Статья 89. Перечень функциональных и территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории городского округа в отношении незаселенных территорий

Статья 89. Перечень функциональных и территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории городского округа в отношении незаселенных территорий

На карте градостроительного зонирования в границах незаселенных территорий городского округа выделяются следующие виды зон:

1) функциональные зоны, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, приведены в таблице 2.

Таблица 2

Функциональные зоны,
для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

Кодовое обозначение (индекс)	Наименование основных видов функциональных зон	Краткое описание (Примечание)
1	2	3
В границах земель лесного фонда:
ГЛФ	Земли лесного фонда	регламенты не устанавливаются (ст. 36 Гражданского кодекса РФ)
В границах земель водного фонда:
ЗВФ	Земли водного фонда, покрытые поверхностными водами	регламенты не устанавливаются (ст. 36 Гражданского кодекса РФ)
В границах земель сельскохозяйственного назначения
СУ	Сельскохозяйственные угодья	регламенты не устанавливаются (ст. 36 Гражданского кодекса РФ). К сельскохозяйственным угодьям относятся (ст. 79 Земельного кодекса РФ): пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими)
Территории внешней инженерно-транспортной инфраструктуры в границах земель промышленности, транспорта, связи и иных категорий
Т-1	Зона линейных объектов автомобильного транспорта	Территории, застроенные или планируемые к размещению линейными объектами автомобильного транспорта. Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Гражданского кодекса РФ)
Т-2	Зона линейных объектов железнодорожного транспорта	Территории, застроенные или планируемые к размещению линейными объектами железнодорожного транспорта. Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Гражданского кодекса РФ)
И	Зона линейных объектов магистральных инженерных сетей в границах их защитных зон	Территории, застроенные или планируемые к размещению линейными объектами инженерной инфраструктуры: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и энергетики. Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Гражданского кодекса РФ)
В границах земель особо охраняемых территорий
ЗООТ	Зона особо охраняемых природных территорий	Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Гражданского кодекса РФ)
В границах земель запаса
ТЗЗ	Территории земель запаса	Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Гражданского кодекса РФ)
Территории, резервируемые для развития населенных пунктов в границах земель различных категорий
Н-2	Территории, резервируемые для развития населенных пунктов в границах земель различных категорий с не установленными регламентами до утверждения градостроительной документации городского округа в части данных населенных пунктов	Регламенты не устанавливаются до утверждения градостроительной документации применительно к территориям данных населенных пунктов и внесения изменений в настоящие Правила

2) территориальные зоны, для которых устанавливаются градостроительные регламенты, представлены в таблице 3:

Таблица 3

Территориальные зоны,
для которых устанавливаются градостроительные регламенты

Кодовое обозначение (индекс)	Наименование территории и территориальной зоны, целевого назначения	Краткое описание (Примечание)
1	2	3
В границах земель населенных пунктов:
Н-1	Земли населенных пунктов	Регламенты устанавливаются настоящими Правилами применительно к территориям в границах населенных пунктов (ст. 68)
Зоны сельскохозяйственного использования в границах земель сельскохозяйственного назначения, не относящихся к сельскохозугодьям
СХН-1	Зона ведения коллективного садоводства и дачного хозяйства	Территории, используемые для занятия огородничеством, садоводством, дачным хозяйством без возможности строительства индивидуального жилого дома
СХН-2	Зона сельскохозяйственного использования населением	Территории, предназначенные для размещения индивидуального садоводства, огородничества и выпаса сельскохозяйственных животных без возможности возведения зданий и сооружений сезонного проживания
СХН-3	Зона сельскохозяйственных производственных объектов I-V классов опасности	Территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения
Зона специального назначения в границах земель промышленности, транспорта, связи и иных категорий
СП-1	Зоны кладбищ	Территории, предназначенные для размещения кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения
СП-2	Зона свалок, полигонов захоронения отходов	Территории, предназначенные для размещения объектов по захоронению или переработке твердых бытовых и промышленных отходов
СП-3	Зоны военных объектов	Территории, предназначенные для размещения объектов Министерства обороны Российской Федерации
Зоны рекреационного назначения в границах земель сельскохозяйственного назначения, не относящихся к сельхозугодьям
Рн-1	Зона массовой рекреации (с возможностью строительства объектов обслуживания)	Территории, предназначенные для размещения объектов массового отдыха населения
Производственные зоны в границах земель промышленности, транспорта, связи и иных категорий
П	Зона, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов и т.д.	Территории, предназначенные для размещения промышленных и коммунальных предприятий, в том числе с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения и имеющими санитарно-защитные зоны согласно санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

3) Зоны ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям в границах земель различных категорий представлены в таблице 4:

Таблица 4

Зоны
ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям в границах земель различных категорий

СЗ-1	Водоохранные зоны и прибрежно-защитные полосы	Ограничения устанавливаются в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 03 июня 2006 года N 74-ФЗ)
СЗ-2-1	Зона санитарной охраны питьевых источников, подзона ЗСО первого пояса	Ограничения устанавливаются в соответствии с санитарными правилами и нормативами "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"
СЗ-2-2	Зона санитарной охраны питьевых источников, подзона ЗСО второго пояса	Ограничения устанавливаются в соответствии с санитарными правилами и нормативами "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"
СЗ-2-3	Зона санитарной охраны питьевых источников, подзона ЗСО третьего пояса	Ограничения устанавливаются в соответствии с санитарными правилами и нормативами "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"
ВСЗЗ	Зона возможного установления санитарно-защитной зоны	Территории с ограничениями по видам использования в границах возможного установления СЗЗ