Постановление администрации городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 21 января 2011 г. N 73 "Об утверждении Порядка сбора, учета и использования средств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в городском округе Верхняя Пышма"

С изменениями и дополнениями от:

31 марта, 29 апреля 2011 г., 27 марта, 27 декабря 2012 г.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Бюджетным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", руководствуясь Уставом городского округа и Положением об управлении городского хозяйства администрации городского округа Верхняя Пышма, администрация городского округа Верхняя Пышма постановляет:

1. Утвердить Порядок сбора, учета и использования средств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в городском округе Верхняя Пышма (далее - Порядок) (прилагается).

2. Определить главным администратором поступлений в местный бюджет средств от платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде и главным распорядителем средств бюджета при использовании вышеуказанных средств управление городского хозяйства администрации городского округа Верхняя Пышма.

3. Порядок вводится в действие с 1 января 2011 года.

4. Признать утратившим силу постановление главы городского округа Верхняя Пышма от 10.10.2007 N 2929 "Об утверждении Порядка учета и использования средств местного бюджета городского округа Верхняя Пышма от платы за наем, поступающей от граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде".

5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Красное знамя".

6. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа Калиту В.В.

Глава администрации

А.С. Милютин

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 27 декабря 2012 г. N 2311 в настоящий Порядок внесены изменения, вступающие в силу с 1 декабря 2012 г.

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
сбора, учета и использования средств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в городском округе Верхняя Пышма
(утв. постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма от 21 января 2011 г. N 73)

С изменениями и дополнениями от:

31 марта, 29 апреля 2011 г., 27 марта, 27 декабря 2012 г.

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок сбора, учета и использования средств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилым помещением (платы за наем), в городском округе Верхняя Пышма (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Бюджетным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и определяет порядок сбора, учета и использования денежных средств, поступающих от граждан в качестве пользования жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда по договору социального найма или договору найма жилого помещения.

2. Средства, поступающие от граждан в виде платы за наем муниципального жилищного фонда, являются неналоговыми доходами бюджета городского округа Верхняя Пышма (далее - бюджет) и аккумулируются на счете бюджета для последующего целевого использования на проведение работ по реконструкции, модернизации и капитальному ремонту жилищного фонда.

3. Зачисление доходов производится на единый счет, открытый в Управлении Федерального казначейства по Свердловской области.

4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы на наем), в зависимости от качества и степени благоустройства жилого помещения, устанавливается постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма.

2. Сбор и учет средств, поступающих от платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

5. Начисление и сбор денежных средств, поступающих от оплаты за жилые помещения (платы за наем) муниципального жилищного фонда, производится централизованно МУП "Верхнепышминский расчетный центр" (далее - МУП "ВРЦ") на основании договора с МКУ "Комитет ЖКХ", а также управляющими компаниями (обслуживающими организациями) на основании договора с МКУ "Комитет ЖКХ".

6. МУП "ВРЦ" и управляющие компании (обслуживающие организации) ежемесячно, до 01 числа месяца, следующего за отчетным:

1) средства, собранные от платы за наем, перечисляет в бюджет городского округа по соответствующему коду бюджетной классификации;

2) предоставляет главному администратору информацию по форме согласно приложению N 1 к настоящему порядку.

7. Комитет по управлению имуществом администрации городского округа:

1) ведет учет движения муниципального жилья;

2) ежемесячно представляет главному администратору сведения о количестве договоров найма по форме приложения N 2 к настоящему порядку и иную информацию, необходимую для администрирования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда.

3. Использование средств, поступивших от платы за наем

8. Средства, поступившие от платы за наем, используются на финансирование работ по реконструкции, модернизации и капитальному ремонту в соответствии с утвержденным на очередной финансовый год титульным списком капитального ремонта жилого фонда, а также на оплату расходов МУП "ВРЦ" по начислению и сбору платы за наем жилых помещений в соответствии с договором, а также на оплату расходов управляющих компаний (обслуживающих организаций) по начислению и сбору платы за наем жилых помещений в соответствии с договором.

