Статья 86. Градостроительное зонирование и установление градостроительных регламентов городского округа

Статья 86. Градостроительное зонирование и установление градостроительных регламентов городского округа

1. В целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов правового использования территорий в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами проводится градостроительное зонирование территории городского округа, отражающее особенности использования территорий.

2. Для определения параметров правового использования на территории населенных пунктов устанавливаются территориальные зоны следующих видов: жилые, общественно-деловые, производственные, инженерной и транспортной инфраструктур, рекреационные, сельскохозяйственного использования, специального назначения, военных объектов и иные в соответствии с положениями статьи 10 настоящих Правил*(1).

Каждый вид территориальной зоны в зависимости от характера использования и застройки территории на карте градостроительного зонирования получает свое кодовое обозначение, включающее буквенный и цифровой символ, например:

Ж-1 - зона жилых домов усадебного типа;

Ж-2 - зона индивидуальной жилой застройки.

К каждому виду зон в зависимости от степени их освоенности может быть добавлена в скобках прописная буква (р) - перспективная застройка, например: Ж-2(р) - зона индивидуальной жилой застройки перспективная, намеченная к освоению в соответствии с видом зоны. Все резервные зоны (зоны с индексом "р") временно могут быть использованы для организации огородов без возведения построек при условии непопадания в санитарно-защитную зону предприятий.

Части территории населенных пунктов городского округа, в отношении которых на период действия настоящих Правил территориальные зоны и градостроительные регламенты не установлены, имеют обозначения "ГРНУ" (градостроительный регламент не установлен). Развитие данных территорий и их дальнейшее использование определяются документами территориального планирования (генеральным планом городского округа применительно к территориям населенных пунктов).

3. В целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов правового использования территорий городского округа в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации незаселенные территории городского округа по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

3) земли особо охраняемых территорий и объектов;

4) земли лесного фонда;

5) земли запаса.

Согласно статье 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты