Постановление администрации городского округа Нижняя Салда Свердловской области от 3 сентября 2012 г. N 910 "Об утверждении муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в городском округе Нижняя Салда на 2011-2015 годы" в новой редакции" (утратило силу)

Постановление администрации городского округа Нижняя Салда Свердловской области
от 3 сентября 2012 г. N 910
"Об утверждении муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в городском округе Нижняя Салда на 2011-2015 годы" в новой редакции"

ГАРАНТ:

Постановлениями Администрации городского округа Нижняя Салда Свердловской области от 14 ноября 2012 г. N 1104, от 25 февраля 2014 г. N 180 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Подпрограммой "Обеспечение жильем молодых семей в Свердловской области" на 2011-2015 годы областной целевой программы "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 11.10.2010 г. N 1487-ПП "Об утверждении областной целевой программы "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы" (в ред. постановления Правительства Свердловской области от 15.06.2012 г. N 670-ПП), администрация городского округа Нижняя постановляет:

1. Утвердить муниципальную целевую программу "Обеспечение жильем молодых семей в городском округе Нижняя Салда на 2011-2015 годы" в новой редакции (прилагается).

2. Постановления администрации городского округа Нижняя Салда от 24.05.2011 N 483 "Об утверждении муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в городском округе Нижняя Салда на 2011-2015 годы", от 16.08.2011 N 769 "О внесении изменений в муниципальную целевую программу "Обеспечение жильем молодых семей в городском округе Нижняя Салда на 2011-2015 годы", утвержденную постановлением главы администрации городского округа Нижняя Салда от 24.05.2011 N 483 "Об утверждении муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в городском округе Нижняя Салда на 2011-2015 годы" считать утратившими силу.

3. Опубликовать муниципальную целевую программу "Обеспечение жильем молодых семей в городском округе Нижняя Салда на 2011-2015 годы" в новой редакции в газете "Городской вестник - Нижняя Салда" и разместить на сайте городского округа Нижняя Салда.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Нижняя Салда Дементьеву Т.И.

И.о. главы администрации городского округа

С.Н. Гузиков

Муниципальная целевая программа
"Обеспечение жильем молодых семей в городском округе Нижняя Салда на 2011-2015 годы" в новой редакции
(утв. постановлением администрации городского округа Нижняя Салда от 3 сентября 2012 г. N 910)

Паспорт муниципальной целевой программы

Наименование программы	Муниципальная целевая программа "Обеспечение жильем молодых семей в городском округе Нижняя Салда на 2011-2015 годы" в новой редакции (далее - Программа)
Основание для разработки программы	Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей в Свердловской области" на 2011-2015 годы областной целевой программа "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы, утвержденная постановлением Правительства Свердловской области от 11.10.2010 г. N 1487-ПП (в ред. постановления Правительства Свердловской области от 15.06.2012 г. N 670-ПП) (Далее - Подпрограмма).
Основной разработчик программы	Администрация городского округа Нижняя Салда
Цель программы	Предоставление финансовой поддержки в форме социальных выплат в решении жилищной проблемы молодым семьям, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Задачи программы	1) обеспечение предоставления молодым семьям - участникам Подпрограммы социальных выплат на приобретение жилья экономического класса или строительство индивидуального жилого дома экономического класса (далее - социальные выплаты); 2) создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств кредитных и других организаций, предоставляющих кредиты и займы, в том числе ипотечных жилищных кредитов, для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома; 3) информирование населения городского округа Нижняя Салда, в первую очередь граждан в возрасте не старше 35 лет, об условиях и порядке получения социальных выплат молодыми семьями, нуждающимися в улучшении жилищных условий
Сроки реализации программы	2011-2015 годы
Исполнители основных мероприятий программы	Ведущий специалист администрации городского округа Нижняя Салда (по социальным вопросам), заместитель главы администрации городского округа Нижняя Салда, курирующий социальные вопросы.
Объем и источники финансирования	Прогнозируемый объем финансирования составит 48113 тыс. рублей, в том числе: 1) за счет планируемых средств областного бюджета 13801 тыс. рублей, в том числе: в 2011 году - 1628 тыс. рублей; в 2012 году - 3129 тыс. рублей; в 2013 году - 2900 тыс. рублей; в 2014 году - 2900 тыс. рублей; в 2015 году - 3244 тыс. рублей. 2) за счет планируемых средств бюджета городского округа Нижняя Салда составят 4811 тыс. рублей, в том числе: в 2011 году - 543 тыс. рублей; в 2012 году - 1085 тыс. рублей; в 2013 году - 1037 тыс. рублей; в 2014 году - 1037 тыс. рублей; в 2015 году - 1109 тыс. рублей. За счет привлеченных внебюджетных средств (средства организаций, заемные средства, средства молодой семьи) составит 29501 тыс. рублей, в том числе: в 2011 году - 3256 тыс. рублей; в 2012 году - 6637 тыс. рублей; в 2013 году - 6432 тыс. рублей; в 2014 году - 6432 тыс. рублей; в 2015 году - 6744 тыс. рублей.
Ожидаемые конечные результаты реализации Подпрограммы и показатели эффективности	Выполнение мероприятий программы позволит обеспечить: - возможность решения жилищной проблемы 43 молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городском округе Нижняя Салда (90% от общего количества молодых семей, состоящих на учете в администрации городского округа Нижняя Салда в качестве участников Подпрограммы) - привлечение в сферу строительства жилья дополнительных финансовых средств молодой семьи, бюджетов всех уровней, средств банков и других организаций для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома; - мониторинг ситуации обеспечения жильем молодых семей в городском округе Нижняя Салда; - повышение привлекательности жизни молодой семьи в городском округе Нижняя Салда, укрепление семейных отношений и снижение социальной напряженности в обществе; - улучшение демографической ситуации в городском округе Нижняя Салда
Контроль за исполнением программы	Контроль за исполнением программы осуществляет администрация городского округа Нижняя Салда, Дума городского округа Нижняя Салда
Заказчик программы	Администрация городского округа Нижняя Салда

1. Содержание проблемы и необходимость ее решения программными методами

На территории городского округа Нижняя Салда проживает около 8 тыс. человек в возрасте от 18 до 35 лет. В последнее время улучшается демографическая ситуация: наблюдается рост рождаемости и снижение показателя смертности населения. Но остается на протяжении последних лет серьезной проблемой решение вопроса по обеспечению жильем жителей города, и в том числе молодых семей. Он приобретает особую актуальность в предстоящем пятилетии, когда вступают в действие факторы изменения возрастного состава молодежи. Начиная с 2002 года, в период рождения первого ребенка вступает поколение 1982-1986 годов, то есть поколение самой высокой численности за прошедший период, при этом, согласно результатам статистического наблюдения, 80% детей в РФ рождается у родителей в возрасте до 30 лет.

В настоящее время в общей социальной политике государства молодая семья не выделена как объект, требующий особой поддержки, соответственно ее социальная защищенность находится на очень низком уровне. Поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий стала частью плана по выполнению приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Необходимость государственной и муниципальной поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы обусловлена финансовой недоступностью жилья и схем ипотечного жилищного кредитования в связи с отсутствием у молодых семей накоплений на оплату первоначального взноса. В то же время молодые люди в возрасте до 35 лет находятся в наиболее активном в карьерном плане трудоспособном возрасте. Многие молодые семьи при отсутствии собственных денежных накоплений имеют достаточный для получения ипотечного жилищного кредита уровень доходов. Необходимо учитывать и то обстоятельство, что у молодежи имеется и перспектива роста заработной платы по мере повышения квалификации. Необходимость принятия данной Программы вызвана следующими обстоятельствами:

- принятием на федеральном уровне нормативных правовых актов по формированию рынка доступного жилья;

- изменением механизма предоставления государственной поддержки молодым семьям;

- требованиями Подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей в Свердловской области" на 2011-2015 годы (далее - Подпрограмма) областной целевой программы "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 11.10.2010 г. N 1487-ПП (в ред. постановления Правительства Свердловской области от 15.06.2012 г. N 670-ПП).

Поддержка молодых семей при решении жилищной проблемы создаст условия для стабилизации жизни наиболее активной части населения города, а также положительно повлияет на социально-экономическом развитие территории.

