Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения (п.п. 31 - 63)

Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения

31. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием и регистрация заявления о предоставлении в аренду земельного участка для размещения нестационарного объекта и прилагаемых к нему документов;

2) опубликование сообщения о приеме заявок от заинтересованных лиц на получение в аренду земельного участка для размещения нестационарного объекта;

3) проведение заседания межведомственной комиссии и принятие решения о возможности предоставления земельного участка в аренду заявителю либо о возврате заявления и документов;

4) рассмотрение документов Муниципальным бюджетным учреждением "Центр подготовки разрешительной документации для строительства", подготовка схемы размещения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

5) выдача утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявителю либо принятие решения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка;

6) подготовка проекта договора аренды земельного участка, расчет арендной платы, заключение договора аренды земельного участка.

32. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в приложении N 3 к настоящему Административному регламенту.

33. Основанием для начала административной процедуры "Прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов" является поступление заявления о предоставлении в аренду земельного участка для размещения нестационарного объекта (далее - заявление) и прилагаемых к нему документов в территориальный орган.

Заявление и прилагаемые к нему документы должны быть переданы заявителем или его представителем в территориальный орган лично.

34. Специалист территориального органа, ответственный за прием и регистрацию заявления и документов, выполняет следующие действия:

1) проверяет документы, удостоверяющие личность, полномочия заявителя, полномочия представителя заявителя действовать от его имени (при необходимости), наличие сведений о земельном участке в схеме размещения нестационарных объектов, соответствие характеристик испрашиваемого земельного участка схеме размещения нестационарных объектов, сличает представленные экземпляры подлинников и копий документов;

2) при отсутствии оснований для отказа в приеме документов, указанных пункте 22 Административного регламента, регистрирует документы в установленном порядке в автоматизированной системе документационного обеспечения управления Администрации города Екатеринбурга;

3) выдает заявителю расписку в получении документов.

При наличии оснований для отказа в приеме документов, указанных в пункте 22 Административного регламента, специалист территориального органа, ответственный за прием и регистрацию заявления и документов, возвращает пакет документов заявителю с разъяснением причин отказа в приеме документов.

Возврат заявления не является препятствием для повторного обращения заявителя с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для размещения нестационарного объекта.

35. Специалист территориального органа при необходимости не позднее дня, следующего за днем регистрации заявления, направляет запросы:

в Управление Федеральной налоговой службы по Свердловской области о постановке заявителя на учет в налоговом органе;

в отдел земельных отношений администрации района об отсутствии действующего договора аренды в отношении испрашиваемого земельного участка.

36. В случае если в территориальный орган после регистрации заявления поступит заявление от другого лица (других лиц) о предоставлении в аренду этого же земельного участка, территориальный орган рассматривает такое заявление (заявления) как заявку от заинтересованного лица (заявки от заинтересованных лиц) на получение в аренду земельного участка для размещения нестационарного объекта и учитывает ее (их) при принятии решения о проведении торгов в отношении испрашиваемого земельного участка.

37. Результатом административной процедуры является регистрация заявления и документов территориальным органом либо возврат документов заявителю.

38. Основанием для начала административной процедуры "Опубликование сообщения о приеме заявок от заинтересованных лиц на получение в аренду земельного участка для размещения нестационарного объекта" является регистрация заявления и прилагаемых к нему документов территориальным органом.

Территориальный орган после регистрации заявления и прилагаемых к нему документов незамедлительно осуществляет опубликование сообщения о приеме заявок от заинтересованных лиц на получение в аренду земельного участка для размещения нестационарного объекта с указанием характеристик земельного участка (местоположение, площадь, вид разрешенного использования) и срока, в течение которого заинтересованные лица вправе обратиться с соответствующей заявкой в территориальный орган.

Сообщение о приеме заявок публикуется в газете "Вечерний Екатеринбург", а также размещается на официальном портале Администрации города Екатеринбурга в сети Интернет в разделе "Администрации районов": http://екатеринбург.рф/administration/administration-rayon//.

39. Все заявки, поступившие в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявок, регистрируются в территориальном органе в день поступления и учитываются при принятии решения о проведении торгов в отношении испрашиваемого земельного участка.

