Статья 39. Общие принципы организации подготовительных работ по формированию земельных участков для их последующего предоставления физическим и юридическим лицам для строительства

Статья 39. Общие принципы организации подготовительных работ по формированию земельных участков для их последующего предоставления физическим и юридическим лицам для строительства

1. Земельные участки являются сформированными и подготовленными для передачи физическим и юридическим лицам для строительства, если они свободны от прав третьих лиц (за исключением тех, которые определены посредством сервитутов), для них выполнены кадастровые работы, осуществлен их государственный кадастровый учет и установлены:

1) границы земельного участка;

2) виды разрешенного использования земельного участка;

3) необходимые ограничения на использование и застройку (предельные параметры и иные ограничения в соответствии с нормативно-правовыми актами);

4) технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия).

2. Подготовительные работы по формированию земельных участков как объектов недвижимости могут проводиться по инициативе и за счет средств:

1) органов местного самоуправления, государственных органов;

2) физических и юридических лиц.

3. Подготовительные работы по определению границ участка ведутся путем подготовки документов по планировке территорий городского округа.

4. Результатом подготовительных работ по определению границ и установлению видов и ограничений использования земельных участков и технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения являются:

1) градостроительная документация - проект планировки, проект межевания;

2) проекты градостроительных планов земельных участков (в составе градостроительной документации).