2. Порядок осуществления мероприятий по реализации программы

Организационные мероприятия по реализации Программы на муниципальном уровне предусматривают:

1) принятие муниципальной целевой программы по обеспечению жильем молодых семей;

2) признание молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

3) учет молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

4) формирование списков молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату по городскому округу Нижняя Салда в планируемом году;

5) определение ежегодно объема средств, выделяемых из местного бюджета на софинансирование социальных выплат молодым семьям;

6) расчет социальных выплат, предоставляемых молодым семьям;

7) выдача молодым семьям в установленном порядке свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья;

8) контроль за реализацией свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья;

9) обеспечение освещения целей и задач программы в муниципальном средстве массовой информации - МБУ "Пресс-центр "Городской вестник" - Нижняя Салда"";

10) проведение мониторинга реализации Программы, подготовка информационно-аналитических и отчетных материалов;

11) поиск организаций для участия в софинансировании предоставления социальных выплат, предоставлении материально-технических ресурсов на строительство жилья для молодых семей-участников Подпрограммы, иных формах поддержки молодых семей в приобретении жилья;

12) формирование базы данных молодых семей - участников Подпрограммы по городскому округу Нижняя Салда.

В рамках реализации Подпрограммы молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляется государственная финансовая поддержка в форме социальных выплат на приобретение (строительства) жилья (далее - социальная выплата).

Молодая семья может получить социальную выплату только один раз.

Участие молодой семьи в Подпрограмме является добровольным.

Условием предоставления социальной выплаты является наличие у молодой семьи, помимо права на получение средств социальной выплаты, дополнительных средств - собственных средств или средств, полученных по кредитному договору (договору займа) на приобретение (строительство) жилья, в том числе по ипотечному жилищному кредиту (займу), необходимых для оплаты строительства или приобретения жилого помещения. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5. Социальные выплаты используются:

1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономического класса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);

2) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

3) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

4) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

5) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономического класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

6) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

6. Социальные выплаты молодым семьям предоставляются в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья и их использования, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы".

7. Право молодой семьи - участницы Подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой. Форма свидетельства утверждается Правительством Российской Федерации.

Срок действия свидетельства составляет 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, отобранный администрацией городского округа Нижняя Салда для обслуживания средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат, где на имя члена молодой семьи открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. Молодая семья - владелец свидетельства заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья.

Размер социальной выплаты, предоставляемой молодой семье, указывается в свидетельстве и является неизменным на весь срок его действия. Расчет размера социальной выплаты производится на дату выдачи свидетельства.

8. Участником Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на момент принятия администрацией городского округа Нижняя Салда решения о включении молодой семьи в список молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году по городскому округу Нижняя Салда;

2) семья признана нуждающейся в жилом помещении;

3) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, признанные администрацией городского округа Нижняя Салда нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонд по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, подтверждается справкой из кредитной организации, в которой указан размер кредита (займа), который может быть предоставлен одному из супругов молодой семьи исходя из совокупного дохода семьи, справкой организации, предоставляющей заем, в которой указан размер предоставляемого займа, выпиской из банка со счета по вкладу или лицевого счета, соглашением между гражданами о предоставлении займа на приобретение жилья.

При наличии государственного сертификата на материнский (семейный) капитал по желанию молодой семьи средства материнского (семейного) капитала учитываются при расчете платежеспособности.

Молодая семья признается платежеспособной, если разница между расчетной стоимостью жилья, используемой для расчета социальной выплаты, и размером социальной выплаты меньше или равна размеру собственных средств или кредита (займа), указанному в справке банка (организации, предоставляющей заем).

9. Расчет размера социальной выплаты производится, исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья по городскому округу Нижняя Салда.

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по городскому округу Нижняя Салда устанавливается администрацией городского округа Нижняя Салда в порядке, установленном Законом Свердловской области от 22 июля 2005 года N 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области" ("Областная газета", 2005, 27 июля, N 227-228) с изменениями, внесенными законами Свердловской области от 8 декабря 2006 года N 79-ОЗ ("Областная газета", 2006, 12 декабря, N 418-419), от 27 апреля 2007 года N 310 ОЗ ("Областная газета", 2007, 2 мая, N 142-143), от 27 июня 2008 года N 48-ОЗ ("Областная газета", 2008, 30 июня, N 209-212), но этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв.м общей площади жилья по Свердловской области, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер Закона Свердловской области от 27 апреля 2007 г. следует читать как "31-ОЗ"

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;

для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), - по 18 кв. метров на каждого члена семьи.

Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями Подпрограммы;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями Подпрограммы.

