Статья 4. Функции Управления

Статья 4. Функции Управления

1. В целях обеспечения поставленных задач Управление выполняет следующие функции:

1. осуществляет защиту имущественных прав и законных интересов города Нижний Тагил от противоправных действий (бездействия), в том числе в судах и правоохранительных органах, органах, уполномоченных рассматривать дела об административных правонарушениях, антимонопольном органе;

2. осуществляет в пределах своих полномочий необходимые действия по устранению нарушений законодательства и нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования город Нижний Тагил в сфере управления объектами муниципальной собственности, земельных и жилищных правоотношений;

3. в сфере управления объектами муниципальной собственности проводит правовую экспертизу проектов муниципальных правовых актов, подготовленных органами Администрации города, проектов муниципальных контрактов, гражданско-правовых договоров и писем, подготовленных подразделениями Управления, гражданско-правовых договоров и протоколов разногласий к ним, представленных физическими и юридическими лицами;

4. готовит документы, необходимые для размещения муниципального заказа на выполнение работ, оказание услуг, необходимых для реализации полномочий Управления;

5) управляет муниципальным имуществом, выступает учредителем и вносит вклады в уставный капитал предприятий любых форм собственности в случаях, прямо установленных действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Нижний Тагил;

6) осуществляет мероприятия по привлечению к административной ответственности лиц, нарушающих установленный порядок использования и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

7) организует и проводит конкурсы и аукционы, предметом которых является право заключать договоры аренды объектов муниципального нежилого фонда, иные договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, включая объекты незавершенного строительства, участвует в организации конкурсов, предметом которых является право на заключение концессионных соглашений;

8) осуществляет администрирование неналоговых доходов бюджета города Нижний Тагил от использования и продажи муниципальной собственности, государственной пошлины за выдачу разрешения на установку рекламных конструкций, платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, а также источников финансирования дефицита бюджета муниципального образования город Нижний Тагил, закрепленных за Управлением;

9) от имени Администрации города исполняет функции и полномочия учредителя муниципальных унитарных предприятий и подведомственных муниципальных учреждений, возложенные на него правовыми актами органов местного самоуправления города Нижний Тагил;

10) согласовывает уставы неподведомственных муниципальных учреждений;

11) от имени Администрации города выступает учредителем хозяйственных обществ;

12) участвует в разработке уставов, положений и других документов, регламентирующих деятельность организаций, создаваемых с участием муниципального образования город Нижний Тагил;

13) обеспечивает представительство интересов муниципального образования город Нижний Тагил в хозяйственных обществах, акции (доли) в уставном капитале которых находятся в муниципальной собственности;

14) закрепляет муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями;

15) дает разрешение муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям на распоряжение движимым имуществом в случаях, установленных правовыми актами органов местного самоуправления города Нижний Тагил;

16) участвует в принятии решений Администрации города о проведении мероприятий по предотвращению банкротства муниципальных унитарных предприятий, проведении таких мероприятий, а также в реализации процедур банкротства муниципальных унитарных предприятий;

17) осуществляет проверки эффективности использования муниципального имущества муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями;

18) выступает арендодателем муниципального имущества (движимого и недвижимого), стороной в иных договорах о передаче имущества без изменения его формы собственности, заключает договоры хранения муниципального имущества;

19) принимает в порядке, определенном правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Нижний Тагил, решения об изменении условий договоров аренды;

20) в соответствии с законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Нижний Тагил заключает договоры о залоге муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, ведет учет договоров о залоге муниципального имущества, учет обязательств, обеспеченных залогом, контролирует исполнение этих обязательств;

21) обращается в антимонопольный орган с заявлением о даче согласия на предоставление муниципальных преференций хозяйствующим субъектам путем передачи муниципального имущества и (или) путем предоставления имущественных льгот, принимает решение о предоставлении таких преференций;

22) разрабатывает прогнозный план приватизации объектов муниципальной собственности, осуществляет его исполнение и контролирует процесс реализации;

23) выполняет функции продавца при приватизации муниципального имущества, в том числе земельных участков, отчуждаемых в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

24) осуществляет контроль за соблюдением покупателями объектов приватизации и их правопреемниками условий заключенных договоров купли-продажи и в необходимых случаях принимает меры по их расторжению в установленном законодательством порядке;

