Приложение 1. Концепция создания индустриального парка на территории Новоуральского городского округа

Приложение 1

Концепция
создания индустриального парка на территории Новоуральского городского округа

1. Цели и задачи реализации проекта по созданию индустриального парка (далее - ИП);

Цель - обеспечение условий для экономического развития территории Новоуральского городского округа

Задачи:

- Привлечение инвестиций в экономику округа;

- Преодоление монопрофильности экономики округа;

- Создание рабочих мест в период реструктуризации градообразующего предприятия, сопровождающейся высвобождением непрофильных активов;

- Закрепление трудовых ресурсов на территории округа, преодоление отрицательного сальдо миграции.

2. Сведения о земельном участке (группе смежных земельных участков), используемом для размещения индустриального парка:

2.1. Адрес (местоположение): Северо-западная часть г. Новоуральска;

2.2. Общий размер площадки, Га: до 250 га;

2.3. Назначение земельного участка: в настоящее время - древесно-кустарниковая растительность, будет изменено в соответствии с принятым решением;

2.4. Кадастровый номер: 66:57:0101001:4;

2.5. Категория земель и разрешенное использование: земли населенных пунктов, в настоящее время - древесно-кустарниковая растительность, будет изменено в соответствии с принятым решением;

2.6. Площадь (Га): до 250 га;

2.7. Субъект права, вид права, документы-основания возникновения права, существующие ограничения (обременения) права право собственности на земельный участок не разграничено (находится в ведении органов местного самоуправления);

2.8. Расстояние от границы земельного участка (группы смежных земельных участков) до:

2.8.1. Границы муниципального образования город "Екатеринбург": 70 км;

2.8.2. Границы близлежащего населенного пункта {название) с населением более 100 тыс. чел.: 70 км (Екатеринбург);

2.8.3. Центра муниципального образования (муниципального района, городского округа, поселения), в котором располагается участок {название): 8 км (г. Новоуральск).

2.9. Проведено ли межевание земельного участка (да/нет): нет (будет проведено в течение 2 месяцев с момента утверждения схемы расположения);

2.10. Площадь свободных (незастроенных) территорий на площадке: 250 га.

3. Основные параметры зданий и сооружений, расположенных на земельном участке (наименование объекта, назначение объекта, занимаемая площадь, год постройки и пр.): участок свободен от строений и пригоден к освоению, по территории проходит тепломагистраль.

4. Сведения об объектах инженерной инфраструктуры, расположенных в границах и (или) вблизи земельного участка или группы смежных земельных участков, предоставляемых участником Отбора для реализации проекта по созданию индустриального парка (объекты электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения):

4.1. Наименование объекта:

- трасса ЛЭП 220 кВ;

- магистральная трасса теплоснабжения г. Верхний Тагил - г. Новоуральск;

4.2. Адрес (местоположение): объекты находятся на территории земельного участка, предлагаемого для реализации проекта по созданию индустриального парка:

4.3. Расстояние от объекта до границы земельного участка (группы смежных земельных участков), км - на юге граничит с территорией ОАО "Уральский электрохимический комбинат";

4.4. Расстояние до газораспределительной станции - 4 км;

4.5. Расстояние до магистрального газопровода - 4 км;

4.6. Расстояние до ближайшего источника тепловой энергии - по участку проходит тепломагистраль.

5. Сведения об объектах транспортной и железнодорожной инфраструктуры, расположенных в границах и (или) вблизи земельного участка или группы смежных земельных участков, предоставляемых участником Отбора для реализации проекта по созданию индустриального парка:

5.1. Наименование, тип объекта - автодороги: со стороны Новоуральска подъезд возможно осуществить по проезду Стройиндустрии, Белореченскому шоссе, со стороны п. Белоречка - по Белореченскому шоссе, не пересекая охраняемый периметр города;

5.2. Железнодорожная инфраструктура - железнодорожная станция "Зеленая" на территории ОАО "УЭХК" в 1,5 км от площадки.

6. Сведения об объектах инженерной инфраструктуры, расположенных в границах и (или) вблизи земельного участка или группы смежных земельных участков, предоставляемых участником Отбора для реализации проекта по созданию индустриального парка (объекты электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения):

N п/п	Собственник	Наименование услуги	Ед. изм.	Стоимость
1.1.	ОАО "Уральский электрохимический комбинат"
1.2.		подключение к эл. сетям	руб./кВт	не установлена
1.3.		стоимость электроэнергии	руб./кВт*ч	2,04
		передача электроэнергии (ср. напр. от 5,5-6,0тыс. ЧЧИ)	руб./кВт*ч	3  791,21
1.4.		стоимость заявленной мощности	руб./кВт	не утверждена
1.5.		стоимость теплоэнергии	руб./Гкал	489,98
1.6.		стоимость водообеспечения в среднем по муниципалитету	руб./куб.м	13,62
1.7.	МУП "Теплосети"	стоимость теплоэнергии	руб./Гкал	709,3

Резервная мощность объектов инженерной инфраструктуры, расположенных в границах и вблизи земельного участка или группы смежных земельных участков.

Промышленное водоснабжение имеет резерв 15 тыс. куб.м/час от насосной станции N 9, расположенной на промышленной площадке N 7 ОАО "УЭХК".

Водоснабжение для пожаротушения - возможно использование 100 куб.м/час после строительства водовода Ду-500 на промплощадке N 6 ОАО УЭХК.

Электроснабжение - имеется резерв 50 МВт от сетей ОАО УЭХК. При строительстве собственной подстанции до 500 МВт.

Канализация - необходимо строительство новых очистных сооружений в районе промышленной площадки N 7 ОАО УЭХК или подключение к МУП Водоканал.

Теплоснабжение - имеется резерв 150 Гкал/час.

7. Сведения об инженерных изысканиях:

1. Наличие геоподосновы земельного участка (да/нет) - да, администрация НГО документацией не располагает;

2. Инженерно-геодезические изыскания (да/нет) - да, администрация НГО документацией не располагает;

3. Инженерно-геологические изыскания (да/нет) - да, администрация НГО документацией не располагает;

4. Инженерно-гидрометеорологические изыскания (да/нет) - да, администрация НГО документацией не располагает;

5. Археологические изыскания (да/нет) - да, администрация НГО документацией не располагает;

6. Государственная экспертиза инженерных изысканий (да/нет) - нет.

7. Потенциальные резиденты ИП - организации системы ГК "Росатом", иные.

8. Возможная отраслевая специализация ИП - химическая промышленность (компоненты, фреон, карбон, оптоволокно), авиационная (космическая) промышленность, порошковая металлургия, точное машиностроение.