Общая площадь приобретенного жилого помещения (жилых помещений) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной администрацией городского округа Нижняя Салда в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья. Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) должно быть оформлено в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

10. Приобретаемое молодой семьей жилое помещение (жилые помещения) или создаваемый объект индивидуального жилищного строительства должны находиться на территории Свердловской области.

В случае использования социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в администрацию городского округа Нижняя Салда нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

11. Размер социальной выплаты составляет 35 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей, и 40 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного и более детей, и одиноко проживающих родителей с детьми и может выплачиваться за счет средств бюджетов всех уровней.

Для молодых семей доля социальной выплаты за счет средств местного бюджета составляет 10 процентов расчетной стоимости жилья, доля областного и при наличии федерального бюджета составляет 25 и 30 процентов расчетной стоимости жилья в зависимости от состава семьи.

12. Средства областного бюджета в форме субсидий на софинансирование социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья перечисляются в доход бюджета городского округа Нижняя Салда.

13. В софинансировании социальных выплат могут участвовать организации, за исключением организаций, предоставляющих кредиты (займы) на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечные жилищные кредиты. Софинансирование может осуществляться в форме предоставления дополнительных финансовых средств на софинансирование социальных выплат, при этом доля всех бюджетов не подлежит изменению, предоставления материально-технических ресурсов на строительство жилья для молодых семей - участников Подпрограммы. Также могут предоставляться иные формы поддержки. Конкретные формы участия организаций в реализации Подпрограммы определяются в соглашениях, заключаемых между организациями и органами местного самоуправления в порядке, устанавливаемом нормативными правовыми актами Правительства Свердловской области.

Специалисты - члены молодых семей, занятые перспективными исследованиями и разработками в области создания наукоемкой и высокотехнологичной продукции для нужд обороны и безопасности государства, могут участвовать в Подпрограмме, а также претендовать на дополнительную поддержку организаций-работодателей. Форма дополнительной поддержки определяется организациями-работодателями.

Субсидии бюджету городского округа Нижняя Салда на софинансирование социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья предоставляются в соответствии с Порядком предоставления из областного бюджета субсидий местным бюджетам муниципальных образований в Свердловской области на софинансирование социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья (приложение N 5 к Подпрограмме).

Если после распределения средств областного бюджета на софинансирование социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в городском округе Нижняя Салда остались финансовые средства, предусмотренные на эти цели, социальная выплата молодой семье на приобретение (строительство) жилья по решению администрации городского округа Нижняя Салда выплачивается за счет средств бюджета городского округа Нижняя Салда в размере, предусмотренном Подпрограммой.

3. Порядок формирования списка молодых семей - участников Подпрограммы, претендующих на получение социальной выплаты

Формирование списка молодых семей - участников Подпрограммы, претендующих на получение социальной выплаты, осуществляется согласно Приложению N 3 к Подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей в Свердловской области" на 2011-2015 годы" областной целевой программы "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 11.10.2010 г. N 1487-ПП (в ред. постановления Правительства Свердловской области от 15.06.2012 г. N 670-ПП).

Администрация городского округа Нижняя Салда формирует список молодых семей - участников Подпрограммы по форме согласно приложению N 1 настоящей Программе.

Молодые семьи - участники Подпрограммы направляют в администрацию городского округа Нижняя Салда заявление по форме согласно приложению N 2 настоящей Программы.

Уведомление администрации городского округа Нижняя Салда о внесении изменений в список молодых семей составляется по форме согласно приложению N 3 к настоящей Программе.

4. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения с использованием социальной выплаты

Администрация городского округа Нижняя Салда в течение 5 рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из бюджета Свердловской области, предназначенных для предоставления социальных выплат, способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, оповещает молодые семьи - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году о необходимости представления документов для получения свидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.

В течение 2 месяцев после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из бюджета Свердловской области, предназначенных для предоставления социальных выплат, администрация городского округа Нижняя Салда производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в соответствии со списком молодых семей - претендентов на получение социальных выплат, утвержденным администрацией городского округа Нижняя Салда.

Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 1 месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства направляет в администрацию городского округа Нижняя Салда по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, предусмотренные Подпрограммой.

В заявлении молодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении.

Администрация городского округа Нижняя Салда организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.

Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются нарушение установленного срока представления необходимых документов для получения свидетельства, непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, а также несоответствие жилого помещения, приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, требованиям разделов 2, 4 настоящей Программы.

