Статья 51. Предварительное формирование земельных участков на незастроенных и свободных от прав третьих лиц территориях для их комплексного освоения и строительства по инициативе заявителей

Статья 51. Предварительное формирование земельных участков на незастроенных и свободных от прав третьих лиц территориях для их комплексного освоения и строительства по инициативе заявителей

1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

2. Правом инициативы по предварительному формированию участка для их комплексного освоения в целях жилищного строительства обладают органы местного самоуправления городского округа и заинтересованные физические и юридические лица.

3. Лица, заинтересованные в проведении за их счет работ по предварительному формированию участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, обращаются в администрацию городского округа с соответствующим заявлением.

Заявление составляется в произвольной форме, если иное не установлено правовым актом администрации городского округа.

4. В прилагаемых к заявлению материалах:

- указывается расположение территории, в пределах которой заявитель предлагает осуществить действия по выделению территорий в целях комплексного освоения для жилищного строительства (в том числе в виде соответствующей схемы с обозначением предлагаемого для предварительного формирования земельного участка);

- указываются инвестиционно-строительные намерения заявителя, которые не должны противоречить градостроительным регламентам, установленным настоящими Правилами применительно к территориальной зоне расположения планируемого к подготовке земельного участка;

- содержится ходатайство о подготовке и предоставлении исходной информации, необходимой для подготовки проекта межевания (проекта градостроительного плана) земельного участка, разработку которого на основании представленной администрацией исходной информации готов обеспечить заявитель в составе документации по планировке территории.

5. Заявление регистрируется в день его поступления. В течение семи рабочих дней администрация городского округа рассматривает заявление и направляет заявителю заключение, которое должно содержать мотивированное определение возможности или невозможности выделения запрашиваемой территории.

В случае возможности выделения запрашиваемой территории в заключении указывается необходимость проведения аукциона на право заключения договора аренды в соответствии с положениями Градостроительного и Земельного кодексов.

6. Дальнейшие действия администрации городского округа и заинтересованных лиц по комплексному освоению в целях жилищного строительства регламентируются положениями Градостроительного и Земельного кодексов.