Технические требования к плану участка (утв. Роскомземом 11 июня 1993 г.)

ГАРАНТ:

См. также Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и приказ Минюста РФ от 18 февраля 2008 г. N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка"

Пояснения к настоящим техническим требованиям приведены в письме Роскомзема от 9 ноября 1994 г. N 2-12/1749

1. Настоящие технические требования разработаны в соответствии с п.6 Порядка купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков, утвержденного постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 30 мая 1993 г. N 503.

2. План участка составляется в масштабе 1:2000 - 1:1000 с точностью государственного кадастрового плана масштаба 1:2000, изготовленного согласно нормативно-техническим документам Роскомзема.

3. При наличии государственных кадастровых планов масштаба 1:2000 допускается их увеличение до требуемого масштаба.

4. На плане участка показывают:

- межевые знаки или направления на эти знаки, если они расположены за пределами участка;

- поворотные точки границ участка, длины линий с округлением до 0,1 м и дирекционные углы или румбы до 1 мин.;

- жилые и хозяйственные постройки с указанием их этажности и материала из которого они изготовлены;

- инженерные сети (электролинии, газопровод, водопровод и т.п.), если они являются объектами права собственности иных физических или юридических лиц;

- границы частей участка с ограничениями в использовании земель, обремененные правами других лиц;

5. План участка оформляется на картографической или офсетной бумаге формата А4 (образец оформления плана прилагается).

5.1. На первой странице плана дается надпись: "план участка" с указанием кадастрового номера участка.

Далее указывают:

- наименование области (республики, края, округа), района, города, сельского (поселкового) Совета, села (поселка);

- общую площадь участка и если продается часть участка, то его площадь;

- основное целевое назначение земель;

- цель предоставления участка;

- ограничения в использовании земель (если есть);

- обременения правами других лиц (если есть);

5.2. На второй странице плана помещаются:

- геоданные;

- описание смежеств;

- чертеж участка;

- надпись "Масштаб (указывается численный масштаб плана) с точностью масштаба 1:2000";

- подпись, фамилия и инициалы председателя районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству, удостоверившего план, дата подписания, печать;

- подпись, фамилия и инициалы инженера-землеустроителя, составившего план участка и дата.

6. В случае купли-продажи только части участка выполняется съемка всего участка с указанием на плане той части, которая продается.

7. Границы участка должны быть юридически оформлены со смежествами в установленном порядке. Юридическое оформление осуществляется протоколом или на основании других правоустанавливающих документов. Все исходные материалы по созданию плана участка оформляются в кадастровое дело, которое хранится в земельном архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

                План участка к N ________________________

                       (кадастровый номер участка)

     1. _______________________________________

          (республика, край, область, округ)

     2. _______________________________________

                     (город, район)

     3. _______________________________________

              (поселковый, сельский совет)

     4. _______________________________________

                    (село, поселок)

     5. Общая площадь __________________кв.м

     6. Основное целевое назначение земель: _____________________________

                                               (согласно ст.4 Земельного

                                                Кодекса РСФСР)

     7. Цель предоставления участка: ____________________________________

                                        (для  ведения личного подсобного

                                        и дачного хозяйства, садоводства

                                        и   индивидуального    жилищного

                                        строительства)

     8. Ограничения в пользовании: ______________________________________

_________________________________________________________________________

     9. Обременение правами других лиц: _________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     10. Геоданные

/-----------------------------------------------------------------------\

|           N N точек       |Дирекц. углы,|      Длины линий, м         |

|                           |  град. мин. |                             |

|-----------------------------------------------------------------------|

|              1                 30°50'              24,5               |

|              2                 78°15'              19,5               |

|              3                135°35'              18,4               |

|              4                284°15'              26,5               |

|            МЗ 21                                                      |

|                               283°13'              27,0               |

|              1                                                        |

|-----------------------------------------------------------------------|

|            МЗ 21              183°10'                                 |

|            МЗ 3                                                       |

\-----------------------------------------------------------------------/

     11. Описание смежеств

     от 1     до 2     участок  К N 6,31

     от 2     до 3     участок  К N 4,24

     от 3     до 4     участок  К N 6,34

     от 4     до МЗ 21 участок  К N 6,53

     от МЗ 21 до 1     земли общего пользования К N 2

                                                            Масштаб 1:200

                                            (с точностью масштаба 1:2000)

Председатель Комитета по земельным         План составил:

ресурсам и землеустройству                 Инженер-землеустроитель

______________________________             ______________________________

       (района, города)                     (подпись, фамилия, инициалы)

______________________________             "_____" ___________ 19   г.

 (подпись, фамилия, инициалы)

"_____" ___________ 19   г.