При возникновении у молодой семьи - участницы Подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в администрацию городского округа Нижняя Салда, выдавшую свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.

В течение 30 дней с даты получения заявления орган, выдававший свидетельство, выдает новое свидетельство, в котором указываются размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.

Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам Подпрограммы (далее - банк), на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.

Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.

Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается.

Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.

В договоре банковского счета устанавливаются условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета могут быть указаны лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.

Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в администрацию городского округа Нижняя Салда информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).

Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) должно быть оформлено в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

Приобретаемое молодой семьей жилое помещение (жилые помещения) или создаваемый объект индивидуального жилищного строительства должны находиться на территории Свердловской области.

В случае использования социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в администрацию городского округа Нижняя Салда нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В случае приобретения жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников Подпрограммы, распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета и договор с вышеуказанной организацией. Условия примерного договора с уполномоченной организацией утверждаются администрацией городского округа Нижняя Салда.

В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников Подпрограммы, указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья.

В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома распорядитель счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) кредитный договор (договор займа);

в) в случае приобретения жилого помещения - договор на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;

г) в случае строительства индивидуального жилого дома - договор строительного подряда;

В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи - члена кооператива (или одного из членов молодой семьи - члена кооператива), распорядитель счета должен представить в банк:

а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

б) копию устава кооператива;

в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

г) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы Подпрограммы;

д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, предусмотренных в разделе 5 настоящей Программы, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии для проверки договора на жилое помещение, документов на строительство и справки об

оставшейся сумме паевого взноса либо отказе от оплаты расходов на основании этих документов банком вручается соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

Оригиналы договора на жилое помещение, документов на строительство и справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на жилое помещение, документов на строительство и справки об оставшейся части паевого взноса направляет в администрацию городского округа Нижняя Салда заявку на перечисление средств из местного бюджета в счет оплаты расходов на основе указанных документов.

Администрация городского округа Нижняя Салда в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств из местного бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем администрация городского округа Нижняя Салда в указанный срок письменно уведомляет банк.

Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет.

По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:

а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор на жилое помещение, документы на строительство и справку об оставшейся части паевого взноса, но оплата не произведена;

б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. В этом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора на жилое помещение для оплаты осуществляется в порядке, установленном разделом 4 настоящей Программы.

Социальная выплата считается предоставленной участнику Подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, договора с уполномоченной организацией либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена кооператива.

Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, которые установлены настоящей Программой, считаются недействительными.

В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в администрацию городского округа Нижняя Салда, выдавшую свидетельство, справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в Подпрограмме на общих основаниях.

5. Расчет объемов финансовых средств на предоставление социальных выплат молодым семьям для приобретения (строительства) жилья

Планируемые средства бюджета городского округа Нижняя Салда (тыс. рублей): 4811

Планируемые средства областного бюджета (тыс. рублей): 13801

Планируемые средства, в том числе планируемые привлеченные внебюджетные (заемные, собственные средства молодой семьи) (тыс. рублей): 29501

Годы реализации программы	Количество семей	Общая площадь жилья (кв.м)	Стоимость 1 кв.м (тыс. руб.)	Стоимость общей площади (тыс. руб)	Объем финансирования по бюджетным источникам (тыс. руб) (40% от стоимости жилья)
					Областной бюджет (планируемые)	Местный бюджет (планируемые)	Внебюджетные средства (заемные средства, собственные средства, средства организаций) (планируемые)
2011	5	270	20096,64	5427	1628	543	3256
2012	10	540	20096,64	10851	3129	1085	6637
2013	9	516	20096,64	10369	2900	1037	6432
2014	9	516	20096,64	10369	2900	1037	6432
2015	10	552	20096,64	11097	3244	1109	6744
Итого	43	2394		48113	13801	4811	29501

6. Ожидаемые конечные результаты и оценка эффективности реализации Программы

В результате реализации Программы 43 молодых семей, проживающих на территории городского округа Нижняя Салда, будут обеспечены жильем.