25) готовит в установленном порядке предложения об изменении условий приватизации муниципального имущества;

26) предоставляет в органы статистики статистические отчеты о ходе приватизации;

27) ведет реестр объектов муниципальной собственности, обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности, а также организует учет иных муниципальных имущественных прав и обязанностей в порядке, предусмотренном органами местного самоуправления муниципального образования город Нижний Тагил;

28) осуществляет бухгалтерский учет имущества, составляющего муниципальную казну, за исключением средств бюджета муниципального образования город Нижний Тагил;

29) осуществляет контроль за использованием по назначению, сохранностью и улучшением объектов муниципальной собственности, за исключением жилищного фонда, в том числе имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам;

30) обеспечивает выполнение необходимых мероприятий для введения в гражданский оборот бесхозяйного имущества;

31) организует работу по проведению технической инвентаризации и оценке стоимости имущества, находящегося в муниципальной собственности, оценке стоимости земельных участков;

32) принимает решения об изменении целевого использования объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности;

33) формирует предложения о разграничении государственной и муниципальной собственности, в том числе разрабатывает и готовит к утверждению в установленном порядке перечни объектов муниципальной собственности;

34) выступает принимающей стороной при приеме от третьих лиц' имущества в собственность муниципального образования город Нижний Тагил, в том числе объектов жилищного и земельного фонда;

35) выполняя функции представителя собственника имущества муниципального образования город Нижний Тагил, в рамках действующего законодательства и муниципальных правовых актов города Нижний Тагил дает согласие либо отказывает в согласии:

- на переустройство и (или) перепланировку муниципальных нежилых помещений;

- на реконструкцию объектов муниципального нежилого фонда;

36) выступает организатором торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, находящихся в собственности города Нижний Тагил, на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, на зданиях, сооружениях и ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности города Нижний Тагил, заключает договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций;

37) выдает разрешения на установку рекламных конструкций либо отказывает в выдаче разрешений;

38) ведет учет выданных разрешений на установку рекламных конструкций;

39) получает и систематизирует сведения, поступающие от рекламораспространителей, о правах третьих лиц на рекламные конструкции, в отношении которых данным рекламораспространителям выданы разрешения на установку рекламных конструкций;

40) выдает предписания о демонтаже рекламных конструкций, размещенных без разрешения;

41) в случаях, установленных законом, принимает решения об аннулировании разрешений на установку рекламных конструкций либо готовит проекты правовых актов Администрации города об аннулировании разрешений, ранее выданных Администрацией города;

42) обеспечивает судебную защиту имущественных интересов муниципального образования город Нижний Тагил, связанных с распространением наружной рекламы на территории города, а также обращается в суд с заявлением о признании недействительным разрешения на установку рекламной конструкции, с иском о принудительном осуществлении демонтажа рекламной конструкции;

43) осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Нижний Тагил;

44) готовит заключения Главе города и Администрации города по вопросам, связанным с применением земельного законодательства и вопросам гражданско-правового характера в сфере земельных правоотношений;

45) готовит материалы о полном или частичном изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

46) участвует в подготовке предложений по изменению налоговых ставок земельного налога и предоставлению льгот по земельному налогу для отдельных категорий налогоплательщиков;

47) готовит материалы для обращений в судебные органы по вопросам взыскания задолженности по арендной плате, взысканию суммы неосновательного обогащения за пользование земельными участками;

48) представляет интересы Главы города и Администрации города в судебных органах по спорам, связанным с земельными правоотношениями на территории города Нижний Тагил;

49) готовит расчеты, утверждаемые расчетной комиссией по выкупной стоимости земельных участков;

50) оформляет договоры купли-продажи земельных участков;

51) осуществляет администрирование платежей, внесенных гражданами и юридическими лицами по договорам купли-продажи земельных участков;

52) осуществляет прогнозирование поступления средств в бюджет от продажи земельных участков;

53) заключает договоры аренды земельных участков в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами;

54) осуществляет контроль за выполнением плановых показателей и администрирование платежей по договорам аренды земельных участков;

55) проводит анализ, готовит заключения и предложения по повышению финансовой дисциплины арендаторов земельных участков;

