Статья 50. Предварительное формирование земельных участков на застроенных территориях, в том числе обремененных правами третьих лиц, для осуществления программ развития застроенных территорий по инициативе заинтересованных лиц

Статья 50. Предварительное формирование земельных участков на застроенных территориях, в том числе обремененных правами третьих лиц, для осуществления программ развития застроенных территорий по инициативе заинтересованных лиц

1. Развитие застроенных территорий осуществляется в соответствии со статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса на основании соответствующего договора между уполномоченным органом местного самоуправления и победителем открытого аукциона на право заключить такой договор.

2. Правом инициативы по предварительному формированию участка застроенных, обремененных правами третьих лиц территорий в целях их развития обладают органы местного самоуправления городского округа и заинтересованные лица, в том числе не владеющие объектами недвижимости на соответствующих территориях.

3. Предварительное формирование участков застроенных территорий для реализации программ их развития по инициативе лиц, не владеющих объектами недвижимости на соответствующих территориях, заключается в подготовке проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования.

4. Лица, заинтересованные в проведении за их счет работ по предварительному формированию в существующей застройке территорий в целях и по программам их развития, обращаются в администрацию городского округа с соответствующим заявлением.

Заявление составляется в произвольной форме, если иное не установлено правовым актом администрации городского округа.

В прилагаемых к заявлению материалах:

- указывается расположение территории, в пределах которой заявитель предлагает осуществить действия по выделению территорий в целях осуществления действий по развитию застроенных территорий (в том числе в виде соответствующей схемы с обозначением предлагаемого для предварительного формирования земельного участка);

- указываются инвестиционно-строительные намерения заявителя, которые не должны противоречить градостроительным регламентам, установленным настоящими Правилами применительно к территориальной зоне расположения планируемого к подготовке земельного участка;

- содержится ходатайство о подготовке и предоставлении исходной информации, необходимой для подготовки проекта межевания (проекта градостроительного плана) земельного участка, разработку которого на основании представленной администрацией городского округа исходной информации готов обеспечить заявитель в составе документации по планировке территории.

5. Заявление регистрируется в день его поступления. В течение семи рабочих дней администрация городского округа рассматривает заявление и направляет заявителю заключение, которое должно содержать мотивированное определение возможности или невозможности выделения запрашиваемой территории.

В случае возможности выделения запрашиваемой территории в заключении указывается необходимость заключения договора о развитии застроенной территории и о проведении аукциона на право заключения договора в соответствии со статьями 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса.

6. Дальнейшие действия администрации городского округа и заинтересованных лиц по развитию застроенных территорий регламентируются положениями главы 5 Градостроительного кодекса о подготовке документов по планировки территорий.