Порядок выдачи и регистрации Договоров аренды земли сельскохозяйственного назначения, Договоров временного пользования землей сельскохозяйственного назначения (утв. Первым заместителем Председателя Роскомзема 20 мая 1992 г.)

Порядок
выдачи и регистрации Договоров аренды земли сельскохозяйственного
назначения, Договоров временного пользования землей
сельскохозяйственного назначения*
(утв. Первым заместителем Председателя Роскомзема 20 мая 1992 г.)

1. В соответствии с земельным законодательством право аренды земли и временного пользования землей удостоверяется соответствующими Договорами, форма которых утверждена Правительством Российской Федерации постановлением от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земли сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

2. Договоры аренды земли (временного пользования землей) заключаются между местной администрацией, гражданами, предприятиями, учреждениями, организациями на основании решений исполнительных органов Советов народных депутатов о передаче земель в аренду либо на основании решения администрации предприятия, учреждения, организации о передаче земель во временное пользование, зарегистрированного в соответствующей администрации, а также при передаче земель в аренду гражданами-собственниками земли по причине выхода их на пенсию, временной нетрудоспособности, призыва на службу в ряды Вооруженных Сил, поступления на учебу.

3. Работы, связанные с оформлением Договоров аренды земли (временного пользования землей) проводятся районными, городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам с привлечением, в необходимых случаях, для выполнения землеустроительных работ организаций, имеющих право на их проведение.

Состав землеустроительных работ, связанных с оформлением Договоров аренды земли (временного пользования землей), установлен "Инструкцией о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Роскомземом 9 марта 1992 года.

Договоры аренды земли (временного пользования землей) оформляются одновременно с землеустроительной подготовкой материалов для принятия решений о передаче земель в аренду (временное пользование землей).

4. В качестве приложения к Договору аренды земли (временного пользования землей) изготавливаются и выдаются:

- план земель, предоставленных в аренду (временное пользование) с указанием в натуре (на местности) границ передаваемого земельного участка;

- экспликация земель, предоставляемых в аренду (временное пользование) с их качественной характеристикой (по произвольной форме);

- список земельных участков с особым режимом использования, предоставленных в аренду (временное пользование) при наличии таких земель.

5. Договор аренды земли (временного пользования землей) составляется в двух экземплярах, из которых первый выдается Арендатору либо Временному землепользователю. Второй экземпляр Договора хранится у Арендодателя, а при передаче земельного участка во временное пользование - у собственника земли, землевладельца, постоянного землепользователя, арендатора, в зависимости от принадлежности земельного участка.

Договор аренды земли подписывается Арендодателем и Арендатором либо их представителями, а Договор временного пользования землей, в зависимости от принадлежности земельного участка - собственником земли, землевладельцем, постоянным землепользователем, арендатором и Временным землепользователем либо их представителями. Подписи уполномоченных лиц закрепляются гербовой печатью.

6. Оформленные в установленном порядке Договоры аренды земли (временного пользования землей) выдаются гражданам, руководителям предприятий, учреждений, организаций - арендаторов (временных землепользователей) либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации, в зависимости от местоположения земельного участка. Договоры аренды земли (временного пользования землей) подлежат регистрации в исполнительном органе соответствующего Совета народных депутатов.

Регистрация осуществляется в специальных Книгах выдачи Договоров аренды земли сельскохозяйственного назначения (приложение 1) и Договоров временного пользования землей сельскохозяйственного назначения (приложение 2).

Книги выдачи Договоров аренды земли (временного пользования землей) ведутся районными, городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам, а в населенных пунктах - сельской, поселковой, городской администрацией. Каждая книга в отдельности пронумеровывается, прошнуровывается, подписывается председателем районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам либо главой сельской, поселковой, городской администрации и скрепляется гербовой печатью.

8. При выдаче Договоров аренды земли (временного пользования землей) каждому из них присваивается свой регистрационный номер. Регистрационный номер должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей в соответствующей Книге выдачи Договоров аренды земли (временного пользования землей) при их регистрации. Оба экземпляра Договора должен иметь один регистрационный номер.

Порядковые номера согласно очередности записей в Книгах выдачи Договоров аренды земли (временного пользования землей) в каждом органе, осуществляющем регистрацию Договоров, устанавливаются свои, начиная с единицы.

9. Арендатор и Арендодатель, Временный землепользователь и собственник земли, землевладелец, постоянный землепользователь, арендатор либо их представители расписываются в Книге выдачи Договоров аренды земли (временного пользования землей) в их получении.

10. Книги выдачи Договоров аренды земли (временного пользования землей) хранятся в районном, городском комитете по земельной реформе и земельным ресурсам либо в сельской, поселковой, городской администрации.

В районном, городском комитете по земельной реформе и земельным ресурсам хранятся

и вторые экземпляры Договоров аренды земли, если Арендодателем земли выступает районная, городская, областная администрация

11. Оба экземпляра Договора аренды земли (временного пользования землей) по истечении срока его действия или при досрочном расторжении подлежат сдаче в районный, городской комитет по земельной реформе и земельным ресурсам, сельскую, поселковую, городскую администрацию, о чем делается запись в Книгах выдачи Договоров. Утратившие юридическую силу Договора аренды земли (временного пользования землей) передаются в архив на постоянное хранение.

Не выполнение указанных условий является нарушением земельного законодательства.

--------------------------------------------------------------------

*) В дальнейшем Договор аренды земли (временного пользования землей )