Специалист территориального органа, ответственный за прием и регистрацию заявок, сообщает заинтересованному лицу, обратившемуся с заявкой, о том, что право на заключение договора аренды земельного участка будет реализовано на торгах, а также разъясняет право на участие в торгах в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

40. Результатом административной процедуры является опубликование сообщения о приеме заявок от заинтересованных лиц на получение в аренду земельного участка для размещения нестационарного объекта.

41. Основанием для начала административной процедуры "Проведение заседания межведомственной комиссии и принятие решения о возможности предоставления земельного участка в аренду заявителю либо о возврате заявления и документов" является поступление заявления и прилагаемых к нему документов, а также документов, полученных в ходе межведомственного, внутриведомственного информационного обмена, в межведомственную комиссию территориального органа.

42. Межведомственная комиссия рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления территориальным органом, проводит проверку полноты и достоверности сведений о заявителе, содержащихся в представленных им заявлении и документах, соответствия сведений об испрашиваемом земельном участке сведениям о земельных участках, отраженным в схеме размещения нестационарных объектов, отсутствия действующего договора аренды в отношении испрашиваемого земельного участка и принимает решение о возможности предоставления земельного участка в аренду заявителю либо о возврате заявления и документов с учетом оснований, предусмотренных пунктом 23 Административного регламента.

Решение межведомственной комиссии принимается большинством голосов и фиксируется в протоколе заседания комиссии, который подписывает председатель и секретарь комиссии.

43. В случае принятия решения о возможности предоставления земельного участка в аренду заявителю территориальный орган в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления направляет в Муниципальное бюджетное учреждение "Центр подготовки разрешительной документации для строительства" (далее - МБУ ЦПРДС) заявление, приложенные к нему документы, протокол заседания межведомственной комиссии.

В случае принятия решения о возврате документов заявителю территориальный орган в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления направляет в адрес заявителя выписку из протокола заседания межведомственной комиссии с приложением документов.

44. Результатом административной процедуры является направление территориальным органом заявления, приложенных к нему документов, протокола межведомственной комиссии в МБУ ЦПРДС либо возврат документов заявителю с обоснованием причин возврата.

45. Основанием для начала административной процедуры "Рассмотрение документов МБУ ЦПРДС, подготовка схемы размещения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории" является поступление в МБУ ЦПРДС заявления, приложенных к нему документов, протокола межведомственной комиссии.

46. МБУ ЦПРДС в течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 43 Административного регламента, рассматривает поступившие документы и принимает решение о возможности (невозможности) подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

47. В случае принятия положительного решения МБУ ЦПРДС осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории выполняется в трех экземплярах и подписывается начальником Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга.

В случае принятия решения о невозможности подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории МБУ ЦПРДС осуществляет подготовку заключения о невозможности подготовки такой схемы с обоснованием причин для отказа согласно абзацам первому-пятому пункта 24 Административного регламента.

Заключение подписывается начальником Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга.

48. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или заключение о невозможности подготовки такой схемы вместе с документами, представленными территориальным органом, в течение 10 рабочих дней направляются в территориальный орган.

49. Территориальный орган на основании полученных документов готовит проект постановления Администрации города Екатеринбурга об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо проект постановления Администрации города Екатеринбурга об отказе в предоставлении в аренду земельного участка и обеспечивает согласование проекта.

50. Результатом административной процедуры является передача МБУ ЦПРДС в территориальный орган схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо заключения о невозможности подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

51. Основанием для начала административной процедуры "Выдача утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявителю либо принятие решения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка" является истечение месячного срока со дня опубликования сообщения о приеме заявок от заинтересованных лиц на получение в аренду земельного участка для размещения нестационарного объекта.

52. Территориальный орган осуществляет проверку факта поступления заявок от заинтересованных лиц на получение в аренду земельного участка для размещения нестационарного объекта по истечении месячного срока со дня опубликования сообщения о приеме заявок.

53. В случае отсутствия заявок от заинтересованных лиц в отношении испрашиваемого заявителем земельного участка территориальный орган уведомляет заявителя о необходимости получения утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с выбранным заявителем способом получения уведомлений.

54. Утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, выполненная в двух экземплярах, выдается заявителю или его уполномоченному представителю лично.

Запись о выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории вносится в журнал выдаваемых документов.

Специалист, ответственный за выдачу схемы, информирует заявителя о необходимости выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ, постановки земельного участка на кадастровый учет и предъявления в территориальный орган уведомления о получении кадастрового паспорта земельного участка (форма уведомления приведена в приложении N 4) в течение четырех месяцев со дня получения схемы и о последствиях непредставления такого уведомления.

55. Заявитель за свой счет обеспечивает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

56. Если в течение месяца с момента опубликования сообщения, предусмотренного пунктом 38 Административного регламента, в территориальный орган поступит заявка (заявки) от заинтересованного лица (заинтересованных лиц) на получение в аренду испрашиваемого заявителем земельного участка, территориальный орган в течение пяти рабочих дней по истечении месячного срока со дня опубликования сообщения о приеме заявок направляет заявителю уведомление, в котором сообщается об отказе в предоставлении в аренду земельного участка для размещения нестационарного объекта, о том, что право на заключение договора аренды земельного участка будет реализовано на торгах, а также разъясняется право заявителя на участие в торгах в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Территориальный орган обеспечивает проведение в отношении земельного участка кадастровых работ за счет средств бюджета муниципального образования "города Екатеринбург" и осуществляет подготовку и согласование в установленном порядке проекта правового акта о проведении торгов.

57. В течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего правового акта территориальный орган уведомляет заявителя о проведении торгов путем направления в его адрес уведомления, подписанного главой администрации района.

58. Проведение торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка осуществляется территориальным органом в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

59. Результатом административной процедуры является выдача территориальным органом заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утвержденной постановлением Администрации города Екатеринбурга, либо уведомления об отказе в предоставлении в аренду земельного участка.

60. Основанием для начала административной процедуры "Подготовка проекта договора аренды земельного участка, расчет арендной платы, заключение договора аренды земельного участка" является представление в территориальный орган заявителем уведомления о получении кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка в течение четырех месяцев со дня получения утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

61. Территориальный орган выполняет следующие действия:

1) в случае необходимости запрашивает в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области кадастровую выписку об объекте недвижимости;

2) в двухнедельный срок со дня получения сведений о постановке земельного участка на кадастровый учет готовит проект постановления Администрации города Екатеринбурга о предоставлении заявителю в аренду земельного участка для размещения нестационарного объекта и осуществляет его согласование;

3) готовит проект договора аренды земельного участка;

4) направляет проект договора аренды земельного участка в Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга для подготовки расчета арендной платы;

5) в течение недели со дня принятия постановления Администрации города Екатеринбурга уведомляет заявителя в соответствии с выбранным заявителем способом получения уведомлений о принятии постановления Администрации города Екатеринбурга о предоставлении заявителю в аренду земельного участка для размещения нестационарного объекта и о необходимости заключения договора аренды земельного участка в месячный срок со дня принятия указанного постановления.

Для удобства заявителя специалист территориального органа вправе назначить дату и время, когда заявителю необходимо обратиться в территориальный орган для заключения договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается главой администрации района в двухнедельный срок со дня принятия постановления Администрации города Екатеринбурга о предоставлении заявителю в аренду земельного участка для размещения нестационарного объекта.

Договор аренды подписывается сторонами в двух экземплярах, один из которых подлежит передаче заявителю с приложением заверенной копии постановления Администрации города Екатеринбурга о предоставлении заявителю в аренду земельного участка для размещения нестационарного объекта.

62. В случае непредставления заявителем уведомления о получении кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка в течение четырех календарных месяцев со дня получения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявителю направляется уведомление об отказе в предоставлении в аренду земельного участка для размещения нестационарного объекта в течение пяти рабочих дней со дня истечения указанного срока.

63. В случаях, указанных в пунктах 56, 62 Административного регламента, а также в случае отсутствия сведений о постановке на налоговый учет юридического лица, индивидуального предпринимателя территориальный орган осуществляет подготовку проекта постановления Администрации города Екатеринбурга об отказе в предоставлении заявителю в аренду земельного участка и осуществляет его согласование.