Решение Думы городского округа Карпинск Свердловской области от 27 августа 2015 г. N 49/5 "Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Карпинск" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы городского округа Карпинск Свердловской области
от 27 августа 2015 г. N 49/5
"Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Карпинск"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01. 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Карпинск, Дума городского округа Карпинск решила:

1. Утвердить Положение о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Карпинск (прилагается).

2. Опубликовать настоящее Решение в Муниципальном вестнике городского округа Карпинск и разместить на официальном сайте городского округа Карпинск.

3. Контроль выполнения настоящего Решения возложить на комиссию Думы по социальной политике и вопросам местного самоуправления (Сметанин И.И.) и заместителя Главы администрации городского округа Карпинск Буркова О.В.

Глава городского округа Карпинск

А.А. Клопов

Председатель Думы городского округа Карпинск

Н.М. Аскаров

Положение
о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Карпинск
(утв. Решением Думы городского округа Карпинск от 27 августа 2015 г. N 49/5)

I. Общие положения

1. Положение о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Карпинск (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и регламентирует вопросы предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Карпинск (далее - специализированного жилищного фонда) в целях обеспечения условий для осуществления отдельными категориями граждан права на жилое помещение временного использования.

2. Настоящее Положение регулирует предоставление следующих видов жилых помещений специализированного жилищного фонда:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда.

3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду городского округа Карпинск.

4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления Администрации городского округа Карпинск с соблюдением Правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42.

5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

6. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

7. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий и не обеспеченным жилыми помещениями.

8. Вселение в специализированные жилые помещения производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения.

9. Регистрационный учет граждан, проживающих в жилом помещении специализированного жилищного фонда, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

10. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории городского округа Карпинск устанавливается административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма в специализированном жилищном фонде, утверждаемым Администрацией городского округа Карпинск.

II. Служебные жилые помещения

11. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

12. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения:

- лица, замещающие выборные муниципальные должности;

- работники муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий;

- лица, замещающие муниципальные должности городского округа Карпинск;

- участковые уполномоченные полиции и члены их семей на условиях, определенных Федеральным законом от 19.07.2011 г. N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и в срок до 1.01.2017 г., установленный пунктом 9.2 статьи 16 Федерального закона от 6.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- медицинские работники государственных учреждений здравоохранения, расположенных на территории городского округа Карпинск.

13. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

14. Гражданин, имеющий право на предоставление служебного жилого помещения, подает в Администрацию городского округа Карпинск заявление о предоставлении служебного жилого помещения и документы, предусмотренные административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилого помещения жилищного фонда по договору найма в специализированном жилищном фонде.

15. Решение о предоставлении служебного жилого помещения оформляется в виде постановления Администрации городского округа Карпинск на основании решения комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Карпинск.

16. Служебное жилое помещение не предоставляется по следующим основаниям:

1) заявитель не относится к категориям граждан, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения;

2) заявитель не представил необходимые документы или предоставил недостоверные сведения;

3) в связи с отсутствием служебного жилого помещения.

17. Постановление Администрации городского округа Карпинск о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения с ним договора найма жилого помещения.

18. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме. Сторонами договора найма являются Администрация городского округа Карпинск (наймодатель) и гражданин (наниматель).

19. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений либо прохождения службы, нахождения на выборной должности.

III. Жилые помещения маневренного фонда

20. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) гражданам, имеющим единственные жилые помещения, которые стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

21. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

22. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданин подает в Администрацию городского округа Карпинск заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и документы, предусмотренные административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилого помещения жилищного фонда по договору найма в специализированном жилищном фонде.

23. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда оформляется постановлением Администрации городского округа Карпинск на основании решения комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Карпинск.

24. Вселение в жилое помещение маневренного фонда производится на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда.

25. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 20 настоящего Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 20 настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 20 настоящего Положения);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами указанными в подпункте 4 пункта 20 настоящего Положения).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

26. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения в маневренном жилищном фонде, и (или) не представил необходимые документы, представил недостоверные сведения, отсутствуют свободные жилые помещения маневренного фонда.

IV. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда

27. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

28. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время вправе расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

29. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым с момента принятия решения наймодателем о расторжении договора.

30. Договор найма специализированного жилого помещения по требованию наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случаях:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

31. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) специализированного жилого помещения;

2) со смертью одиноко проживающего нанимателя;

3) с истечением срока действия договора найма специализированного жилого помещения;

4) с прекращением трудовых отношений либо увольнением со службы;

5) обеспечением нанимателем других жилых помещений или получения выплат на приобретение (строительство) жилого помещения;

6) с переходом права собственности на служебное жилое помещение, а также при передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем жилого помещения.

32. В случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали и сдать его по акту представителю наймодателя.

В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным законодательством Российской Федерации.

33. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) пенсионеры по старости;

2) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;

3) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.