Приложение. Корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы по договорам аренды объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования "город Екатеринбург"

Приложение

к Постановлению Главы Екатеринбурга

от 20 марта 2008 г. N 1007

Корректировочные коэффициенты
к базовой ставке арендной платы по договорам аренды объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования "город Екатеринбург"

С изменениями и дополнениями от:

17 декабря 2009 г., 31 мая, 1 ноября 2010 г., 28 апреля 2011 г.

1. Коэффициенты учета материала стен:

1) каменные (кирпичные, панельные, шлакоблочные, бутобетонные и другие), смешанные - 1,6

2) деревянные - 1,4

2. Коэффициенты учета удобств пользования:

1) отдельно стоящий объект - 2,1

2) наличие отдельного входа в объект - 1,6

3. Коэффициенты учета степени благоустройства:

1) наличие на объекте всех видов благоустройства (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, освещение, канализация) - 1,0

2) при отсутствии каждого из перечисленных видов благоустройства коэффициент снижается на 0,1 путем применения одного из следующих корректировочных коэффициентов - 0,9; 0,8; 0,7; 0,6; 0,5

3) наличие в здании (сооружении) мест общего пользования (коридоров, холлов, фойе, тамбуров, туалетов), не включенных в объект - 1,3

4. Коэффициенты учета расположения объекта в здании (сооружении):

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 28 апреля 2011 г. N 1879 подпункт 1 пункта 4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 мая 2011 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) подвальное помещение - 0,2;

2) полуподвальное помещение - 0,8.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 28 апреля 2011 г. N 1879 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 мая 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Коэффициенты территориального расположения объекта в центрах деловой активности муниципального образования "город Екатеринбург":

1) Верх-Исетский район

для всех объектов, находящихся на территории, ограниченной улицами: ул. Челюскинцев - набережная Рабочей молодежи - пр. Ленина - ул. Московская - 2,5

пл. Коммунаров - ул. Репина - ул. Малышева - ул. Московская - 2,0

для всех объектов, расположенных на улицах и по следующим адресам:

ул. Крауля (от ул. Владимира Мельникова до ул. Рабочих) - 2,0

ул. Белореченская - 2,0

ул. Викулова (от ул. Татищева до ул. Крауля) - 2,0

пл. Субботников - ул. Заводская (до ул. Крауля) - 2,0

ул. Шаумяна (от ул. Ясной до ул. Серафимы Дерябиной) - 2,0

ул. Посадская (от ул. Ясной до ул. Белореченской) - 2,0

Верх-Исетский бульвар (от пл. Коммунаров до ул. Крылова) - 2,0

ул. Опалихинская, 15 - 1,5

ул. Августа Бебеля - 1,5

ул. Пальмиро Тольятти - 1,5

ул. Папанина - 1,5

ул. Московская (от ул. Малышева до ул. Ясной) - 1,5

ул. Малышева, 2е - 1,5

2) Железнодорожный район

для всех объектов, расположенных на улицах:

ул. Вокзальная - 2,5

ул. Мельковская - 2,5

ул. Свердлова - 2,5

ул. Челюскинцев (с N 19 по N 106) - 2,5

Привокзальная площадь - 2,5

ул. Азина - 2,0

ул. Дзержинского - 2,0

ул. Братьев Быковых - 2,0

ул. Испанских рабочих - 2,0

ул. Луначарского - 2,0

ул. Шевченко - 2,0

пер. Красный - 1,5

ул. Мамина-Сибиряка - 1,5

ул. Августа Бебеля - 1,5

ул. Физкультурников - 1,5

ул. Техническая (с N 1 по N 38) - 1,5

3) Кировский район

для всех объектов, находящихся на территории, ограниченной улицами:

пр. Ленина - ул. Максима Горького - ул. Первомайская - ул. Мира - ул. Малышева - ул. Чебышева - 2,5

ул. Максима Горького - ул. Дзержинского - ул. Шевченко - ул. Восточная - ул. Первомайская - 2,0

для всех объектов, расположенных на улицах:

