Приложение N 1. Положение о порядке определения размера арендной платы порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа

Приложение N 1
к решению Думы
Новоуральского городского округа
от 30 ноября 2011 г. N 116

Положение
о порядке определения размера арендной платы порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа

С изменениями и дополнениями от:

28 марта 2012 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа" (далее - Положение) разработано в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает:

1) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа (далее - земельные участки);

2) порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки.

2. Размер арендной платы за земельные участки, порядок, условия и сроки ее внесения определяются в соответствии с настоящим Положением, если законодательством не установлено иное.

II. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

3. При предоставлении земельного участка в аренду по результатам торгов размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством, регулирующим порядок проведения торгов.

4. Размер арендной платы за земельные участки определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если законодательством не установлено иное.

Информация об изменениях:

Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 28 марта 2012 г. N 30 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

, где:

АП - величина арендной платы в год по договору аренды (рублей);

КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);

КК - корректировочный коэффициент по группе вида разрешенного использования;

СтАП - ставка арендной платы (%);

КУ - коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Думой Новоуральского городского округа с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусматриваемых прогнозом социально-экономического развития Свердловской области на очередной год.

Если срок аренды земельного участка составляет менее 1 года, размер арендной платы определяется по формуле:

, где:

РАП - размер арендной платы (рублей);

АП - величина арендной платы в год по договору аренды, рассчитанная в соответствии с настоящим Положением (рублей);

КД - количество дней пользования земельным участком в соответствии с договором аренды земельного участка;

КГ - количество дней в году.

Если земельный участок используется не более 6 месяцев в течение календарного года для эксплуатации объектов сезонного функционирования, в том числе оказывающих услуги общественного питания, мелкорозничной торговли, при этом договор аренды земельного участка заключен на срок не менее одного года и зарегистрирован в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", годовой размер арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

, где:

АП - величина арендной платы в год по договору аренды (рублей);

КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);

КК - корректировочный коэффициент по группе вида разрешенного использования;

СтАП - ставка арендной платы (%);

КУ - коэффициент увеличения, установленный в соответствии с частью первой настоящего пункта;

Ксез - коэффициент сезонности, устанавливаемый Думой Новоуральского городского округа.

6. Кадастровая стоимость земельного участка, информация о котором отсутствует в сведениях Государственного кадастра недвижимости либо арендуемого на срок менее 1 года и не поставленного на кадастровый учет, определяется по формуле:

КС = УПКСср х S, где:

УПКСср - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов населенных пунктов, утвержденное постановлением Правительства Свердловской области от 07.06.2011 N 695-ПП (рублей за кв.м);

S - площадь земельного участка (кв.м).

7. В случае, если здание (помещения в нем) принадлежит нескольким лицам на праве собственности либо переданы в аренду нескольким лицам и находится на неделимом земельном участке, заключается договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

При расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, учитывается размер доли собственника (арендатора) в праве собственности (аренды) на объект недвижимости. Размер доли определяется как частное от деления площади объекта недвижимости, находящегося в собственности или пользовании арендатора, и общей площади всего объекта недвижимости, находящегося на земельном участке.

8. Арендная плата подлежит пересмотру в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка со дня вступления в силу правового акта, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки земель, а также в связи с изменением коэффициента увеличения, установленного Думой НГО.

III. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков

9. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором путем перечисления денежных средств на счет в Управлении Федерального казначейства по Свердловской области по реквизитам, указанным в договоре аренды, ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

10. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению арендной платы арендатор несет ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством.