Статья 25. Общие принципы предоставления земельных участков

Статья 25. Общие принципы предоставления земельных участков

1. В соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется администрацией городского округа в пределах ее полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется.

После разграничения государственной собственности на землю органы местного самоуправления распоряжаются исключительно землями, находящимися в муниципальной собственности.

Физические, юридические лица, которым предоставлены права на земельные участки, подготовленные и сформированные из состава государственных, муниципальных земель, осуществляют государственную регистрацию прав на предоставленные им земельные участки самостоятельно.

2. В соответствии со статьей 30 Земельного кодекса предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

3. В соответствии с частью 11 статьи 30 Земельного кодекса предварительное согласование места размещения объекта не проводится в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также при размещении объекта в границах населенного пункта, проводимых в соответствии с действующей градостроительной документацией о планировке и застройке территории и настоящими Правилами.

4. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта с применением процедуры в соответствии с Земельным кодексом, действующим законодательством, нормативно-правовыми актами городского округа, Генеральным планом городского округа, настоящими Правилами, документацией по планировке территории городского округа.

5. Предоставление земельных участков для строительства и иных видов деятельности из земель государственной и муниципальной собственности с предварительным согласованием места размещения объекта и видов использования осуществляется в соответствии с Земельным кодексом, действующим законодательством, настоящими Правилами и другими нормативно-правовыми актами городского округа.

6. Решение Главы администрации о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов является основанием для:

1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

7. Решение либо выписка из него о предоставлении либо об отказе в предоставлении земельного участка выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия. Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано заявителем в суд.