Статья 95. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Статья 95. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Специальные зоны предназначены для застройки и использования территории объектами специального назначения с зонами охраны, устанавливаемыми ведомственными нормативными документами.

ЗОСН. Зона озеленения специального назначения

Зона озеленения специального назначения - территории, предназначенные для обеспечения правовых условий использования территории санитарных разрывов в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Основные виды разрешенного использования:

- специальное озеленение территорий санитарного разрыва в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- защитные лесные полосы вдоль дорог.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- объекты по обслуживанию территории санитарного разрыва или объекта, в отношении которого устанавливается санитарный разрыв.

Условно разрешенные виды использования:

- площадки отдыха для персонала объекта;

- автостоянки краткосрочного хранения специальных автомобилей.

Вспомогательные виды разрешенного использования, дополнительные к условно разрешенным видам использования:

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов условно разрешенных видов использования;

- объекты пожарной охраны.

СЗЗ-1+5. Санитарно-защитные зоны объектов, являющихся источниками выделения негативных воздействий на среду обитания и здоровье населения

Санитарно-защитные зоны объектов, являющихся источниками выделения негативных воздействий на среду обитания и здоровье населения - территории, предназначенные для обеспечения правовых условий использования установленных надлежащим порядком территории санитарно-защитных зон (СЗЗ) в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов (включая шумовую зону аэропорта), устанавливаются:

- виды запрещенного использования - в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля на основе СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" с использованием процедур публичных слушаний, определенных главой 8 настоящих Правил.

Виды объектов, запрещенных к размещению на земельных участках, расположенных в границах санитарно-защитных зон:

- жилая застройка, включая отдельные жилые дома;

- ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха;

- территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

- спортивные сооружения, детские площадки;

- образовательные и детские учреждения;

- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;

- предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

- склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий в границах санитарно-защитных зон и на территории предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 предельно допустимой концентрации (далее - ПДК) для атмосферного воздуха;

- предприятия пищевых отраслей промышленности;

- оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Основные виды разрешенного использования:

- специальное озеленение территорий санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- объекты по обслуживанию территории санитарно-защитной зоны или объекта, в отношении которого устанавливается СЗЗ.

Условно разрешенные виды использования:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;

- помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

- здания управлений, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории;

- поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

- бани, прачечные;

- объекты торговли и общественного питания;

- мотели, гостиницы;

- гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;

- пожарные депо;

- линейные и головные объекты инженерной инфраструктуры;

- водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, сооружения оборотного водоснабжения;

- автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными к условно разрешенным видам использования:

- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- инженерные сооружения по обслуживанию объектов условно разрешенных видов использования;

- объекты пожарной охраны.

СП-1. Зоны кладбищ

Зоны кладбищ - территории, предназначенные для размещения кладбищ, воинских и др. захоронений, зданий и сооружений похоронного назначения.

Основные виды разрешенного использования:

- кладбища;

- крематории;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- мемориальные парки с захоронениями;

- ритуальные учреждения;

- обслуживающие учреждения.

Вспомогательные виды использования, являющиеся дополнительными по отношению к основным видам использования:

- специальные объекты по обслуживанию кладбищ;

- малые архитектурные формы;

- аллеи, скверы;

- общественные туалеты;

- места временного хранения транспортных средств;

- инженерные объекты.

Условно разрешенные виды использования:

- культовые здания различных религио