Статья 93. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 93. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для размещения участков сельскохозяйственной деятельности населения, сельскохозяйственных предприятий, в том числе с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, ведения индивидуального садоводства и огородничества, выпаса сельскохозяйственных животных.

СХ. Зона сельскохозяйственных производственных объектов, не требующих установления санитарно-защитных зон

Зона сельскохозяйственных производственных объектов, не требующих установления СЗЗ - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий с технологическими процессами, не являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения.

Основные виды разрешенного использования:

Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения, не требующие установления СЗЗ.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- административные, офисные здания;

- объекты инженерной инфраструктуры;

- объекты обслуживания персонала;

- объекты хранения и обслуживания технологического транспорта;

- озеленение.

Условно разрешенные виды использования:

- промышленные и коммунально-складские предприятия, не требующие установления СЗЗ,

- автозаправочные станции.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- парковки и автостоянки временного хранения легковых автомобилей у общественных зданий;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающей разрешенные виды деятельности.

СХ-4. Зона сельскохозяйственных производственных объектов IV класса опасности

Зона сельскохозяйственных производственных объектов IV класса опасности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения.

Основные виды разрешенного использования:

Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения IV класса с СЗЗ 100 м.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- административные, офисные здания;

- объекты инженерной инфраструктуры;

- объекты обслуживания персонала;

- объекты хранения и обслуживания технологического транспорта;

- озеленение.

Условно разрешенные виды использования:

- промышленные и коммунально-складские предприятия, не требующие установления СЗЗ;

- автозаправочные станции.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- парковки и автостоянки временного хранения легковых автомобилей у общественных зданий;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающей разрешенные виды деятельности.

СХ-5. Зона сельскохозяйственных производственных объектов V класса опасности

Зона сельскохозяйственных производственных объектов V класса опасности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения.

Основные виды разрешенного использования:

Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения V класса с СЗЗ 50 м.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- административные, офисные здания;

- объекты инженерной инфраструктуры;

- объекты обслуживания персонала;

- объекты хранения и обслуживания технологического транспорта;

- озеленение.

Условно разрешенные виды использования:

- промышленные и коммунально-складские предприятия, не требующие установления СЗЗ;

- автозаправочные станции.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- парковки и автостоянки временного хранения легковых автомобилей у общественных зданий;

- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающей разрешенные виды деятельности.

СХ-6. Зона сельскохозяйственного использования населением

Зона сельскохозяйственного использования населением - территории, предназначенные для размещения индивидуального садоводства, огородничества и выпаса сельскохозяйственных животных без возможности возведения зданий и сооружений сезонного проживания.

Основные виды разрешенного использования:

- полеводство, индивидуальное садоводство, огородничество и выпас сельскохозяйственных животных без возможности возведения зданий и сооружений.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- в границах индивидуального участка - не предусмотрены;

- в границах территориальной зоны, территорий садоводческих (дачных) объединений граждан:

- площадки для сбора мусора;

- парковки.

Условно разрешенные виды использования:

- не предусмотрены.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- не предусмотрены.

СХ-7. Зона ведения коллективного садоводства и дачного хозяйства

Зона ведения коллективного садоводства и дачного хозяйства - территории, используемые для занятия огородничеством, садоводством, дачным хозяйством без возможности строительства индивидуального жилого дома.

Основные виды разрешенного использования:

- участки овощных и ягодных культур без использования пестицидов, садовые деревья и кустарники;

- жилое строение (садовый, дачный дом) без права регистрации проживания в нем.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- на территории индивидуального садового (дачного) земельного участка:

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- бани, сауны, надворные туалеты при условии канализования стоков в соответствии СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения";

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, декоративных растений (парники, теплицы, оранжереи и так далее);

- хозяйственные постройки без возможности содержания крупного и мелкого рогатого скота и свиней;

- встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 легковых транспортных средства на 1 земельный участок;

- детские игровые площадки;

- малые архитектурные формы;

- на территории товарищества:

- административные здания, связанные с обслуживанием товариществ;

- детские игровые площадки, спортивные площадки общего пользования;

- места собраний;

- зеленые насаждения общего пользования и защитные зеленые насаждения;

- малые архитектурные формы;

- объекты водо-, электро-, энергоснабжения для обеспечения основных видов разрешенного использования;

- объекты охраны товарищества;

- хозяйственные объекты товарищества;

- объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы);

- площадки для мусоросборников;

- временные (гостевые) стоянки индивидуального транспорта не более чем на 15 машиномест.

Условно разрешенные виды использования (в границах зоны):

- объекты торговли, в том числе временные, связанные с обслуживанием членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;

- пункты первичного медицинского и бытового обслуживания членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;

- остановки общественного транспорта;

- индивидуальная трудовая деятельность, связанная с садоводством и огородничеством, требующая назначения санитарно-защитных зон не более 50 м;

- временные (гостевые) стоянки индивидуального транспорта не более чем на 15 машиномест.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- на земельном участке, выделенном под условно разрешенный вид использования:

- объекты, строительство которых на участке определяется нормами на строительство зданий и сооружений условно разрешенных видов использования.