9. Титульный список реконструкции, модернизации и капитального ремонта муниципального жилищного фонда (далее - Титул) формирует МКУ "Комитет ЖКХ", являющийся подразделением управления городского хозяйства (далее МКУ "Комитет ЖКХ"), до 01 апреля текущего года по представленным управляющими организациями и организациями, оказывающими услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, планам на расчетную годовую сумму сбора платежей за наем жилья в соответствии с протоколами решений общих собраний собственников по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

10. Титул согласовывается управлением городского хозяйства, комитетом по управлению имуществом, утверждается первым заместителем главы администрации городского округа и представляется в финансовое управление администрации городского округа.

11. Контроль целевого использования средств, направленных на финансирование работ по реконструкции, модернизации, капитальному ремонту жилищного фонда, осуществляет управление городского хозяйства, финансовое управление.

12. МКУ "Комитет ЖКХ":

1) заключает договоры с управляющими организациями и организациями, оказывающими услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в пределах утвержденных бюджетных средств;

2) осуществляет проверку сметной документации (в случае модернизации, реконструкции - наличие проекта и соответствие его установленным требованиям);

3) ведет контроль за ходом производства работ и подписывает акты выполненных работ с выделением муниципальной доли;

4) перечисляет указанным организациям средства на реконструкцию, модернизацию и капитальный ремонт многоквартирных домов в части муниципальной доли на основании представленных актов выполненных работ.

13. Управляющие организации, организации, оказывающие услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, проводят работы в соответствии с утвержденным Титулом, ежемесячно до 27 числа отчетного месяца представляют в МКУ "Комитет ЖКХ" акты выполненных работ, оформленные в установленном порядке, справку по форме приложение N 4 к настоящему Порядку.

14. МКУ "Комитет ЖКХ" до 20 числа месяца, следующего за отчетным, направляет реестр выполненных работ в управление городского хозяйства, Финансовое управление. Срок рассмотрения представленных документов составляет 5 рабочих дней.

15. Управление городского хозяйства финансирует расходы по капитальному ремонту жилищного фонда в пределах средств за пользование жилым помещением (платы за наем), фактически поступивших в бюджет городского округа.

Приложение N 1
к Порядку

ИНФОРМАЦИЯ
о начисленных и полученных денежных средствах за наем

Период	Тариф платы за наем, руб.	Площадь жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, кв.м	Сумма начисленной платы за наем, руб.	Оплачено нанимателями, руб.	Перечислено в бюджет, руб.	Долг, руб. (строка 4 минус строка 5)
1	2	3	4	5	6	7
Месяц
Итого с начала года

Руководитель ___________________________ Главный бухгалтер _______________________ М.П.

Приложение N 2
к Порядку

ИНФОРМАЦИЯ
о количестве договоров найма

N п/п	Номер и дата договора найма	Ф.И.О. нанимателя	Адрес	Площадь квартиры, кв.м

Председатель комитета по управлению имуществом ________________________ М.П.

Приложение N 3
к Порядку

УТВЕРЖДАЮ Первый заместитель главы администрации городского округа Верхняя Пышма _______________________________ Ф.И.О. ТИТУЛЬНЫЙ СПИСОК реконструкции, модернизации и капитального ремонта муниципального жилищного фонда

N п/п	Адрес жилого дома	Наименование и вид работ	N и дата протокола	Общая площадь, кв.м	Площадь муниципального жилья, кв.м	% муницип. доли	Сметная стоимость работ (руб.)	Расчетная сумма платы за наем, руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9

СОГЛАСОВАНО: Начальник управления городского хозяйства _______________________________ (Ф.И.О) Председатель комитета по управлению имуществом _______________________________ (Ф.И.О)

Приложение N 4
к Порядку

Справка о реконструкции, модернизации и капитальном ремонте муниципального жилого фонда ____________ (наименование организации) (раздел по плате за наем)

N	Адрес	Наименование и вид работ	N и дата протокола собрания	Общая площадь кв.м	Площадь муниципального жилья, кв.м	% муниципальной доли	Сметная стоимость работ, руб.	Фактически выполнено работ, руб.	От выполнения расчетная сумма субсидий, руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Итого сумма субсидий составляет:

Руководитель ______________/______________/ м.п. СОГЛАСОВАНО Начальник управления городского хозяйства __________________/__________________