ул. Малышева - 2,5

ул. Гагарина (от ул. Блюхера до ул. Малышева) - 2,0

ул. Сыромолотова - 2,0

ул. Блюхера (от ул. Первомайской до ул. Мира включительно) - 2,0

ул. Блюхера (от ул. Мира до ул. Комсомольской) - 1,5

ул. Уральская - 1,5

ул. Комсомольская , кроме объектов, расположенных по адресам: ул. Комсомольская, 6е (лит. А), ул. Комсомольская, 6б (лит. Р), (от ул. Блюхера до ул. Малышева) - 2,0

ул. Советская - 1,5

ул. Новгородцевой - 1,5

ул. Мира (от ул. Блюхера до ул. Первомайской) - 2,0

ул. Сулимова - 1,5

ул. Первомайская (от ул. Максима Горького до ул. Мира включительно) - 2,5

ул. Первомайская (от ул. Мира до ул. Комсомольской) - 1,5

просп. Ленина, 43/ ул. Карла Либкнехта, 15, лит. А - 1,8;

4) Ленинский район:

для всех объектов, находящихся на территории, ограниченной улицами:

просп. Ленина - ул. Карла Либкнехта - ул. Розы Люксембург - ул. Куйбышева - ул. Московская - 2,5;

ул. Белинского - ул. Щорса - ул. Московская - ул. Куйбышева - 1,8

для всех объектов, расположенных на улицах:

ул. Академика Бардина - 1,5

ул. Волгоградская (кроме участка от ул. Ясной до ул. Чкалова) - 1,5

5) Октябрьский район

для всех объектов, находящихся на территории, ограниченной улицами:

пр. Ленина - ул. Карла Либкнехта - ул. Малышева - ул. Восточная - 2,5

ул. Розы Люксембург - ул. Малышева - ул. Восточная (за исключением объектов, расположенных по улицам Розы Люксембург и Малышева) - 2,0;

ул. Куйбышева - ул. Розы Люксембург - ул. Декабристов - ул. Восточная (за исключением объектов по ул. Куйбышева) - 1,8

ул. Белинского - ул. Тверитина - ул. Луначарского - ул. Большакова - ул. Восточная - ул. Декабристов (за исключением объектов по ул. Декабристов) - 1,5

ул. Бахчиванджи - ул. Спутников - ул. Авиаторов - 1,3

для всех объектов, расположенных на улицах и по следующим адресам:

ул. Белинского (от ул. Щорса до ул. Онежской) - 1,5

ул. Восточная, 15а, лит. А, ул. Восточная, 15а, лит. Б - 2,0

ул. Куйбышева (от ул. Восточной до ул. Буторина) -1,5

Сибирский тракт (от ул. Восточной до ул. Буторина) - 1,5

ул. Мичурина (от ул. Большакова до ул. Ткачей) - 1,5

бульвар Есенина - 1,5

ул. Латвийская (от ул. Новой до ул. Карельской) - 1,3

Сибирский тракт, 7-й км - 0,5, литер Y (отдельно стоящее здание);

ул. Розы Люксембург (от ул. Малышева до ул. Куйбышева) - 2,5; ул. Летняя - 0,9

6) Орджоникидзевский район

для всех объектов, расположенных на улицах и по следующим адресам:

пр. Орджоникидзе (от пл. 1-й Пятилетки до ул. Кировградской, кроме объекта по адресу: пр. Орджоникидзе, 3, лит. Б) - 2,0

пр. Орджоникидзе (от ул. Кировградской до ул. Ломоносова) -1,8

ул. Машиностроителей (до ул. 40-летия Октября) -1,8

ул. Культуры (до ул. 40-летия Октября) -1,5

ул. Красных партизан - 1,5

ул. 40-летия Октября (до ул. Уральских рабочих) - 1,5

ул. Победы (от пр. Космонавтов до ул. 40-летия Октября) - 1,5

ул. Победы (от ул. 40-летия Октября до ул. Бакинских комиссаров) - 2,0

ул. Ильича (от площади Первой пятилетки до ул. Восстания, кроме объекта по адресу: ул. Ильича, 50а) - 1,5

