сооружения и объекты, предназначенные для обслуживания объектов условно разрешенных видов использования.