Решение Думы Серовского городского округа Свердловской области от 27 октября 2010 г. N 344 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Серовского городского округа"

В соответствии со статьями 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст. 21 Устава Серовского городского округа, Дума Серовского городского округа решила:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Серовского городского округа (прилагается).

2. Утвердить ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Серовского городского округа (приложение N 1).

3. Утвердить на 2011 год значение коэффициента-дефлятора, применяемого для расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Серовского городского округа, равное 1.

4. Для муниципальных унитарных предприятий установить понижающий коэффициент 0,1 к годовому размеру арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Серовского городского округа и предоставленные в аренду.

5. Опубликовать настоящее решение в приложении к газете "Серовский рабочий" "Муниципальный вестник".

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Комиссию по бюджету и экономической политике.

Глава Серовского городского округа

В.Ф. Анисимов

Порядок
определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Серовского городского округа
(утв. решением Думы Серовского городского округа от 27 октября 2010 г. N 344)

1. Настоящий Порядок определяет способы расчета размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Серовского городского округа (далее - земельные участки).

2. Размер арендной платы при аренде земельных участков определяется арендодателем - отраслевым органом администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" (далее - Комитет) в расчете на год одним из следующих способов:

1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

2) по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

3. На основании кадастровой стоимости земельного участка годовой размер арендной платы определяется по формуле:

АП = КС х СтАП х К/100, где

АП - величина арендной платы в год по договору аренды;

КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);

СтАП - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, установленная в приложении к настоящему Порядку;

К - коэффициент-дефлятор, ежегодно утверждаемый решением Думы Серовского городского округа на следующий календарный год, по отношению к предыдущему году.

4. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

5. В случае если по истечении трех лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, построенный на земельном участке объект недвижимости не введен в эксплуатацию, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.

6. В случае если при переоформлении землепользователями и землевладельцами прав на земельные участки в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" размер арендной платы, определенной в соответствии с настоящими Правилами, превышает более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении соответствующего земельного участка, арендодатель устанавливает арендную плату в размере двукратного размера земельного налога за соответствующий земельный участок.

7. Размер арендной платы за земельный участок для лиц, освобожденных от уплаты земельного налога, устанавливается в размере 10% от начисленной арендной платы.

8. При заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, Комитет устанавливает в них условия о случаях и периодичности изменения арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя в соответствии с настоящим пунктом:

1) размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на коэффициент-дефлятор, ежегодно утверждаемый решением Думы Серовского городского округа на следующий календарный год;

2) размер арендной платы, рассчитанный на основании кадастровой стоимости земельного участка, изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка (при этом арендная плата подлежит пересчету 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка; в том случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится).

9. В случае если на стороне арендатора выступает несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендование имущества в соответствии с договором аренды земельного участка.

10. При заключении договора аренды земельного участка Комитет предусматривает в таком договоре, что арендная плата перечисляется ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в бюджет Серовского городского округа по реквизитам, указанным в договоре, в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1
к Порядку определения размера арендной платы,
а также условий и сроков внесения арендной платы
за земельные участки, находящиеся в
муниципальной собственности Серовского
городского округа

Ставки
арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Серовского городского округа

N п/п	Наименование разрешенного использования	Состав вида разрешенного использования	Величина арендной платы в год по договору аренды
1	2	3	4
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных жилых домов;	0,011
		Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов;
		Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных домов;
		Земельные участки общежитий
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства	0,011
3.	Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки)	Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки)	0,11
4.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта;	0,11
		Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
5.	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	Садовые, огородные и дачные земельные участки	0,11
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли;	0,88
		Земельные участки ресторанов, кафе, баров;
		Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания;
		Земельные участки рынков;
		Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания, предприятия автосервиса, газонаполнительные станции;
		Земельные участки химчисток, прачечных;
		Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;
		Земельные участки фотоателье, фотолабораторий;
		Земельные участки бань, душевых;
		Земельные участки парикмахерских;
		Земельные участки предприятий по прокату;
		Земельные участки объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев);
		Земельные участки игровых залов, игровых автоматов, игорных домов (казино), тотализаторов, организаций лотерей (включая продажу лотерейных билетов)
7.	Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспорта в целях осуществления предпринимательской деятельности	Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспорта в целях осуществления предпринимательской деятельности	0,55
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	Земельные участки гостиниц;	0,22
		Земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей)
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных и автогазозаправочных станций	Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных и автогазозаправочных станций	1,1
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых);	0,22
		Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы);
		Земельные участки ветеринарных лечебниц;
		Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера;
		Земельные участки органов по обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности общественного порядка, борьбе с преступностью;
		Земельные участки спортивных клубов, спортивных комплексов, стадионов, коллективов физической культуры, действующих на самостоятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях;
		Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ;
		Земельные участки учреждений кино и кинопроката;
		Земельные участки выставок, музеев;
		Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек;
		Земельные участки, предназначенные для размещения досугово-развлекательных объектов (ночные клуб, дискотеки, боулинги, бильярдные, школы танцев, танцевальные площадки);
		Земельные участки религиозных групп и организаций;
		Земельные участки гидрометеорологической службы
11.	Земельные участки, занятые административно-управленческими и общественными объектами, предприятиями и организациями финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	Земельные участки, занятые административно-управленческими и общественными объектами, предприятиями и организациями финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	0,88
12.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей;	0,88
		Земельные участки домов рыболовов и охотников;
		Земельные участки детских туристических станций, туристических парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей;
		Земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
		Земельные участки парков (культуры и отдыха)
13.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов;	0,55
		Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов;
		Земельные участки типографий;
		Земельные участки других промышленных предприятий;
		Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК);
		Земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в п. 17 настоящего перечня);
		Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов;
		Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий;
		Земельные участки кладбищ, крематориев;
		Земельные участки баз и складов;
		Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;
		Земельные участки тепловых электростанций и иных видов электростанций
14.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов	0,55
		Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций
15.	Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций;	0,55
		Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов;
		Земельные участки для размещения водных объектов (за исключением земельных участков в п. 20 настоящего перечня)
16.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых	0,55
17.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития, наземных и подземных зданий, строений, сооружения, устройств транспорта, энергетики и связи; размещение наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности	Земельные участки для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог;	0,99
		Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;
		Земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков в п. 20 настоящего перечня), их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог;
		Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств;
		Земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта;
		Земельные участки гидротехнических и иных сооружений;
		Земельные участки депо, открытых линий метро и наземных линий иного общественного транспорта;
		Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов;
		Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;
		Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;
		Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи соответствующих охранных зон;
		Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи;
		Земельные участки конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности
18.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли природных парков, дендрологических парков)	0,55
19.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, земли, занятые многолетними насаждениями);	0,33
		Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения
20.	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством РФ; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережных	Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон;	0,55
		Земельные участки земель резерва;
		Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной и муниципальной собственности