ул. Ильича (от ул. Уральских рабочих до ул. Восстания, кроме объекта по адресу: ул. Ильича, 50а) -1,5

ул. Ломоносова (от ул. Уральских рабочих до ул. Победы) - 1,8

ул. Уральских рабочих (от ул. Ильича до ул. Ломоносова) - 1,5;

от ул. 40-летия Октября до ул. Ильича - 1,8

просп. Космонавтов (от ул. Фронтовых бригад до ул. Индустрии, кроме объекта по адресу: просп. Космонавтов, 38а) - 2,0;

просп. Космонавтов (от ул. Индустрии до ул. Бакинских комиссаров) - 1,5

пр. Космонавтов (с N 38 по N 66, кроме объекта по адресу: пр. Космонавтов, 38а, с N 25 по N 35) - 1,8

пр. Космонавтов (с N 41 по N 65, с N 68 по N 98) - 2,0

ул. Краснофлотцев (с N 1 по N 24) - 1,8

ул. Баумана (с N 1 по N 28) - 1,8

ул. Старых большевиков (от ул. Краснофлотцев до ул. Красных командиров) - 1,5

ул. Старых большевиков (с N 24 по N 31) - 1,8

ул. Старых большевиков (с N 32 по N 86) - 1,8

ул. Стачек (с N 18 по N 21) - 1,5

пр. Орджоникидзе, 3, лит. Б - 1,5

ул. Уральских рабочих (с N 53, лит, Ю, N 55, лит. Щ, N 55а, N 55б, лит. Э) - 1,0

ул. Ильича, 50а - 1,2

пр. Космонавтов, 38а - 1,3

ул. Баумана, 7-а - 1,2; ул. Шефская - 1,3; ул. Бакинских комиссаров - 1,1;

ул. Уральских рабочих (от ул. Ломоносова до ул. Бакинских комиссаров) - 1,1;

7) Чкаловский район

для всех объектов, находящихся на территории, ограниченной улицами:

ул. Академика Шварца - ул. Крестинского - ул. 8 Марта (микрорайон Ботанический) - 1,5

для всех объектов, расположенных на улицах:

ул. Титова - 1,8

пер. Рижский (от ул. Титова до ул. Агрономической) - 1,5

ул. Военная (от ул. Титова до ул. Агрономической) - 1,5

ул. Братская (от ул. Титова до ул. Агрономической) - 1,2

ул. Сухоложская - 1,5

ул. Агрономическая (от ул. Ферганской до ул. Военной) - 1,5

ул. Санаторная (от ул. Титова до ул. Агрономической) - 1,2

ул. Грибоедова (от ул. Бородина до ул. Инженерной) - 1,7

ул. Грибоедова (от ул. Косарева до ул. Бородина) -1,2

ул. 8 Марта (от ул. Щорса до ул. Академика Шварца) - 1,8

ул. Авиационная (от ул. 8 Марта до ул. Белинского) - 1,5

ул. Циолковского (от ул. Степана Разина до ул. Белинского) - 1,5

ул. Белинского (от ул. Щорса до пер. Трактористов) - 1,5

ул. Белинского (от пер. Трактористов и далее) - 1,5

пер. Трактористов - 1,5

ул. Щербакова (от ул. Самолетной до ул. Лыжников) - 1,5

8) для объектов, расположенных в поселках в границах муниципального образования "город Екатеринбург":

Совхозный, Исток, Широкая Речка, Мичуринский, Садовый, Шабровский, Рудный, Палкино, Северка, Шувакиш, Чусовское Озеро, Медный, Палкинский Торфяник, Сысерть, Полеводство, село Горный Щит, а также для объектов, расположенных в отдаленных территориях города Екатеринбурга: Большеконный полуостров, Шарташ, Изоплит, Торфяник, Калиновка - 0,9

9) для объектов, расположенных за пределами территории муниципального образования "город Екатеринбург":