56) предоставляет заинтересованным лицам информацию по вопросам земельных правоотношений на территории города Нижний Тагил;

57) участвует в подготовке материалов по выбору земельных участков для строительства;

58) организует проведение оценки земельных участков в случаях, установленных действующим законодательством;

59) организует регистрацию права муниципальной собственности на земельные участки под объектами муниципальной собственности;

60) готовит и согласовывает проекты муниципальных правовых актов, регламентирующих реализацию норм земельного и градостроительного законодательства на территории города Нижний Тагил в соответствии с полномочиями и функциями Управления;

61) готовит документы для внесения изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, а также для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет или их снятия;

62) организует проведение аукционов по продаже прав на земельные участки на территории города Нижний Тагил в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами;

63) осуществляет функции муниципального земельного контроля;

64) организует и контролирует процесс приватизации объектов муниципального жилищного фонда в городе Нижний Тагил;

65) организует и контролирует работу по проведению гражданско-правовых сделок в области купли-продажи, мены муниципального жилищного фонда;

66) организует и контролирует процесс изменения статуса жилых помещений;

67) организует и контролирует процесс согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;

68) осуществляет работу по улучшению жилищных условий малоимущих и социально незащищенных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

69) осуществляет подготовку предложений по распределению муниципальной жилой площади;

70) осуществляет ведение учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с федеральным законодательством;

71) осуществляет организацию отселения граждан из жилых помещений, непригодных для проживания и подлежащих сносу, в соответствии с федеральным законодательством;

72) осуществляет организацию работ по вселению граждан по месту жительства (пребывания) в жилые помещения муниципального жилого фонда и по изменению договоров социального найма;

73) осуществляет мероприятия по реализации федеральных, областных и муниципальных программ по обеспечению жильем очередников;

74) обеспечивает работу, готовит предложения и документы для рассмотрения на комиссии по жилищным вопросам при Главе города;

75) осуществляет постановку на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с федеральным законодательством;

76) организует работу по оформлению правоустанавливающих документов на жилые помещения;

77) организует работу по приему жилых помещений в муниципальную собственность, передаче их из муниципальной собственности, в том числе государственную регистрацию имущественных прав;

78) участвует в обследовании жилищного фонда;

79) организует работу по оформлению имущественных прав на вымороченное и бесхозяйное имущество жилищного фонда;

80) осуществляет взаимодействие с российскими и международными коммерческими и некоммерческими организациями, осуществляющими поддержку предпринимательства;

81) ведет прием граждан и представителей юридических лиц по вопросам, решение которых относится к полномочиям Управления, осуществляет анализ поступивших от граждан и организаций заявлений и предложений, готовит на них ответы;

82) дает разъяснения законодательства и иных нормативных правовых актов в рамках своей компетенции физическим и юридическим лицам;

83) в целях обеспечения эффективного управления муниципальным имуществом, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, оказывает информационное, методическое, организационное и иное содействие деятельности органам Администрации города;

84) вырабатывает рекомендации по вопросам сохранения отдельных объектов в составе муниципальной собственности, в том числе их закрепления на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, передачи в доверительное управление, в пользование на других правах либо отчуждения из муниципальной собственности;

85) осуществляет создание и поддержку в актуальном состоянии информационных ресурсов, связанных с деятельностью Управления;

86) организует и осуществляет обработку персональных данных физических лиц в целях управления муниципальной собственностью, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также в связи с осуществлением полномочий, возложенных на Управление нормативными и иными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Нижний Тагил.

2. В целях реализации функции муниципального земельного контроля Управление ведет работу по следующим направлениям:

1) контроль за выполнением арендаторами условий договоров аренды земельных участков;

2) контроль за освобождением земельных участков по окончании срока действия договоров аренды земельных участков;

3) контроль за недопущением самовольного занятия земельных участков;

4) контроль за выполнением собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков обязанностей по использованию земель по целевому назначению, предусмотренному законодательством, и своевременным освоением земельных участков;

5) подготовка и направление материалов в уполномоченные органы для привлечения физических и юридических лиц к административной ответственности;

6) организация проведения плановых и внеплановых проверок - документарных и выездных.