Статья 64. Внутриквартальные территории районов индивидуальной застройки

Статья 64. Внутриквартальные территории районов индивидуальной застройки

1. Отвод земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов производится в соответствии с разработанными и утвержденными проектами планировки и межевания территорий.

При подготовке проектов планировки и межевания застроенных территорий кварталов с наличием на них земельных участков, не соответствующих нормам, предусмотренным градостроительными регламентами настоящих Правил, может быть произведено отчуждение части территорий существующих участков, размер которых превышает предельно допустимые (максимальные) размеры, в пользу участков, чей размер меньше предельно допустимого (минимального) размера участка, в том числе в пользу вновь предоставляемых земельных участков. Вопрос изъятия части земельного участка из существующих домовладений может быть решен на основании подготовки и утверждения проекта планировки (межевания) кварталов с учетом интересов правообладателей земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Предприятия, учреждения и организации, ведущие строительство в районах индивидуальной застройки, принимают в установленном порядке участие в сооружении общих сетей водоснабжения, канализации и энергоснабжения, а также в благоустройстве районов. Все виды благоустройства в районах индивидуального жилищного строительства производятся с разрешения администрации городского округа.

Контроль качества возводимых строений и инженерных сооружений, производства работ по благоустройству улиц, проездов, а также за соблюдением установленных проектом красных линий, линий регулирования застройки осуществляется администрацией городского округа в пределах полномочий.

3. В целях обеспечения прав смежных землепользователей допускается возведение между ними заборов, выполняющих роль межевых знаков, в соответствии с предельными параметрами разрешенных видов использования.

Забор, ограждающий участок от земель общего пользования, устанавливается по красной линии улицы по проекту, согласованному с администрацией городского округа, в соответствии с градостроительными регламентами.

В случае необходимости, в обеспечение прав смежных землепользователей администрация городского округа на основании предписания имеет право обязать землепользователя возвести забор, ограждающий внутриквартальную территорию.

Размещение дворовых хозяйственных построек, в том числе индивидуальных подземных и наземных инженерных сооружений, выгребных ям, емкостей и бункеров, овощных ям, колодцев допускается в соответствии с линиями застройки, определенными градостроительным планом в границах земельного участка.

4. Внутриквартальные территории могут быть закреплены за существующими и проектируемыми объектами общественного обслуживания по нормам обеспечения данных объектов с выделением земель, занятых транспортными и инженерными сетями, а также земель общего пользования и установлением необходимых публичных сервитутов.

5. На внутриквартальных территориях, вне границ участков объектов капитального строительства запрещается постоянное хранение материалов хозяйственного назначения и транспортных средств.