Статья 92.1. Зоны размещения промышленных предприятий

Статья 92.1. Зоны размещения промышленных предприятий

Зоны размещения промышленных предприятий предназначены для застройки территории промышленными предприятиями с технологическими процессами, являющимися или не являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организации СЗЗ этих предприятий. Отнесение территорий к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Предпочтительно расположение зоны вблизи основных транспортных магистралей, обеспечивающих подвоз и вывоз продукции. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям нормативных документов по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды; требуется организация санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Благоустройство территорий промышленных зон, организация и благоустройство санитарных зон осуществляется за счет собственников, владельцев, пользователей производственных объектов.

П. Зона объектов производственного назначения, не требующих установления СЗЗ

Зона объектов производственного назначения, не требующих установления СЗЗ, - территории, предназначенные для размещения промышленных предприятий с технологическими процессами, не являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения.

Основные виды разрешенного использования:

- производственные предприятия, объекты складского назначения, не являющиеся источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения;

- склады-магазины оптовой торговли, предприятия и магазины оптовой и мелкооптовой торговли;

- административные здания;

- информационные центры;

- предприятия общественного питания;

- телефонные и телеграфные станции;

- производственные базы жилищно-эксплуатационных служб;

- объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- парковки и автостоянки перед объектами;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов;

- общественные туалеты;

- автозаправочные станции до 2-х постов;

- малые архитектурные формы;

- зеленые насаждения.

Условно разрешенные виды использования:

- отделения связи;

- торговые комплексы, магазины;

- ветлечебницы без содержания животных;

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов условно разрешенных видов использования;

- объекты пожарной охраны.

П-1. Зона производственных объектов I класса опасности

Зона производственных объектов I класса опасности - территории, предназначенные для размещения промышленных предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий (источником шума и загрязнения окружающей среды) на среду обитания и здоровье населения.

Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия I класса опасности с СЗЗ 1000 м;

- промышленные предприятия и объекты II-V класса опасности;

- производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующих большегрузного или железнодорожного транспорта;

- автотранспортные предприятия;

- гаражи боксового типа, подземные и наземные гаражи, а также многоуровневые автостоянки на отдельном земельном участке;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- административные здания;

- объекты пожарной охраны муниципального значения.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых, легковых автомобилей производственных предприятий и объектов;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей производственных предприятий и объектов;

- предприятия общественного питания для обслуживания работников производств;

- нежилые помещения для дежурного обслуживающего персонала, охраны предприятий;

- производственно-лабораторные корпуса;

- объекты складского назначения производств;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- автозаправочные станции, станции технического обслуживания предприятий;

- зеленые насаждения специального назначения;

- площадки отдыха для работников производств;

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов зоны;

- объекты пожарной охраны предприятий;

- автомобильные подъездные пути и подъезды к объектам капитального строительства.

Условно разрешенные виды использования:

- автозаправочные станции;

- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- общежития предприятий;

- магазины;

- ветеринарные лечебницы с содержанием животных;

- антенны сотовой и спутниковой связи.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов условно разрешенных видов использования;

- объекты пожарной охраны.

П-2. Зона производственных объектов II класса опасности

Зона производственных объектов II класса опасности - территории, предназначенные для размещения промышленных предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий (источником шума и загрязнения окружающей среды) на среду обитания и здоровье населения.

Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия II класса опасности с СЗЗ 500 м;

- промышленные предприятия и объекты III-V класса опасности;

- производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующих большегрузного или железнодорожного транспорта;

- автотранспортные предприятия;

- гаражи боксового типа, подземные и наземные гаражи, а также многоуровневые автостоянки на отдельном земельном участке;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- административные здания;

- объекты пожарной охраны муниципального значения.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых, легковых автомобилей производственных предприятий и объектов;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей производственных предприятий и объектов;

- предприятия общественного питания для обслуживания работников производств;

- нежилые помещения для дежурного обслуживающего персонала, охраны предприятий;

- производственно-лабораторные корпуса;

- объекты складского назначения производств;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- автозаправочные станции, станции технического обслуживания предприятий;

- зеленые насаждения специального назначения;

- площадки отдыха для работников производств;

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов зоны;

- объекты пожарной охраны предприятий;

- автомобильные подъездные пути и подъезды к объектам капитального строительства.

Условно разрешенные виды использования:

- автозаправочные станции;

- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- общежития предприятий;

- магазины;

- ветеринарные лечебницы с содержанием животных;

- антенны сотовой и спутниковой связи.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов условно разрешенных видов использования;

- объекты пожарной охраны.

П-3. Зона производственных объектов III класса опасности

Зона производственных объектов III класса опасности - территории, предназначенные для размещения промышленных предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий (источником шума и загрязнения окружающей среды) на среду обитания и здоровье населения.

Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия III класса опасности с СЗЗ 300 м;

- промышленные предприятия и объекты IV-V класса опасности;

- производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующих большегрузного или железнодорожного транспорта;

- автотранспортные предприятия;

- гаражи боксового типа, подземные и наземные гаражи, а также многоуровневые автостоянки на отдельном земельном участке;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- административные здания;

- объекты пожарной охраны муниципального значения.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых, легковых автомобилей производственных предприятий и объектов;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей производственных предприятий и объектов;

- предприятия общественного питания для обслуживания работников производств;

- нежилые помещения для дежурного обслуживающего персонала, охраны предприятий;

- производственно-лабораторные корпуса;

- объекты складского назначения производств;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- автозаправочные станции, станции технического обслуживания предприятий;

- зеленые насаждения специального назначения;

- площадки отдыха для работников производств;

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов зоны;

- объекты пожарной охраны предприятий;

- автомобильные подъездные пути и подъезды к объектам капитального строительства.

Условно разрешенные виды использования:

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- автозаправочные станции;

- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- общежития предприятий;

- магазины;

- ветеринарные лечебницы с содержанием животных;

- антенны сотовой и спутниковой связи.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов условно разрешенных видов использования;

- объекты пожарной охраны.

П-4. Зона производственных объектов IV класса опасности

Зона производственных объектов IV класса опасности - территории, предназначенные для размещения предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон не более 100 м согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные виды разрешенного использования:

- производственные предприятия IV класса опасности различного профиля с СЗЗ 100 м;

- промышленные предприятия V класса опасности;

- гаражи боксового типа, подземные и наземные гаражи, а также многоуровневые автостоянки на отдельном земельном участке;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

- административные здания;

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

- здания отделений полиции;

- жилищно-эксплуатационные службы;

- ветеринарные клиники;

- объекты пожарной охраны муниципального значения;

- зеленые насаждения специального и общего пользования предприятий;

- пункты оказания первой медицинской помощи.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых, легковых автомобилей производственных предприятий и объектов;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей производственных предприятий и объектов;

- предприятия общественного питания для обслуживания работников производств;

- нежилые помещения для дежурного обслуживающего персонала, охраны предприятий;

- производственно-лабораторные корпуса;

- объекты складского назначения производств;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- автозаправочные станции, станции технического обслуживания предприятий;

- зеленые насаждения специального назначения;

- площадки отдыха для работников производств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов зоны;

- объекты пожарной охраны предприятий;

- автомобильные подъездные пути и подъезды к объектам капитального строительства.

Условно разрешенные виды использования:

- аптеки;

- автозаправочные станции;

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

- участковые пункты полиции;

- общежития;

- почтовые отделения;

- отделения банков;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов условно разрешенных видов использования;

- объекты пожарной охраны.

П-5. Зона производственных объектов V класса опасности, коммунальных и складских объектов

Территория, предназначенная для размещения предприятий V класса опасности с санитарно-защитной зоной размером 50 метров.

Основные виды разрешенного использования:

- предприятия и производства не выше V класса опасности;

- объекты складского назначения различного профиля;

- склады-магазины оптовой торговли, предприятия и магазины оптовой и мелкооптовой торговли;

- административные здания;

- информационные центры;

- таможня;

- телефонные и телеграфные станции;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- производственные базы жилищно-эксплуатационных служб;

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- издательства и редакционные офисы;

- объекты пожарной охраны;

- инженерные сооружения муниципального значения.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых, легковых автомобилей производственных предприятий и объектов;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей производственных предприятий и объектов,

- предприятия общественного питания для обслуживания работников производств;

- нежилые помещения для дежурного обслуживающего персонала, охраны предприятий;

- производственно-лабораторные корпуса;

- объекты складского назначения производств;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- автозаправочные станции, станции технического обслуживания предприятий;

- зеленые насаждения специального назначения;

- площадки отдыха для работников производств;

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов зоны;

- объекты пожарной охраны предприятий;

- автомобильные подъездные пути и подъезды к объектам капитального строительства.

Условно разрешенные виды использования:

- предприятия бытового обслуживания населения;

- магазины, торговые центры, выставки товаров;

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- общественные туалеты;

- рекламные агентства;

- спортивные клубы;

- компьютерные центры;

- банки, отделения банков;

- телевизионные и радиостудии;

- здания отделений, участковых пунктов полиции;

- аптеки;

- рынки;

- встроенные в здания гаражи и автостоянки, в том числе многоэтажные;

- гаражи боксового типа, подземные и наземные гаражи, а также многоуровневые, автостоянки на отдельном земельном участке;

- здания учреждений среднего специального образования;

- общежития;

- ветеринарные лечебницы;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов условно разрешенных видов использования;

- объекты пожарной охраны.