село Большие Брусяны - 0,9

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 1 ноября 2010 г. N 5084 пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного Постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. При расчете арендной платы для банков, их отделений, ломбардов, организаций, осуществляющих торговлю ювелирными изделиями, применяется корректировочный коэффициент к базовой ставке арендной платы, равный 3,33.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 28 апреля 2011 г. N 1879 пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 мая 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. При расчете арендной платы для арендаторов объектов муниципального нежилого фонда, расположенных на территории, ограниченной проспектом Ленина, улицами Малышева, Восточной, Московской (включая сами указанные улицы), и объектов, расположенных по проспекту Ленина, от дома N 60 до дома N 101, применяется корректировочный коэффициент к базовой ставке арендной платы, равный 1,2 (за исключением объекта, расположенного по адресу: просп. Ленина, 43/ ул. Карла Либкнехта, 15).

8. При расчете арендной платы для государственных учреждений, деятельность которых финансируется из федерального бюджета или бюджета субъекта Федерации, а также при расчете арендной платы для органов государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации к базовой ставке арендной платы не применяется коэффициент территориального расположения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 28 апреля 2011 г. N 1879 пункт 9 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 мая 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. При расчете арендной платы для общественных объединений, использующих объект в качестве офиса, применяется корректировочный коэффициент, равный 0,5, и не применяется коэффициент территориального расположения объекта.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 28 апреля 2011 г. N 1879 пункт 10 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 мая 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Коэффициент учета передачи объекта (части объекта) в субаренду - 1,25.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 17 декабря 2009 г. N 5709 настоящее приложение дополнено пунктом 1, вступающим в силу с 1 января 2010 г.

11. При расчете арендной платы для организаций, предоставляющих услуги питания в муниципальных образовательных учреждениях общеобразовательного типа, применяется корректировочный коэффициент, равный 0,01, и не применяется коэффициент территориального расположения объекта.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 17 декабря 2009 г. N 5709 настоящее приложение дополнено пунктом 12, вступающим в силу с 1 января 2010 г

12. При расчете арендной платы для муниципальных учреждений, арендующих помещения у муниципальных бюджетных учреждений, применяется корректировочный коэффициент, равный 0,001, и не применяется коэффициент территориального расположения объекта.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 31 мая 2010 г. N 2480 настоящее приложение дополнено пунктом 13, вступающим в силу с 1 июля 2010 г.

13. При расчете арендной платы для управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, товариществ собственников жилья, использующих помещения для исполнения обязанностей по договору управления многоквартирными домами, а также для организаций, выполняющих работы по договорам для управляющих организаций и товариществ собственников жилья, применяется корректировочный коэффициент, равный 0,25, и не применяется коэффициент территориального расположения.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 1 ноября 2010 г. N 5084 настоящее приложение дополнено пунктом 14, вступающим в силу с 1 января 2010 г.

14. При расчете арендной платы для негосударственных образовательных учреждений, реализующих программы дошкольного, начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, применяется коэффициент 0,2 и не применяется коэффициент территориального расположения. Настоящая норма не применяется в период предоставления указанным учреждениям муниципальной помощи (преференции).

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 1 ноября 2010 г. N 5084 настоящее приложение дополнено пунктом 15, вступающим в силу с 1 января 2010 г.

15. При расчете арендной платы для творческих союзов деятелей культуры, использующих помещения в качестве офиса, выставочного зала и (или) творческой мастерской, применяется корректировочный коэффициент, равный 0,1.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 1 ноября 2010 г. N 5084 настоящее приложение дополнено пунктом 16, вступающим в силу с 1 января 2010 г.

16. При расчете арендной платы для организаций, использующих помещения в качестве кинотеатров, применяется корректировочный коэффициент, равный 0,5.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 1 ноября 2010 г. N 5084 настоящее приложение дополнено пунктом 17, вступающим в силу с 1 января 2010 г.

17. При расчете арендной платы для организаций, использующих помещения в качестве рынков сельскохозяйственной продукции, применяется корректировочный коэффициент, равный 0,5. Настоящая норма не применяется указанным организациям в период предоставления муниципальной преференции.