Оценка эффективности реализации программных мероприятий по обеспечению жильем молодых семей осуществляется по следующим показателям:

1) количество молодых семей, улучшивших жилищные условия (в том числе с использованием ипотечных кредитов) при предоставлении социальных выплат за счет бюджетных ассигнований;

2) количество ипотечных жилищных кредитов для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома, выданных молодым семьям, получившим социальные выплаты;

3) доля молодых семей, улучшивших жилищные условия (в том числе с использованием ипотечных кредитов при оказании финансовой поддержки за счет бюджетных ассигнований в общем количестве молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Приложение N 1
к муниципальной целевой программе
"Обеспечение жильем молодых
семей в городском округе Нижняя
Салда на 2011-2015 годы" в новой редакции

Список молодых семей - участников Подпрограммы, претендующих на получение социальной выплаты по городскому округу Нижняя Салда

N п/п	Данные о членах молодой семьи							Дата и основание постановки на учет молодой семьи в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий	Информация о наличии жилого недвижимого имущества у членов молодой семьи	Расчетная стоимость жилья
	Количество членов семьи (чело-век)	Ф.И.О.	паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет		число, месяц, год рождения	свидетельство о браке				Стоимость 1 кв.м (тыс. рублей)	Размер общей площади жилого помещения на семью (кв.м)	Всего (гр.12хгр.13)
			серия, номер	кем, когда выдан(о)		серия, номер	кем, когда выдано
1	2	3	4	5	6	7	8	9	11	12	13	14
1.
2.
3.

Глава администрации городского округа __________________________ М.П.

Приложение N 2
к муниципальной целевой программе
"Обеспечение жильем молодых семей
в городском округе Нижняя Салда на
2011-2015 годы" в новой редакции

В администрацию городского округа Нижняя Салда ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу включить в состав участников Подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей в Свердловской области" на 2011-2015 годы областной целевой программы "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы" молодую семью в составе: супруг ____________________________________________________________________, (Ф.И.О., дата рождения) паспорт: серия __________ N ____________, выданный __________________________ ____________________________________________ "__" ________________ 20__ г., проживает по адресу: __________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________; супруга ___________________________________________________________________, (Ф.И.О., дата рождения) паспорт: серия __________ N ____________, выданный ___________________________ ___________________________________________________ "__" _____________ 20__ г., проживает по адресу: _______________________________________________________ _________________________________________________________________________; дети: _____________________________________________________________________, (Ф.И.О., дата рождения) свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- (ненужное вычеркнуть) паспорт: серия __________ N ____________, выданный __________________________ __________________________________________________ "__" ______________ 20__ г., проживает по адресу: ______________________________________________________ ________________________________________________________________________; ________________________________________________________________________, (Ф.И.О., дата рождения) свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- (ненужное вычеркнуть) паспорт: серия __________ N ____________, выданный _________________________ ___________________________________________________ "__" ___________ 20__ г., проживает по адресу: ______________________________________________________ _________________________________________________________________________. С условиями участия в Подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей в Свердловской области" на 2011-2015 годы областной целевой программы "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы" ознакомлен (ознакомлены) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять: 1) ____________________________________________ _____________ ________________; (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата) 2) ______________________________________________ _______ _____________; (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) подпись) (дата) 3) ______________________________________________ _______ ______________; (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)) 4) ______________________________________________ _______ ______________; (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)) К заявлению прилагаются следующие документы: 1) _______________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 2) _______________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 3) _______________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 4) _______________________________________________________________________. (наименование и номер документа, кем и когда выдан) Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты "__" ____________ 20__ г. _______________________________ _______________ _______________________ (должность лица, принявшего заявление) (подпись, дата) (расшифровка подписи)

Приложение N 3
к муниципальной целевой программе
"Обеспечение жильем молодых семей
в городском округе Нижняя Салда
на 2011-2015 годы" в новой редакции

	В Министерство физической культуры, спорта и молодежной политики Свердловской области
УВЕДОМЛЕНИЕ Муниципальное образование ____________________________________________ (наименование муниципального образования) уведомляет о том, что __________________________________________________ ________________________________________________________________________ (наименование органа местного самоуправления, уполномоченного принимать решение о внесении изменений в список) ________________________________________________________________________ принято решение о внесении следующего (следующих) изменения(й) в список молодых семей - участников Подпрограммы, претендующих на получение социальной выплаты по муниципальному образованию ________________________________________________. (наименование муниципального образования) Приложения: 1. Копия решения органа местного самоуправления на ________ л. в 1 экз. 2. Список молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату по муниципальному образованию ____________________________ с внесенными в него изменениями на _____ л. в 1 экз.
Глава администрации городского округа "____" ___________ 20__ г. М.П.	______________________________